世茂集团于2021年3月30日披露了2020年年报。

财报显示，公司2020年实现营业额1353.5亿元，同比增长21.4%；毛利率为29.3%，维持行业优势；核心业务净利润191.4亿元，同比增长24.9%；股东应占核心业务净利润152.2亿元，同比增长45.2%。

报告期内，世茂集团实现合约销售额3003亿元，同比增长15.5%，增幅持续领跑头部房企；销售均价17536元/每平米，位列TOP8房企第二；行业排名连续三年稳步上升，晋升至第八。

截至2020年底，世茂集团权益前土地储备约8175万平方米，货值约13800亿元，同比增长6%。其中，粤港澳大湾区、长三角及华...

摘要：智能汽车的技术壁垒和市场残酷性，对谁都是公平的（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

3月30日，这一天属于小米和雷军。

雷军说，小米汽车是他人生之中最后一次重大创业项目，愿意押上人生全部的声誉，亲自带队，为小米汽车而战！

这一天，杠杆游戏觉得是肯定会来的，我一直说除了房地产，销售额排第二的商品就是汽车，中外皆然。

汽车进入智能时代，做IT起家，此后手机创业成功的雷军，找到了自己的契合点，谁愿意错过？

那么，小米汽车到底靠谱否？和很多宣布造车的企业比起来，杠杆游戏首先肯定...

阿根廷3月24日表示无法偿还国际货币基金组织 (IMF)的450亿美元债务，而上周，土耳其里拉一度暴跌17%。

市场分析都指出前者是由于阿根廷经济在2020年衰退9.9%，导致无力偿还债务；后者则是与总统埃尔多安撤换行长导致央行政策独立性备受质疑有关。

但其实，两件事件都暗藏着新兴市场的经济危机，而掀起的主因与美债收益率近期飙升有很大关系。

不少新兴市场货币已开始大幅下挫

过去一个月“通货再膨胀”一直是市场言论的焦点，由于美联储持续低利率和超宽松货币政策，再加上白宫通过了1.9万亿美元刺激经济方案，经济复苏态势良...

作为2020年港股最热门的公司之一，九毛九此前公布了上市后首份年度业绩公告。

公告显示，公司2020年实现营收27.15亿元，同比增长1.0%；实现净利润1.38亿元，同比下降25.8%。但2020年下半年以来，随着疫情影响逐渐削弱，九毛九业绩出现明显回暖。公司2020年下半年实现营收约17.65亿元、净利润约2.27亿元，同比分别增长21.7%和170.2%。

比财务数据更值得关注的是，一些显而易见的结构性变化正在发生：公司此前的主品牌“九毛九”关店超过50家，退守广东和海南市场；“太二”品牌则逆市扩张，成为公司门店扩张的主力军；通过开设两间...

中国奥园于2021年3月30日盘前披露了2020年财报。公告显示，公司2020年实现营收677.9亿元、归母净利润59.1亿元，同比分别增长34%和41%。剔除投资性物业公平值收益及汇兑损益等非经常性损益项目及相关税项影响，公司2020年的核心净利润也达到了59.81亿元。

2020年，中国奥园实现物业合同销售金额1330.1亿元，同比增长13%，稳居行业30强。值得一提的是，公司2020年合同销售增速明显高于行业整体增速。

中国奥园2020年新增建筑面积约2015万平方米，新增可售货值约2426亿元，其中一、二线城市约占新增可售货值的70%。截至2020年末，公司累...

政策风暴来袭，资金全面收紧，集中放量供地…事关楼市的三大要素——政策、资金和土地，全面形成了监管闭环！

房价高位需要消化，购房人气开始冷淡，可以预判的是，接下来热点城市的楼市正在迎来横盘期，城市新的轮动周期开启。如此形势之下，产生新机会的城市是哪里？

01.试探楼市松绑

南昌为何明知故犯？

先说南昌，松绑政策“一日游”不说，还被列为了重点监测城市，甚至沦为笑柄，确实比较难堪。但是，南昌也没办法，确实挺冤的。

有媒体说，南昌不懂得国家城镇化政策的精髓，那也就罢了，难道连学习南京、广州等，放...

摘要：提质增量

传统地产行业迎来转型路口，这家企业已提早布局

极不平凡的2020年，倘若要用1个关键词来形容2020年的房地产行业，我第一时间想到的是：大浪淘沙。

在各种内外因素叠加之下，行业洗牌加剧，裸泳者渐渐浮出水面。最近正值房企年报密集发布期，这是一个观察行业变幻的绝佳窗口。

近日，房地产行业巨头碧桂园发布了年度业绩，今天就以碧桂园为窗口。

1、稳

财报数据显示，2020年，碧桂园实现总收入4629亿元，毛利约1009亿元，净利润约541亿元。

数据来源|企业公告

销售额方面，碧桂园是罕有的重点公...

摘要：上市之后业绩变脸吗？（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

日前，农夫山泉发布了上市之后的首份年度业绩报告。

去年上市时，杠杆游戏写过一个文章，《农夫山泉的金钱和数字游戏》（2020年9月8日），在我看来，农夫山泉的上市时机选择堪称经典。

与此同时，创始人钟睒睒一跃成为中国首富，甚至一度超越印度信实工业董事长穆克什-安巴尼，荣登亚洲首富。

由此，农夫山泉也有了“水中茅台”的美誉。

不过最新的业绩显示，农夫山泉营收不及预期，不过利润指标还行。

当然，股价如“过山车”。目前股价比...

140万亿投资与“破窗理论”。——

众所周知，吾国已向世界作出承诺，到2060年将实现碳中和。要达到这一目标，调整能源结构、加大清洁能源占比就是必须的。根据中金公司的最新预测，碳中和将在未来40年带来140万亿的绿色能源总投资（另一说为60万亿），到2060年，包括光伏、风电、水电、核电在内的清洁电力将在吾国能源消费结构中占70%。

140万亿投资，几近于吾国去年GDP总量的1.5倍！且不论这一预测是否准确，如此庞大的投资，当然不可能全由政府支出，主要还是要依靠市场和企业的投入。这就要求这些投资必须市场化，亦即未来企业对清...

近期，随着中概股回港上市的热潮，哔哩哔哩（以下简称“B站”或“公司”）于2021年3月29日正式在香港主板上市，发行价为808港元每股。

根据公告，在香港公开发售项下，B站获得认购合计约1.31亿股香港发售股份，相当于初步可供认购股份总数的174.19倍。

但是，公司上市首日开盘即迎来破发。3月29日收盘，股价报800港元/股，较发行下跌0.99%，总市值3045亿港元。

破发的背后，一方面是2020年B站创亏损新高，另一方面可能也与招股书的一件乌龙事情有关。哔哩哔哩在较早提交的招股资料中，将自家公司名称写成了“百度集团股份有限公司”...

招商积余是A股为数不多的物业管理上市公司之一。2020年，公司实现营收86.35亿元，同比增长42.07%；实现归母净利润4.35亿元，同比增长52.03%。

研究发现，公司2020年物管业务营收大幅增长，主要系招商物业2019年12月起纳入公司并表范围、原有物业管理项目自然增长以及本年度新拓展物业管理项目增加。

值得注意的是，公司2020年新签非住宅管理年度合同金额增速明显放缓。2020年上半年，公司净利率为4%，在已上市的物管公司中处于靠后位置。

 并表推升营收利润增长 

招商积余前身为中航善达，后者于2018年6月1日由中航地产改名而...

光大证券发布2020年度报告显示：2020年公司实现营业收入158.66亿元，同比增加58.09亿元，增幅为57.76%；归属于上市公司股东的净利润23.34亿元，同比增长310.97%。

2020年是光大证券新战略全面实施的第一年，公司推进中长期战略滚动优化，以六大业务集群为依托打造的业务协同生态圈逐渐成型。

当前，公司以“建设中国一流投资银行”为目标，持续优化关键资源配置。报告期内，公司IPO主承销家数18家，行业排名第9位。债券承销及资产证券化承销金额均排在行业第7位。地方债承销规模行业排名第6位。

受益于注册制实施及行业回暖，20...

摘要：会掀起腥风血雨吗（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

有人说经营类贷款拿去买房，这下可能要被干死？！真的吗？

虽然杠杆游戏之前说各地风声鹤唳的清查，不可能大面积追溯此前流入楼市的资金，但未来再拿经营贷、消费贷等买房，难度确实加大很多。

3月26日，银保监会、住建部、央行联合发布了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》。

这份通知要求三部门要联合开展一次经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查，于2021年5月31日前完成排查工作，并加大对违规问题督促整改和处罚力度。

注...