摘要：出头就打（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银

住建部又约谈了，这一次是广州、合肥、宁波、东莞、南通。

据报道，4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通5个城市政府负责同志，其中提到近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任，针对市场升温问题出台了调控措施，对稳定市场起到了一定作用，要加强实施效果评估，及时完善相关政策，增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极性、主动性，紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产...

陇海线旁的义马小村庄

河南义马市的发展滞后，比想象的要大一些。煤碳资源、大型国企、上市募资等，都难以促进当地发展；政府大量投资且不说钱从哪来，更是有着低效率等问题。义马市的共同富裕之路在哪里？

前些天看到钱塘江畔农村的连片漂亮独栋，不禁想起刚在义马农村看到的成片简陋平房，以及义马市中心一些年久失修的楼房。不缩小如此大的发展差距，浙江发展也较难走远。

1、因煤而设的小城市

黄河穿越禹门口后，由原先的峡谷河道，陡然展宽10倍左右，变身平原河道。紧接着黄河穿越秦川与山西的接壤地带，绕过中条山，越...

摘要：还香吗（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

顺丰跌上热搜！

今天早上（4月9日）开盘，顺丰控股一字板跌停，股价创近8个月新低，市值缩水约370亿元。

到底啥情况？

1、暴雷背后

就在4月9日早盘之前，顺丰控股官宣了其2021年一季度业绩预告，让投资者大跌眼镜。顺丰预计第一季度净亏损9亿-11亿元，上年同期可是盈利9.07亿元。

对于意外巨亏，顺丰给出的理由是：

2021年第一季度，公司围绕进一步提升综合物流服务、供应链解决方案能力的发展方向，继续加大新业务开拓及资源投入力度、整合并优化...

从“算法放贷”到“AI判案”？——

数字化浪潮正在扑面而来，金融领域的“数字化创新”也方兴未艾，同时给银行和监管带来了新的挑战。比如，现在出现的由AI（人工智能）驱动的“算法放贷”，会给现有金融体系带来怎样的影响？据财新网报道，在日前举行的国际清算银行（BIS）创新峰会上，欧美一些国家的央行行长就此问题展开了讨论。

美联储主席鲍威尔在会上称，“在很多情况下，算法会以带有歧视性的方法行事，对某些人群形成不利。”看上去他似乎不怎么感冒“算法放贷”。然而此前他在3月中旬的一次演讲中曾表示，新冠疫情之下人们需...

摘要：跟随政策红利的长期主义将成为赢家

​

房地产发大财的时代正慢慢走向终点，经过2020年的“涅槃”，这一速度变得更快。

最近，各大房企年报发布进入尾声，以史为鉴，可知兴替。从各家2020年的表现及布局里，我们或可窥见行业的微妙变化，与未来走向。

1、2020年：稳与降

先看具体业绩指标。肉眼可见的是，2020年，无论头部还是腰部等房企，都在降速企稳。

营收、利润等指标来看，平安证券研究所地产团队曾梳理13家主流上市房企情况，从数据来看，2019年时候的一派祥和已经不复，在营业收入、净利润数据大幅放缓之余，...

摘要：几个有价值的小建议（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

近期学区房改革很热，上海出了动作，此前我朋友杠杆地产专门写过，合肥加码调控的新政，专门一个方面就是谈实行入学年限政策。

此外，较大的城市中，天津、北京等地，近些年也都有相关动作。最新消息显示，重庆多个区的名校转公办。

学区房未来还会存在吗？还能买吗？很多杆友无疑十分关心。杠杆游戏今天数据结合浅显道理做个分析，并提供几条小参考。

1、杠杆游戏觉得毫无疑问，学区房永远会存在。对，你没有看错，我说的 是永远。

其实任何国...

吾道不孤：全球房子皆涨价。——

说“吾道不孤”当然是句戏言而并无恶意，请“正确理解”。

新冠肺炎在全球暴发以后，吾国是最早控制住疫情也是最先复工复产的大国，并成为去年全球唯一保持正增长的经济体。其中房地产是最先复苏的行业，以至于为了遏制房价过快上涨的势头，近期很多城市的房市调控明显加码。

然而笔者发现，现如今房价上涨的现象已非吾国独有，很多国家的房价都有明显的涨幅，过去的一年可谓是全球房地产市场行情火热的一年。据报道，英国的《经济学人》杂志近期追踪了25个较富裕的国家，数据显示它们的房价在最近...

统计显示，2021年3月，A股上市公司共计实施定增50起，实际募资总额843.53亿元，实际募资规模环比增长63.36%；定增预案发布数量共计56起，环比增加28家。

 3月定增募资规模环比增长63.36% 

根据Wind数据，以定增股份上市日统计，2021年3月A股上市公司共计实施定增50起，环比增加20起；实际募集资金合计843.53亿元，环比增加327.17亿元，增幅为63.36%。与上年同期相比，2021年3月的定增实施家数及实际募集金额均有增多，其中定增实施家数同比增加38家，实际募集资金同比增加65.92亿元。

图1：2020年1月以来A股实施定增家数及实...

摘要：你更看好谁（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

近段时间来，因为棉花的事，“炒鞋”、“天价球鞋”再次引爆微博、贴吧等平台。

和此前大多被爆炒的是阿迪、耐克等海外品牌不同，此次引爆热议和关注的，是李宁、安踏等国货品牌。

很多人都在谈论，李宁、安踏会是此次事件的最大受益者吗？杠杆游戏觉得2021年受益基本是大概率。

“炒鞋”的事儿，不是今天要说的重点。借此，主要是想谈谈我国体育鞋服两大公司，过去一些年，到底表现如何？此也为杠杆游戏“商业年度观察”第五篇。

回溯过往，展望2021年。

作者：广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉

前一篇文章《 楼市将进入新时代？广州史诗级土拍的背后信息解读！ 》中我们解读了广州供地的状况，很多业内朋友对此进行了更深入的咨询。今天，结合重庆、无锡等地的情况，再给大家做一个解读！

01 几个城市集中供地呈现的特点及原因

主要呈现出两大特点：

一是 中心区、热点地区（比如广州南沙新区、重庆两江新区）高地价、高溢价率，外围区域底价成交或遇冷。

中心区高溢价、高地价，外围遇冷或底价成交，这应该是常态了。但差距从来没有这么大。以广州为例，...

作者：广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉

本文共2674字，阅读需约10分钟

就在昨天，广东省发布了一个重磅文件：《中共广东省委、广东省人民政府关于支持珠海建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区的意见、支持汕头建设新时代中国特色社会主义现代化活力经济特区、支持湛江加快建设省域副中心城市打造现代化沿海经济带重要发展极的意见》。

广东省为什么要发布这样的文件？今天为大家解析解析。

01.为什么是珠海？珠江西岸需要“带头大哥”

文件名字有点长，我们不具体讲了。大概意...

2021年3月以来，动力煤主力合约价格持续走高。截至2021年4月1日，动力煤主力合约价格报收734.2元/吨，较2月底大幅上涨121.8元/吨，涨幅19.89%。主力合约价格的不断上涨，令市场情绪发生转变，下游企业纷纷开始积极采购。另一方面，4-5 月份也是工业生产旺季，水泥、化工等领域用煤需求不断增长，目前，市场对需求市场还是有较强的乐观预期。

截至2021年4月1日收盘，兖州煤业股价收于13.51元/股，自3月初以来累计上涨40.15%，超过Wind煤炭指数逾30个百分点。

近日，兖州煤业发布2020年年度报告。报告期内，公司生产商品煤12027万吨，生...

在零售业务拥有优势的招商银行正在其擅长的领域面临着颇为严峻的新挑战。

根据此前发布的财报，招商银行2020年实现营业收入2904.82亿元，同比增长7.7%；归母净利润973.42亿元，同比增长4.82%。利润增速较历史水平明显放缓，并且明显低于营收增速。

财报显示，零售金融业务在2020年计提大额信用减值是影响招行利润增速的重要原因。零售业务的不良贷款余额在总不良贷款中的占比持续攀升。

与此同时，作为零售业务的重要组成部分，招商银行的个人住房贷款在总贷款中的占比超出了监管“红线”，存在压降调整的压力。

招商银行赖以...

人间最美四月天。春天的江南，处处可以寻花问柳；但却不是时时可以闲庭信步。今天是小长假结束之后的第一天，天气不错，我去西湖边走了一圈，没想到断桥上居然空空荡荡，“桥可罗雀”。这实在是错峰出游的最大好处。因为现代社会规定了大部分人在周末才有时间走出办公大楼，不过也是因为大部分人同时走出了办公大楼，办公楼外摩肩接踵，比办公楼内还要拥挤，所以我很少在周末去西湖边散步。

错峰出游虽然有很大的好处，但是大部分人都享受不了，他们只能坐在办公楼内叹息：没办法啊，老板不允许我错峰出游。实际上，这样的哀叹...

悼念罗伯特·蒙代尔教授

2021年4月4日，被誉为“欧元之父”的经济学家罗伯特·蒙代尔（Robert Mundell）教授辞世。蒙代尔教授于1974年起一直担任哥伦比亚大学经济学教授，被认为是最优通货区理论的创始人，为欧元区的诞生奠定了坚实的基础，并于1969年策划了欧洲统一货币的初始方案。他是标准国际（蒙代尔-弗莱明）宏观经济学模型，增长以及通胀理论，蒙代尔- 托宾效应和供给学派的先驱，并对非洲和转型经济体颇有研究。Mundell 教授著有若干部经济学著作，并在国际经济学术期刊上发表了上百篇文章，撰写了大量关于经...