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地产青铜时代，千亿巨头都在如何突围？
张银银 04月08日 摘要：跟随政策红利的长期主义将成为赢家
房地产发大财的时代正慢慢走向终点，经过2020年的“涅槃”，这一速度变得更快。
最近，各大房企年报发布进入尾声，以史为鉴，可知兴替。从各家2020年的表现及布局里，我们或可窥见行业的微妙变化，与未来走向。
1、2020年：稳与降
先看具体业绩指标。肉眼可见的是，2020年，无论头部还是腰部等房企，都在降速企稳。
营收、利润等指标来看，平安证券研究所地产团队曾梳理13家主流上市房企情况，从数据来看，2019年时候的一派祥和已经不复，在营业收入、净利润数据大幅放缓之余，...
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上海、合肥、重庆！多地学区房改革，到底怎么买？注意这10点
张银银 04月08日 摘要：几个有价值的小建议（欢迎关注杠杆游戏）
撰文|张银银&编辑|欣欣然
近期学区房改革很热，上海出了动作，此前我朋友杠杆地产专门写过，合肥加码调控的新政，专门一个方面就是谈实行入学年限政策。
此外，较大的城市中，天津、北京等地，近些年也都有相关动作。最新消息显示，重庆多个区的名校转公办。
学区房未来还会存在吗？还能买吗？很多杆友无疑十分关心。杠杆游戏今天数据结合浅显道理做个分析，并提供几条小参考。
1、杠杆游戏觉得毫无疑问，学区房永远会存在。对，你没有看错，我说的 是永远。
其实任何国...
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- 可以说北京房地产调控过去四年能在一线城市里做到唯一一个降价的主要原因是限竞房：北京的房地产调控力度和调控效果毋容置疑地秒杀上海、深圳、广州等城市。看最近严查经营贷就知道了，房价上涨最少的北京查出来最多，上涨最多的深圳只有5000万。 但随着土地供应集中制，限竞房的作用将升级成“新型价格管控”，其实直白的一句话总结就是“房价依然不会大涨，但刚需的门槛将要太高了”。 2019年年底伟哥写过一篇，北京限竞房“撤退”！ 限竞房“撤退”？！ 当时就提示过很多朋友，想买限竞房要抓紧了，特别是优质....
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阿迪耐克“失宠”后，李宁安踏炒鞋翻车！谁是赢家？
张银银 04月07日 摘要：你更看好谁（欢迎关注杠杆游戏）
撰文|张银银&编辑|欣欣然
近段时间来，因为棉花的事，“炒鞋”、“天价球鞋”再次引爆微博、贴吧等平台。
和此前大多被爆炒的是阿迪、耐克等海外品牌不同，此次引爆热议和关注的，是李宁、安踏等国货品牌。
很多人都在谈论，李宁、安踏会是此次事件的最大受益者吗？杠杆游戏觉得2021年受益基本是大概率。
“炒鞋”的事儿，不是今天要说的重点。借此，主要是想谈谈我国体育鞋服两大公司，过去一些年，到底表现如何？此也为杠杆游戏“商业年度观察”第五篇。
回溯过往，展望2021年。
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下一站繁荣的秘密：结构转型期的宏观经济学
唐涯 04月06日博士、金融学者，香帅数字经济工作室创始人，香帅的金融江湖公众号主理人，香帅的北大金融学课主理人，年度财富报告主理人，曾任北京大学金融学副教授、博士生导师。
- 香帅如是说 认识张斌很有些年份了。2013年写专栏后，开始有意识关注国内有影响力的青年学者，彼时张斌已是社科院世经所的明日之星，在宏观领域颇受关注。初识他时只觉伊肤白如玉，面目清秀，身量瘦长，浑身上下写着“正经”二字。配上厚厚镜片，缓言细语，皆是宏观议题，让人感觉学问扑面而来。当时我还困在金融学术论文发表的笼子里挣扎，对“中国经济”不太有体感，只觉得这兄弟讲得甚好，挺令人信服。至于如何好，倒也不深究。 随着对本土经济的体感渐强，回头再看许多时文，开始琢磨出点味道。张斌不以文字清丽美妙见长，....
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