摘要：几个有价值的小建议（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

近期学区房改革很热，上海出了动作，此前我朋友杠杆地产专门写过，合肥加码调控的新政，专门一个方面就是谈实行入学年限政策。

此外，较大的城市中，天津、北京等地，近些年也都有相关动作。最新消息显示，重庆多个区的名校转公办。

学区房未来还会存在吗？还能买吗？很多杆友无疑十分关心。杠杆游戏今天数据结合浅显道理做个分析，并提供几条小参考。

1、杠杆游戏觉得毫无疑问，学区房永远会存在。对，你没有看错，我说的 是永远。

其实任何国...

吾道不孤：全球房子皆涨价。——

说“吾道不孤”当然是句戏言而并无恶意，请“正确理解”。

新冠肺炎在全球暴发以后，吾国是最早控制住疫情也是最先复工复产的大国，并成为去年全球唯一保持正增长的经济体。其中房地产是最先复苏的行业，以至于为了遏制房价过快上涨的势头，近期很多城市的房市调控明显加码。

然而笔者发现，现如今房价上涨的现象已非吾国独有，很多国家的房价都有明显的涨幅，过去的一年可谓是全球房地产市场行情火热的一年。据报道，英国的《经济学人》杂志近期追踪了25个较富裕的国家，数据显示它们的房价在最近...

统计显示，2021年3月，A股上市公司共计实施定增50起，实际募资总额843.53亿元，实际募资规模环比增长63.36%；定增预案发布数量共计56起，环比增加28家。

 3月定增募资规模环比增长63.36% 

根据Wind数据，以定增股份上市日统计，2021年3月A股上市公司共计实施定增50起，环比增加20起；实际募集资金合计843.53亿元，环比增加327.17亿元，增幅为63.36%。与上年同期相比，2021年3月的定增实施家数及实际募集金额均有增多，其中定增实施家数同比增加38家，实际募集资金同比增加65.92亿元。

图1：2020年1月以来A股实施定增家数及实...

摘要：你更看好谁（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

近段时间来，因为棉花的事，“炒鞋”、“天价球鞋”再次引爆微博、贴吧等平台。

和此前大多被爆炒的是阿迪、耐克等海外品牌不同，此次引爆热议和关注的，是李宁、安踏等国货品牌。

很多人都在谈论，李宁、安踏会是此次事件的最大受益者吗？杠杆游戏觉得2021年受益基本是大概率。

“炒鞋”的事儿，不是今天要说的重点。借此，主要是想谈谈我国体育鞋服两大公司，过去一些年，到底表现如何？此也为杠杆游戏“商业年度观察”第五篇。

回溯过往，展望2021年。

作者：广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉

前一篇文章《 楼市将进入新时代？广州史诗级土拍的背后信息解读！ 》中我们解读了广州供地的状况，很多业内朋友对此进行了更深入的咨询。今天，结合重庆、无锡等地的情况，再给大家做一个解读！

01 几个城市集中供地呈现的特点及原因

主要呈现出两大特点：

一是 中心区、热点地区（比如广州南沙新区、重庆两江新区）高地价、高溢价率，外围区域底价成交或遇冷。

中心区高溢价、高地价，外围遇冷或底价成交，这应该是常态了。但差距从来没有这么大。以广州为例，...

作者：广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉

本文共2674字，阅读需约10分钟

就在昨天，广东省发布了一个重磅文件：《中共广东省委、广东省人民政府关于支持珠海建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区的意见、支持汕头建设新时代中国特色社会主义现代化活力经济特区、支持湛江加快建设省域副中心城市打造现代化沿海经济带重要发展极的意见》。

广东省为什么要发布这样的文件？今天为大家解析解析。

01.为什么是珠海？珠江西岸需要“带头大哥”

文件名字有点长，我们不具体讲了。大概意...

2021年3月以来，动力煤主力合约价格持续走高。截至2021年4月1日，动力煤主力合约价格报收734.2元/吨，较2月底大幅上涨121.8元/吨，涨幅19.89%。主力合约价格的不断上涨，令市场情绪发生转变，下游企业纷纷开始积极采购。另一方面，4-5 月份也是工业生产旺季，水泥、化工等领域用煤需求不断增长，目前，市场对需求市场还是有较强的乐观预期。

截至2021年4月1日收盘，兖州煤业股价收于13.51元/股，自3月初以来累计上涨40.15%，超过Wind煤炭指数逾30个百分点。

近日，兖州煤业发布2020年年度报告。报告期内，公司生产商品煤12027万吨，生...

在零售业务拥有优势的招商银行正在其擅长的领域面临着颇为严峻的新挑战。

根据此前发布的财报，招商银行2020年实现营业收入2904.82亿元，同比增长7.7%；归母净利润973.42亿元，同比增长4.82%。利润增速较历史水平明显放缓，并且明显低于营收增速。

财报显示，零售金融业务在2020年计提大额信用减值是影响招行利润增速的重要原因。零售业务的不良贷款余额在总不良贷款中的占比持续攀升。

与此同时，作为零售业务的重要组成部分，招商银行的个人住房贷款在总贷款中的占比超出了监管“红线”，存在压降调整的压力。

招商银行赖以...

人间最美四月天。春天的江南，处处可以寻花问柳；但却不是时时可以闲庭信步。今天是小长假结束之后的第一天，天气不错，我去西湖边走了一圈，没想到断桥上居然空空荡荡，“桥可罗雀”。这实在是错峰出游的最大好处。因为现代社会规定了大部分人在周末才有时间走出办公大楼，不过也是因为大部分人同时走出了办公大楼，办公楼外摩肩接踵，比办公楼内还要拥挤，所以我很少在周末去西湖边散步。

错峰出游虽然有很大的好处，但是大部分人都享受不了，他们只能坐在办公楼内叹息：没办法啊，老板不允许我错峰出游。实际上，这样的哀叹...

悼念罗伯特·蒙代尔教授

2021年4月4日，被誉为“欧元之父”的经济学家罗伯特·蒙代尔（Robert Mundell）教授辞世。蒙代尔教授于1974年起一直担任哥伦比亚大学经济学教授，被认为是最优通货区理论的创始人，为欧元区的诞生奠定了坚实的基础，并于1969年策划了欧洲统一货币的初始方案。他是标准国际（蒙代尔-弗莱明）宏观经济学模型，增长以及通胀理论，蒙代尔- 托宾效应和供给学派的先驱，并对非洲和转型经济体颇有研究。Mundell 教授著有若干部经济学著作，并在国际经济学术期刊上发表了上百篇文章，撰写了大量关于经...

碳，为何先“达峰”而后“中和”？——

全国人民都知道，吾国已承诺将在2030年实现“碳达峰”，到2060年实现“碳中和”。也就是说，从现在算起，吾国要用十年时间“碳达峰”，再用三十年时间“碳中和”。

为什么“碳中和”之前先要“碳达峰”？既然人类经济活动中的碳排放过量被认为是造成地球变暖的主要原因，为何不把现在的碳排放量就当作“峰值”而开始减少？

以笔者的理解，简单地说这是因为我们还要顾及经济增长。由于吾国现在的能源使用还是以石化燃料为主，转向以清洁能源为主需要有一个过程。如果现在就算已经“碳达峰”，...

2020年3月26日晚，硅宝科技公布2020年年报。2020年，公司实现营业收入15.24亿元，同比增长49.66%，归母净利润2.01亿元，同比增长52.98%。公司业绩显著增长部分受益于收购并表。

报告期间，硅宝科技频繁进行对子公司的投资，且拟定增募资用于扩产。公司所处的有机硅行业预期发展前景良好，但未来业绩或受加剧的行业竞争影响。

披露年报的同时，硅宝科技一同公告了一季报业绩预告，预计归母净利润同比增加159.82%至188.69%，主要系基期数据较低。

 业绩增长显著 原材料价格波动毛利率轻微下行 

硅宝科技经营有机硅密封胶行业，其主...