中国零售人、商业地产人是值得骄傲的。你们中的很多人，在今天坚守岗位，一如既往，请为自己喝彩！


商业地产十年来渐入佳境，购物中心业态崛起，百货公司、超市成为其中主力店，作为场内零售代表，与餐饮、影院等娱乐生活配套一起，成为每个城市的城市新入口、新门户、新时尚橱窗，像个魔盒。
 

它是商业地产的主产品，装得下其他零售业态，改变...

　　如果问这几年什么才是年轻人在城市最关心的事情？有人说工作，有人说爱情，而最多说的还是房子。

　　儿时，读杜甫的《茅屋为秋风所破歌》，那句安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，可以说是完全无感。但是，时至今天才知道广厦千万间是多么困难的一件事。

　　去年开始，周边的同事朋友都在念叨着一件事，这就是房子，房子可以说所有人不能承受的痛。毕业之后，离开了北京来到上海打拼，在这里经历了太多，得到了太多，真正感受到的只有那一份居之不易的感叹。

　　一、来了都是打工狗，买房才是城市人

　　来...

官方背书的现货抢了期货的生意，又在吼，遍地都是的事情，仿佛真没有举报，仿佛真不知道。

域内的有税收而不举，没人知道。

随便举一个别的呗，香港恒信贵金属及背后的协会，案中案不知几多，倾家荡产可不少，天怒人怨的。

不但是法律意义的捞过界，还触碰了外汇管理法规，营销方式还是“莆田式”的，要找它拼命不要太多。

大数据的时代，不用罗列细节了，爱知道不知道。

怼了一年了，四梁八栋大体搭起来了，2016年过去了。

境内应该没有利益方脱离监管，域外的变量又可预期，一砖一瓦的细节建设提上台面。

没有政策的细化和执行的分层，牛呼呼的“三大监管”的上半场，只能以“吼”式监管的下半场结尾。

监管必须回归常识，市场必须回归常识，这一言一行一个案例的判定，都在执行细节之中。

融资几十亿，责任只是罚款几十万，批评教育；被融资几十亿上百亿，不分红已经不能怎么样了，还被按融资金额三倍几倍的罚没。

严格按规矩来的被谴责，违反规矩的在发财，制定规矩的全无...

为什么收入尚低而房价也可以很高？

（中国住房市场结构及价格）

过去一年，有很多学者尤其金融领域的专家针对国内住房市场发表了很多非常好的观点，但有一点美中不足，因为缺乏相应经历，这些分析一般不触及住房市场具体的运转过程。考虑到房地产已经成为我们非常重要的投资种类，住房选购决策是从1998年来许多家庭涉及的最重要的经济决策之一，尤其在目前意见分歧的情况下，事关很多家庭的荣辱。因此，新年来临，特想从一个房地产投资和交易从业人员的角度，就国内住宅市场真实运作的机理做一个梳理，并就各类...

2016有太多意外，太多黑天鹅。莎士比亚说“凡是过去，皆为序章”。仔细梳理2016年的财经大事件，其实没有一件是真正“过去”并画上句号了。

这些尚未了局的财经大事件，每一件都和钱袋子息息相关。不妨在2017年的第一个工作日，梳理一下那些在2017年仍然将继续演进的财经悬疑。

 一、人民币会否持续贬值，资产是否加速外流？

2016年，在一片人无贬基的论调声中，人民币兑美元汇率持续走低。人民币兑美元中间价从2015年12月底的6.4766,一路走高到2016年底的6.9497，累计贬值约7.3%。距离破7只有一步之遥。这也使得今年中国以美元...

LH Insights: 政策解析 2016年3月

健康险税优政策及市场机会分析

自从2016年健康险税优政策推出以来，市场关注度一直较高，目前共有20家保险公司获得健康险税优销售资格。该政策分析报告发布于2016年3月，只提供给LH Insights的会员（如对加入LH Insights会员有兴趣，可发邮件至）。在健康险税优政策实施一年之后特将整个深度政策报告提供给市场，希望对市场各方有所裨益。

以下是报告原文：

2015年8月，保监会下发《个人税收优惠型健康保险业务管理暂行办法》，确定了个人购买个人税收优惠型健康保险的支出以年均2,400元的限额予...

历史总在被遗忘中重复。2016年年初，国内主流观点因为美联储加息而看空海外新兴市场，结果俄罗斯和巴基斯坦等国的股市却在这一年里上涨超过40%，除中国外的新兴市场指数也跑赢美股和A股。一年后的今天，同样的声音再次占据了媒体的评论板块。事实上，海外新兴市场与外部世界有着复杂的关系，同时国内环境的不同也将继续分化各国未来的经济表现。

高估的加息影响

目前，国内主流观点认为美联储加息会造成资本回流美国，从而导致新兴市场国家的经济增长和资产价格走低。然而，国际金融协会等多家机构的研究报告却发现这个结论过于绝对。...

中央经济工作会议提出建立促进房地产平稳发展的长效机制，房地产市场价格怎么走，目前市场预期上已经出现分歧，我觉得不妨做一下情景推演：

情景一：快速暴跌，就像当年的香港。但中央经济工作会议明确说了，防止出现大起大落，这句话可以理解为防治政策的大起大落，也可以理解为防止价格的大起大落，而且后者的可能性显然更大一些。实际上，站在目前的这个阶段，估计不会有几个人希望房价大幅回落，多数人想的可能是自己手上的房子不要跌，自己看中想买的房子尽快跌，但别人也是这么想的。至于地方政府、开发商、银行，连问都不用...

本来我想用的题目是“这年头好像去银行网点的都是傻子”，但又觉得打击面太大，不过，今天下午在朋友圈吐槽到银行网店买天然气排队时间过长时，至少有10个人给我温馨提示：为什么不用支付宝/微信/ATM缴费？

但是，我还是只能到银行网点来买燃气，因为刚刚更换的这张北京燃气公司的燃气卡上写的很清楚：请持燃气卡到银行购买燃气，目前合作银行:JS银行。而JS银行客服的答复是：对不起，由于与燃气公司系统对接的问题，目前您的这个燃气卡只能用现金或者本行借记卡到网点柜台购买燃气，网银、支付宝、微信甚至ATM都不行。

　　如果问中国这么多年到底什么投资品最赚钱？股票吗？对不起，2016年年初才有熔断。艺术品吗？那个价格鬼都不知道。银行理财的收益率都已经跌到不足4%，前两年还有6%的余额宝现在也就只能在3左右徘徊，唯一一个在上涨的投资品就剩下房地产了。有很多朋友都在问笔者，现在房价这么高还能买房吗？

　　前一段时间，著名微信财经媒体米筐投资发表了一篇文章，文章中的数据显示，从住房自有率来看，中国已经达到了世界高位，相比于西方发达国家，美国的住房自有率为65%，英国为66%，德国仅为53%，但是中国大陆的城镇居民住房自有率...

一些企业最近敏锐感觉到经济转好。前个月去缙云，两位发改公务员不约而同说了这观点。半个多月前与一位敬重的老总吃饭，也说经济在好转，他们家产品每吨涨两千元。

今年是中国经济下行第9个年头，按常理似乎也该到底部了。但常理不可信，常理会骗人，比较靠得住的是观察分析。不过看到网上仍铺天盖地说经济不好的耸人听闻帖子，甚至有大牌学者同类深度文章。尤其是关于中国经济“硬着陆”说法，虽没前几年多，但仍还有一些，内心忐忑。

因为此情此景与我判断完全不同。难道没有观察到事实真相？难道分析错误？难道统计局数据真的都...

2016年最后一个交易日，美元指数以102.3643收官，全年涨幅3.7%，保持强势不变，延续它自2011年中期以来的总体上行趋势。

从年初就准备开始写一个上中下系列的，中间事务繁杂，把这个下篇不知不觉的就落下了。在全年已知道结果的情况下，再来补上似乎有些不合时宜。但是，不写，总觉得有些遗憾。最终，还是决定絮絮叨叨的写上一点，算是对2016年这一年做个告别。

这一年，美元指数的走势可以用颠簸前行来概括。受鸽派及经济数据低于“预期”的影响，上半年总体持续下行，特别是自 2 月 1 日 至 5 月 3 日 这三个月累计下行约...

这是最好的时代，这也是最坏的时代，这是狄更斯先生“双城记”中的经典名言，2016年白驹过隙，似水流年，一晃已到年关，不久之后，2017年的曙光就要从地平线上升起，我们回顾过去，展望未来的同时，一定很想知道2017年经济将会如何，笔者虽然也没办法知道明天将会发生什么，但是一些大的趋势已然形成，让我们根据这些趋势来做一个管中窥豹的推测吧。

一是全球经济将进入商人时代。

如果说2016年什么人最红火，相信美国下一任总统特朗普肯定当之无愧，在这位放荡不羁的网红总统背后，那些看似出格的言论，却无不在昭示着一个特...

摘要：调控说起来是良心，看透了也是保护伞

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撰文| 张银银

2016年的楼市，在回到限购、限贷的老路上后，主要一二线城市的房价终于渐渐消停。虽然个别地方似乎还有上涨的迹象，但年末高层的数次强势喊话，让人还是安心了许多。

看得到的定心丸是，12月以来，决策层5次表态，控房价成热点城市第一要务。

最起码，大部分人不会觉得2017年还会飙涨。除了中y经济工作会议本月宣告，...