财新传媒 财新传媒
张明

中国房地产市场前瞻——各线城市,结局迥异

张明 08月07日

中国社会科学院金融研究所副所长、国家金融与发展实验室副主任、研究员、博士生导师

三四线房地产市场高峰期已过,未来将会逐渐下滑,甚至加速下滑,三四线城市的房地产市场将会越来越缺乏流动性支撑。准一线与二线城市本来有着持续向好的市场前景,但目前地方政府人为制造的套利游戏正在迅速透支原本美好的市场前景。一线城市的房地产市场供需严重失衡,未来房价走势具有高度不确定性,暴涨、暴跌与维持现状都可能发生。房产税的出台可能早于市场预期。   引言   自1998年住房商品化改革以来,中国房地产行业迅猛发展,成为21世纪以来中国经济增长最重要的引擎之一。尤其是自2005年以来,中国房地产行业形成了每三....
蔡未名

说不“破7”就不“破7”

蔡未名 08月07日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

说不“破7”就不“破7”。——8月3日,离岸人民币对美元汇率盘中一度跌破6.91,创去年5月份以来新低。当日晚间,吾国央行宣布将远期售汇业务的风险准备金率从0调整为20%,同时还表示将根据需要进行逆周期调节。消息一出,立竿见影,人民币汇率迅即回升到6.83左右。这一“反转”印证了笔者早几日的判断:尽管央行之前对人民币汇率的大幅下跌“按兵不动”,为的是给挑起贸易战的特朗普一个警示,但鉴于本币贬值总归是把双刃剑,央行也自会“见好就收”,短期内将不会容许“破7”。用央行参事盛松成的话说,7是一道“心理关口”,一旦跌破,...

.
面包财经

2018年上半年,全美汽车零售销量879.9万辆,同比增速为2.24%,超出不少分析师的预期。全球汽车零售销量在今年上半年也有3.72%的增速。

但是,即便汽车销量增长,美国三大车厂上半年的利润却逆势减少。而在业绩发布后,三家公司也先后下调了2018年的全年盈利预期。从骤降的毛利率就可以感受到利润的压力:

为什么要特别关注美国三大车厂呢?因为,曾经作为车轮上的国家,即便汽车城底特律已经申请破产,美国的汽车巨头目前在全球仍拥有较大的市占率,对于国际乃至中国的汽车产业链都有举足轻重的影响。

在看美国三大车厂中...

.
面包财经

咖啡王国里的那条人鱼公主,脸上的笑容似乎没有以往那么灿烂了。

此前,美国咖啡连锁集团星巴克(SBUX.O)公布了2018财年三季报(截至2018年6月30日)。财报显示,三季度星巴克全球净收入同比上升11.48%至63亿美元,超过预期6000万美元,但营业利润约10.38亿美元,同比下滑约1%。此外,在平均客单价上涨3%的前提下,三季度星巴克全球同店销售额上升约1%。本季星巴克新增门店511家,同比减少约11%。目前集团全球门店总数约28720家。

公司于报告期内回购了1710万股公司股票,以回购及派息的方式返还股东约13亿美元。此外,集团将于2...

.
张大伟

房地产税真的成熟了吗?

张大伟 08月07日

中原地产首席分析师

莫名其妙“房地产税”or“房产税”,又变成了热门词。不完全统计,在过去的15年里,这个词被提及的次数仅次于“厉害了我的国”。

其实这有个基本常识的问题:房产税是错的,房地产税才是实际很多人期待的新税种:房地产是包括了房地产交易过程中持有环节中所有的税种。

聊过很多次,再聊聊这个话题,这几天很多媒体又翻出这个话题,又过成熟了,也有说要2021年。对普通人来说,这有什么影响?

 

首先,聊聊是不是成熟这个概念。

房地产税作为一个新税种,其实要开征必须有很多门槛,最重要的自然是立法程序,其次就是作为基...

.
蒋妍琋

​  国际黄金周一(8月6日)亚市早盘开于1213.30美元/盎司后,金价短暂上涨,录得日内高点1217.85美元/盎司后转跌,金价震荡下行。欧市盘中延续跌势,多头不断溃败,空方越战越勇。美市盘中跌破1210整数关口后录得日内低点1206.09美元/盎司,金价反弹,多头上攻,但攻势未能持久,金价再度下行,终收于1207.20美元/盎司的低位。

  

  周一无重大数据公布。本周美国经济数据相对清淡,但通胀数据仍是市场关注的。美国生产者价格指数(PPI)将在周四公布,随后周五将公布消费者价格指数(CPI)。

  

  技术面上分析来...

.
何诚颖

“灰犀牛”是用来比喻那些容易被人们忽视的、大概率发生的、能够引起巨大影响的危机事件。之前融资推动的市场快速上涨就是A股市场的“灰犀牛”。2014年至20156月间杠杆资金暴增,推动市场快速上涨。其中融资融券规模急剧飙升,在20156月融资融券余额最高达到20493.9亿元,占A股流通市值4.37%。随后,市场见顶回调,杠杆资金爆仓,市场大幅下跌。而2015年以来规模飙升的股票质押极有可能成为A股市场的另一个“灰犀牛”。

图表融资融券余额情况

一、股票质押规模与比例急剧飙升

2010年以来,A股市场每年的股权质押规模...

.
薛洪言

拼多多的生命力

薛洪言 08月06日

苏宁金融研究院互联网金融中心主任、高级研究员

3年3.4亿用户的增长神话、IPO当日40%的涨幅、平台上广泛的傍名牌现象引发舆论发酵…… 集多个热点话题于一身的拼多多,一时成了各方关注的焦点。关于拼多多这个电商新贵,市场对其崛起逻辑和未来前景多有争论,下面汇报一下我的个人观察。   拼多多崛起的内在逻辑   在不同的观察者眼中,拼多多呈现出了迥然不同的样子。在招股说明书中,拼多多将自己定义为“新电商”,并在多处强调“高性价比的商品和有趣、交互的购物体验是其高速增长的关键”,同时,也对微信和QQ表示了感谢,感谢其为拼多多的拼团模式提供了社交网络基础。....
张银银

摘要:要做新一轮城市竞争赢家,西安不仅要说清楚“规划局191套团购房”!

 

撰文|张银银

很想给西安写一封信,代表投奔西安的有志青年。虽然我不是,但我师弟、朋友是。

有一位山西的师弟,在京工作,买不起北京的房子。据他说,看了杠杆游戏的文章,去年在西安买了房。

师弟是山西人,说起来算华中地区,不算西北。但是,在他眼中,西安是他的中心城市。这是西安之于广义西北地区有志青年的向心力、魅力。

但今天,杠杆游戏看到一条《华商报》的新闻:

 

 

因环绕名胜古迹大雁塔、坐拥风景怡人的大唐芙蓉园...

.
巴曙松

在全球贸易摩擦中重新思考人民币战略

巴曙松 08月06日

中国银行业协会首席经济学家、香港交易及结算所首席中国经济学家

本文为巴曙松教授为《人民币战略:中国如何构建国际货币》(The People’s Money:HowChina Is Building a Global Currency)所写的序言。   当前,全球主要经济体之间频繁出现贸易摩擦,全球经济格局面临影响深远的重构。在新的市场环境下,中国当然有必要重新深入思考人民币战略。因此,我很高兴看到《人民币战略——中国如何构建国际货币》中文版面世,这有助于当前的研究。实际上,当我们回头来梳理美日贸易摩擦的历史时,我们也可以清晰地看到,在贸易摩擦的背后,美元和日元之间的相互影响,才是影响更为深远的事情。   在这....
巴曙松

香港银行开户越来越难,被拒原因有哪些?

巴曙松 08月06日

中国银行业协会首席经济学家、香港交易及结算所首席中国经济学家

第一,近年来,全球经济形势复杂多变,涉恐活动日益猖獗,境内外反洗钱形势面临着新的挑战。特别是今年,香港将接受国际反洗钱评估,包括银行在内的各界都高度重视。   第二,2017年1月1日起,中国内地和中国香港正式开始执行共同税务汇报系统(CRS)框架下的新户开户程序,并于2018年与其他国家和地区进行第一次信息交换,国际税务合作进一步加强。   第三,在中美贸易战和美联储加息的双重背景下,香港作为人民币离岸交易中心成为资本外流的首选地。   内地客户若想要在香港开户,一定要做好充足准备,才能有效应对客户经理....
7点5度

身陷假货漩涡“拼多多”放到东南亚的话,还有戏吗?

7点5度 08月06日

【7.5度】以一手数据零偏差解读东南亚创投市场。为中国投资者和创新企业提供全视角动态东南亚市场情报。

导语:

“与中国相比,东南亚的产品供应链缺乏足够的“柔性”,难以灵巧面对需求的变化 。”

——VIPDikson CEO王合理

 

人人喊打“坑多多”

“拼多多”上市的喧嚣在首日大涨40%的欢腾中揭幕,但随之而来却是媒体的拷问、用户的投诉、品牌的声讨,网络上关于“雪碧”与“雷碧”、“汰渍”与“汏渍”的各类恶搞图片。上市把“拼多多”变成了“坑多多”,将它推向舆论监督的聚光灯下,引来的是国家市场监督管理总局网监司的“热切关爱”。

想要走出这次公关危机的“拼多多”必然要面临对卖家的整顿,毕竟当年淘宝马老师在正面“...

.
面包财经

涪陵榨菜()日前公布了2018年半年报,公司的业绩再次使人眼前一亮。在2017年实现突破性的增长后,2018年上半年公司继续保持了营收与归母净利润高速的增长,同比增幅分别为34.11%和77.52%,其销售毛利率更是提升至55.03%。

涪陵榨菜的股价自2018年3月底复牌至今,涨幅近80%,并一度创下了上市以来的新高,与2010年上市时相比,股价复权涨幅逾5倍;从2012年底至今,涨幅超过10倍。截至2018年8月3日涪陵榨菜的总市值达到了223亿元。

虽然,涪陵榨菜的主营业务为榨菜、泡菜及其他佐餐开味菜,在市场上的销售单价也不过几元钱,...

.
唐涯

P2P盛衰背后的金融逻辑

唐涯 08月06日

博士、金融学者,香帅数字经济工作室创始人,香帅的金融江湖公众号主理人,香帅的北大金融学课主理人,年度财富报告主理人,曾任北京大学金融学副教授、博士生导师。

文 | 香帅-得到团队  我在课程里不断提到P2P,提示风险——不是因为有预知未来的水晶球,而是因为世间万物,唯有底层逻辑的力量最强大。P2P自出生以来,就面对着赞美与诋毁的狂潮。赞美者曾预计技术会改变金融逻辑,而今墙倒众人推,其实无论盛衰,P2P的命运从来没有变过——1)资金来源和2)风险-收益的匹配是金融业务的灵魂,能解决这个问题,叫什么都不要紧,都能在市场上站稳脚跟,反之,叫成一朵花也是枉然。 一、什么是P2P   P2P就是Peer to Peer,也就是个人对个人的贷款平台。   在2013到2014年一年多的时间里,冒....
江瀚

苹果市值破万亿,乔布斯留下的三板斧用完库克还剩下什么?

江瀚 08月06日

盘古智库高级研究员,哈尔滨商业大学金融学硕士生导师

曾几何时,市值破万亿被大多数人称为一个资本市场的神话,多年前中国石油刚刚上市的时候也达到了市值万亿的神话,当年市值高达11000亿美元,如今又有一家著名企业市值破了万亿,这就是大名鼎鼎的苹果公司,苹果公司在乔帮主死后似乎并没有沉沦反而愈战愈勇,苹果市值破万亿到底有着怎么样的玄机呢?乔布斯到底有没有给库克留下什么制胜法门?

 

一、第一家市值破万亿的互联网公司?

2018年的8月3日,世界上第一家市值破万亿的互联网公司终于诞生了,美国苹果公司股票在8月2日开盘后几小时交易价格达每股207.04美元,跨越市...

.
面包财经

2018年7月,中报季来临,窗口期增减持有所限制,董监高及其关联人增减持金额明显缩减。

根据沪深两个交易所官方网站上披露的数据统计:2018年7月,沪深两市上市公司董监高及其关联人减持金额合计约5.03亿元,涉及144家公司;增持金额合计约4.56亿元,涉及211家公司。

从月度变化趋势来看,2018年7月,董监高及其关联人减持金额相比于2018年6月份下降87%,增持金额相比于6月份下降86%。

以下为根据公开数据整理的董监高及其关联人月度增减持变化:

从累计减持金额来看,2018年1-7月,沪深两市上市公司董监高及其关联人累计减...

.
伍治坚

最近一段日子,笔者收到的最多的问题就是:中美之间的“贸易战”会如何演变?有哪些行业和股票会受到最大的影响?我们是否需要担心股市大跌?因此今天这篇文章,就来和大家谈谈这个问题。

首先跟大家理一理中美之间的贸易争端。先是特朗普政府宣布向价值250亿美元的来自中国的进口产品征收25%的额外关税。后来,特朗普政府又宣布,向2000亿美元的进口产品征收10%的额外关税。作为应对,中国政府宣布,向价值500亿美元的美国进口产品征收关税。特朗普政府宣布,正在考虑将征收关税的范围再次扩大到3000亿美元的中国进口产品。连同这最...

.
赵建

GDP不能承受之重:新时代国民经济核算方法的思考

赵建 08月06日

西泽资本(香港)首席经济学家,济南大学商学院教授

文 | 赵建 胡晨曦 2018年2季度,GDP同比增长6.7%,这一度引起了人们的不解以及发改委专家对统计数据概念的科普教育。 如果从生产法角度看,第一产业同比增长3.2%,拉动GDP增长0.2个百分点;第二产业同比增长6%,拉动GDP2.5个百分点;第三产业同比增长7.8%,拉动GDP增长约4个百分点,第三产业一片欣欣向荣之势,成为GDP增长的重要支柱。   若从“三驾马车”(即支出法)角度去看则略显迷茫:6月社会消费品零售总额同比增长9%,依然是历史底部;固定资产投资同比增长6%,延续回落之势,房地产、基建投资数据都不佳,净出口对GDP又是....
蒋妍琋

​  刚刚过去的一周,黄金整体呈现震荡下跌的走势,一度刷新2017年3月以来新低至1204.50美元/盎司,也是连续第四周下跌,主要是受到两方面因素的压制,一是美联储利率决议偏向鹰派,二是全球贸易局势相对紧张,美元指数的避险买需较强,这都给美元提供支撑,进而对金价形成压制。不过,上周多个美国经济数据略微差于预期,尤其是非农就业人数差于预期,这略微缓解了金价的一些下行风险,另外,重要支撑位附近的逢低买盘和临近周末的空头回补也给金价提供了一些支撑,金价最终收报1213.38美元/盎司,周线跌幅约0.75%。

  

  展望...

.
蔡未名

去杠杆:欠债还钱是真招——关于“中国模式”的思考之十一

蔡未名 08月06日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

·未名周记之博客(1831)·

本文要义:不管用什么招数,最终都避不开这一关:欠债还钱。在经济遭遇“稳中有变”的非常情况下,策略性地放慢“去杠杆”的速度是可以理解的;然而这绝不能成为转而“加杠杆”以求“保增长”的借口,否则将前功尽弃,重回刺激老路。而反复刺激必使其边际效用递减,形同于“温水煮青蛙”。

 

中共中央政治局会议于7月31日召开,提出了让人惊叹的一连串的六个“稳”,即稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期。除此之外令笔者印象深刻的是仍然保留了“去杠杆”的政策宣示。而在此之前召开的国...

.
ok--> 房地产市场 全球气候变化 俄乌冲突 妇女权益保护 超级名家八卦系列 中美贸易战