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张大伟
各地楼市限价,是从2016年“9·30”开始普遍出现的,之前一二线城市房价在明显上涨,而三四线城市房价本来也不高。   但整体看,执行了2年后,各地限价政策的恶果随着大量住宅的交付,开始集中爆发了:北京甚至出现了个别项目车位使用费单月超过6000的现象。   限价带来什么结果?开发商优化配置的越来越多。   1、优化第一步:   容积率不均衡使用,做出别墅、高层。一个小区整体容积率2,而高层容积率高达3以上,这种情况下,先卖高层,等过2年限价风头过了,再卖剩下的精华别墅。   2、优化第二步:   能不送的....
董毅智

代币获法币支持 美元数字化钟声敲响

董毅智 09月13日

专业互联网、投资金融律师,风险控制专家

9月10日,纽约金融服务局释出消息,称同时授权于Gemini信托公司与Paxos信托公司以美元支持发行稳定币。

对此,金融服务局管理人Maria T. Vullo说,“随着金融技术市场的不断发展,纽约致力于增长的同时促进创新。此次对两家公司的批准意味着这两家公司将在州的监管框架内去创新改革同时制定强有力的标准,以保护受监管的实体和消费者们。

 

技术创新转向金融创新

知道以太币、比特币,稳定币是什么?为什么这次NYDFS通过了Winklevoss兄弟的申请,发行的却是稳定币?

这类代币以其特殊的加密技术受到追捧,去中心化的意...

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施明强

金融轮回,过去和未来的5年

施明强 09月13日

信用卡行业从业者,信用生活(广州)智能科技创始人,区域银行信用卡银行全流程咨询。微信:28402464

一、过去一年发生了什么?

5年前,一场互联网+之风刮到了金融领域,而过去一年我们看到的是,17年中召开了5年一次的中央金融会议,随后政策快速收紧,信贷进入紧缩,监管力度空前强大,甚至到了一周出几个监管政策的情况,国家不断强调金融系统性风险如悬头之剑,稍不小心就会落下。这期间个人征信牌照批筹两年后收回,P2P整顿退出表不断延期,第三方支付强硬汇网,银行头寸监管到月,银行表外纳入考核,一场围绕银行为中心的资金动向的严密监管拉开,接着地方金融交易所叫停,PPP项目叫停,股市跌荡起伏,巨头资本外逃被整治,P2P代表...

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张银银

摘要:楼市内外环境,近期都有稳定的基础

   

 

撰文|张银银&编辑|欣欣然

地产领域期待的放水,似乎没有完整出现;和基建有关的地方债净发行量,倒是明显上升。

又到月度货币、信贷数据出炉时。社融增速确实初现回升,但货币数据不无隐忧。中金公司易峘、常慧丽、梁红三位经济学者如是认为。

9月12日,央行发布数据显示,8月份,社会融资规模增量为1.52万亿元,超出市场预期。对此,杠杆游戏也认为,8月货币信贷数据所传递的信息喜忧参半。

一方面,调整后社融环比继续保持在12%年化增速以上,同比企稳,显示金融...

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面包财经

今年上半年,整个游戏市场表现低迷,不少公司业绩增速回落,但亏损的上市游戏公司并不多。

2018年8月13日晚,金山软件()披露公告,预计下半年经营业绩将继续面临压力且公司或会于截至2018年9月30日止3个月,甚至于2018年财政年度录得亏损。

受此影响,8月14日,金山软件股价大跌18.84%,一天市值缩水42亿港币。而公司股价在今年3月之后就开始走低,这次急挫之后已然腰斩。

要点在于,股价大幅下跌之后,金山软件开始回购自家股票。根据公开数据,8月31日及9月3日,公司回购100万股,回购金额约1363.2万港币。这是公司时隔三...

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面包财经

恒天然,全球最大乳制品生产商之一,新西兰的“国宝级”公司,最近几年正面临着来自资本市场和全球产业竞争的考验。

中国市场已经成为这家拥有百年历史乳业巨头能否复兴的一个关键因素,贡献了几乎全部的净增长。

2018年9月13日,在新西兰交易所上市的恒天然合作社集团()发布了最新的年度业绩报告:调整后营收为204亿新西兰元,增长6%;调整后息税前利润为9.02亿新西兰元,下降22%。

但是,由于旗下安佳品牌在中国市场的靓丽表现,恒天然在大中华区实现了强劲的增长。

根据财报,2018财年,恒天然大中华区的收入达到39.8...

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卓勇良

《共产党宣言》有一个民间经济发展的口子——深度解读浙江民间经济40年

卓勇良 09月13日

浙江清华长三角研究院新经济发展研究中心主任

杭州浙江大学校友会  8月17日 7月10日晚上,通策集团11楼会议室。卓勇良用四个带“然”词组,带着大家领略了浙江民间经济发展的壮美过程。这四个词组也是这次演讲的四个部分,不得不然,自然而然,不以为然和深以为然,逻辑形象地展现了浙江民间经济发展历程,校友们直呼“过瘾”。 卓勇良,1980年进入省政府调查研究室工作,36年机关生涯,用他自己的话说只干了一件事:“码字儿”。 1、不得不然的制度回归

民间经济意味着民有,民营经济仅是民用,两者具有本质区别。所以我使用民间经济概念,...

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赵建

险滩上的律动:一文读懂中国金融周期的结构与演进

赵建 09月13日

西泽资本(香港)首席经济学家,济南大学商学院教授

文 | 赵建  西泽金融研究院院长 济南大学商学院教授 目录 一、逃不开的金融周期 二、金融周期之母:举国重仓房地产 三、金融周期之父:藩镇之乱地方债 四、金融周期之子:反抗管制非标影 五、金融周期之王:左右纠结监管层 六、金融周期之殇:无可奈何流动性 七、结语:穿越金融周期的险滩   如果说金融是现代经济的核心,那么金融周期应该是经济周期的核心。尤其是,全球金融产能历史性的扩张以后,已经成为统治实体经济的主要力量。这跟本世纪以来金融资本统治产业资本是同样的语意指向。   从技术,投资,....
蔡未名

急流勇退?普京焉知马云心

蔡未名 09月13日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

急流勇退?普京焉知马云心。——据报道,在9月11日的远东经济论坛企业家圆桌会上,普京看到马云时说,“马云,你这么年轻,为什么退休?”可能是没想到普京会突然转换话题,马云也一脸意外,随后回答说,“总统先生,我不年轻了,昨天刚好在俄罗斯过了54岁生日。我创业十九年,做了一些事,但还有更多热爱的事想做,比如教育和公益。”普京大笑说:“你比我年轻,我都66岁了!” 没错,普京不仅比马云大了一轮,而且已担任三届俄罗斯总统、一届俄总理,未来不排除他再任一届总统的可能性,如是,他将统治俄罗斯整整二十四年。而马云创办阿里巴巴不到二十年,企业如日中天,自己也正值年富力强,却宣布要在明年辞去董事长职位(前几年他已辞去CEO职位),难怪普京觉得不理解了。这或许就是政治家与企业家的不同。不过政治家中亦有华盛顿这样的人物,企业家也未必都会像马云这样“急流勇退”。何况马云明年是不是“真退”,还得由时间来证明呢。(未名周记之微博9月13日)

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孙树强

宽谁的货币?紧谁的信用?(旧文重发)

孙树强 09月13日

北京大学光华管理学院经济学博士,金融行业从业者

当前中国金融领域最主要的一个矛盾是什么?如果只用六个字概括的话,那就是“宽货币、紧信用”。

最近的央财对战、信用债发行遇冷、中小微企业融资难、今年以来债券市场的结构化牛市(利率债和高等级信用债需求旺盛、利率不断下降,而低等级信用债鲜有人问津),这些现象都与“宽货币、紧信用”息息相关。

 

                   谁的货币宽?谁的信用紧?

 

银行体系的货币较为宽松。201712月召开的中央经济工作会议为2018年货币政策定了基调,会议要求“稳健的货币政策要保持中性,管住货币供给总闸门,保持货币信贷和社会...

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伍治坚

今天就让我用一个外国的实际例子来详细解释一下债务危机给一个地方带来的毁灭性的打击。
 


 


这个小岛是不是很漂亮?阳光,沙滩,大片的绿色草坪,是不是让人有人间天堂的感觉?这就是位于加勒比海的度假胜地:波多黎各(Puerto Rico)
 


 


很多人可能只是听说过波多黎各这个名字而已。这很正常,毕竟它离亚洲非常遥远,地方也不大。从上面的地图你可以看到,波多黎各位于中美洲加勒比海地区,离古巴,海地和多梅尼格都不远。波多黎各整个岛面积大约9,000平方公里,人口有350万左右,人均GDP大约34,000美元。其首都叫S...






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蒋妍琋

​  国际黄金周三(9月12日)亚市早盘开于1198.10美元/盎司后金价震荡下行下行。欧市金价小幅反弹后再度转跌,录得日内低点1192.16美元/盎司后反弹,但涨势未能持久再度走低。美市多头再度上攻,盘中现大力拉升,金价跳涨,长阳拔地而起,触及高位后短暂回落,多头再接再厉,录得日内高点1208.48美元/盎司后回落,终收于1206.00美元/盎司的高位。

  

  昨日据美国《华尔街日报》援引消息人士说法称,美国财政部长姆努钦已向中方团队发出邀请,希望中方派出部级代表团在美国政府对华加征新一轮关税前与美方进行贸易谈判,地点将...

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巴曙松

贸易摩擦是否会改变人民币汇率波动趋势?

巴曙松 09月13日

中国银行业协会首席经济学家、香港交易及结算所首席中国经济学家

文 | 巴曙松 乔若羽(中国科学技术大学) 郑嘉伟(国信证券) 一、人民币汇率为何波动幅度加大? 汇率是两种货币的比价关系,汇率政策具有天然的外部性,一国汇率政策选择,自然会对其他国家利益产生影响。同时一国经济规模越大、国际化水平越高,其汇率政策的溢出效应也就越明显,一直以来,欧、美、日等发达经济体之间经济周期和经济政策分化所带来的外溢效应冲击,往往是包括人民币在内的许多新兴市场货币的汇率波动的重要因素,在新版CFETS篮子货币中,美元权重为22.4%,如果加上篮子货币中一些程度不同地与美元挂钩的货币,这....
董毅智

电商经营者“噩梦”之税收来了

董毅智 09月12日

专业互联网、投资金融律师,风险控制专家

(图片来源:Siobhan Brennan-Raymond, Pixels

《中华人民共和国电子商务法》全文于8月31日发布,明年1月1日起实施。长期以来电商范围的偷税漏税现象严重,媒体引用中央财经大学税收筹划与法律研究中心课题组的测算称,与实体店相比,C2C电商2015年少缴税在436.6亿—614.33亿元之间;2016年少缴税在531.53亿元—747.92亿元之间;甚至预测,2018年可能超过1000亿元。

本次《电商法》就税收做了框架性的规定,税收范围包括跨境税收、经营者普通交易税收,缴纳主体包括电商平台、平台内经营者,这也意味着通过电商渠道进行交易的...

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张银银

摘要:共有产权房实际是新的土地财政模式,未来的收益或许更多

   

 

撰文|张银银&编辑|欣欣然

未来,在广东,购买共有产权房满10年后,购买人可以一次性买下剩余政府所有的产权,获得完整产权,

如果是通过行政划拨方式供地的共有产权房,转为商品住房时,承购人还要补交相应土地价款。

9月11日,广东省住房和城乡建设厅官网发布《关于推进共有产权住房发展的指导意见(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》),提出上述方案。这一方案意味着共有产权房可“变身”商品房,实现“外循环”。

 

 

解决了共...

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薛洪言

美团点评的增长空间

薛洪言 09月12日

苏宁金融研究院互联网金融中心主任、高级研究员

近日,美团点评通过了港交所聆讯,将于9月10日-12日公开招股,预计9月20日挂牌,每股价格介于60-72元,预计募集资金288-345亿元之间。据悉,目前国际配售已超额认购10倍,除腾讯作为基础投资者之外,现有股东高瓴资本、老虎基金亦参与认购。

前有小米,后有美团点评,崛起于移动互联网时代的互联网巨头的接连上市,或许意味着一个时代风口的结束。企业的发展,需要转换增长引擎,进入到新的阶段。接下来,我们就结合招股说明书中披露的信息,围绕美团点评的发展历程,谈谈美团点评的商业布局和转型空间。

 

美团点评的商业布局与...

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江瀚

泡面卖得好其实是消费升级,其中的真相究竟是什么?

江瀚 09月12日

盘古智库高级研究员,哈尔滨商业大学金融学硕士生导师

"一口榨菜一口方便面,骑着摩拜遛一遛,购物用拼多多'9块9还包邮'?"在这个盛夏,这种类似的口谈禅似乎总是很盛行。

消费到底是升级还是降级?为什么我们要说泡面卖得好是消费升级?让人看不懂的消费背后真相到底是什么?

一、业绩良好的食品快消产业

这个夏天对于食品快消产业来说是一片风光无限:

1.近日,康师傅披露了2018年的半年报,半年报显示,上半年康师傅实现收益309.96亿元,同比增长8.5%;净利润(公司股东应占溢利)13.07亿元,同比增长86.59%。而其中最为引人关注的,无疑是公司上半年的方便面销售收入达到63.08...

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蔡未名

人口“倒三角”,不改不得了!

蔡未名 09月12日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

人口“倒三角”,不改不得了!——人口研究专家梁建章、黄文玫日前撰文建议:给二孩家庭减免社保缴费。 文章说,如果在可预见的将来无法显著提升生育率,随着出生人口的急剧萎缩,吾国的老龄化程度会不断加剧,最终很可能超过日本成为全球老龄化最严重的国家。减免二孩和多孩家庭的社保缴费,无论是个人部分还是单位缴纳部分,都由国家财政代为缴纳,这种措施可以显著减轻二孩和多孩家庭的养育负担,提升人们生育的意愿。多生小孩的家庭实际上是为未来的社保做贡献,虽然他们现在少交了,但是他们的小孩未来将承担更多的社会养老责任。这是缓解人口危机和增强人力资源的长期投资。笔者赞成两位专家的建议。吾国虽是世界第一人口大国,但由于过去长期实施一孩政策,人口结构形成一个“上老下小”的倒圆锥形,不可避免地将快速老龄化和少子化,如不赶紧采取补救措施,越到后面老年人占比将越来越高,青少年占比将越来越低。亡羊补牢虽已嫌晚,但不补的话后果将更严重!(未名周记之微博9月12日)

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面包财经

长城汽车(,)此前公布的8月产销快报显示:单月销量为64096辆,同比下滑12.99%,今年1-8月累计销售589945辆,同比下滑2.24%。

2018年初以来,长城汽车销量承压,沪港两地股价均遭受重挫。年初至今,长城汽车H股跌幅53.43%,A股跌幅38.82%。如果从一年前的9月初算起,跌幅更大,H股和A股跌幅分别达到57.55%和44.17%。在一年多的时间里,长城汽车的总市值蒸发了约480亿元。以下为今年以来主要整车企业的市场表现:

这期间,公司先后传出与宝马“联姻”、中期业绩向好的利好消息,但都未能阻挡公司股价的下跌趋势。

今年沪港...

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7点5度

400盘棋的溃败?印尼互金又有头部玩家被点名

7点5度 09月12日

【7.5度】以一手数据零偏差解读东南亚创投市场。为中国投资者和创新企业提供全视角动态东南亚市场情报。

导语:印尼金融管理局(OJK)最近大棒挥个不停,让各路玩家们心惊胆战。中国现金贷企业出海印尼一周年了,屡屡有让人挫败的消息传回。这次牵连的玩家包括了大名鼎鼎的Akulaku。

 

OJK的“牌照课”

小罗盘听说印尼本土的P2P企业Danamas最近很网红,有16家金融科技公司一起对它进行了调研拜访,希望能通过调研了解向印尼金融管理局(OJK)提交金融许可证申请的标准流程。

 

16家企业代表留影

 

说起Danamas,这就是那家去年就拿到了唯一牌照的P2P企业,虽然有点误打误撞,但是起码在合规上,人家是OJK认可做到位的第一家。...

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