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寇宗来

五分钟经济学|撬动房租上涨的激励杠杆

寇宗来 09月17日

复旦大学经济学院副院长、教授、博导;主要从事产业经济、创新与知识产权、互联网、公司金融等方面研究。

提要 利用激励杠杆,中国税务部门极大地提高了税收征管的效率;之前的税收发票刮奖已经取得奇效,而这次的房租抵税,故技重施,深谙“失之东隅,收之桑榆”的平台逻辑。 这两天到帝都开会,顺便谈点帝都的话题。想了想,与帝都相关,且在近期内引起公众广泛关注的话题,房租的猛烈上涨算一个。   前天还在魔都的时候,见到我旦杰出校友、著名经济学家方汉明教授,期间他聊到接受《财经》专访,分析了税制改革中的一些有趣变化。之后又收到他的专访稿,听他讲的,看他写的,让我对帝都房租近期猛涨的原因,有了一种豁然开朗的感....
江瀚

海湾石油进入中国会带来油价大跌?为什么说无论谁来都没用?

江瀚 09月17日

盘古智库高级研究员,哈尔滨商业大学金融学硕士生导师

最近一段时间,谁都没想到已经波澜不惊的加油市场突然出现了一个大的变化,这就是著名的国际石油公司海湾石油进驻中国,在广州地区开了第一家店,这本来不算什么大事,但是由于海湾石油过低的油价,再加上之后油价的上涨,引发了大家广泛的关注,那么,我们今天就来了聊聊,海湾石油进驻中国会带来了油价大跌?为什么说无论谁来都没用?

一、海湾石油进入中国的一场闹剧

根据《经济观察网》的报道,海湾石油中国区首家加油站的油价引发广州车主的关注。先有传言,9月8日海湾石油在广东省越秀区开出中国区的第一家加油站,每升...

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孙树强

(译文)伯南克:金融危机期间的金融恐慌和信贷中断

孙树强 09月17日

北京大学光华管理学院经济学博士,金融行业从业者

译者按:2008915日,雷曼兄弟轰然倒塌,随后席卷全球的金融危机及其导致的经济危机接踵而至。倏忽间,危机已过去十年,但危机的影响并未消失殆尽,可以说我们现在依然未完全走出危机的阴影。作为应对金融危机及经济危机的斗士,伯南克可谓是使出了浑身解数,经此一役,其对金融市场和经济运行的理解也是我们局外人远不能及的。近期,伯南克在布鲁金斯学会发表了文章“The Real Effects of the Financial Crisis”(原文较长,93页),探讨了金融恐慌及信贷中断对经济的冲击,并在博客中对文章的主要观点进行了介绍。我们对博客文章进...

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常怀

日本P2P为何没有疯狂发展?只因为一条简单的禁令

常怀 09月16日

专注互金领域深度报道。

9月15日,日本野村综合研究所李智慧女士在第二届新金融普惠实践峰会上发表主题为日本普惠金融总体概况与实践应用的演讲。

李智慧表示,日本银行在对中小企业融资的过程中,如果中小企业出现无法偿还贷款的情况,那么一半的损失由信用保障机构进行事先垫付,以此减轻银行的负担。这样一来,银行就可以更加积极的为中小微企业提供融资服务。

由于日本的政策性金融的普及,信用保证协会的存在,负利息政策,银行的过剩等因素,他们中小企业贷款的门槛还是比较低的。另一方面,日本有一个利息上限法,它的利息是15%到20%,因此,受宏观...

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董毅智

拒绝提供“房产信息查询服务”确认违法 律师的取证之路还有多难

董毅智 09月16日

专业互联网、投资金融律师,风险控制专家

(图片来源:网络)

近日,重庆市一桩行政官司被律师们津津乐道。在(2018)渝0113行初79号《行政判决书》中,重庆市巴南区法院判决确认不动产登记机构拒绝向律师提供“以人查房”或“以房查人”的查询服务的行政行为违法。

两名律师基于当事人委托,分别于2018年2月23日、2月26日两次前往重庆市沙坪坝区不动产登记中心查询房产信息,在其提供法院出具的《受理案件通知书》、律师事务所介绍信、授权委托书、律师执业证等文件后,相关人员告知无法提供“以人查房”的查询服务,拒绝了两名律师的调查申请。

随后,两名律师确定...

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徐瑾

金融危机十周年:谁能拯救我们

徐瑾 09月16日

青年学者,经济人读书会创始人, FT中文网财经版块主编

「徐瑾说」 正式算来,今年是金融危机十周年。 这十年,世界改变了, 美国走出危机川普上台, 欧洲状况有好有坏,中国成为第二。   不变是什么?教训又是如何? 我们从金融危机中学到了什么?   我写过很多金融危机的专栏,也做过不少专题, 今天推荐我关于金融危机的思考,来自《印钞者》一书。   几年过去了,我的判断没变,变化是中国的局势。 我始终还记得去年在东京和日本经济学辜朝明交流日本危机时候,他一脸凝重地说,他真的很担心中国。   中国会是下一个么?我们如何保证自身安全?   《印....
盘和林

美联储9月加息在即,对中国出口及经济影响几何?

盘和林 09月15日

国内青年经济学者,财经评论员

9月8日,海关总署发布了8月份以及2018前8月我国外贸进出口增长情况,在8月份,我国进出口总值2.71万亿元,增长12.7%,其中,出口1.44万亿元,增长7.9%,贸易顺差1797.5亿元,收窄34.2%。

仅从数据而言,8月份我国进出口数据均高于市场预期,尤其是出口方面,相比起7月份1.39万亿元的出口额和6%的增速,均有不同程度的上涨。

不过,在接下来的9月份, 9月27日美联储将再次公布数据并进行议息。就在两周前美联储主席鲍威尔的一次讲话中,他也曾经提到,在美国经济保持持续增长以及失业率长期处于低位的情况下,加息有利于美国经济的健康...

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蔡未名

“霸主之争”的两种模式

蔡未名 09月15日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

“霸主之争”的两种模式。——国海证券研究所首席宏观分析师樊磊日前撰文说,近代史上“崛起大国”与“守成大国”的竞争有两种模式。一种可称为“美英模式”:英国成为第一个全球霸主很大程度上得益于其君主立宪制度和工业革命,而美国的兴起则继承了英国的传统,并吸收了当时欧洲先进政治制度的研究成果,伴随着人才和财富流向美国,科技创新不断在美国出现,美国取代英国而成为了新的霸主。与“美英模式”相对应的是“日德模式”,但这两个国家当年在崛起之后既没能提出一套更好的规则,也没有寻求在既有规则之内协商解决问题,最终走向企图通过实力(武力)直接改变国际秩序的道路而遭到惨败。樊先生对这两种模式的比较颇有意思。笔者要补充指出的是:当时的日德两国均信奉法西斯主义,与英美的价值观和社会制度存在尖锐而难以调和的矛盾,所以它们也根本不可能像美英两个新老霸主那样能够和平竞争、自然过渡,最终只能兵戎相见,从而跌入所谓的“修昔底德陷阱”。(未名周记之微博/9月15日)

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张大伟
据统计局官方数据,8月的房价上涨很惊人。 库存快速去化后,二三线城市普涨加速,全国性的房价普涨出现,9-10月预计继续高位。   全国房地产已经调控一年多,但目前看,当下房地产市场依然处于高温周期中,特别是中西部区域,库存去化后,量价依然处于明显上涨中。截至2018年8月,本轮房地产市场上涨周期已经长达39个月,继续刷新了中国房地产历史上涨周期最长历史。   8个月全国房地产销售面积突破10亿平米,历史同期记录,接近9万亿金额。本轮房地产上涨周期已经超过39个月,销售额、销售面积再创历史记录。从月度数据看,....
朱昂

达里奥新书核心纪要:理解债务危机的形成

朱昂 09月15日

点拾投资创始人,专业投资研究人

文 | 朱昂 (微信:dianshi830)   导读:时间飞快,就在一年前我们看到了桥水达里奥的《原则》,并且写过一个详细的读后感。《原则》是过去几年对许多人影响最大的一本书。而就在前几天,达里奥新书《A Template For Understanding Big Debt Crises》也发布了英文版,中文版全书翻译应该会在明年年初推出。我们就在这几天,通读了此书前面关于债务周期的部分,并且将本书开头的40页内容翻译成简单的中文,让大家一睹而快,希望给大家带来帮助!   为什么要写这本书   我在2008年金融危机十周年之际,给大家提供我们对于全球....
张银银

摘要:对于刚需,无论首付比、利率,还是公积金支持,都应该和蔼可亲一点

   

 

撰文|张银银&编辑|欣欣然

北京昨夜(9月13日)无眠。

《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》、《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》两份文件,“两石”激起千层浪。

各位杆友应该都已经看到新闻。

 

 

公积金贷款额度与缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算;

最高可贷120万元,前提是缴存超11年;

最高贷款期限由70周岁变为65周岁;

普通商...

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卓勇良

关注收入增长下降的负“乘数”效应

卓勇良 09月14日

浙江清华长三角研究院新经济发展研究中心主任

全国规模以上工业增长虽比上月加快,但同比回落0.2个百分点,这是得益于出口增长相对较快;固定资产投资增长,比上月回落0.2个百分点,同比回落2.5个百分点;服务业生产指数,比上月回落0.1个百分点,同比回落0.4个百分点。

消费增长大幅回落,是居民收入增长回落的必然;居民收入增长回落,是经济增长回落的必然。居民收入增长回落又反过来影响经济增长,这在今年以来尤为明显。

一个多月前,偶然搭乘杭州一家著名餐饮联锁店负责人的车。她大叹苦经,三四十家门店的销售和利润都在下降。她说,最主要的是顾客大幅减少。我当时立马...

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张明

贸易摩擦难以避免,如何应对至关重要

张明 09月14日

中国社会科学院金融研究所副所长、国家金融与发展实验室副主任、研究员、博士生导师

2017年,全球经济迎来自2008年美国次贷危机爆发以来最好的一年。在2017年,经济复苏终于从少数国家扩散到大多数国家,全球经济呈现协同复苏局面,这带来了全球贸易与短期资本流动的回暖。在2017年,除美联储之外,中国央行、英格兰银行也开始收紧货币政策,欧洲央行、日本央行相继释放会在未来收紧货币政策的信号,全球央行的货币政策由分化转为集体收紧,这也是美元指数显著回落的原因。在2017年,欧元区大国在选举方面的政治风险没有变为现实,荷兰、法国、德国的国内大选中,极左与极右政党最终都败给了主流政党。在2017年,地缘政治冲....
张大伟

贷款越来越难 楼市再无“刚需”

张大伟 09月14日

中原地产首席分析师

刚需又被用打击投机客的房地产政策名义打耳光了!现在各种封堵下,贷款越来越难。   这几天很多人谈公积金政策,其实公积金分成国管和市管,对于国管公积金来说,一直很严格,国管公积金贷款额度是缴存余额的8-12倍。简单来说,就是账户里面必须有余额的情况下,才可能贷款。上限同样也是80万-120万。   这次市管公积金升级到一年10万,这个政策严格程度超过了国管,按照正常年轻人在22岁开始工作,需要12年后,34岁左右才能满足贷款120万的条件。   这影响最大的是混合贷人群,对于单独选择公积金贷款的购房者来说,影响不大....
杨望

杨望:中国消费新周期启示录

杨望 09月14日

杨望 瀚德金融科技集团研究院执行院长、中国人民大学金融科技高级研究员、国际货币研究所研究员。观察经济气象,思考经济趋势 | 读懂金融商业本质

编者按:房租攀升,拼多多崛起,以涪陵榨菜、康师傅方便面为代表的低价商品业绩大增,一时间,消费新周期的出现引发不少讨论。近日国家统计局公布的数据中,2018年1至7月份社会消费品零售总额同比增长9.3%,与去年同期数据相比出现了0.9个点的下降,创下2003年以来的增速新低。消费增速的趋势性下降似乎验证了大众关于消费新周期的判断。瀚德金融科技研究院副院长、中国人民大学国际货币研究所研究员杨望,瀚德金融科技研究院副研究员杨玲宁撰文表示,在改革开放四十年的时代关口,市场上所谓的“消费新周期”实则是当前消费观念、消费群...

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蔡未名

未富已先老,养老该咋办?

蔡未名 09月14日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

未富已先老,养老该咋办?——《人民日报》报道:中国人民大学财金学院朱青教授表示,吾国职工基本养老保险制度面临着较大的收支矛盾,根本原因在于吾国的“未富先老”。他指出,发达国家是“边富边老”,等人口老化时其经济发展水平、人均GDP以及国家的财政收入都达到了一定的水平,有较充足的经济能力给老年人提供经济保障;而我们国家人均GDP还不到9000美元,60岁以上人口就达到了17%以上,未来一二十年内老年人口还要大幅度增长,而财富主要是年轻人创造的,这就会造成代际之间的矛盾。那么,应该如何解决这一矛盾呢?以笔者之见,无非四招:一是要激发民间活力进一步“做大蛋糕”;二要尽快放开生育政策以期增加劳动力人口;三要早日实现基本养老保险的全国统筹;四是加大财政对养老补贴的投入,而不是把钱都用于搞“大基建”。(未名周记之微博9月14日)

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面包财经

近年来,各家上市银行纷纷提出加码零售银行业务,但知易行难,零售业务的发展并非一朝一夕就能完成。

在梳理了26家A股上市银行今年的中报数据后,面包财经观察到,有一家银行的零售业务在今年上半年迎来了较大的提升,在26家银行中颇为突出——就是此前经历了管理层大换血的平安银行()。

先大致了解下平安银行的中报业绩。

今年上半年,平安银行实现营收572.41亿元,同比上升5.9%;实现归母净利润133.72亿元,同比上升6.5%。虽然双双增长,但这一业绩数据在26家上市银行中并不算太靓丽。更值得关注的是平安银行的零售业务数...

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面包财经

作为一家以汽车整车及汽车关键零部件为核心业务的民营企业,众泰汽车()近年来因产品外观及质量问题而争议不断,频频引发市场关注。

作为一家上市公司,众泰汽车究竟成色如何?既然面包君的主业是读财报,下面我们就从财报入手,用数据来解读这家公司。

众泰汽车2018年半年报显示:报告期内,公司营收同比增长77.15%至102.5亿元,归母净利润同比增长37%至3.05亿元。 汽车销量方面,上半年公司累计销售汽车11.5万辆,同比增长约8.2%,其中SUV累计销售9.27万辆,同比增长约19.1%。

这几个数据看起来并不算差,但二级市场上的投...

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蒋妍琋

​  国际黄金周四(9月13日)亚市早盘开于1202.45美元/盎司后金价盘整,之后小幅下挫。欧市金价再度转如盘整,多空交战,涨跌不定。美市多头大力上攻,长阳拔地而起,录得日内高点1212.65美元/盎司后回落,金价跳水,吞噬之前涨幅,录得日内低点1199.63美元/盎司后小幅反弹,终收于1200.80美元/盎司的高位。

  

  周四市场迎来数据波,日内公布的重磅数据美国8月CPI不及预期,核心CPI创4月以来最小增幅。数据发布后,美元应声下挫,黄金则上涨。数据显示经季节调整后增长0.2%。消费物价指数的核心指数(不包括波动较大的食品和...

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沈凌

上市公司应不应该强制分红?

沈凌 09月14日

德国波恩大学经济学博士 华东理工大学副教授

怪不得中国的中产阶级最焦虑,因为实在是穿鞋的中产既怕光脚的无产,又不如有车的富豪溜得快。所以今天我们聊聊股市吧?   记得还是在郭树清先生刚刚就任证监会主席的时候,媒体发明了一个词,叫“郭树清新政”,其中最重要的一条就是“强制分红”。说强制其实也没有什么条款真的一刀切地要求上市公司把利润都拿出来分红,但是一些促进上市公司分红的交易条件被制定了出来,这几年,上市公司的分红比例有所上升。本来,如果一如既往地继续向着这个方向努力下去,中国股市或许就会慢慢地培育出一个投资理念为主的市场来,很可惜,后来没....
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