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盘和林

巴菲特海外炒房,背后是野心勃勃全球商业版图

盘和林 11月26日

国内青年经济学者,财经评论员

 

巴菲特的一家房地产经纪公司Berkshire Hathaway HomeServices(BHH)本月与设在伦敦的Kay & Co.达成合作,这是继柏林的Rubina Real Estate之后,该公司在欧洲的第二家加盟商。目前该公司正在与巴黎以及马德里的潜在伙伴谈判,现在,这家公司正在把自己的“触角”伸向意大利、日本和中东等地。并希望在年底前将米兰、维也纳和迪拜纳也入自己的业务版图。   HSF Affiliates为HomeServices of America所有,其业务是经营房地产经纪特许经营网络。该公司等了18年才签下第一份海外特许经营合同,这份合同的签订的意义就如同17世纪英国...

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张大伟

 

标题没错,11月26日,刷新北京甚至全国房地产历史的一天。土地供应井喷,特别是住宅土地。13宗土地合计起价高达295.19亿,按照正常溢价率成交肯定超过300亿。   这在全国来说,还没有一个城市一天能收紧300亿的,而且更可怕的是参与的企业并不少,也就是一直以为房企资金链紧绷绷的现象并没有完全反应到土地上。伟哥花时间做了个表格:如果按照企业预期计算,参与拿地的这些企业合计要准备1300亿!(计算办法不完全科学,拿地企业只要准备300亿左右的保证金)   《刚刚已经成交了一宗顺义共有产权地块。后沙峪共有产权房地块1...

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张大伟

深圳房价不允许涨跌超15%?谣言!

张大伟 11月25日

中原地产首席分析师

 

今天很多人在传播一个消息,说是深圳说不允许房价下跌超过15%。 消息源说的是深圳调控政策,那么这是真的吗?伟哥记得前2天晚上认真看了深圳的这份文件,并没有发现这种内容,刚才认真的又看了一下:   文件是官方文件!说不允许下调15%的是谣言。当然如果跌15%已经足够可怕了。 深圳市规划和国土资源委员会 深圳市人民政府法制办公室关于征求《深圳市房地产市场监管办法(修订草案征求意见稿)》意见的通告   1.说的很清楚,这是征求意见稿。   2.意见稿中说了什么?   第十三条 房地产开发企业销售商品房...

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冯俏彬

财政赤字率:3%正好

冯俏彬 11月25日

财政研究人员

时近岁末。关于明年财政赤字率的讨论再起。日前,中国社会科学院副院长、学部委员高培勇教授在2018杭州湾论坛说,对于赤字要高度敬畏,不可轻言扩大赤字,3%的财政赤字率,一定不能跨越,哪怕是名义上的指标,也要守住这一条底线。对于这个观点,现场另一些专家表达了不同的声音。如中泰证券首席经济学家兼研究所所长李迅雷就认为,3%财政赤字率不是一个死杠杆,考虑到当前中国经济增速下行明显,企业生产成本高居不下,部分企业和产业已经在向海外转移导致产业链条中断的风险,对此需要有战略眼光,光大集团研究院副院长彭文生也表达了类....
香樟经济学术圈

宏观经济学与金融周期:没有王子的“哈姆雷特”

香樟经济学术圈 11月25日

由中国社科院、哈佛大学、多伦多大学等国内外青年经济学者发起

 

推文人 | 许坤 许文立  导读 从20世纪80年代早期以来,金融周期就再次成为驱动宏观经济的因素。但是,经济分析却没有跟上这一趋势。本文认为,没有金融周期的宏观经济学就像没有王子的“哈姆雷特”。经济分析和经济政策——货币、财政和审慎——应该作出调整来解释金融周期,这就需要更多的分析框架。我们如何解释衰退和资产负债表退化紧随扩张而来呢?   我想我们是知道的,只不过我们忘记了。现在正是我们重新去探索金融在宏观经济学中的作用的时候了。在过去三十年的主流框架下,如果没有很好理解金融周期,我们就很难理...

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蔡未名

从英国脱欧看民主的代价

蔡未名 11月24日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

从英国脱欧看民主的代价。——英欧谈判总算达成了脱欧协议草案,孰料紧接着又起风波:英国多名内阁大臣和部长级官员因不满协议草案宣布辞职,英镑也随即大贬。梅首相主导的这纸协议草案虽然跨过了内阁多数成员同意的第一关,但最终仍需要议会多数通过才能落实,而要达成这一目标的政治阻力正在增大。更为紧迫的是,梅可能将面临保守党内的不信任投票(海外网)。自2016年通过公投决定脱欧以来,英国一直处在动荡不安之中。脱欧对英国未来发展的利弊究竟如何尚未可知,但这两年英国内部为此反固复折腾,所付出的社会经济成本之大是人们可以...

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朱昂

传奇宏观对冲大神:斯坦利·德鲁肯米勒

朱昂 11月24日

点拾投资创始人,专业投资研究人

 

文|朱昂(微信号:dianshi830) 导读:在国内投资者的眼中,大家经常听到的就是巴菲特、芒格、索罗斯或者达里奥这些耳熟能详的投资大咖。事实上,在全球对冲基金行业依然有一些被大家低估或者忽视的大神级人物存在。这些人物有些国内的资料不全,有些极少公开场合接受采访。今天想和大家介绍可能是最被大家低估的投资大神级人物:斯坦利.德鲁肯米勒。   德鲁肯米勒有一个经典的投资框架:寻找投资中的本垒打。他说,把鸡蛋全部放在一个篮子里,然后仔细观察这个篮子。此外德鲁肯米勒还是一头“巨熊”,他超过50%的收益率来自熊...

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徐瑾

油价暴跌背后多重影响

徐瑾 11月24日

青年学者,经济人读书会创始人, FT中文网财经版块主编

 

你正在目睹油价半个世纪来最戏剧化的一幕。   2018年秋天,油价持续回调。   从10月初到11月中旬,国际原油价格已经持续下跌超过一个月,几乎创下了最近三十多年的最长连跌纪录,幅度则接近三成。 1月交割的北海布伦特原油(OIL)一度超过86美元,如今又回到每桶66美元左右,也几乎将2018年所有涨幅跌去,国内和石油挂钩的不少基金也随之大跌。   油价为何下跌,其背后深刻原因是什么?油价下跌到底对于经济意味着什么?对于中国而言,又有意味着什么?   原油价下跌,首先导致成品油价格连续下调,2018年11月16日,国内...

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孙超

债牛依旧,股市磨底——中国大类资产观察(2018年11月前两周)

孙超 11月24日

中国人民大学国际货币研究所(IMI)研究员

一、社融依旧疲弱,汇率无需担忧

11月13日公布的社融数据显示10月份新增社会融资规模7,288亿,环比、同比均大幅低于预期;10月新增人民币贷款依然呈现向票据融资和居民短贷倾斜的趋势,企业中长期新增贷款规模依然不振,10月份陆续出台的改善民企融资环境政策对实体经济的作用有待释放。10月末M2同比增长8.0%,未见起色,银行对于企业信贷的风险偏好未有显著提升。从10月份经济数据看,基建投资改善,地产投资趋降,地产销售继续降温,“金九银十”落空,制造业投资增速受中上游行业投资增速较强及高新技术制造业投资支撑继续回升。需...

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孙超

债牛依旧,股市磨底——中国大类资产观察(2018年11月前两周)

孙超 11月24日

中国人民大学国际货币研究所(IMI)研究员

一、社融依旧疲弱,汇率无需担忧

11月13日公布的社融数据显示10月份新增社会融资规模7,288亿,环比、同比均大幅低于预期;10月新增人民币贷款依然呈现向票据融资和居民短贷倾斜的趋势,企业中长期新增贷款规模依然不振,10月份陆续出台的改善民企融资环境政策对实体经济的作用有待释放。10月末M2同比增长8.0%,未见起色,银行对于企业信贷的风险偏好未有显著提升。从10月份经济数据看,基建投资改善,地产投资趋降,地产销售继续降温,“金九银十”落空,制造业投资增速受中上游行业投资增速较强及高新技术制造业投资支撑继续回升。需...

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盘和林

董事长不受制衡并非真正的公司治理制度

盘和林 11月23日

国内青年经济学者,财经评论员

据界面新闻披露,金立集团董事长刘立荣在赌博上输了超过100亿,股东们推测,刘立荣在挪用公款的数目可能在60亿左右,但赌博地点不是在香港、澳门,而是在塞班。也正是这位董事长,让一个2017年上半年还盈利7.6亿人民币的公司,在一瞬间走向破产边缘。   实际上,近年来发生的董事长滥用职权,侵吞公司、国家及公众利益的事件并不少。2017年8月,经证监局调查,金洋新材实控人彭华实际挪用公司资金1918万元,被证监局出具《行政处罚事先告知书》;2017年5月,湖南黑金时代股份有限公司覃道雄犯滥用职权罪、贪污罪被判处有期徒刑九年,并....
张银银

摘要:新中产距离“自由”还有多远

   

 

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

中产这个词这些年很火,群体也很庞大,以至于人们已经不满足于一概而论,专门开辟了一个新的研究群体:新中产。

胡润研究院新近就发布了《2018年新中产圈层白皮书》(China New Middle Class Report 2018)。

白皮书一共36页,从规模、分布、生活现状、情感现状、财富观等各个维度描绘了我国新中产的画像。杠杆游戏觉得很有趣,和杆友们一起分享下。

 

 

1、中国中产群体规模现状,说法太多了

要了解新中产首先要明确中产群体。实际上对...

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智堡研究所

通用电气:巨头的终章

智堡研究所 11月23日

我们是一家聚焦于全球宏观经济与大类资产配置的研究所。

本文首发于智堡公众号:zhi666bao

通用电气(GE)到底怎么了?GE的股价从2016年下半年30美元左右跌到如今10美元以下,其表现也是道琼斯工业指数成分股中最差的(下图),且最终于今年6月被该指数除名,结束了其111年的成员历史。一个曾经生活中无处不在的企业集团为何会衰落至斯?

这一切的源头都指向通用电气传奇CEO杰克•韦尔奇,他采用混合联合的策略将业务重点放在全球性和多元化上,并大举进军金融行业,容易钱滚滚而来,规模和市值也越做也高。在好时光中不断增加的规模最终把风险推至尾部。2008年的金融危机不但没有证...

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蔡未名

这就叫做“软约束”

蔡未名 11月23日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

这就叫做“软约束”。——经财政部驻山东省财政监察专员办事处核查,确认该省沂南县政府在2016年有两起违法违规的举债担保行为,涉及资金共12亿元,相关责任者分别受到通报、行政降级、记过等处分,县政府作出深刻检查。财政部同时还通报了发生在河南省新郑市的同类事件(详见财新网报道)。其实这不过是众多地方政府同类行为的两例。人们不难发现,与国家所遭受的损失比起来,那些行政处分可谓是“隔靴搔痒”。不过细想起来,监管部门除此以外似乎也没什么别的好办法,顶多也就是撤职查办,经济损失却仍要由纳税人承担,故而很难从根本上...

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盘和林

负债屡创新高 房企“高杠杆+高收益”风险须防范

盘和林 11月23日

国内青年经济学者,财经评论员

今年以来,楼市调控政策频出,且持续深入。不过,在此背景之下,房企的业绩依旧飘红。根据东莞证券统计,房地产行业三季报整体归属净利保持高增长。2018年前三季度上市房企共实现营业总收入11939亿,同比上升24.77%,增幅较2017年同期大幅上升21.6个百分点;共实现营业利润2044.8亿,归属净利1207.4亿,同比分别升37.9%和28.85%。   然而,在销售规模迅速扩张以及业绩喜人的背后,房企的负债也居高不下,甚至屡创新高。从净负债率来看,今年上半年龙头房企的净负债率均处于较高水平,且呈现上涨趋势。截至今年9月,房地产板块资产负债....
蔡未名

“美国优先”,人命靠边

蔡未名 11月23日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

“美国优先”,人命靠边。——11月20日,美国总统特朗普就记者卡舒吉遇害一案发表官方声明,虽然他称卡舒吉遇害是不可接受的、可怕的犯罪,但却从石油、军事等方面强调了沙特对美国的重要性,称“我们也许永远不会知道关于卡舒吉凶杀案的所有真相,但不管怎样我们与沙特的关系不会变。美国将和沙特保持坚定的伙伴关系以保障美国、以色列和其他伙伴在该地区的利益。”。随后他还在推特中赞扬沙特对美的巨额投资,以及沙特的限产措施对全球油价下降所做的贡献。特朗普此言一出,全球包括美国国内的舆论哗然(海外网)。值得注意的是,特朗普...

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江瀚

遭到国际巨头做空,却成功开进“五环”拼多多到底经历了什么?

江瀚 11月23日

盘古智库高级研究员,哈尔滨商业大学金融学硕士生导师

如果问中国电商产业究竟哪家公司争议最大,那么拼多多无疑就其中争议最为集中的那个了,从拼多多7月底上市,各种有关假货、”降级“等等利空消息就层出不穷,各大媒体围追堵截,不仅没让拼多多折戟沉沙反而愈战愈勇。最近,更是传来有国际空头机构疯狂围剿,但是拼多多也没事。很多人都在疑惑,这家遭到全球做空,却成功开进”五环“的公司到底经历了什么?

 

一、一路争议的拼多多

2018年7月26日,对于中国电商产业来说可谓是意义重大,一家著名的互联网电商拼多多上市了,这家从2015年发展至今的公司,仅仅用两年的时间就...

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赵建

中国式去杠杆:演进历程、内在逻辑与问题反思

赵建 11月23日

西泽资本(香港)首席经济学家,济南大学商学院教授

文 | 赵建 西泽研究院院长、济南大学商学院教授 引言: 今年中国大类资产定价的核心宏观因子有两个,一是过去两年金融严监管积蓄的紧缩势能,已经在流动性层面引爆;二是中美贸易摩擦对中国经济基本面的长周期冲击,引发的是宏观损益预期的系统性重定价。前者的集中反应是股权质押引发的股债双杀,后者则主要体现到心理面以及即将到来的“黑色年报行情”。   种种迹象表明,总量型去杠杆已经结束。这里需要说明的是,监管层的本义从来都是结构性而不是总量型去杠杆,但触发的结果往往是先去掉信用最外围,也就是民企等流动性最脆....
张银银

摘要:中国买走全球三分之一奢侈品,2025年或将占到一半

   

 

撰文|杠叔&编辑|欣欣然

今天满屏都是D&G。杠杆游戏非常理解近期大伙的心情。

一个国家变强变壮,公众的权利意识也在增长、心态也有变化,在我们一寸都不能少、我们不能被侮辱问题上,也是如此。

因为D&G傻乎乎的公关手段,D&G危机持续在发酵。这可能会影响到该公司奢侈品在我国的发展。

起码在阿里的电商平台等,该司产品已被全网下架。

不过,今天我想聊的话题是,D&G被抵制,正面临危机,却难改欧美奢侈品在我国的发财。

 

 

1、中国...

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张明

八问中国金融系统性风险

张明 11月22日

中国社会科学院金融研究所副所长、国家金融与发展实验室副主任、研究员、博士生导师

——基于部门杠杆率调整与转化的视角   怎么来更加系统地理解中国金融系统性风险?我曾经在五年前写过一篇名为《九论中国金融系统性风险》的文章,来分析未来中国爆发系统性金融危机的可能路径。这篇文章主要从私人部门、对外部门与公共部门的各自风险与风险轮动的视角来展开分析。经过最近五年以来对中国发生的一系列特征事实的观察,特别是对影子银行体系和地方政府融资的观察,我最近对相关分析进行了更新,主要更新了以下几个问题:第一,怎么看待部门内部的风险分布?第二,怎么看待部门之间的风险联动?第三,为什么至今为止没有....
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