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张大伟

2018年中国房地产销冠排行榜

张大伟 01月01日

中原地产首席分析师

2019年已经到来了,很多家发布了各不一样的房企排行榜,因为房企排行榜有很多利益关系,特别是很多缺钱的企业需要这个榜单融资,所以出现了实际只有10几家千亿房企的市场,排行榜出现了30多家。   对比房企排行榜的失真,项目排行榜相对可以更准确点。当然今天是1月1日,很多数据还不全。特别是二三线城市的网签数据相对滞后,所以今天伟哥也提前发个2018年的全国住宅销冠排行榜(数据同样存在滞后),如果有差距比较大的,欢迎留言。(部分二三线城市只有11月数据)   网签数据滞后,2018年全国各地限签严重影响了数据统....
史建勋

拥抱最好的时代!

史建勋 01月01日

科技金融学家、TFA专家 长期从事科研管理、宏观经济、科技金融、外汇市场等研究,新财富论的创建者。

2019年到来了,“2018年,我们过得很充实、走得很坚定”。2018年发生了很多事,让习惯了岁月静好的我们感到意外,也让我们知道一直有人在为我们默默负重前行。

这是最好的时代

      2018年文化界很多大师离开了我们,一位年轻的哲学家在《一个时代的落幕,是在准备更精彩的演出——人类群星璀璨,永远照耀苍穹》中写到:“每当一个大师的离去,我们会哀伤,会缅怀,但却不必悲观,人类的文明之光,还将由下一代继续薪火相传。而新一代的大师,或许还没有到轮回入人间的时机,或许已经在牙牙学语,又或许已经可以去打酱油了”。年轻...

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蔡未名

最高法院“出糗”已成定局

蔡未名 12月31日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

最高法院“出糗”已成定局。——财新网12月30日报道:“陕西千亿矿权案”历经2006年陕西省高院一审、最高法院2009年发回重审、陕西省高院2011年再次一审推翻原判决、2017年最高法院又经二审改判。一年后的2018年12月26日,央视前主持人崔永元发微博称“最高院有贼?!陕北千亿矿权案卷宗被盗两年至今无下落”,并@最高法院。最高法院先是12月27日通过媒体辟谣称相关报道和言论不实,后来又在12月29主动发布《情况通报》,侧面证实确曾“丢卷”,称已经启动调查程序,欢迎提供情况。12月30日凌晨,向外界披露此事的最高法院一名法官又在一...

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蔡未名

小黄车不该“黄”,那该怎样?

蔡未名 12月31日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

小黄车不该“黄”?那该怎样?——近日看到一篇署名为史颖波的文章说:一千多万消费者正在争前恐后地要退出交给小黄车的押金,因为人们认为它注定要“黄”了。该文作者认为,小黄车是共享单车领域最后一个竞争对手,如果政府袖手旁观,任由挤兑狂潮导致小黄车倒闭,市场就会出现独家垄断的格局,这和政府的职责背道而驰。笔者觉得史先生的说法有一点诡异。且不论小黄车倒闭后市场是否真的只剩下独家垄断,就算如此,那又怎样?难道政府为了“制造竞争”就得出手救助吗?更荒唐的是,史先生还不满这么多小黄车的用户蜂拥而上要求退还押金,...

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蔡未名

关键在于如何界定政府的作用——关于“中国模式”的思考之十七

蔡未名 12月31日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

·未名周记(1852)·

本文要义:要而言之,是继续坚持现在这种“半市场、半统制”的模式,还是朝着更加市场化或者说“完全市场经济”的方向进一步推进改革开放呢?需知,计划经济的失败就在于政府在经济领域“一统天下”,而市场经济正相反,它要求政府退出竞争性领域而专事于为社会提供公共品。我们的“中国模式”似乎正处于两者中间。如果坚持走这条“中间道路”,前路会有多长,还能走多远呢?

 

 

由于接连几篇“关于‘中国模式’的思考”的系列博文遇阻,笔者意识到,这也许已成为一个“敏感话题”,是到了该收尾的时候了...

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张明

2019年是美股熊市开端 人民币是否破7关键看中美贸易谈判

张明 12月31日

中国社会科学院金融研究所副所长、国家金融与发展实验室副主任、研究员、博士生导师

2018年,全球经济形势跌宕起伏,各类资产收益普遍为负 。美股临近年底开启了暴涨暴跌模式,两大主要指数跌入技术性熊市;人民币二、三季度面临较大贬值压力,市场一度猜测何时“破7”;而在美国经济增长提速和美联储加息的背景下,美元表现“一枝独秀”。   日前,21世纪经济报道记者专访了平安证券首席经济学家张明,就2019年美股走势、美元、人民币汇率、全球经济形势等话题进行解读。张明表示,如果说今年是美股“牛熊转换”的开始,明年就是美股熊市的开始,美股将在波动中继续下行。美元方面,他认为明年美元指数会在95上下波动,....
刘亭

刘亭:天大的问题#点击城市化系列十#

刘亭 12月30日

研究员,岂能尽如人意,但求无愧我心

【摘要】天大的问题,实际上是中国的“三农”问题。

 

旧文新发 

天大的问题

     

 

新春伊始,便在李昌平的博客上读到了这篇高论。标题是一个天大的问题:农民工应该去哪里?

 

天大的问题,实际上是中国的“三农”问题。对此,党中央说是“全党工作的重中之重”。在我来看,主要是涉及“惠及十几亿人口的全面小康”承诺能否真正兑现。至于在此基础上的“全面现代化”,更是一个天大的疑虑。因为在中国这样的一个人口大国,离开农民群体来说事,任何美妙的目标和蓝图,不是画饼充饥就是自欺欺人。

 

但...

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陈嘉禾

投资决策中的美女衡量法

陈嘉禾 12月30日

九圜青泉科技首席投资官

陈嘉禾

在乔治·索罗斯写了一大堆关于怎么理解市场的哲学理论以后(很多理论还不是太好懂,不信你去看他写的《开放社会:改革全球资本主义》,商务印书馆出版),有人问索罗斯:“那么请问,你是依据什么来最终判断市场的时机呢?”索罗斯想了半天说:“我要是判断错了的话,我会背疼。直到我改变决策,我的背才会好起来。”

一句听起来好像是玩笑话的“背疼”,道出了投资的一个真谛,那就是综合感觉的重要性。尽管投资中有着成百上千的数据、林林总总的各种指标,但是最后起决定作用的,却是一个综合的感觉。许多人喜欢执着于其中的...

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盘和林

减税降费、融资服务是助力民企发展的关键所在

盘和林 12月30日

国内青年经济学者,财经评论员

12月24日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,在本次会议上,加大对民营经济和中小企业的支持、增强市场主体活力和发展信心再次被重点提及。   会议指出,落实中央经济工作会议精神,加大力度支持民营企业和中小企业的发展,将会有利于增强经济发展的内生动力、推动创业创新和就业扩大。同时,提出了以下三点建议:一要打造公平便捷营商环境,二要更大力度减税降费,改进融资服务,三要维护合法权益。   就在这次会议召开前几天的中央经济工作会议上,民营企业和中小企业所存在融资难、融资贵问题就已经被提及,这已经不是....
蔡未名

韩朝亲和背后隐藏的巨大问号

蔡未名 12月30日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

韩朝亲和背后隐藏的巨大问号。——中央党校教授张琏瑰日前撰文说,与2016、2017年的怒目相对、剑拔弩张相比,2018年的朝鲜和韩国和颜悦色、握手拥抱,其关系出现巨大的、戏剧性的变化。笔者也注意到,今年以来韩朝不仅频频举行峰会,还为改善关系采取了一系列具体行动,包括:朝美停止或缩小联合军演,朝鲜取消“平壤时间”恢复南北统一时区、允许离散家属会见,双方设立开城联合办公室,完成军事分界线扫雷,解除共同警备区武装、拆除哨所,以及最近共同考察朝鲜铁路以备合作改造等等。但张教授认为,朝鲜核问题是决定半岛及东亚和平与稳...

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宁致远

金钱永不过时——从戴维斯家族谈银行股的投资价值

宁致远 12月30日

港漂一枚,中环民工,股市韭菜

货币是充当一般等价物的商品。——这是经济学教科书对金钱非常拗口的定义。

这句话同样也是美国传奇投资人戴维斯家族成功的秘诀。可以说,正是充分理解了货币=商品的内涵,并将其成功运用到投资领域,造就了戴维斯从5万美元到9亿美元的投资传奇。

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近期抽空读完了杨天南老师翻译的《戴维斯王朝》,这本著作详细介绍了戴维斯家族三代投资金融股致富的故事。第一代专门投资保险股、第二代投资银行股和保险股、第三代投资银行、保险、券商以及其他消费类股票。

戴维斯家族集中投资金融股的理由很简...

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汪毅

中资基金经理如何在欧洲募资

汪毅 12月30日

高伟绅(Clifford Chance)律师事务所(卢森堡办公室)高级律师

随着中资基金国际化程度的不断增加,越来越多的中资基金经理开始接纳外资投资人。鉴于外资投资者目前主要集中在北美和欧洲两地,“如何在欧洲募资”成了中资基金经理愈发关心的一个问题。

做金融的都明白,合规无小事。各个法域的法律规定各不相同,绝不能根据之前的经验想当然,而触碰“非法集资”的红线。

根据我们中资私募基金客户常见的问题,特总结以下“十问十答”,仅供中资私募基金经理参考。

1. 问:常说的“欧洲投资者”到底包括哪些欧洲国家的投资者?

答:一般来讲,“欧洲投资者”是指来自“欧洲经济区”(Europea...

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陈嘉禾

文 | 陈嘉禾 信达证券首席策略分析师、研发中心执行总监

在分析公司时,行业里的竞争,永远是一个绕不开的话题。竞争一方面刺激行业不断更新、升级,提高公司的生产能力和服务水平,使得我们这个社会越来越美好,另一方面也导致企业一直需要努力、一直没法赚到太多的钱:因为永远有竞争对手在盯着它的利润。

所以,对于投资者来说,竞争这个我们现代社会的孵化器,并不是一件太好的事情。在观察行业时,有一个避免竞争的好方法,就是区分开“挖金子的公司”和“卖铲子的公司”。这种“挖金子”和“卖铲子”之间的区别,来自于许多人耳...

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刘亭

刘亭:关于人才问题的一篇访谈#新观察系列#

刘亭 12月29日

研究员,岂能尽如人意,但求无愧我心

【摘要】农村改革解放的是作为农民的体力劳动者,科技改革解放的是作为知识分子的脑力劳动者。愈往后去,解放脑力劳动者生产力的意义,愈为重大而深远。

 

旧文新发 

关于人才问题的一篇访谈

     

 

2018年4月18日,应《浙商》杂志记者陈晓的邀约,我接受了一次关于余杭经济技术开发区(钱江经济开发区)发展问题的访谈。应了版面安排的需要,小陈记者苦心孤诣地将其中关于人才问题的有关内容摘选出来,以“引才留才用才,是这座城的最大魅力”为题,把我散乱无章的话题,进行了有效的浓缩和提纯,成就了一篇算...

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张大伟

 

别把行情当能力,这是龙湖吴亚军最经典的一句话,而过去20年的房地产市场有几个人能证明自己可以逆行情生存的?   2019年可以说地产行业迎接一次证明能力的机会了。   2018年房企各层面被焦虑和压力所笼盖。一方面融资难、发展难,“活下去”变得艰难。另一方面房企还面临转型难,多元化布局不如预期,转型仍在测试阶段,多数业务并不算是真正推出的产品。   当市场出现重大变化时,房企运营策略不得不及时调整。当然调整的不只是阶段性目标,还涉及公司各个团队的适应度、人员配备、甚至组织架构的重新组合。   过去...

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蔡未名

这两个月发生了什么情况?

蔡未名 12月29日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

这两个月发生了什么情况?——国家统计局刚刚公布了规模以上工业企业利润的相关数据,笔者浏览了一下。但见数据的开头显示:1-11月份规模以上工业企业实现利润总额61168.8亿元,同比增长11.8%。虽说1-11月份的增速相比1-10月份的增速放缓1.8个百分点,但总的来看仍有11.8%的增长率,还是相当不错的。数据的中间部分主要是介绍分行业的情况,笔者没有细看。末尾的一组数据却让人吃了一惊:统计局说,11月份规模以上工业企业实现利润总额5947.5亿元,同比了下降1.8%。从1-11月的平均增长11.8%,一下子切换成11月单月的-1.8%,笔者一时间有点转不过弯来。随即看到有分析指出,11月的-1.8%为2016年以来的首次负增长,而10月份的同比增长率也仅为3.6%。那么,10月、11月这两个月,特别是11月份,吾国规模以上工业企业究竟发生了什么情况?(未名日记12月29日)

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沈凌

强推注册制 后果很危险

沈凌 12月29日

德国波恩大学经济学博士 华东理工大学副教授

 

最近一段时间,美国股市的十年长牛似有头部迹象,任何狂欢都有曲终人散的时候。而中国大陆股市则已经在低位运行很长时间,市盈率都远低于美国股市。所以,相较而言,大陆股市的风险较小,而潜力巨大。但是如何把潜力变成现实,通过发展直接融资市场,助推经济转型升级,还是一个摆在大陆金融监管当局面前的一个课题,远未有现成的答案。   搞好了,逐利的资金会流向中国,那么世界经济格局就会在未来十年为之大变;   搞不好,现阶段的经济下行会慢慢演变成为长期的经济停滞,那么中国梦的实现就会延迟和推后。   金融市场...

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江瀚

纽约走秀,售价大涨,变身加拿大鹅的波司登你还配得上吗?

江瀚 12月29日

盘古智库高级研究员,哈尔滨商业大学金融学硕士生导师

又到了一年一度最冷的时候,在这个寒冷的冬天没有什么能比一件羽绒服更能激起大家温暖的心了,曾几何时说起羽绒服一个老品牌相信大家都不会陌生,这就是大名鼎鼎的波司登。这家成立于1976年的老品牌,一直都是大家儿时羽绒服的主打,然而就是这家老牌企业,如今却是摇身一变变成了加拿大鹅,不仅在纽约时装周走秀,而且价格大涨,当波司登已经不再是大家记忆中的模样,你还配得上今天的波司登吗?

 

一、不一样的波司登

作为一家成立于1976年的公司,在那个还没有真正意义上民营企业的时代,波司登依靠着靠8台缝纫机、11位...

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张银银

摘要:希望明天会更好

   

撰文|张银银&编辑|欣欣然

2018年的最后一段冬天,寒潮来得更凶猛了些。

楼市调控大战进入尾声,取而代之的是围观全国各地亦真亦假的“放松”。菏泽坚定打响第一枪,衡阳取消限购的文件在舆论场上打了个转之后,被官方公示撤销。

还有之前的广州、珠海、深圳、杭州,以及今天再登头条的合肥……经济工作会议刚结束,楼市的微调已经迫不及待地全面开花。

另外最近全国财政会议在北京召开,杠杆游戏看到了重要的一条:大幅增加地方政府专项债券,严格控制地方政府隐性债务,有效防范化解财政...

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盘和林

二手房降价:市场对需求的试探

盘和林 12月28日

国内青年经济学者,财经评论员

日前,国家统计局发布的11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,二手房价格近四年首次出现连续2个月超过10个热点城市下调。统计局数据显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.3%。其中北京和上海分别上涨0.6%和0.5%,广州持平,深圳下降0.2%。但从二手住房来看,二手住宅销售价格下降0.4%,降幅比上月扩大0.2个百分点。具体来看,北、上、广、深分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。   二手房房价的下跌事实上是对一二线以及热点城市,支付能力相对较高的消费者的一种刺激,这种刺激一方面是对压抑几个月的需求一种释放....
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