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张大伟

 

快醒醒,今天工作日了。   在第一个工作日,还是空谈一下猪年市场。   写过好几次20句话了,最近房地产市场又有了些变化,伟哥帮你梳理,罗列点最近的热点,希望对大家在2019年买房卖房有点帮助。   1.大年初一早上被鞭炮吵醒的地方,基本买房就危险了。现在基本只有经济差的三四线城市和农村不禁鞭炮了。   三四线城市房价在棚改货币化逐步退出后,面临一定的调整压力,尤其是缺乏经济基本面支撑、前期房价涨幅过大、土地供应较为充足的三四线城市,房价调整幅度可能更大一些。   2.春晚收视率高的地方工作不好找...

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资本智造

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2018年,贸易战悬剑在外,中国制造业企业也面临着降杠杆、去风险,流动性紧缩的内部金融环境。   在2018年A股审核标准大幅提升、二级市场持续低迷的资本市场背景下,A股IPO过会企业数量和过会率显著下降。     低迷的资本市场行情也迅速传导到上游的PE/VC行业。据投中研究院统计,2018年,国内VC/PE募集完成基金共858支,同比下降27.1%;募集总规模1116.35亿美元,同比骤降60.16%。   中国经济发展模式和上市公司的供求情况已经发生了根本性的变化,中国资本市场必将进入去粗取精的...

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张化桥

A股为什么昂贵?

张化桥 02月11日

香港慢牛投资公司董事长

股票和其他任何资产一样,其估值都是利率的倒数(或者反相关)。中国股市的26年历史不算长,但是也不短。可是估值为什么一直这么高?同股同权的A H的差距,和A B的差距就是例子。   (1)有人说,因为中国人的投资机会有限。这显然不对。中国人投资理财产品,P2P, 私募基金,麻将,国內房地产,外国房地产,和田玉,字画,都比其它国家方便多了:花样之多,监管之松,外国人民只能羨慕。而且澳门也比较近,A股扩容的速度也很快。   (2)有人说,因为中国的货币供应量增长太快。这也不对。通胀伤害股市,巴菲特已经论证过了,我不....
沈凌

“菲常假期”里的经济增长

沈凌 02月11日

德国波恩大学经济学博士 华东理工大学副教授

去菲律宾度假,是我的最爱。因为菲律宾满足我对度假的三个条件:第一是自然环境好,不仅仅是有阳光有沙滩,还有水下世界。尤其在巴拉望的海岛区域,水下珊瑚比比皆是,远优于其他热门的东南亚海岛度假区,比如泰国的普吉甲米,和马来西亚的兰卡威沙巴等等。第二是吃的好,菲律宾人本身的烹饪水平并不好,因为是西班牙和美国的殖民地,当地人的吃法还是接近西餐。但是架不住中国人多,不少海滩边已经有了中餐,尤其是一些能烧中国口味的海鲜餐馆,让我大快朵颐。第三,就是便宜。作为一个经济学者,我已经把经济学活学活用到生活的每一个细....
蔡未名

不差十万八千,还差二万五千

蔡未名 02月10日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

不差十万八千,还差二万五千。——华为董事会成员、高级副总裁陈黎芳近日在华为新员工座谈会上讲话中说:我们要正视美国的强大,看到差距,坚定地向美国学习,永远不要让反美情绪主导我们的工作。在社会上不要支持民粹主义,在内部不允许出现民粹,至少不允许它有言论的机会。全体员工要有危机感,不能盲目乐观,不能有狭隘的民族主义。她说:经过我们这三十年奋力追赶,我们与美国的距离虽然不是差十万八千里了,但是还差得远,二万五千里总是有的。伟大而不屈的中华民族,是不断学习、不断创新、不断为人类文明做贡献的优秀民族。而靠嘴喊、耍花招、喷怨气,是不能解决任何问题的!(新浪财经)在笔者看来,陈女士的这番讲话甚至比一些官员还要“站得高,看得远”,特别是在华为遭到一些西方国家“围剿”的当下,作为企业领导人还能保持如此清醒的认识和谦逊的态度,十分令人敬佩!(未名日记2月10日)

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蔡未名

未富先老,叠加未富先空?

蔡未名 02月09日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

未富先老,叠加未富先空?——改开四十年,吾国总体而言比以前富多了,但相比富裕国家,人均收入还差很多。然而吾国的“老龄化”却来得速度很快,有人指这是“未富先老”。不料现如今又面临“未富先空”的局面:中财办前副主任杨伟民近日指出:我们在未进入高收入国家之前开始了制造业空心化,资金进一步脱实向虚。这几年吾国服务业增长速度比较快,但其中金融和房地产的占比较高。从贷款来看,制造业贷款比重持续下降,2013年10%,现在降到7.2%,今年更严重,整个制造业贷款占比相当于三大产业贷款比重的3.3%。辛辛苦苦干一辈子制造企业...

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张化桥

中国呼唤野蛮人

张化桥 02月09日

香港慢牛投资公司董事长

我细细品尝了英文版经典之作《门口的野蛮人》 Barbarians at the Gate。虽然该书有中文版,但是英文原著的奥妙绝非译者所能全部传达。

故事很简单。1989年,几家美国PE基金公司和投行用250亿美元的代价竞标,收购一家大型上市公司,RJR Nabisco。它的主营业务是烟草和食品。几个月的惊心动魄,勾心斗角,和黑箱作业之后,最后,KKR获得了胜利。收购资金主要来源于发行债券和银行贷款。

但是,胜利者的噩梦只是刚刚开始。任何好东西都有个合适的价钱。如果你多付了钱,你就是冤大头。竞标的胜利,让KKR出尽了风头,不过随之而来的烟草行...

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朱昂

巴菲特门徒比尔·鲁安的集中投资滑铁卢

朱昂 02月09日

点拾投资创始人,专业投资研究人

 

文|朱昂(微信号:dianshi830)   导读:大部分人的成长都来自痛苦的经历,看到每一个成功投资大师的背后,都有失败的经历。从一个人,到一种策略,我们都需要了解其背后的弱点,以及完整的进化过程。这也是为什么这本《Big Mistakes: The Best Investors and Their Worst Investments》能够从另一个视角给我们带来启发。   为了将这些投资大师不为人知的失败和大家分享,我们特意和长信基金的投研团队一起合作,将本书的内容原汁原味翻译出来,和朋友们共享。在这里,我们非常感谢长信基金投研团队的无私分享。   今天和...

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张大伟

 

时间飞快,今天破五了,很多人已经开始返城,后天就开始又一年的辛勤工作。   明天吐槽这几天瞎说90后买房占购房者8成的所谓调查。   今天聊聊有意思的,最近有意思的事莫过于春节档的电影大战,那么作为地产人,如何围观?   1.流浪地球——解析了中国人为什么爱买房   流浪地球虽然讲述的是科幻故事,但其中传递的中国人价值观的确解释了为什么中国人爱买房,相比欧美同类科幻片更多是乘着宇宙飞船逃离地球。   中国人的科幻片哪怕逃难,也背着壳跑。壳毁了,自己也不流浪。   这个文化已经藏在中国农耕民族...

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张化桥

美国企业为什么那么赚钱?

张化桥 02月09日

香港慢牛投资公司董事长

上周,我提到,苹果占全球手机行业淨利润的87%。有人不信,问我细节。苹果占全球手机的出货量19%,销售收入51%,净利润87%。由于苹果的手机用户一般使用的时间较长,因此苹果手机的保有量所占比率也比较高。

其实,在诸多其它行业(从大行业,到牙膏和坚果这样的小行业),美国公司都是一样的(或者类似的)领先:软件,影视,牙膏,坚果,医药,医疗器材,航空,投资银行,保险,等等。而且,它们全球征战,往往都是霸主。咱们很多国人只是不愿意知道这些“令人不舒服的事实”而已。

美国公司的厉害有三个原因:

(1)科技

(2)管理

(3)运营环境(局长不去视察,书记不干预,执照不求人,政策不常变)。

Easy!

大家不要以为我写这种文章好受。我写完了就流鼻血!

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徐远

 

细节决定成败。判断对房价趋势是不够的,还要注意操作中的基本原则和注意事项。   1. 刚需首套,应遵循“稀缺原则”和“先上车原则”。   2. 改善住房,改善的不仅是居住,更重要是财富状况。   3. 百岁人生,你需要一份安全资产作为养老保障。   4. 挑选城市,要注意“八大要素”。根据这“八大要素”,我给你做了一份简单的城市清单。   5. 买房付款安排,应遵循“多用贷款,用长期贷款”的原则。   6. 因为租金快速增长,买房比租房便宜很多,还能对抗通胀。   7. 不得不租房,要遵循“便利原则”,投资自己的职业发展。   以上来自《徐远的房产财富30讲》.
张化桥

什么叫次贷?什么叫垃圾债?

张化桥 02月08日

香港慢牛投资公司董事长

定义本身并不重要。但是,当你的坏帐堆积如山的时候,你会对定义产生兴趣。我觉得,中国的银行系统以外的信贷几乎全部是次贷,包括租赁公司和信托公司的资产。很多公开发行或者私募发行的债券(不管什么评级)都是垃圾债券,或者叫高息债券。咱们的很多发行人所付的息率不高,那只是因为定价错误而已。

非银行金融机构从根本上说,就是银行的垃圾桶或者污水管道。

Why do we misprice subprime credit?

In 2011 when I left UBS to run a microcredit firm in China, I was confident of making a fortune. How could it go wrong? Bo...

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蔡未名

快递员为什么会“变懒”

蔡未名 02月08日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

快递员为什么会“变懒”?——不知从何时开始,这种指责声日渐增多。根据中国消费者协会2017年发布的《快递服务体验式调查报告》统计,就投诉反馈情况看,未通知取件是几大问题之一(界面新闻)。笔者也有这种体验:有些快递员不再送货上门,未经收件人同意就将包裹放进快递柜、驿站要消费者自取。这显然不合规,但一味地指责快递员“偷懒”也无济于事。任何事情都有因果,快递员“变懒”也不例外,简而言之就是他们的收入与劳动强度越来越不成正比了。有业内人士指出,现如今快递员每单的收入远不及外卖骑手,而每天的配送单量则是外卖骑...

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朱昂

一文读懂企业的市盈率与估值

朱昂 02月08日

点拾投资创始人,专业投资研究人

 

作者:远山-Gorn 一、什么是市盈率? 有不少投资者知道,约翰·涅夫是市盈率之父,也有书籍把他名字译成约翰·奈夫。但并不是他发明了市盈率,真正的发明人是 20 世纪初高盛集团的一个合伙人,文献资料出自一本书,叫《揭秘高盛》。     市盈率也称本益比、股价收益比率或市价盈利比率,由股价除以每股收益得出,也可用公司市值除以净利润得出。   市盈率理解容易,是股票估值最常运用的指标之一。它的优点在于简单明了告诉投资者在假定公司利润不变的情况下,以交易价格买入,投资股票靠利润回报需要多少年的时间...

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徐远

 

只关心政策是不够的,还要关心政策的底层逻辑。   1. 房产税不会很快出台,出台了税率也不会太高,对房价影响没那么大。   2. 共有产权是土地财政的新形式,投资价值不大,适合中低收入家庭,不适合中高收入家庭。   3. 租售同权加剧僧多粥少,无助于降房价。   4. 农地入市的关键,在于能否增加配套资源的有效供给,否则无助于降房价。   5. “限购、限贷”符合“房住不炒”的政策基调,会长期存在。   6. 限售、限价是临时性政策,可能松动。   7. 限商政策的实质,是税收安排,只可能逐步调整,大概率要补交地价。   8. 扣除通货膨胀以后的利率水平,是房价波动的真正秘密。.
蔡未名

垄断不破除,百度不会“死”

蔡未名 02月07日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

垄断不破除,百度不会“死”。——人民网近日推出《三评“百度已死?”》的系列文章。评论说,近日网民和媒体纷纷指责百度“不再是寻找中文互联网内容的地方,而是百度自家的站内搜索”。百度尽管否认了指控,却从侧面印证了其产品逻辑,默认了搜索设置。一个独占鳌头的搜索引擎何以不断遭到质疑?评论认为,争议的焦点在于,百度通过提供有选择的信息结果,达到向自家产品引流的商业目的,而且内容良莠不齐,甚至存在涉嫌侵权和虚假的信息,这无疑从根本上违背了其作为公共搜索引擎的初衷。笔者认为,人民网所讲的道理无疑是对的,但出现...

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朱昂

达利欧《债务危机》翻译连载|2008年金融危机的全过程

朱昂 02月07日

点拾投资创始人,专业投资研究人

 

文|朱昂(微信号:dianshi830)   导读:许多朋友希望我们推荐春节长假期间值得阅读的好书。2018年对我启发最大的一本书来自桥水达利欧的《The Big Debt Crisis》。从中我们理解了,债务危机的形成背后是人性的恐惧和贪婪。每一次都不同,但都有极其相似。债务危机的形成如同白天和黑夜,如同生与死,一切都是人性的轮回。2019年我们也非常期待这本书的中文版翻译。我们在过去三个月将本书的精华部分进行了超过2万字的翻译,包括债务危机分析框架,美国大萧条和2008年金融危机的深度分析案例。在春节长假期间和大家分享,希望大...

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江瀚

不惜一切代价烧钱10亿,春节红包大战百度葫芦里卖了什么药?

江瀚 02月07日

盘古智库高级研究员,哈尔滨商业大学金融学硕士生导师

不知从什么时候开始,春节就成为了互联网公司的一个超级大战场,各家互联网公司是八仙过海各显神通,都希望在春节这个战场再次实现自己的大突破,2019年无疑站在高光C位的既不是阿里,也不算腾讯了,而是百度。借助与春晚的合作,百度更是烧钱超10亿,这样的宣传难道真的只是赔钱赚吆喝吗?百度如此到底有何图谋?

 

一、百度一个人的春晚

曾几何时,春节还是互联网企业的春节,大多数互联网企业在春节的时候大多数也都是安安心心地过年,但是从2015年开始似乎一切都发生了变化,而这一切的始作俑者就是微信,在2015年之前...

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智堡研究所

美联储合意的最终资产负债表规模究竟有多大?

智堡研究所 02月07日

我们是一家聚焦于全球宏观经济与大类资产配置的研究所。

本文首发于智堡公众号:zhi666bao。

Mikko的导语

我们今天来回顾美联储理事Quales在去年5月的演讲,我认为,这和联储1月议息会议上公布的增补内容紧密相关,当下联储考虑资产负债表最终规模的原因不再是因为QE(或者其他什么非常规货币政策),而是在思考一个基本问题——如果联储维持当前准备金充裕的利率下限体系框架,那么资产负债表的规模和结构就不可能和危机前一致,因为危机前联储通过准备金的供应管理来实施货币政策,目前则不再通过调整供应来实施政策。这才由此带来了缩表的问题——因为缩表的目标不是简单的逆QE进程,回到...

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徐远

 

房价增速=经济增速+通货膨胀速度+城市化速度   1. 房价上涨是全球普遍现象,中国并不特殊,增速也不例外。   2. 发达国家房价增速的一个粗略公式:房价增速=经济增速+通货膨胀速度。   3. 后发国家房价增速的一个修正公式:房价增速=经济增速+通货膨胀速度+城市化速度。   4. 长期看,未来房价每年增长6%,12年翻一番。   5. 技术进步不会逆转城市化,未来的太空城市也是密密麻麻的。   6. 生育率下降和人口老龄化,不会降低大城市的房价。   以上来自《徐远的房产财富30讲》.
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