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杨现领

 

日前,住建部发布《住宅项目规范(征求意见稿)》,其中“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引发舆论关注。有观点认为,这样会导致房价大幅上涨。我们认为,使用套内面积交易只是度量维度的变化,即便计价方式有所调整,也只会导致两种不同口径的房价数据不可比,不会影响市场交易的实际价格,更不至于引发市场波动。   公摊面积的来由和价值   公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢...

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朱昂

次贷英雄鲍尔森:你人生只需要大胜一次!

朱昂 02月23日

点拾投资创始人,专业投资研究人

 

文|点拾投资朱昂(微信号:dianshi830)   导读:大部分人的成长都来自痛苦的经历,看到每一个成功投资大师的背后,都有失败的经历。从一个人,到一种策略,我们都需要了解其背后的弱点,以及完整的进化过程。这也是为什么这本《Big Mistakes: The Best Investors and Their Worst Investments》能够从另一个视角给我们带来启发。   为了将这些投资大师不为人知的失败和大家分享,我们特意和长信基金的投研团队一起合作,将本书的内容原汁原味翻译出来,和朋友们共享。在这里,我们非常感谢长信基金投研团队的无私分享。今天...

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奇途无障碍

外国人为什么不想来中国旅游?

奇途无障碍 02月23日

我们关注无障碍和融合性旅游、通用设计和大健康。微信公众号:奇途无障碍

过年期间,正逢我们采集国外无障碍旅游供应商信息的时期。春节这一天,一家澳大利亚的旅行社在推特上发了这样一条信息——

 

中国春节快乐!新年为什么不来一场东方的无障碍之旅?无论是香港、西藏、还是中国的其他地方,都可以找到无障碍的选择项。

 

而所配的插图就是两个澳大利亚的残障人士来中国旅游时候的情景。

那条推特信息的配图

 

在我们原先的想象里,作为全世界最大的客源输送国 ,我们让中国国内数量惊人的、有无障碍需求的游客出去玩才是王道。让海外的游客来中国玩,似乎并不在我们的想象...

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江瀚

告别买100平米只得70平,伤民公摊成历史将会怎么影响楼市?

江瀚 02月23日

盘古智库高级研究员,哈尔滨商业大学金融学硕士生导师

2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。包括了《住宅项目规范(征求意见稿)》(以下简称“《住宅规范》”),全文约3.1万字。《住宅规范》第二部分2.4.6条指出,住宅建筑应以套内使用面积进行交易。这也是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。分析人士表示,此次出台这一规定主要是因为:本条是居民关注的焦点问题,关系到每个住宅用户的切身利益。目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套...

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张大伟

买房能告别公摊魔鬼吗?

张大伟 02月23日

中原地产首席分析师

 

2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。澎湃新闻记者注意到,在这38项强制性工程建设规范中,有一份全文3.1万字的《住宅项目规范(征求意见稿)》,其中第二部分2.4.6条指出,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。” 2.3.2 城镇新建住宅建筑应全装修交付,并应符合下列规定:   公摊这个词没过几年就会火爆一次,这次“公摊”这个词又火起来了,很多人在写,伟哥也被很多人问,简单的整理一篇,梳理一下很多人没有提及的内...

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盘和林

小米销量再遇“滑铁卢” 稳定股价还须价值支撑

盘和林 02月23日

国内青年经济学者,财经评论员

2018年第四季度,小米手机销量再次下滑到全球第五,同比增幅仅为1.4%,这是小米自2016年以来再次陷入销量困境,也对其估值水平提出更大挑战。   面对销量下滑引发的估值危机,2019年对于小米和雷军将是紧张沉重的一年。但与其为了满足股市预期扬汤止沸,不如从企业自身发展战略出发,在根本问题上釜底抽薪,为价值创造提供新动力,真正实现以价值带动市场价格。摆脱出道人设限制的高溢价之路能否成为小米打破盈利困境的突破口,不在于对米粉的忌惮,而是在于小米和雷军自身的品牌形象和科技投入能够真正打动消费者的钱包。   小米....
张银银

摘要:而立之前,扛起融创文化大旗

   

 

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

时间是把杀猪刀。第一批80后已经接近奔五,第一批90后已经走在了接班的路上。

在经过了2018年不断因为买买买而登上头条后,开年的融创换了一种风格,这次的头条属于孙宏斌的90后长子孙喆一。

有媒体报道,2月21日融创中国官方发布消息,融创文化集团总裁一职由融创中国董事长孙宏斌的长子、29岁的孙喆一担任。

继万达王思聪、碧桂园杨惠妍、恒大许智健之后,又一房企巨头的“二代”正式登上舞台,承担重任。

1、而立之前,扛起融创文化大旗

融...

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陈嘉禾

你不能吃稳定性

陈嘉禾 02月22日

九圜青泉科技首席投资官

在橡树资本(Oaktree Capital Management)创始人霍华德·马克斯(Howard Marks)先生曾经写过的投资备忘录中,有一篇文章叫“You can’t eat IRR”,你不能吃IRR。

文章中,马克斯先生对内部收益率(IRR)这种计算回报率的方法,可能产生的问题,一一作出了剖析,指出IRR并不是一个非常可靠的投资回报衡量方法。在这里,我也想借用“你不能吃IRR”的标题形式,聊一下我对投资业绩稳定性的看法:你不能吃稳定性。

在过去几十年中,随着计算机分析能力的发展,投资者和他们的客户们,开始越来越重视投资业绩的稳定性。本来,在进行投...

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面包财经

联想集团()于2月21日港股盘前发布了2018/2019财年第三季度(自然年2018年第四季度)财报,实现营收140.4亿美元,同比及环比分别增长8.47%及4.9%;归母净利润2.33亿美元,与上年同期相比扭亏为盈,环比增长38.22%。 

这一季度,公司税前利润达到3.5亿美元,创下历史新高;营收接近2014年第四季度的最高历史记录。业绩表现亮眼,联想集团当日股价涨幅达到11.91%,市值重回800亿港币。

经历2015年至2017年的滑铁卢之后,联想真要重回增长轨道了吗?在全球个人电脑出货量持续下滑的背景之下,公司是如何实现逆市增长的?利润来源...

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蔡未名

董副总编何犯“低级错误”?

蔡未名 02月22日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

董副总编何犯“低级错误”?——据报道,因为在辟谣“易会满或任证监会主席”报道中出现重大事实错误,《证券日报》日前对以副总编辑董少鹏给予停职反省、罚款5000元的处罚。事起于有自媒体率先披露易会满或将担任证监会主席一职之后,《证券日报》官网在1月25日刊发由董少鹏化名撰写的辟谣文章,但事隔一天之后迅速被打脸:易会满真的就出任了证监会主席。(深蓝财经)笔者觉得很奇怪:第一,《证券日报》是中国证监会指定的有权披露上市公司信息的几大官方专业报纸之一,何以在证监会主席换人这一重大的信息上,其副总编犯下如此低级的错误?董副主编为何如此坚定地认为这是个“假消息”呢?其“辟谣”之前至少应该向上级部门核实一下吧?第二,证监会主席换人,对市场来影响甚大,连《证券日报》事先都不知晓,可见保密工作做得相当到位,何以此消息却在一家“自媒体”上被事先泄露?这个神秘的“自媒体”又是谁呢?吾国股市向来不缺少蹊跷之事,这大概也算一桩。(未名日记2月22日)

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董毅智

迟到的“沙盒监管”

董毅智 02月22日

专业互联网、投资金融律师,风险控制专家

 

三年,又一次全国两会,笔者终于看到全国人大代表、中国人民银行金融稳定局局长王景武将在两会期间提出建议,试点推进“监管沙盒”机制。这是笔者多年的愿景,监管层开始接受并推进“沙盒监管”。

 

沙盒监管是笔者多年来一直提议监管关注的模式,三年前我就开始研究这个领域,发现这种模式非常适合我国现阶段的金融发展状况。让我们一起盘整下沙盒监管的那些事。

 

近年来,金融科技的高度发展,金融产品层出不穷,人工智能飞速发展,互联网和移动支付已经成为每个人生活必不可少的一部分,金融科技的高速发展已经改变了人...

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Jameel Ahmad

新兴市场货币持稳,聚焦中美贸易谈判

Jameel Ahmad 02月22日

富拓首席市场分析师

多数新兴市场货币兑美元持稳,投资者密切关注将于华盛顿举行的第七轮中美经贸高级别磋商。

 

虽然中美双方此轮磋商看上去不太可能达成突破性协议,但如果双方同意延长3月1日的最后期限,那对金融市场而言是个好消息。如果真是这样的结果的话,那么将提振市场风险偏好,推升新兴市场货币和全球股市。风险偏好回升对美元不是好事,美元已面临诸多不利因素,包括保持“耐心”的美联储以及令人失望的国内经济数据。美元疲软、风险偏好上升将使得新兴市场货币走势成为市场关注点。

 

人民币兑美元自三周高点回落,投资者等待中...

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董毅智

港交所小加金融科技再发力,狮子山下的自我颠覆

董毅智 02月22日

专业互联网、投资金融律师,风险控制专家

香港交易及结算所有限公司2月20日宣布,计划收购深圳一家金融市场科技服务公司51%控股股权,目前已签订意向协议书。

这是港交所在金融科技领域的新举措。2017年11月,港交所曾在新加坡成立首个海外办事处,希望与亚洲其他地区合作发展金融科技。2018年初,港交所宣布设立创新实验室。

 

港交所在一份新闻稿中称,这一收购意向,将有助于香港交易所进一步提升金融市场的科技实力,支持未来的战略发展。

 

港交所拟收购对象是深圳市融汇通金科技有限公司。融汇通金是一家技术服务提供商,业务涉及交易所市场、金融监管领域技术...

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张大伟

 

统计局官方公布数据显示: 1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.9个百分点。其中北京、上海和广州分别上涨0.6%、0.1%和0.9%,深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比下降0.1%。其中北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%,上海持平。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格由升转降,下降0.1%。   35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。   2019年1月官方发布的全国房地产市...

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江瀚

战斗天使小米9面世,涨价大潮下小米为啥还在坚守性价比?

江瀚 02月22日

盘古智库高级研究员,哈尔滨商业大学金融学硕士生导师

2月20日,众多米粉心心念念的小米9终于面世了,此次小米9的发布会不仅拉来了当红明星王源助阵,更是紧贴最近上映的大片《阿丽塔》以战斗天使来命名这部2019年开年旗舰,只是在全面的涨价大潮下,小米的性价比坚守战略究竟路在何方?

一、战斗天使的小米9发布

按照小米掌门人雷军的说法,小米9是小米手机历史上时间最长的一次发布会,其实小米9在发布之前就已经吸引了大多数人的目光,不仅雷军本人在社交媒体上的卖力宣传,还有着大量的谍照公布,可见小米集团内部对于小米9这款2019年旗舰手机的重视,小米9更是承担起小米智能...

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面包财经

随着各家车企先后公布1月产销数据,2019年的汽车市场渐渐呈现出冰火两重天的开场局面。一边是奔驰、宝马和奥迪三家德系车企在华销量齐增创出历史新高,而另一边则是多数国产自主车企销量同比下滑。

中汽协此前发布的数据显示,2019年1月汽车产销同比分别下降12.1%和15.8%,环比分别下降4.7%和11.1%,大多数车型产销水平均低于2018年同期。如此疲弱的整体市况之下,德系三强的表现显得格外亮眼。

 奔驰、宝马、奥迪逆市增长,在华销售均创新高 

官方数据显示,梅赛德斯奔驰2019年1月全球范围内共销售18.05万辆新车,同比下滑6.7%...

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王幸平

论货币与语言的工具属性

王幸平 02月22日

曾在金融院校任教,在深圳特区央行、中资商业银行、外资商业银行工作,爱好旅游,关注金融问题。

货币与语言,是两种具有鲜明的民族特色、国家主权特征的交流工具与手段。语言能够促进人们思想的沟通与文化的交流,货币则是维系着商品交易市场发展与繁荣的媒介。   一、法律地位   语言的推广使用,货币的发行与强制流通,体现了国家意志。当年秦始皇金戈铁马南征北战、灭六国一统天下后,首先要做的就是统一货币,然后是统一文字与度量衡,即所谓“文同书、车同轨”。   我国的法规对中国境内的语言文字及货币的使用流通都有明确规定。   例如,《中华人民共和国宪法》第十九条规定:“国家推广全国通用的普通话。”《....
伍治坚

人民币离真正的国际化还有多远?

伍治坚 02月22日

五福资本首席执行官

人民币的国际地位和中国经济地位不匹配

纵观过去200年的世界历史,令人感慨万千。

在1840年第一次鸦片战争爆发之前,当时的清王朝虽然闭关锁国,但是其生产能力却是世界第一,大约占到了全世界GDP的1/3。当时的英国,生产能力大约为全球GDP的5%,而美国的经济实力更弱。

但是,1840年开始的鸦片战争成了一个分水岭。之后,清王朝统治下的中国逐渐沦为列强欺辱的对象,其经济实力在内忧外患之中急速下降。1890年左右,美国的经济体量超过当时的中国,成为全球第一。

从1900年开始的20世纪,可谓美国世纪。一方面,老牌帝国...

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薛洪言

支付宝收费后,你会更加欲罢不能?

薛洪言 02月21日

苏宁金融研究院互联网金融中心主任、高级研究员

迟到8个月后,支付宝还是追上了微信的脚步。

近日,支付宝发布公告,自今年3月26日起,将对信用卡还款收取服务费。去年微信宣布收费时,网友嚷嚷着要转投马云爸爸的怀抱,这次支付宝也收费了,少有人再说“用脚投票”的口头威胁,倒似没了去处。不过,银行和中小支付机构立即大打免费牌,誓要给网友们一个去处。当然,也可能只是蹭了一波热度。

用户是上帝,没有企业愿意得罪用户,变免费为收费,巨头们有苦衷,也做了周到的设计:既要降低负面影响,也盘算着要把坏事变好事,把用户牢牢攥在手里。

 

巨头收费后,你变得更忠诚...

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张银银

摘要:产业升级并不是那么简单

   

 

撰文|张银银&编辑|欣欣然

前两天,粤港澳大湾区规划发布,广州还是深圳受益更大?引发了很多争议。详见杠杆游戏《粤港澳大湾区规划的11大秘密》(2月18日)。

每个人的看法、理解能力,对一些表述及深层次意义的思考是不同的。

近期,很多杆友留言,希望我写广州和深圳。恰逢大湾区规划发布,2月18日,广州统计局也发布了2018年广州市经济运行情况。

今天,2018城市经济盘点第四弹,我跳出这些字面游戏,用数据说话,对广州2018年的经济表现做个解读。

1、如何看待广州经济...

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