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张银银
摘要:2022年是重要时间节点,房产抛售未来3年可能大增   撰文|杆姐&编辑|欣欣然   因为众所周知的外部因素,在憋了很久之后,我们宣布将针对中小银行降准。虽然是结构性降准,但流动性的释放是无疑的。   很多楼市投资者欢呼雀跃。   不过,在杠杆游戏看来,这其实无法抵消五一小长假后首个工作日,楼市出现的最大空头。   5月5日晚间,最高层级发布《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》。其中,关键信息点是:城乡统一建设用地市场列出了时间表。   这份文件4月15日就印发的,但是和很多文件....
朱昂

巴菲特股东会感悟:成功的资产管理应该怎么做?

朱昂 05月06日

点拾投资创始人,专业投资研究人

 

文|点拾投资朱昂(微信号:dianshi830)   导读:时间飞逝,又是一届巴菲特的股东大会。这一次看到身边越来越多的价值投资者朋友都去了现场,近距离感受这场价值投资的盛宴。两位老人的谈话依然充满了巨大智慧,值得细细品味。每年的股东大会,我们都会分享一些对于巴菲特思考的“独特视角”,从根本上去看巴菲特的秘密和方法。2018年,我们的观点是“投资需要长期乐观”,比巴菲特更早提出了美国国运;2017年,我们从巴菲特独特的商业模式以及声誉的价值出发,剖析了巴菲特在长期投资上的竞争优势。今天,我们再分享一个观点:...

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蔡未名

官方消息来了:仍将赴美磋商

蔡未名 05月06日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

官方消息来了:仍将赴美磋商。——就在笔者刚发出《A股今日暴跌:发生了什么》的微博之后,随即传来正式的官方消息:5月6日,外交部发言人耿爽主持例行发布会,会上他回答了有记者就美国总统特朗普声称对中国商品加征关税及中美下一轮经贸磋商之事的提问。这意味着,笔者之前在微博中提及但不想“擅自”转述《金融时报》的相关报道可以“解禁”了。该报道称,特朗普在周日发布的推文中表示,从本周五起将对2000亿美元中国输美商品征收10%的关税上调至25%,另外3250亿美元目前尚未征税的中国输美商品不久也将被征收25%的关税。特朗普给出的理由是“与中国的贸易协议谈判仍在继续,但进展太慢,他们企图重新谈判。不行!”显然,特朗普使用的是“恫吓”战术,试图在谈判进入最后阶段时再来一次“极限施压”。对此,吾国外交部发言人耿爽回应称,“类似的情况以前多次出现过”,“我们还是希望美方和中方共同努力,相向而行,争取在相互尊重的基础上达成一个互利双赢的协议”,并表示“中方团队正在准备赴美磋商”。耿爽所传达的当然是吾国领导层最新的决策。(未名日记5月6日)

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蔡未名

A股今日暴跌,发生了什么?

蔡未名 05月06日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

A股今日暴跌,发生了什么?——今日(5月6日),A股大幅低开,沪指盘初即失守3000点,随后进一步下挫,盘中失守2900点,一度大跌超6%,创指盘中更是跌超8%。截止收盘,沪指跌幅5.58%;深成指跌幅7.56%;创指跌幅7.94%。总计有超1000股跌停。据报,亚太地区股市亦全线下跌,其中香港恒生指数跌3.29%, 日本、韩国股市因假期休市而“幸免于难”。美股期指早盘也大幅下挫,富时中国A50指数期货盘初跌超4%。如此堪称全球性的暴跌,当然不会无缘无故。那么究竟发生了什么,使得股市如此狂泄?笔者在此推荐《金融时报》今日刊登的一篇报道,所说之事目前似未见吾国国内媒体提及,想来已接到管理部门的某道指示,但或许明日会见报。故此笔者也识相地不予“擅自”转述。有兴趣者可搜阅FT中文网。(未名日记5月6日)

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李宇嘉

一线的楼市vs.二线的地市,谁才是“领头羊”?

李宇嘉 05月06日

深圳市房地产研究中心高级研究员

 

1.深圳楼市,4月芳菲   4月份,深圳新房成交2704套,同比增长4成;二手房市场方面,4月深圳市成交量重返8000套之上,创16个月以来的新高。同比看,新房市场连续2个月回升。从更代表市场走势的二手房看,深圳楼市回升更明显。“金三银四”成色很足,是否意味着深圳楼市“新周期”到了?   按4月成交规模算,今年新房成交将达3.2万套,比2018年增长10%,新房市场连续2年回升。但2017-2018年,是深圳近10年来新房成交最低年份,连续2年没有突破3万套(分别是2.8和2.9万套)。即便今年达到3.2万套,也将是历史低位,新房低位徘徊...

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蔡未名

英国公投与“简单多数”——读盛洪先生文章有感

蔡未名 05月06日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

·未名周记(1917)·

本文要义:由此看来,对于“少数服从多数”的民主规则,也不能实行一刀切,而应视决策事项的重要性分别予以对待,即:越是关系到国民切身利益的重要决策,越需要征得大多数人的同意。具体到英国是否脱欧的公投,应该实行“三分之二甚至四分之三以上的投票者同意方能确定”的规则。这样的话,就不会出现现在的结果以及派生的种种乱象了。

 

如果历数这几年堪称“世界级”的“黑天鹅事件”,英国脱欧绝对可以名列前茅,“脱欧”也因此成为各国媒体使用次数最多的高频词语之一,以至于笔者觉得以下不必再给它加...

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面包财经

宁波高发()此前发布了2018年报及2019年一季报。

财报数据显示,公司2019年一季度营收同比下滑42.18%;归母及扣非净利润则延续年报中的下降趋势,同比分别下滑48.24%和43.96%,降幅较年报进一步扩大。 

除了业绩持续下滑趋势外,2019年3月28日,公司转让了其持有的控股子公司雪利曼电子80%的股权和雪利曼软件35.55%的股权。自2019年4月起,雪利曼电子和雪利曼软件将不再纳入公司合并报表范围。

值得注意的是,此次出售的标的公司正是宁波高发2017年通过定增募资收购而来的两家子公司。

 出售前次募资收购子公司,引监管问询 ...

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面包财经

生物制药企业再生元制药(REGN.O)最近一个多月以来经历了较大幅度的股价下跌,从三月初的442美元/股下跌到了目前约336.89美元/股,跌幅超过20%。

翻查相关新闻可以发现,美国大选中关于药企的不利言论、核心产品的竞品递交上市申请等因素或许是造成公司股价大幅波动的主要原因。

经过此轮下跌,再生元制药的市值只剩368亿美元,按照公司2018年净利润24.44亿美元进行测算,静态市盈率约为15倍,已经处于最近10年的较低位置。

但与此同时,公司核心产品EYLEA、Dupixent仍然保持了可观的增速。而且,公司于日前宣布与Alnylam达成合...

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面包财经

巨人网络()日前披露了2018年年报,公司营收37.80亿元,同比增加30.03%;归母净利润10.78亿元,同比下滑16.44%。

翻查财报,出现增收不增利的现象,主要因报告期内公司应收款、可供出售金融资产、长期股权投资等发生资产减值损失约1.17亿元。

值得注意的是,受相关政策收紧影响,公司旗下从事互金业务的旺金金融业绩承诺未达标,巨人网络在报告期末(2018年12月29日)间接处置其部分股权,使其不再纳入合并范围,剥离4.83亿商誉。

合并范围减少也导致公司2019年一季报营收与利润出现明显下滑,分别同比减少36.42%及19.48%。

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江瀚

连盒马鲜生都开始关店了,新零售的未来到底该怎么看?

江瀚 05月06日

盘古智库高级研究员,哈尔滨商业大学金融学硕士生导师

在中国的新零售市场上,盒马鲜生可谓是一个异类,相比于其他市场参与者都是原先商业市场的竞争者然后自我转型做新零售不同,盒马的新零售可谓是互联网的原住民,拿着阿里巴巴的靠山,盒马可谓是发展的顺风顺水,有着马云爸爸的亲自站台,盒马鲜生可以说已经成为全中国最红的网红。然而,盒马却出现了第一家关门的店,盒马鲜生这是要熄火了吗?

 

一、第一家关门的盒马鲜生

根据36氪的报道,4月30日,盒马鲜生宣布昆山新城吾悦广场店,将于2019年5月31日起停止营业。在关店的同时,盒马方面也表示:“未来将在苏州和昆山开出...

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黄凡

要学巴菲特,不要“炒股票”!

黄凡 05月06日

资深投资管理人

一年一度全球投资圈“朝圣”盛会——以89岁的“股神”巴菲特为主角的伯克希尔·哈撒韦公司(Berkshire Hathaway)近日已经胜利召开,这依然是一场中国人主导的“派对”,笔者的许多投资界的朋友要么还在“圣地”奥马哈,要么在离开“圣地”回国的路上。大会提供的同声传译只有一种语言:中文普通话(Mandarin Chinese)。   前往“朝圣”的中国投资人中有个人投资者、机构投资者、专业的资产与财富管理人、已完成创富而期盼家业长青的企业家、也有长期关注资本市场的资深媒体人,他们大多怀揣着向“股神”取经的愿望,期待取得驾驭股市....
董毅智

做空实录02 | 辉山乳业,投资不过山海关?

董毅智 05月05日

专业互联网、投资金融律师,风险控制专家

 

(图片来源:网络)

上个月13日媒体报道称,因以银行为主的普通债权人与有财产担保债权人反对比重超过50%,导致《辽宁辉山乳业集团有限公司等八十三家企业重整方案草案》(下称资产重整草案)在第二次债权人会议被否。

 

而这距离了沈阳中级人民法院受理辉山乳业破产重整案,已经过去了16个月。

“当别人把80%的精力和资金用于营销时,我们则把80%的精力用在了以牧草和奶牛饲养为主的全产业链建设上”,在辉山乳业的官网上还能看到集团董事长杨凯在2013年如是说。

 

主打自产苜蓿草降低企业成本的辉山乳业于2013年...

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徐杨

投资人十诀

徐杨 05月05日

老虎证券合伙人、美国基金公司TigerShares CEO

An investment in knowledge always pays the best interest.”– Benjamin Franklin

“知识能带来最大的回报。”——本杰明.富兰克林

懂一些围棋的朋友或许会感受到,围棋与投资之间有颇多相似的地方:对弈过程中的每颗棋子,都类似投资组合中的每一只股票,全局离不开战略性布局,攻守结合的策略,以及必要的【精打细算】......

我们把简单的东西讲复杂很容易,侃侃而谈让你听不懂就可以了,但把复杂的知识化繁为简,却很困难。

围棋有十决,包括不得贪胜、入界宜缓、逢危需弃、动须相应等,包含其中的智慧极深。而投资...

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陈剑

本文发表于《文汇报》5月1日版,因篇幅原因,删减约一千字,此处为未删减版。 

最近随着《复仇者联盟4》的热映,影片首映的官方定价也引起了极大的争议。上海万达影城官方微博推出了4月24日首映场的“皇帝座”,单张票价高达300元,每家影城仅有50席,这引来了不少议论声,甚至被网友批为“官方黄牛”,随后该微博被删除。

 

 

虽然上海万达微博被删除,但是各家影院还是心照不宣地高价出售首映的观影票。而且高价也完全挡不住影迷的热情,比如环贸百丽宫影院的IMAX午夜场,票价高达464元,仍然被一抢而空。

 

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经纬

五一消费数据观察

经纬 05月05日

经济学博士

 

依据惯例,小长假过后,我们都会回顾一下假期的消费情况。我们之前也写了《
关于春节消费数据的几点观察》、《 如何看待今年“双十一”的消费数据》、《 从今年黄金周旅游数据,看全年消费》等文章。我们现在来看看2019年五一假期的消费情况,小长假消费的两大热点是旅游和电影。   先来看看旅游。根据文化和旅游部综合测算,2019年“五一”假日期间全国国内旅游接待总人数1.95亿人次,按可比口径增长13.7%;实现旅游收入1176.7亿元,按可比口径增长16.1%。   为什么发布的数据,要用可比口径呢?因为今年五一假期,一共是...

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张大伟
最近关于土地市场的热点新闻很多。 华为最近在英国剑桥购买了513英亩土地,计划未来5年,投资10亿-20亿英镑建设和运营光器件的研发、制造基地,面向全球提供光器件和光模块。在国外华为买地搞科研,国内抢地的企业也非常多。   这几天土地市场表现越来越升温,2018年下半年出现的普遍底价现象已经基本消失,房企在4月份特别是下半月拼命抢地的节奏越来越快。 4月单月,抢地超过50亿的房企就多达18家,刷新了最近一年多土地市场的月度记录。最高的拿地企业融创单月权益招拍挂市场拿地就超过285亿。另外碧桂园、新城等企业拿地....
蔡未名

说“宽松政策结束”言之过早

蔡未名 05月05日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

说“宽松政策结束”言之过早。 ——经济学家沈建光日前撰文认为,4月19日的政治局会议传达出明显的政策调整信号,如“六稳”的提法不再,强调“坚决打好三大攻坚战”,“坚持结构性去杠杆”,“稳健的货币政策要松紧适度”、以及重提“房住不炒”等。在他看来,在一季度开局良好的带动下,决策层认为增长的压力已然降低;而提出拖累增长的除了周期因素,更多是“结构性、体制性”的因素,意味着政策重点已发生转变,宣告宽松政策的结束(财新网)。沈先生的观点让笔者想起自己在之前的一篇微博中曾引用胡伟俊先生所说的“鲍威尔主义”,即...

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面包财经

广汇汽车()五一前发布了2018年度报告。行业下行环境下,受益于收购并表及新车销量增长等因素,公司全年营收同比增长约3.4%;但归母净利润同比下滑16.27%,主要受坏账损失、商誉等资产减值及汇率损失的影响。

此外,由于公司存货大幅增长的同时周转率明显下滑,一定程度上造成了公司的资金占用,报告期内公司经营性现金流入同比减少约56.69%,至21.6亿元。

 新车销量微增0.05%,营收净利走势背离 

财报显示2018年广汇汽车营收维持增长趋势,至1661.73亿元,较上年同期增加3.4%。但归母及扣非净利润分别约达32.57亿和29.16亿,同...

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面包财经

身处暴风眼的视觉中国()此前披露了2018年年报,公司营收9.88亿元,同比增加21.27%;归母净利润3.21亿元,同比增加10.45%。

受“黑洞版权事件”影响,“视觉中国”网站自4月12日暂时关闭进行内容整改,天津网信办给予网站运营方汉华易美天津(上市公司下属公司,汉华易美全资子公司)罚款30万元的行政处罚。

相关事件对于历史财务数据或没有多大影响,但公司90%以上的净利润来自于汉华易美,这对于未来经营情况影响会有多大?

值得一提的是,公司在2018年报中对于相关事项的表述出现明显变化,尤其是不再提及鹰眼平台(图像版权...

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蔡凯龙

蔡凯龙:深圳离“地球经济中心”有多远?3个深圳!

蔡凯龙 05月05日

著名财经评论员,金融科技专家,前火币集团首席战略官

  “(深圳)有朝一日会成为整个地球的经济中心。”知名经济学家张五常在4月20日“大湾区与深圳的未来”高峰论坛上预言一出,震惊四座。

  张五常教授对此预言非常笃定,他随后说道:“夸张吗?那当然。将会灵光吗?这类推断老人家很少错。三十年前我推断上海的经济将会超越香港;今天我推断深圳一带将会超越上海。困难重重,沙石多,但假以时日,我应该对。”

深圳速度

  张五常教授对深圳的青睐溢于言表,而深圳也确有引以为傲的资本:

  根据国家统计局2019年1月份公布的数据,深圳2018年经济总量已达2.46万亿元,同比增...

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