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张大伟

北京楼市过去八年最悲惨的一年结束了?

张大伟 12月30日

中原地产首席分析师

前几年的这个时候,伟哥的朋友圈都是全球各地的风花雪月,早早超额完成任务的朋友圈,2018年春节开始,已经连续三年没有最惨只有更差了。相比前两年更可怕的是:供应多了,库存多了,而房价与租金又一起跌了。   当然最近很多瞎说北京楼市暴跌的文章也很多,特别是说报价暴跌的,不能代表市场。   当然,市场也有好消息。   1.降准最近肯定要落地,虽然周五毁约了,但在未来的31日晚上、3日晚上都有可能落地,各地宽松政策频繁发布,刺激下可以期待2020年会有一个窗口期小阳春。   2.土地供应结构改变,告别限竞房!   ....
香樟经济学术圈

市场化改革和住房市场——中国的经验证据

香樟经济学术圈 12月30日

由中国社科院、哈佛大学、多伦多大学等国内外青年经济学者发起

推文人 | 樊学瑞  推文信息:Wang S Y. State misallocation and housing prices: theory and evidence from China[J]. American Economic Review, 2011, 101(5): 2081-2107.   引言   政府对房地产市场的干预是一种普遍现象。例如,西半球国家政府会向低收入家庭提供住房补贴,美国一些州实行租金管制,在亚洲和撒哈拉非洲以南地区等发展中国家(地区)政府会直接向职工分配住房。一般而言,政府干预住房市场的目的是解决特定人群的住房问题,但这可能会造成经济效率低下。政府干预扭曲了个人就业和对居住流动性的决定,并导....
性别经济学
文 | 刘倩    收到CNN的邀请,写一篇2020-2030年的中国经济宏观展望。突然意识到,2020年不仅是新的一年,更是下一个十年的崭新开端。忙到年底,也该歇歇脚,回顾下过去,展望下未来。   《性别经济学》今天这篇新年文章,翻译了2019年诺贝尔经济学奖得主埃丝特·杜弗洛在颁奖晚宴上的发言。Duflo是第二位获得经济学诺奖的女性(第一位是2009年的Elinor Ostrom),她与Abhijit Banerjee以及Michael Kremer一起被表彰在缓解全球贫困研究领域作出的突出贡献。   20年前,全球的贫困问题似乎都不可能得到解决。这些年的研究和发展....
赵建

赵建:庚子年的思与虑——2020年宏观展望

赵建 12月30日

西泽资本(香港)首席经济学家,济南大学商学院教授

庚子年,1900、1960,都是不平凡的年份。2020又是庚子。我们当然不相信甲子轮回的宿命,但最近几年发生的事情可能只是因身处其中,再过几十年后会觉得一样的苍凉宏大。至少最近五年“逢双难过”(2016、2018比较难;2017,2019相对好一点,注意是“相对”)的统计规律还是让人有点隐隐不安。   不得不说,2019年是个事件因子驱动的宏观大年。无论是中美摩擦、货币转向,还是英国脱欧、地区冲突,都成为金融市场的直接冲击源。充满焦虑的政策层,在上半年几乎将货币和信用子弹打满——无论是美联储的降息以及货币宽松预期,还是中国央妈....
汪毅

“初来海外”的中资基金经理募资时应注意什么

汪毅 12月29日

高伟绅(Clifford Chance)律师事务所(卢森堡办公室)高级律师

鉴于国内宏观经济和监管环境带来的募资的压力,越来越多的中资基金经理(GP)选择在开曼设立美元基金,多元化募资渠道。在试水开曼美元基金向亚洲或者美国投资者(LP)募资后,我们也看到一些中资基金经理开始选择在卢森堡设立美元/欧元基金,进而面向传统的欧洲和美国投资者募资。

此文旨在,通过总结分析 (i). “初次”募资的准备要点;(ii). 如何设定管理费和利润分配;(iii). 如何统一GP和LP的利益;(iv). 如何保障投资者的权益,为“初来乍到”的中资基金经理介绍经验。希望更多中资背景的基金可以在海外成功募资,迅速成长为全球...

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陈嘉禾

过高的费用 会让优秀的基金变得黯淡

陈嘉禾 12月29日

九圜青泉科技首席投资官

陈嘉禾 九圜青泉科技首席投资官

一位公募基金行业的前辈曾经对我感叹,如果一个好的基金管理产品,却收了太高的费用,那么这个产品的实际回报就很容易变得平庸。这话道出了一个投资行业的真理,而这个真理却常常不被基金投资者们所关注。许多基金投资者去购买基金的时候,想的是这个基金去年赚了100%所以我要赶快上车,而根本没有精力去分析费用的高低,在长期会对投资回报带来怎样的改变。

这里,让我们先看一个简单的数学模型,就能明白高管理费用是怎样把一个优秀基金的回报变得平庸的。假设有一个基金A,每年赚取15%的回报...

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经纬

一图看懂LPR改革的真正阻力

经纬 12月29日

经济学博士

12月28日早上,《 中国人民银行公告〔2019〕第30号》发布,公告存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR的有关事宜,我们也写了评论《 如何看待存量贷款定价基准转换为LPR?》。预计2020年LPR这个冷门概念,将成为社会热议的重点话题,因为所有贷款客户,都将面临重新签订贷款合同,将贷款定价基准转换为LPR。   自8月17日LPR定价机制改革以来,笔者一直在关注LPR的改革进程。笔者认为,LPR的改革方案,在现实推进中,将面临很大的阻力,本文将试图讨论这个问题。   笔者个人理解,8月17日启动的LPR定价机制改革,主要意图是为了降....
吴刚梁

新证券法出台,对国有企业有何“特别”规定?

吴刚梁 12月29日

中国企业改革与发展研究会研究员

12月28日,全国人大常委会审议通过了修订后的《中华人民共和国证券法》,新证券法将于2020年3月1日起施行。这标志着一个新的时代即将到来。为此,证监会发还专门在其官网发表一篇题为《完善证券市场基础制度,保障资本市场改革发展》的文章,以祝贺证券法修订通过。

当前,国有资本已经成为我国资本市场上重要的力量。据统计,2008年底,在A股上市的中央及地方国有企业,其市值约占整个A股市值总额的40%。难怪有人说,影响中国股市未来走势的不是证监会,而是国资委。

鉴于国有企业的重要地位,我国现行公司法在第二章第64条至第70条...

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经纬
注:考虑到与居民密切相关的是商业性个人住房贷款,故下文分析,如无特别说明,默认是指商业性个人住房贷款。   今天早上,《 中国人民银行公告〔2019〕第30号》发布,公告存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR的有关事宜,并做了《 中国人民银行有关负责人就存量浮动利率贷款定价基准转换答记者问》。   我们先来解释一下贷款定价基准转换的背景。该转换源于2019年8月17日的LPR定价机制改革,8月17日LPR改革之后,原则上新发放的贷款合同,其定价基准由贷款基准利率,切换至LPR。这也意味着8月17日之后,贷款基准利率基本上退出....
朱昂

深度价值投资者的暗夜

朱昂 12月28日

点拾投资创始人,专业投资研究人

 

导读:每一个周六,点拾投资联合长信基金推出《Value Investing: Tools and Techniques for Intelligent Investment》一书的翻译系列。我们会在每一个周六,连载一章最新的翻译。希望在未来几个月的时间,给大家每一个周六都能带来营养。今天与大家分享的是第20章:深度价值投资者的暗夜。   这本书写于十几年前,今天读起来却非常应景当今的情况。无论是美国还是中国,过去几年都是深度价值投资者的暗夜   译者 | 长信基金 刘亮   对于深度价值投资者,这段时间无疑是黑暗的日子。我们以格雷厄姆选股标准在欧洲市场挑选...

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蔡未名

两者都要审核,区别在哪里?

蔡未名 12月28日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

两者都要审核,区别在哪里?——证监会原主席、全国政协委员肖钢日前在“第三届新时代资本论坛”上表示,注册制不是登记备案制,对股票发行还是需要严格审核。他称,注册制与核准制的区别很大,注册制是一种市场化程度高的审核机制,两者体现在多个方面的不同。其中之一在于发行股票筹集资本是企业天然拥有的权利,应该由企业和市场决定。他又称,从全球来看,注册制没有统一模式,也不存在最优模式,各个国家地区都要根据自己的情况实施注册制。(证券时报网)笔者有些疑惑的是:注册制当然不是随便什么企业都可以上市卖股票,但审核制要...

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张大伟

2020年3月开始 所有人的房贷将重新定价

张大伟 12月28日

中原地产首席分析师

大周末的居然发布政策! 存量贷款如何转向LPR定价?2019年大部分人都在关注LPR对新购房的影响,但在政策里很多人也问到,存量贷款如何办?   已经买过房的业主,过去的贷款利率如何办?   2018年末,我国住户部门贷款余额47.9万亿元,同比增长18.2%,增速较上年回落3.2个百分点。住户部门贷款余额占存款类金融机构全部贷款余额的比例为35.1%,同比上升2.8个百分点。2018年末,个人住房贷款余额为25.8万亿元,占住户部门债务余额的比例为53.9%。   大约30万亿的存量房贷,在过去都是按照基准利率定价,从2020年3月开始将按....
陈嘉禾

从李斯的故事看3000点的N次突破

陈嘉禾 12月27日

九圜青泉科技首席投资官

 

陈嘉禾 九圜青泉科技首席投资官

 

最近上证综合指数在3000点左右来回打转,许多段子又在市场上流行开:上证综指突破3000点了吗?是呀,这已经是第N次突破啦!言下之意,股票市场赚不到钱,3000点上去了又下来,让人好不焦虑。

看到投资者这样盯着3000点,对上证综合指数是否突破3000点如此关注,我不禁想起了两千多年前的一个故事,和今天的3000点来回突破、以及市场焦躁的反应,竟有几分相似。这里,就让我们先来看看这个故事。

秦朝末年,秦始皇已死,秦二世胡亥篡立,宦官赵高当政。赵高为了铲除异己,给丞相李...

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吴刚梁

针对“假央企”横行无忌的问题,在12月24日至25日召开的中央企业负责人会议上,国资委提出“清理未出资、不控制却冠以中央企业名号的‘冒牌央企’,清理多年处于清算状态不纳入合并报表范围的企业。”

近年来不少“冒牌央企”“假央企”“假国企”现身资本市场,它们打着央企的旗号,利用“央企光环”获得金融机构的信任,大肆融资。当它们违约的时候,背后的“真央企”却又站出来进行澄清或切割。金融机构和投资者对此苦不堪言。

按道理,金融机构在贷款或发债之前,是有一整套严格的尽调与风控程序的。那些仅靠雕刻一个“萝卜公章”...

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面包财经

浙江医药()近日公告收到国家药品监督管理局药品审评中心(CDE)同意其开展重组人源化抗HER2单抗-AS269偶联注射液(代号:ARX788)II/III 期临床试验的回复。

就在前几天,浙江医药刚刚公告了ARX788的Ⅰ期临床进展。结果显示,在可评估的48位受试者中(所有受试者都经历曲妥珠单抗治疗且47%的受试者经历拉帕替尼治疗失败),部分缓解(PR)为19例,稳定(SD)25例,由此得到疾病控制率91.7%、总缓解率(ORR)39.6%。

其中,高剂量的1.3mg/kg Q3W组和1.5mg/kg Q3W组的总缓解率相对更高,分别达到56%和63%。公司表示,考虑到获益...

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面包财经

上市公司股价创出历史新高之际,大额定向增发获得监管部门批复,对投资者是喜还是忧?

领益智造()正在推进的定增正是探讨这一话题的典型案例。近期,在公司股价创下历史新高之际,领益智造不超过30亿元非公开发行申请获证监会核准批复。

新华财经和面包财经研究员梳理了2015年以来的2634起定增实施案例,其中1594起案例中上市公司的最新股价(截止12月25日)至今仍位于发行价下方,破发比例超过六成。

高位定增背后的市场风险,值得投资者关注。

 股价一年飙涨3倍:30亿元定增方案获批 

2019年5月21日,领益智造披露《非公...

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聂辉华

为什么越穷的地方机票越贵?| 生活中的经济学

聂辉华 12月27日

中国人民大学经济学院教授

【生活中的经济学66-为什么越穷的地方机票越贵?】   经常出差的人会发现,越是经济发达的地方,机票价格越是便宜;越是经济欠发达的地方,机票价格反而越贵。从需求侧来说,经济落后的地区,生活水平低,机票价格应该更便宜才对。例如,从北京出发到全国各大城市,基本上是1公里1元钱的票价。北京到南昌是1400公里,国航白天上班时间的机票价格(参照系)是1400元;北京到武汉是1500公里,机票价格是1200元;北京到上海是1200公里,机票价格是800元。从每公里均价来看,南昌比武汉贵,武汉比上海贵;从经济发达程度来看,南昌比武汉落....
诸正

一家美国智库是如何影响欧盟对华政策的

诸正 12月26日

全球宏观分析师,专长政治风险研究

荣鼎咨询,是一家在中国跨境并购界赫赫有名的美国盈利性智库,中国商务部前副部长张向晨和中国驻美大使崔天凯都曾引用过它针对中国海外投资的数据。笔者曾在这家公司的纽约总部工作过一年,亲历了这家公司是如何利用自己的研究影响欧盟对华经济关系的。现在就由笔者向您慢慢道来。

公司历史

荣鼎咨询是由Daniel RosenTrevor Houser建立的,两者都是美国政府的前高官,前者研究中国问题,后者研究能源问题。笔者之前就在前者领导的中国研究部工作。Daniel原来只研究中国国内的经济问题,但随着中国海外投资的崛起,大约十年前开始涉...

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黄凡

在无尽的忍耐与等待中慢慢变富

黄凡 12月26日

资深投资管理人

接近年终,又到了投资理财总结与展望的时候了。回顾一年前,当时股市持续下跌、债务频繁违约、投资人信心低迷,敝人当时斗胆逆市场而写出了《不要浪费一轮难得的熊市》一文,建议投资人把握机会,积极参与。现在回过头来检验,文章中的观点确实还算是靠谱的,市场在2019年上半年确实走出一段幅度可观的上涨。也印证了“物极必反,否极泰来”的市场规律。那么,展望2020年以及今后一段时间内,市场的宏观背景会有哪里主要变化?国内各大类投资品的长期趋势走向如何?投资者该如何应对才能实现财富保值增值的目标?   过去十多年,我个人....
面包财经

兴民智通()日前发布公告,拟向关联方发行股份及可转换债券购买资产并配套募资。根据公告,截至交易预案签署日交易价格尚未确定。公司预计本次交易将提高公司的归母净利润和盈利能力。

2019年以来,兴民智通多次因对外投资遭到深交所的关注和问询。从财报来看,公司资金链并不十分宽裕,目前面临一定的偿债压力。

梳理整个汽车产业链的投资并购,截止2019年12月24日,产业链上市公司年内公告的并购事件数量较2018年变化不大,但以定增方式进行的并购数量明显缩水。

 拟向关联方收购英泰斯特全部剩余股权 

兴民智通2010年上市...

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