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杨红旭

疫情对房地产业影响几何?

杨红旭 03月10日

中央电台特约财经评论员,易居房地产研究院副院长

上海易居房地产研究院日前召开「疫情形势及对房地产业的影响」研讨会认为,此次疫情属于“黑天鹅”事件,对房地产市场虽有一定的不利影响,但主要作用于短期。长期来看,宏观经济形势、政策调控导向与需求仍是影响房地产市场的决定因素。   杨红旭   上海易居房地产研究院 副院长   ▍ 与历史上类似情况相对照来看,2003年非典时期,宏观经济及楼市处于上行周期,疫情对其影响较小;而当前处于经济增速下滑,楼市降温期,即使没有发生黑天鹅事件,2020年楼市大概率仍下行。   ▍ 此次疫情范围大、病例多,对经济和房地产....
西西弗评论

疯狂的印钞机最终将把我们带到何方?

西西弗评论 03月10日

清华大学五道口金融学院博士

1   周五,朋友圈中看到一条写着“活久见”的评论。当时。美国10年期国债的预期收益率是0.7%。而仅仅两三周前,这个数据还是1.5%以上。而我们确实活得不够长今天早上,美国10年期国债的收益率跌到了0.5%   0.7%意味着做一个10年期的投资,到最后只能收到每年0.5%的回报。 “活久见”这个词其实也没错,至少从1920年到现在的整整100年中,美国10年期国债的利率,从来没有到过这么低的数字。美国国债的利率,从里根时代初期的超过15%,一路几乎以自由落体的速度下跌,直到今天的0.5%。美国历史上最低的10年期国债利率,也不过2....
汪丁丁

汪丁丁:道指放量暴跌,动量尽失

汪丁丁 03月10日

北京大学中国经济研究中心和浙江大学经济学院经济学教授,财新传媒学术顾问

图一,道指的日线图,放量暴跌,情况极差,动量尽失。   图二,十年前开口的向上矩形波动,黄金比例,开口高度的1.618倍,大约三万点的水平,最近回调,上周还未跌破支撑线25000点,但昨天彻底跌破。   图三,道指近百年的月线图,2008年开口的向上矩形波动,现在已跌破矩形上沿25000点的水平,但还未跌破矩形下沿20800点的水平。   十年至三十年增长,对数,图四至图七,道指和标普500指数居中,上沿是纳斯达克,下沿是罗素两千,显然,纳斯达克风险很高,跌幅可参照图四1999-2001的互联网泡沫,常可跌去6....
江瀚

14亿人宅在家引发流量井喷,科技爆棚飓风将如何改变投资?

江瀚 03月09日

盘古智库高级研究员,哈尔滨商业大学金融学硕士生导师

2020年注定了是一个前所未有的年份,我们经历了一场前所未有的超长春节,更有着14亿人宅在家的空前景象,不过一场特殊的防控战役在我们所有人全力以赴的时候,这边厢互联网和计算机科技却呈现出了前所未有的高增长,这次科技的爆棚将会怎么改变资本市场?又会怎么改变投资的未来?

一、一场前所未有的科技爆棚

在这个被动的”最宅春节“里,中国移动互联网日活跃用户规模、日均用户时长再创历史新高。工信部发布的数据则显示,2020年春节,移动互联网流量共消费了271.6万TB,去年同期则是 195.7万TB。

而根据QuestMobile的统计数...

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侯安扬

侯安扬:油价暴跌,巴菲特又来抄底发财了

侯安扬 03月09日

深圳市上善若水资产管理有限公司董事长

2020年3月9日   今天市场,几乎都被沙特和俄罗斯原油打价格战来刷屏了。   我写这文的时候,俄罗斯出来顶嘴,说自家原油生产成本只有3.2美元,言下之意,就是:不要怂,继续干。我不喜欢这个国家,主要原因是这个国家属于信用极差的一列。 整个资本市场,现在都处于暴跌的状态,欧美股市已经是彻底走熊了,像英国富时指数,今年已经跌了近20%了,这是个标准的熊市,不是什么回调……   今天的A股,也照样不好,不过相比海外市场,已经是很强了,一些指标股,像中国平安()、格力电器(),都表现还算坚挺,帮市场稳了稳....
吴清扬

手里的基金组合不挣钱,该怎么实操调整?

吴清扬 03月09日

创立了国内最早经营付费咨询服务的买方投顾品牌新竹理财,大幅改造了传统理财服务的投资逻辑和服务流程,并创立北京帆贝投资,担任私募对冲基金经理主管投研工作。

很多基金投资者都会有这样的感慨,买一只基金容易,做一个成功的基金组合太难了。今天我就手把手带大家做一下调整基金组合,拿回应有的回报。

一、基金组合设计与调整基本原则

如果你想调整你的基金组合,需要自上而下的三个步骤。因为三个步骤中的不同角度的决策,决定了你组合的风险和收益。

如果我们把每一个步骤去细分,就会发现在第一步把基金风格分门别类,去看基金的投资风格,是进行基金组合的任何投资决策的基础,因为不同的底层投资标的,决定了基金未来的风险收益不同,在不同的市场情况下表现也不同。

第二步,...

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张明

张明:诡异的全球市场

张明 03月09日

中国社会科学院金融研究所副所长、国家金融与发展实验室副主任、研究员、博士生导师

2020年3月以来,全球市场出现了新一轮动荡。      表现之一是美国股市大跌。截至2020年3月6日,与2020年的年内高点相比,道琼斯工业平均指数、标准普尔500指数与纳斯达克综合指数已经分别下跌了12.5%、12.2%与12.6%。即使美联储在3月3日宣布紧急降息50个基点,也仅在3月4日这一天有限提振了股市。3月6日,美国三大股市指数均重新低于3月3日。除了美国股市之外,全球股市也是哀鸿遍野、满目皆绿(中国股市迄今为止似乎有些例外)。      表现之二是美国长期国债收益率急跌。截至2020年3月6日,10年期美国国债收益率已经下跌至0.74%....
赵建

赵建:货币供给、流动性冲击与系统性风险

赵建 03月09日

西泽资本(香港)首席经济学家,济南大学商学院教授

文 | 赵建(西泽研究院院长)   摘要:金融市场大幅动荡的直接原因往往来自流动性冲击。最近几年在全球货币政策大变局和货币供给呈现新变化的背景下,中国经济和金融体系受到流动性冲击的困扰越来越大,给维护系统性金融稳定和宏观审慎管理带来了巨大挑战。本文以银行资产负债表调整行为探索货币供给的微观基础,构建宏观流动性的周期性纵向结构和“核心-中间-外围”的横向结构,理顺流动性冲击实体经济和金融市场的基本机理,为系统性金融稳定和宏观审慎管理提供决策依据。我们发现来自实体需求、银行信用和监管变化的内生和外生冲击....
蔡未名

“木桶效应”与“闭关锁国”

蔡未名 03月09日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

·未名周记(2010)·

 ——兼议新冠疫情的“倒灌”

本文要义:不妨取中庸之道,既不能“闭关锁国”,当下也不能完全敞开大门,对于所谓的“倒灌”,所谓的“木桶效应”,应该尽力发挥自己的“主观能动性”,并不一定向那块最短的“木板”看齐,而是根据实际情况来决定自身所能容纳的“水量”;但无论如何,我们对那些回国“避疫”的海外华人还是要尽量予以接纳,然后该检测的检测,该隔离的隔离,该治疗的全力予以救治——毕竟他们都是我们的同胞,不然于情于理都说不过去。

 

从1月13日泰国出现首例新冠肺炎确诊病例开始算起,...

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Erik Norland

玉米、大豆和小麦价格与主要出口国的货币走势持续密切相关。玉米和小麦价格对俄罗斯卢布(RUB)(图1和图2)的走势敏感,大豆、豆粕和豆油价格紧跟巴西雷亚尔(BRL)(图3、4和5)。小麦也跟随出口国货币而动,如澳元(AUD)和加元(CAD)(图6和图7),这些国家出口量不大,但知名度很高。而大豆也与加元(CAD)(图8)关系紧密。

 

反过来,澳元、巴西雷亚尔、加元和卢布倾向于与反映其各自出口的加权商品指数同步变动(图9-12)。这些国家大多以出口能源和金属类大宗商品为主,这两大类大宗商品在巴西商品出口中所占比例略高于一...

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唐涯

唐涯:房贷利率要转成LPR吗?

唐涯 03月09日

博士、金融学者,香帅数字经济工作室创始人,香帅的金融江湖公众号主理人,香帅的北大金融学课主理人,年度财富报告主理人,曾任北京大学金融学副教授、博士生导师。

 

除了疫情的变化以外,最近坊间最热的题目莫过于房贷利率的变化了。根据央行去年年底的公告,从2020年3月1日起,有存量房贷的居民面临着一次选择,可以在两种利率定价方式中二选一:   (1) 固定利率   (2) LPR+加点   很多人都在纠结,自己现有的房贷要不要转成LPR利率?换个更直白的问题就是,换成LPR利率会不会让我们付更少的房贷?     LPR(Loan Prime Rate)字面意思是贷款市场报价利率, 它的本质其实就是“市场化”的贷款利,其利率水平会随着市场利率走势调整。从银行角度说,LPR是对最优客户执行的贷...

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徐奇渊

应对疫情冲击,宏观经济政策如何找准发力点?

徐奇渊 03月09日

中国社科院世界经济与政治研究所研究员

 

后续扩张性的宏观经济政策,需要对第一种冲击做出充分反应,同时应避免对第二种冲击带来的产出损失进行过度干预。   疫情冲击之下,国内经济环境发生了重要变化,外部不确定性仍在上升。原本就面临诸多挑战的中国经济政策,现在又要面对更加严峻的考验。在此情势下,如何把握好宏观经济政策的节奏、力度?   笔者认为,政策节奏方面,可以将疫情冲击分为三个阶段,在此基础上分清主次矛盾,做到对症下药。政策力度方面,我们需要遵循经济规律,对疫情冲击的经济损失进行分类评估,政策既要足够给力,但也要避免过犹不及。 ...

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面包财经

2020年3月5日收盘后,锦龙股份发布了2019年年报。

锦龙股份早在1997年就在深圳交易所挂牌上市,当时股票简称为“金泰发展”。2000年公司进行了重大资产重组,转制为民营控股的上市公司。目前,公司第一大股东为东莞市新世纪科教拓展有限公司。2001年,公司简称由“金泰发展”变更为“锦龙发展”,同年11月再次变更为“锦龙股份”。

2013年至2017年公司通过收购、增资等方式,持有中山证券70.96%的股份。此外,公司还持有东莞证券40%的股份,以及华联期货有限公司3%的股份。

财报显示,锦龙股份目前主要的经营业务为证券公司业务...

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面包财经

智动力()于3月5日晚披露2019年年报,公司2019年归母净利润1.29亿元,同比增长1793.08%。3月6日,智动力股价涨停。

公司利润爆发式增长主要因2019年1月完成对广东阿特斯科技有限公司(以下简称“阿特斯”)收购,将其从参股子公司变成控股子公司,纳入合并范围带来增量;另外,追加投资使得公司先前所持股权产生投资收益。

值得注意的是,由于非经常性收益减少,公司预计2020年一季度利润同比下降5.40%至23.00%。

 并表推升利润增逾17倍 

财报显示,2019年,智动力营收17.43亿元,同比增长167.70%;净利润1.62亿元,同比增长...

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面包财经

卫光生物3月5日晚间披露了沪深两市血液制品行业首份年报。数据显示,卫光生物2019年实现营业收入8.21亿元,同比增长19.41%;实现归母净利润1.71亿元,同比增长9.39%。从四季度单季来看,公司实现营收、归母净利润2.87亿元和0.62亿元,同比分别增长30.99%以及27.54%,增速相较前三季度有所加快。

 营业成本上升拉低毛利率水平 

卫光生物于2017年登陆A股资本市场。上市以来,卫光生物的营收从2017年6.23亿元上升至2019年8.21亿元,复合增速为14.80%。同期,公司的归母净利润从1.55亿元上升至1.71亿元,年均复合增速为5.03%。

由此...

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李宇嘉

LPR背后的故事

李宇嘉 03月09日

深圳市房地产研究中心高级研究员

前两天,笔者接到银行的一条微信,“房贷利率参考LPR是大势所趋,转换为LPR可以享受到利率降低的优惠,建议您别错过3月1日到8月31日的政策窗口期,及时转换”。银行还举例子说,LPR下降10个点,你的房贷利率可以降多少,每月的月供可以省多少等。有的人纳闷了,银行是靠贷款利差赚钱的,为何还要鼓励大家转换为更低利率的定价呢?

这让笔者想起,不久前一位银行资深人士抱怨说,现在银行真得很弱势,存款被互联网金融、资管理财、保险抢走了,每家银行都要高息揽存;贷款方面,国家规定了银行对中小微贷款的最低比例。除了服务中小微,...

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付兵涛

零库存、零现金、零储蓄

付兵涛 03月09日

银行业资深研究员

这几天反思企业零库存管理、企业现金储备的支撑时间等,前天写了一篇“疫情应对、现金储备与企业家担当”,其实零库存并非真正的库存为零,而是强调合适的库存,但零现金倒是完全可以实现。

 

所谓零现金,有两个层面的含义。一是字面意义上的,就是企业不使用现钞,完全采用电子支付结算,企业内部的日常报销、发工资肯定没问题而且估计大多数早就无现金化了。随着以后数字货币的出现,这一点就更好理解了。二是管理意义上的,就是企业持有活期存款,也就是通过使用银行提供的现金管理系统,在每个工作日日终,企业的银行账户中不保...

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李宇嘉

海南地产调控“逆行”,预售会取消吗?

李宇嘉 03月08日

深圳市房地产研究中心高级研究员

1.地产暴跌,依旧加压

疫情之下,向逆行者致敬

近期,内地省市都在给楼市纾困,甚至“救市”。但是,海南,这个楼市调控最严厉的省份,却在逆行。

 

3月7日,海南发布《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》,明确“全岛限购”的同时,祭出“取消预售”的重磅政策。自3月7日起,新出让土地建设的商品住房,全部现房销售。现房销售的房屋,通过竣工验收,且水电气和通讯等配套基础设施具备交付使用条件。

 

真得很重磅,海南是中国第一个取消商品住房预售制度的省份!怎么评价?海南太“硬核”了,调...

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蔡未名

关于口罩:我们不懂他们,正如他们不懂我们

蔡未名 03月08日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

法国哲学家萨特有句名言:他人即地狱。笔者没读过萨特的书,但对辗转听来的这句哲言印象极其深刻,每遇有不可理解之事,便拿这句话来自我安慰:“他人”都已经是“地狱”了,你还想怎样?

近日读到财新网刊发的署名古睿的一篇博文《疫情之下的意大利》,又一次想起了萨特的这句话。

古睿同学是吾国中山大学在意大利的一名交换生,新冠疫情发生以来,他一直人在意国。此文讲述了这段时间他在意国的所见所闻,读来煞是有趣。其中关于口罩的故事尤其让人看了哭笑不得。

虽然笔者早就听闻意大利人面对疫情时的“潇洒”,其最流行的一句...

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张大伟
在所有人都期待楼市政策宽松的时候,海南昨天第一个开始发布收紧房地产调控政策。所以市场很关注!   3月7日晚,海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》(以下简称《通知》),提出发展安居型商品住房,以及实行本地居民多套住房限购政策和商品住房现房销售制度等。   《通知》明确,即日起,实行新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度。海南也成为全国首个规定全面实行现房销售的省份。   海南的政策内容很多,但其实简单的细分一下,有力度的政策只有两条:   ....
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