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李宇嘉

重磅政策,楼市“大杀器”来了

李宇嘉 05月05日

深圳市房地产研究中心高级研究员

1.危中有机、转危为机

2018年以来,中国经济增速已连续8个季度下滑。疫情来势汹汹,意味着20201季度经济增速可能负增长、创新低。大家可能不知道,1个百分点的下行,数百万人就丢掉了工作。关键是,喋喋不休的经济,何时止住,还不能太乐观。因为,疫情这只黑天鹅,什么时候飞走,不知道。

 

美联储预测,美国2020GDP可能下降4%-5%。目前,全球确诊病例超150万,美国是确诊病例最多的国家,累计确诊病例43万例,意大利死亡病例最多。全球启动越来越严格的“隔离”,全球融合按下暂停键。当下,我们对外需的依赖,远超想象,但...

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李宇嘉

消费券,最该给到谁?

李宇嘉 05月05日

深圳市房地产研究中心高级研究员

这两天,办公楼下通往食堂的小门又关了,早晚吃饭又得从前门绕一大圈。旁边的城中村村口,人流、车流的队伍又拉长了,喇叭更是从早喊到晚,“进入本村,请出示穗康码、身份证”。疫情形势不是积极向好了嘛?怎么貌似又严正以待了?领导说,境外输入风险惹的祸。看来,近期政府所强调的,“还不到放松的时候”,“不得有半点儿松懈”,这不是说说的。

不仅政府防疫警惕高,居民对病毒的恐惧感,也没有放松。比如,专家一直强调,在空旷的地方、通风良好的室内,没有必要戴口罩,但不管大会小会,大家都把口罩戴得严严实实的。而且,本区...

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李宇嘉

疫情蔓延、央行宽松,千奇百怪的楼市众生相

李宇嘉 05月05日

深圳市房地产研究中心高级研究员

摘要:疫情蔓延,央行连续降准降息,预计4LPR会跟着降。货币宽松2个月,银行资金充裕,压下来的放贷任务重,楼市投资客看到了机会,貌似2008年又来了。楼市弹性一向大的深圳,少部分人先知先觉,纾困中小微的经营贷,有的开始进入楼市了。有杠杆支持,买房动力强,深圳卖家提高挂牌价,二手房价格涨了。不过,整个珠三角静悄悄,广州楼市相对平稳。开发商层面,有的在抄底拿地,有的优惠卖房,有的在艰难生存。观望、悲观、乐观,相互交织,楼市众生相千奇百怪。

 

1.降息、降准不止

327日,央行将7天逆回购利率由2.4%下调到...

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李宇嘉

疫后复工艰难,为何楼市繁荣起来了?

李宇嘉 05月05日

深圳市房地产研究中心高级研究员

近期,大家谈论疫情,基调改变了。2月份,大家都拿2003年的非典对比当下的疫情,认为黑天鹅很快就会飞走了,3月份打扫战场,二季度抢回失地。现在,大家谈论疫情,都拿2008年金融危机来比。另一只黑天鹅来了,什么时候飞走,还不能太乐观。看来,口罩一时半会儿难以摘下来;停摆的产业链、人流和物流循环链,需要时间修复,复工复产尾部拉长。

近期,有朋友咨询我,国家鼓励汽车消费的政策,与2009年如出一辙,楼市刺激政策,啥时候来?我反问到,难道地产政策还不够宽松吗?你不觉得楼市现在很火爆吗?当下,除了一线城市和海南,人才...

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李宇嘉

一线楼市,3月数据嗅到了不一样的味道

李宇嘉 05月05日

深圳市房地产研究中心高级研究员

1.3月份,很关键

2020年,楼市会异常复杂,肯定有乐观的理由,比如货币宽松,但貌似也没有十足的信心。比如,2月份大家谈论疫情的影响,参照的是2003SARS,认为冲击很快就会过去的。现在,我们开始参照2008年金融危机了。过去20年,要说房价真正下跌,也就是在2008-2009年。

 

一季度过去了,楼市小阳春没了,怎么判断接下来的楼市呢?今天,我从剖析3月份的微观数据,从一线城市这个“领头羊”,给大家一些建议。3月份非常重要,这是观察疫情后楼市重要的窗口:

一是,3月下旬开始,售楼处100%开放了

二是,3月下旬,中...

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张明

张明 | 香港经济面临四大潜在风险

张明 05月05日

中国社会科学院金融研究所副所长、国家金融与发展实验室副主任、研究员、博士生导师

 

 

注:本文首发于《财经》杂志,2020年5月5日,转载请务必注明出处。

   

2020年第1季度,香港GDP同比增速为-8.9%,这低于1998年第3季度的-8.3%,创下最糟糕的季度经济表现。2019年,香港GDP增速为-1.2%,这是香港经济过去60年来的第三次年度负增长。前两次分别为1998年(-5.9%)与2009年(-2.5%)。虽然2019年香港GDP跌幅小于1998年与2009年,但香港经济在2020年很可能再度负增长,且跌幅将会加深。经济连续两年负增长,这是香港过去60年来从未发生的。从目前来看,香港经济面临四大潜在风险,需要未雨绸缪、加以防范。

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李宇嘉

央行降息,房贷利率会降吗?

李宇嘉 05月05日

深圳市房地产研究中心高级研究员

1.降息20个基点,央妈送温暖

330日,央行将7天逆回购利率自2.4%下调到2.2%,这是23日这一利率下降10基点之后,央行再次降息。上一次,央行降低这个利率,是20191118日,彼时仅降低了5个基点,且为4年来首次降息!这半年来,降息幅度越来越大,但一下子骤降20个基点,非常罕见。

 

可能,大家对7天逆回购利率、MLFLPR等,还有点懵。先讲解一下。7天逆回购利率,是央行公开市场操作利率(OMOOpen market operations),即央行以约定的利率,购买银行手上的一般债券(主要是利率债),7天后再收回本息。央行滚动操作...

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李宇嘉

宽松资金,怎么进入楼市的?

李宇嘉 05月05日

深圳市房地产研究中心高级研究员

1.银行钱很多

货币宽松了2个月,现在,银行钱很多,成本也不高,一定要贷出去。纾困中小微,这是任务,不然的话,80%以上的城镇就业,就悬了。没了就业,消费就没有了。相比2008年,我国经济现在最大的变化,就是消费贡献了GDP60%。只要就业在,消费就在,需求就在,整个经济就能循环起来,复工复产,就顺当多了。即便,国外疫情失控了,老百姓吃饭没问题。

 

中小微,恰恰是就业贡献最大的领域,贡献了城镇80%的就业,但也集中了最多的消费。日常生活消费、服务消费,基本都是中小微企业提供的。但现在,餐饮、交通、旅游、娱...

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刘亭

刘亭:“棉花糖策略”就是绵里藏针?

刘亭 05月05日

研究员,岂能尽如人意,但求无愧我心

  【题记】绵里藏针,语出元曲石君宝的《曲江柳》第二折:“笑里刀剐皮割肉,绵里针剔髓挑筋。”绵,丝棉也。绵里藏针一词有褒贬义之分:贬义是指摘为人的阴毒刻薄,褒义则为个性的柔中寓刚、手法的以柔克刚。我个人觉得,用绵里藏针自褒义的角度来形容任总和华为的对外沟通策略,似乎更为准确精当一些。        

 

  【正文】长期关注华为公司成长历程的微信公号“王育琨频道”,以“任正非:断供把我们逼上梁山”为题,转发了华为公司发布的《华尔街日报》对任正非先生的第二次访谈录。作为背景内容的附录,该...

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王静文

外需萎缩可能形成第二轮冲击——2020年4月数据预测

王静文 05月04日

中国民生银行研究院宏观研究负责人

  摘要:

从4月高频数据来看,工业企业复工复产进度继续加快,有望推动工业增加值同比转正。基建投资在专项债和高社融的支撑下有望继续反弹,房地产开发投资随着市场的重新活跃有望抹平负增长,但制造业投资受制于外需萎缩和利润率偏低,将继续维持弱势。CPI在社会生产逐渐恢复正常之后将出现明显回落,PPI受到国际大宗商品价格低迷拖累,将继续深陷通缩区间。

 

4月新增信贷和新增社融将环比下降,但在实体融资需求修复和逆周期调节政策支持下仍将同比多增,缴税大月财政存款大增将导致M2增速小幅回落。5月汇率将在美元指数高位...

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董毅智

董市 | 瑞幸被证监会再度关注,跨境监管第一弹

董毅智 05月04日

专业互联网、投资金融律师,风险控制专家

4月27日,针对网传瑞幸咖啡被公安、工商部门接管以及证监会进驻一事,瑞幸咖啡发布声明称,公司正在积极配合市场监管部门对瑞幸咖啡经营情况相关工作的了解。公司及全国门店运营正常。

 

多家媒体报道,中国证监会目前已经派驻调查组进驻深陷财务造假丑闻的瑞幸咖啡多日,行使长臂管辖权。此外,多位审计人员正在对瑞幸的财务状况进行审计。

 

当日下午4:30,每经记者在瑞幸咖啡北京总部门口看到,停有一辆工商执法车辆,两名工商执法人员进入瑞幸咖啡北京总部进行调查,随后又有另一批身着制服的执法人员进入。

 

今日发布的...

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侯安扬

巴菲特股东大会,那些很很重要的点

侯安扬 05月04日

深圳市上善若水资产管理有限公司董事长

今天说一下 投 资行业关注的巴菲特股东大会的点吧。       我看了大量的媒体报道,但是很遗憾的发现,他们几乎都抄来抄去的。新浪财经上有一个巴菲特股东大会全文实录,4万字(文章末尾有链接),不过因为口语化记录,可读性很差。       此外,他有些意思表达的比较隐晦,这老头一般对于不太积极的看法会隐晦表达出来,我也把它陈列出来,看他表达了哪些意思。       这些是我提炼的,我琢磨了他的原话,也写了我对这些东西的理解。如果意思有偏误,那都是我理解的问题,以他的为准。       【疫情相关】....
白话金融危机史

窥天见地,定风波于秋窗夜雨时

白话金融危机史 05月04日

赴美求学多年,现任教于美国一所大学金融系

 

大家好,欢迎来到金融评书,“白话金融危机史”。

前文书提到过,我最近参与了用金融方法来预测疫情和其对经济的影响的在线研讨会。今天和大家稍微汇报一下。我们的研讨会是由全美华人金融协会 (TCFA),现代风险协会 (MRS),和财新智库联合举办并由财新视频直播。全美华人金融协会理事长和清华五道口金融科技研究院副院长魏晨阳博士主持,信风科技创始人陈剑博士主讲,资深量化风控专家姚奕,美国风险与保险协会董事会成员邱硕博士和我本人作为嘉宾参与了讨论,围观者甚众。

我本来想过用评书的手法来给大家聊聊这次讨论会,...

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邢春冰

国王和他的臣民

邢春冰 05月03日

北京师范大学经济与工商管理学院教授,博士生导师

几年前,我的博士后导师给我讲了一个故事。在一个古老的王国,国王拥有包括臣民在内的一切。国王非常爱惜它的财产,治下的百姓体魄健康。因此,他颁布了一条法令:一个人如果生了病,就要被投进大牢,遭受刑罚。原因很简单,他没有看管好国王的财产。

讲这个故事的时候是在加拿大,导师是在调侃枫叶国的医疗体系以及由此带来的道德风险。那里的医疗体系使得人们不再把保持健康看自己的责任——也许说得有些夸张了

让我又想起这个故事的,自然是当下的疫情和抗击疫情的各种努力。各国、各地采取了不同的措施,也交出了不同的答...

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侯安扬

趁着五一假期,美帝又来搞事了

侯安扬 05月02日

深圳市上善若水资产管理有限公司董事长

五一小长假的第一天。好端端的一个假期,昨天对标A股的A50期货大跌了。   原因就是,美帝放出消息……这事我不说太多,因为不知道现在管制的尺度在哪里,你们感兴趣可以自己去找来看。毕竟我关心的是证券,外加关心经济,不想关心政治。这些年来,不管是中国的政治,还是西方的政治,变得让人越来越不懂。   但总的方向,是朝着不好的方向去演绎,也不知道什么时候是个头。   五一假期的第一天,倒是有数据出来,我能通过这个数据看到,经济确实如之前的那样,是弱复苏的态势。   “五一”首日全国接待国内游客总人数2319....
蔡未名

股民对注册制的担忧合乎逻辑

蔡未名 05月02日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

 

股民对注册制的担忧合乎逻辑。——

创业板注册制改革于4月28日正式启动,A股却因担忧扩容,当日早盘出现跳水,虽然后来反弹回升,但让不少股民郁闷的是,手中个股大多翻绿,感觉指数失真(《每经牛眼》)。

注册制改革是吾国资本市场的一件大事,理论上有利于股市的健康发展,为何投资者的当期反应却并不看好呢? 对此,笔者看到交银国际董事总经理兼首席策略师洪灏在财新网撰文认为,股民担心注册制会分流市场资金,这个担忧是不合逻辑的。他说,当前吾国央行的资产负债表规模堪比美联储,央行还不断下调利率指引,很难想象在利...

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侯安扬

疫情好转出现重大信号,市场人气快速回升

侯安扬 05月01日

深圳市上善若水资产管理有限公司董事长

这两天财报狂出,有点忙疯了。

 

在A股长期做投资的同学可能会知道,4月份是上市公司出年报、一季报的高峰期。

 

反正别人怎样我不清楚,但从我们的工作经历来看,这个月是全年最忙的。我昨晚跟小伙伴加班到晚上12点多才回家。

 

我们最近有特别重大的进化,接着的两个月会看得到成效,希望能达到我的预期。

 

说一下最近的市场重大的事情。

1、一季报出完,出现特别神奇的事情——银行居然增长的特别好

 

其实,一季报特别差,特别特别差,有史以来最差,然而,市场居然不怎么跌。

 

这个事情很神奇,我推测跟...

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王幸平

全球经济危机下的货币角力

王幸平 05月01日

曾在金融院校任教,在深圳特区央行、中资商业银行、外资商业银行工作,爱好旅游,关注金融问题。

 

 

 

目前,新冠肺炎疫情诱发的全球经济危机,给了我们近距离观察谁是真正的储备货币的一个极好的机会,这一次,又出现了美元荒的全球现象。

战后的布雷顿森林体系形成后,美元成了国际储藏货币,各国央行、各国贸易商对美元的追逐在1946年达到了顶峰,第一次美元荒的出现,以及其后数次反复出现的美元荒,严重地影响了国际贸易的开展。

虽然现在是信用货币时代,是纸币信用时代,强制流通下的纸币由发行货币的国家信用支撑。但是纸币的各种货币功能也同样各有所侧重,此消彼长。国际货币基金组织发布的数据显示,截至2018年底...

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吴悦风

从交易“悲观”到交易“乐观”

吴悦风 04月30日

“80后最具潜力私募基金经理”、央视财经频道特约评论员、前大型保险资管投资经理

(一)

美股近期走出了大家预料之外的强势,截至4月30日收盘,纳斯达克指数继续上涨3.52%,报8982.76点,年内涨幅正式转正为2.65%,标普500与道琼斯工业指数也分别反弹2.66%与2.21%。

这与1个月之前的悲观情绪截然相反,也和美国新冠疫情的基本面背道而驰,要知道,美国目前每日新增确诊人数已经在25000-35000人附近连续震荡了近一个月,至今没有见到明显的拐点趋势。

不过考虑到新冠病毒接如此高的传染性,美国目前的新冠确诊数据也可以初步确认出现了“脱靶迹象”——偏离了高传染病的指数性上涨趋势。与之对应的,是美股也在一个...

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冯帅章

建议政府给企业发放就业补贴,鼓励企业与员工共克时艰

冯帅章 04月30日

暨南大学经济与社会研究院院长,长江学者特聘教授

1-3月,全国城镇新增就业229万人,同比减少95万人。3月份城镇调查失业率5.9%,环比小幅回落。一季度末全国城镇登记失业率3.66%

如何看待当前我国的就业形势?目前的就业市场的困难有哪些?失业率的统计数据是否真实地反映了我国当前的失业状况?就相关问题,搜狐智库对话了暨南大学经济学院院长,经济与社会研究院院长冯帅章。

搜狐智库:您如何看待当前我国的就业形势?

冯帅章:当前的就业形势总体来说还是比较严峻的。20203月城镇调查失业率为5.9%,相比20183月的5.1%20193月的5.2%,还是处于一个历史的高位。另外...

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