原创作者：李宇嘉

微信公众号：李宇嘉地产笔记

摘要：上一周，股市连续下跌，疫情时不时在某地爆发，外部环境骤变。疫情期间非常规的宽松要收敛，“疫情牛”结束了。楼市的消息面也不好。近期，高层主持召开工作座谈会，特别不寻常。作为楼市带头大哥，10城的一把手悉数出席，下一步怎么调控，高层也给出部署，金融、税收、土地、监测等，调控储备一个不能少，这也很不寻常。另外，措辞极其严厉，高度重视新情况新问题，时刻绷紧调控这根弦，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。这些措辞，在近几年很少见到。未来，...

摘要：减少供应，对地价衬托帮助很明显（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

和成都一样，沈阳也是两次进京开会，后者终于坐不住了。

深圳学习完长沙，加码调控就是信号。接着多座城市跟着要表示郑智正确。

进入9月，短短几天，先是东莞，然后杭州，接着9月6日沈阳房产局、自然资源局等9部门，联合发布《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知 沈房发（2020）14号》。

文件最大杀手锏是：

严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定,第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款须一次性支付,禁止...

中达安日前发布公告称，公司董事、高级管理人员庄烈忠及公司董事黄亮已完成减持计划，两者累计减持0.18%股份。梳理信息发现，中达安近日出现管理层集体减持现象。

根据深证信数据服务平台及公司财报的数据，2020年上半年，中达安营业总收入约1.9亿元，同比下降18.14%；归母净利润亏损约341.37万元，上年同期盈利约2558.7万元。

 归母净利润亏损341.37万元 

中达安主要从事以工程监理业务为主的项目管理服务，具体包括通信监理、电力监理、水利监理、房屋建筑监理、招标代理、工程咨询、项目代建、政府采购代理、勘察设计等项目管...

目前，A股申万分类下的汽车整车上市公司共有22家。2020上半年，22家整车公司中有17家营收录得负增长，8家归母净利润亏损。其中，12家公司营收净利双降。

随着国内复工复产的推进，2020年二季度，整车行业总营收与总归母净利润恢复正增长。其中，上汽、广汽等行业头部公司业绩普遍回暖，营收净利双增。

经统计，22家整车公司上半年营收合计约6371.38亿元，同比下降约8.65%。

具体来看，营收最高的是上汽集团，金额约2837.4亿元，约占整车板块总营收的44.53%。营收最少的是*ST夏利，金额约1亿元。

·未名日记（2036）·

本文要义：民营经济虽是“非公有制经济”，但笔者并不赞成据此将其贴上“资本主义”的标签。理由是：既然在资本主义国家也有国有经济即公有制经济，为什么社会主义国家就不能有民营经济即非公有制经济呢？

既是“也谈”，表明之前有人“先谈”。“先谈”者，中国经济体制改革研究会副会长陈剑先生。近日他在爱思想网上表了一篇文章，题为《社会主义与民营经济》。笔者拜读之后，亦有一些感触想表达，故此“也谈”。

陈文开头就说：“邓小平一个重要的历史功绩是1992年南方谈话。这次谈话把社会主义与市场...

民营企业融资难融资贵现象，是中国乃至于全世界金融业长期存在的顽症。对于民企融资困境的成因，业内总有不同的解读，比如有人认为“这是商业银行对民营企业存在‘所有制歧视’造成的”，也有观点认为“缓解民企融资难可以让信贷投放力度再大一些”。

8月30日，由中国金融四十人论坛（CF40）主办、CF40资深研究员肖钢牵头负责的《2020·径山报告》正式发布。由上海新金融研究院副院长刘晓春牵头的分报告四《建设金融支持民营企业发展的长效机制》（简称“报告”）指出，民营企业融资成本相对比较高，这是市场风险定价的结果，不能据此认...

最近翻看了巴里·沃思写的《十亿美元分子：追寻完美药物》。书中描写了有机化学家博格（Boger Joshua）如何基于新的药物设计理念（依靠分子设计开发药物），离开默沙东成立福泰（Vertex）制药公司，并带领一群雄心万丈的科学家，在科学和商业的道路上披荆斩棘，最终获得巨大成功的。本书的作者也把这个艰辛曲折，交织着欢欣和沮丧的过程描写得淋漓尽致，对于人们了解新药开发、医药初创企业的运行（包括医药初创企业如何与大型药企、投资家、华尔街、媒体、大众打交道）极具价值。

与此同时，福泰公司是一群前沿科学家基于先进理念...

为什么越来越多的人不看股票估值？

虽然我无能力预测未来，但是解释历史是我的核心竞争力。现在，全球范围内，大家忽略估值的一个原因也许是利率太低。虽然各种投资标的之间互为参照系，但是现金（和存款）是所有投资标的的终极参照系。当利率低到一定的程度（甚至为负）的时候，所有的投资都显得更不错。而且，高增长速度的公司更值钱，因为未来假想的很大、很大的现金流折合成今天的净现值（NPV）越大。

所以，如果你喜欢特斯拉，或者亚马逊，你可以预测超高的未来现金流，折合到今天的NPV，都是天文数字。3万亿美元与9万亿美元的差距，真的很大吗？关键是要玩得开心。

今天老吴和大家一起来谈一谈国企的社会责任。一说到“社会责任”，很多人就联想到捐款啊，扶贫啊，搞希望工程啊，他们认为国企多做这方面的事情，就是履行社会责任。还有很多人说，国企存在的目的并不是为了赚钱，而是履行社会责任。现实中，社会上很多人对什么是社会责任，国有企业应该如何履行社会职责，存在很多片面的认识，甚至是一些误解，这一节我们来探讨一下这些问题。

第一个误区，就是错把对股东的责任理解为是履行社会责任。这里我先和大家来分享一个案例。上个月，国资委宣布，已经有67家央企完成了向社保基金划转股...

摘要：异动的数据，负债红线（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

在中国的民营房企里，似乎很少有像新湖中宝这样“成分复杂”的。

如果不是因为去年“51信用卡”暴力催收事件，新湖系这个第二大股东浮出水面。可能很少人会知道这家老牌上市公司在中国民营金融族系中其实赫赫有名。其在证券、保险、期货、银行、互金、金融咨询等多个领域布局。

公开资料显示，新湖系至少控制着两家A股上市公司和一家新三板证券类公司，同时还手握一家城商行：温州银行的股权。但今天杠杆地产主要想说的是其曝光率较高的一家上市房企：新...

这几年的深圳风生水起。也是，2019年深圳GDP总量2.6927万亿元人民币，已经超过香港的2.8681万亿港元（折合2.525万亿元人民币或是3660.35亿美元）。当然，你也别抬杠说人均还低很多啦，这是一个渐进的过程，从总量赶超到人均赶超，一步步来嘛！尤其是深圳现在不乏大公司，比如腾讯的市值在港股排名靠前，华为虽然没有上市，但也是全球尽人皆知，所以深圳的经济增长质量似乎还算不错。当年的腾笼换鸟或者转型升级政策，都求仁得仁，有了一个值得称颂的硕果。

但如果就此觉得深圳已经是全国各地膜拜的对象，除了自己再无可以学习的对象，那...