摘要：哪个城市供地最多（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

研判2021年楼市，总结2020年卖地情况，应该说是个很好的指标。

中指院日前发布了《2020年中国300城市土地交易情报》，杠杆地产每个月都认真看该报告的月度版。

今天，我把年度报告的要点给各位杆友分享一下，为各位杆友的刚需或投资买房提供一点参考，也方便大家思考自己所在城市的房地产走势。

特别要感谢中指院。

1、总体而言：宅地供应和成交面积都略有增加，地价也小幅涨

因为大家关注的主要是住宅，主要写宅地。

中指院监测显示，2020年，全...

​2020年12月29日，喜临门发布公告，拟将全资子公司晟喜华视60%的股权转让给岚越影视，转让价格为人民币3.6亿元。本次交易完成后，晟喜华视将不再纳入公司合并报表范围。

2020年第三季度，公司家具板块实现营业收入14.69亿元，环比增长18.35%；实现扣非净利润1.38亿元，环比增长57.37%。业绩逐季度改善。

10月28日，美国国际贸易委员会公布对柬埔寨、印度尼西亚、马来西亚、塞尔维亚、泰国、土耳其和越南等7国的进口床垫反倾销税调查的初步裁定。在初裁关税清单中，喜临门在泰国工厂被初裁为763.28%的倾销率。随着美国对东南亚地区床...

​预计四季度GDP同比增长6.0%左右，全年GDP同比增长2.2%

四季度以来，随着秋冬季节海外疫情第二波来袭，我国面临的输入型疫情压力有所增加，局部地区因冷链环节传播等因素出现疫情反复，对我国生产生活造成了一定影响。

但与此同时，全球物资生产供应受损，对我国的制造业需求有所上升，疫情相关和生活必需用品出口订单旺盛，制造业景气持续，部分地区再现多年未遇的缺电现象，侧面反映出需求的旺盛。

从各产业看，农业丰收已成定局，猪肉供应持续回升，第一产业有望稳健增长；能源供应紧俏，工业生产持续景气...

近期，京东方在资本市场上动作频频，2020年12月29日，公司公告完成股权激励首次授予登记。这是公司自2001年1月上市以来首次实施的股权激励计划。

此外，2020年12月24日和25日，京东方分别公告成都中电熊猫显示科技有限公司根据约定办理完成增资相关手续以及收购南京中电熊猫平板显示科技有限公司部分股权事项完成交割。

 显示屏出货量行业领先 第三季度业绩加速增长 

京东方主营业务包括端口器件、智慧物联、智慧医工三大事业板块。截至2020年上半年末，京东方LCD智能手机、平板电脑、笔记本电脑、显示器、电视五大产品显示屏出...

东阳花园村开启现代化发展40周年了。40年间，他们从“就地工业化”走向“就地城市化”，“村域市”终获首肯，这是2020年末浙江省第四批小城市培育试点传来的信息。

“村域市”是非正式称谓，“村级市”是我喜欢的俗名。

2012年我曾写过一篇“村级市未尝不可”的文章。当时河南濮阳市的西辛庄，自行宣布为“村级市”，引发激烈批评。我打抱不平，觉得对西辛庄自行宣布为“市”，有关各方似不应苛责，因为无非一自定义地名耳。

对村里言，实际是自提要求，自加压力；对上级政府言，批不批准为市，甚至能不能使用这个“市”字，还...

摘要：资本运作高手和隐忧（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

近日抗疫医生艾芬“失明”维权事件备受关注。

医疗、手术是一件复杂的事情，对与错、是与非判断起来很难。爱尔眼科以及很多医院，其实都会面临医疗纠纷，如果事故不是发生在艾芬身上，不是涉及创业板巨头爱尔眼科，作为一起普通的医疗纠纷，多数必然被忽视，掀不起一点舆情波澜。

在杠杆游戏看来，这是多么悲哀的事情。

想到艾芬医生的不幸，以及许多病患的不幸，作为一个财经号，我差一点就不知道应该怎么发声了。

对于爱尔眼科以及多数以盈利为目...

2020年对于整个中国资本市场来说都是一次前所未有的大变局之年，年初新冠疫情席卷而来，给整个资本市场带来了前所未有的大变局，不过我国成为全球唯一实现经济正增长的主要经济体，中国资本市场实现了稳定健康可持续的发展，面对着中国资本市场的大变局，我们蓦然回首，到底该怎么看中国资本市场的2020年，哪些事件值得我们反复回顾呢？让我们不妨用几个关键词来好好回顾一下中国资本市场的2020：

一、创新

对于整个资本市场来说，2020年是前所未有的一个创新之年，一系列新制度出台，让中国资本市场进入了前所未有的发展高速时期...

原创作者：李宇嘉

微信公众号：李宇嘉地产笔记

1.

刚刚结束的重要会议，部署2021年的经济工作，在“扩大内需”方面，提出“有序取消一些行政性限制消费购买的规定”。于是，有人认为，2021年有的城市住房限购可能会退出。我是这么看的，限购这种行政干预类调控，房价上涨的快，就会启动；市场下行，就会退出。

比如，2014年国家明确退出行政干预类措施，全国43个限购城市相继退出了限购，限价也取消了。2016年，由于新一轮楼市反弹，已经退出的限购、限价...

原创作者：李宇嘉

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1.

昨天，广州南沙湾出让了一宗住宅用地（2020NJY-18），位于南沙湾片区环市大道南南侧、海港大道西侧地块。

南沙区国企——南沙城投以底价1.92亿元拿下就，折合楼面价9460元/㎡。对于热的发烫的南沙湾，今年8月以来，楼面价不断被刷新，已突破2万元，楼面价1.5万-2万的地块已出让了5宗，而这宗地的楼面价不到1万元，怎么这么便宜？三个独特的原因，对南沙楼市会影响深远。

n  60%物业定向销售给南沙科学城引进人才，房...

原创作者：李宇嘉

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1.广州抢人“没底线”吗？

12月16日傍晚，广州人社局在官网发布了《广州市差别化入户市外迁入管理办法》征求意见。

这一政策引起极大反响，我看网上，一边倒地说，广州抢人“没底线”、为楼市找“接盘侠”之类的。这个认识是很浅薄的。这几年，国家城镇化任务里，明确提出，城市政府要探索采取差别化精准化落户政策，超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目。

特别是，在《2020年新...

摘要：欢迎关注国企改革先锋号：混改风云

文|张利国

编辑|亿亿

针对国有控股混合所有制企业员工持股机制，第（一）期主要围绕核心要义和选择合适的参股企业进行了说明。本期，知本咨询主要针对国有控股混合所有制企业实施员工持股的范围确定和入股价格确定进行说明。

一、员工持股的范围界定问题

（一）哪些员工能参与员工持股？

133号文件明确提出，“参与持股人员应为在关键岗位工作并对公司经营业绩和持续发展有直接或较大影响的科研人员、经营管理人员和业务骨干，且与本公司签订了劳动合同。”该规定其实有两方面...

原创作者：李宇嘉

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近期，关注的焦点是“需求侧改革”。这个话题很大，怎么理解呢？我从事房地产研究接近15年了，“手里拿着锤子，看什么都是钉子”，觉得这事儿与房地产有关，那就拿老百姓很关注的住房来剖析这个话题吧！我国百姓不爱提前消费，但买房是个例外。无论富豪还是平民，有房的没房的，沿海的内地的，一听说政策鼓励买房，个个都跟打了鸡血似的冲进售楼处。

过去十几年，经常听说的“需求管理”、“逆周期调节”等字眼，很大程度是刺激住房消费。所以，一旦听到要鼓励住房消费了，整个经济...

原创作者：李宇嘉

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1.

今年，珠江新城，不愧为广州楼市的当红炸子鸡，房价逆势攀升至“10万+”。要说珠江新城哪个楼盘最网红，当属中海花城湾。近日，各路媒体在报道中海花城湾二手房价探到了“15万+”。

其实，我去看了一下，只有这一套成交价探至15万以上了，其他的还都在12-14万之间。因为，珠江新城可选房源太多了，而中海花城湾的缺点也很多，比如高密度（容积率超过7），有点压抑；比如靠近猎德大道和花城大道，有点吵。要闹中取静...

原创作者：李宇嘉

微信公众号：李宇嘉地产笔记

据悉，近期陷入“万人摇号”、“代持炒房”漩涡的网红盘正在被彻查资金来源，每个摇中号的业主都被要求提供350万认筹金的来源佐证材料。如果是直系亲属转账，需要提供身份证和户口本，如果是非直系亲属，那就直接被拒。此外，还要求严查贷款申请人提供的银行流水和收入证明。由此，很多“代持”的贷款申请很可能批不下来，网传“退房潮”已经来临。

另据报道，已冻资的另一备受关注的新盘，部分诚意号并未出现在摇号列表中，或受到彻查资金来源、严审收入证明等威慑，主动放弃摇号。...

原创作者：李宇嘉

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不仅是深圳，上海楼市也动不动就是“千人摇”！这是知名经济学者管清友微博分享上海同事买房的感慨。据称，该同事“从夏天摇到冬天，第5次终于摇到了”。尽管外环外6.6万的均价，着实有点高，但该同事觉得挺幸运的，因为认筹率高达518%，入围不容易、且买且珍惜。据统计，今年前10个月上海新房销售出现12次“千人摇”，认筹率超100%的项目65个。

其实，除了沪深外，今年在成都、杭州、南京、西安等地，新盘“万人摇”场景屡屡上演，罪魁祸首就是一二手房价格“倒挂”。众人...

原创作者：李宇嘉

微信公众号：李宇嘉地产笔记

1.

有机构的报告说，10月份广州新房价格首次“破3万”了。那么，真实的房价数据是什么呢？

l  新房单价3万，广州站稳了。广州新房价格在2019年已经接近3万了，均价为2.8万元，今年上半年部分月份已经破3万了。不过，之前一直在3万上下浮动，还未踏踏实实站在3万以上。现在，要告诉大家的一点是，从2020年10月份开始，估计以后每个月的价格都会在3万以上了（原因是什么，接下来告诉大家哈）。

l  二手房价，早已在“3万之上。看二手房的话，广州二手...

我们先不急着评判股神灵验不灵验，历史总是给出有趣的答案。

微软和戴尔曾经高调宣布苹果是一个垂死挣扎的企业，蔚来汽车一度在退市边缘之后市值在短短四个月内翻了10倍。特斯拉在一众华尔街分析师看空的压力下竟然反弹一度接近1800美元/股的历史高点，成了全人类改变未来最炙手可热的公司。

这些一个又一...