近几年房地产市场调控愈加严格，2019年中央政治局会议提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后，相关监管部门从银行、信托、债券等多方面收紧，严控资金违规流入房地产。

新华财经和面包财经研究员对A股36家上市商业银行近几年公司贷款中房地产业贷款情况进行了梳理。整体来看，上市银行房地产业贷款余额呈增长趋势，但增速较2018年出现明显下降。部分城商行和农商行房地产业贷款余额增长较快，但整体资产质量较好，超半数上市银行不良率小于1%。

 房地产业贷款余额6.32万亿元 增速放缓 

截至2019年末，36家上市银行房地产业...

摘要：欢迎关注国企改革先锋号：混改风云

文|胡静（知本咨询高级咨询顾问，中国石油大学石油工程硕士）

编辑|亿亿

新一轮国资国企改革中，经理层人员任期制和契约化管理，在多项国家文件中作为改革举措加以强调。2015年，中共中央、国务院印发的《关于深化国有企业改革的指导意见》中，明确了推行企业经理层成员任期制和契约化管理，明确责任、权利、义务，严格任期管理和目标考核，是建立国有企业领导人员分类分层管理的制度抓手。2019年，国务院国有企业改革领导小组办公室印发《关于支持鼓励“双百企业”进一步加大改革创新力度...

摘要：欢迎关注国企改革先锋号：混改风云

​文|周璐珊（知本咨询咨询顾问）

编辑|亿亿

国企改革深入推进，加快建立健全有效的激励机制已成为下一步工作的重点。为加快实施创新驱动发展战略，推动科技型企业建立健全激励机制，进一步激发科研人员的积极性与创造性，在“科技成果转化三部曲”出台后，财政部、科技部和国资委联合发布《国有科技型企业股权和分红激励暂行办法》，这一政策成为企业实施分红激励的主要政策依据。

随后，国资委又出台《关于做好中央科技型企业股权和分红激励工作的通知》，对中央科技型企业实施分红激励...

搞不懂：美股凭什么强劲反弹？——

美国的新冠疫情是全球最严重的，确诊病例和死亡病例都“遥遥领先”于其它任何国家。美国经济因此遭受重创，一季度负增长5%；二季度显然将更加“悲惨”，笔者见到一些机构公布的预测数据，少则负增长百分之三十多，多则“腰斩”。故此上半年美国经济严重衰退已是“铁板钉钉”之事，其持续128个月的增长就此告终，唯一的悬念是衰退的程度。笔者曾在此前的一则微博中揣测：如果下半年美国的疫情仍然持续、经济难以复苏，而吾国已经摁住了疫情、经济“反其道而行之”、全年能确保正增长的话，到今年底全球...

从纽交所退市一年后，中芯国际向上交所科创板提交上市申请，或成红筹回A第一股。公司此次IPO拟募集资金200亿元，超越中国通号，成为科创板新晋“募资王”。

上市申请被受理三天后，中芯国际迎来首轮问询。6月7日晚，中芯国际对首轮问询六大类29个问题做出了回复，用时仅4天，再次刷新科创板记录。

中芯国际2000年成立于上海，是一家注册在开曼的红筹企业，目前无控股股东和实际控制人。成立四年后，2004年3月，中芯国际于纽约、香港两地实现上市。

2019年6月，中芯国际从纽交所退市，转入OTC市场...

深圳也没有被抛弃，反而随着腾讯、华为等公司的崛起，在全球科技竞逐中成为中坚力量。

摘要：小阳春没机会，小阳夏必须有（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

楼市太有意思了。

据说东莞房价涨幅超过深圳？刚挂出来的房源“秒没”，房价奔着3万时代？东莞官方自然要出来喊话：

该数据与该局网签系统的交易数据有很大差异。

将对市场乱象坚决进行重拳整治，严厉打击捂盘惜售、制造房源紧张气氛、哄抬炒作房价、抱团涨价、虚高挂牌等行为。

海南主要领导也说，

要严格控制房地产，海南的房地产不是外面想要多少就建设多少，不能成为房地产的加工厂。我们土地是有限的，历史上也有过教训，所以在构建...

进入6月，疫情影响开始逐渐减退，西方国家也继中国之后逐渐开始复商复市，而市场却显露出看似令人匪夷所思的精分景象。

摘要：欢迎关注国企改革先锋号：混改风云

文|知本咨询国企混改研究院

编辑|亿亿

《国有资本投资、运营公司改革与实践研究报告（2020年度）》，重磅发布！

这份由北京知本创业管理咨询有限公司国企混改研究院，历时多年积累精心编制的权威研究报告，纵览160+中央和地方两类公司数据；剖析39家两类公司案例；解读全国两类公司政策；总结“组建、定位、战略、产业、组织、管控、机制”七大关键实施方法。（《两类公司研究报告》定价4680/本，购买请关注文末海报）

组建国有资本投资、运营公司（“两类公司”），是新时代国企改...

房地产开发企业2020年4月境内信用债发行规模保持高位，合计募资894.62亿元，同比增长63.48%。金融街的单只债券募资规模最大，达到76亿元。宋都股份的购房尾款资产支持专项计划发行票面利率最高，达到8.3%。2020年5月，房企境内信用债已完成发行募资441.29亿元，环比降幅较大，但同比仍然保持正增长。

另一方面，房企4月美元债发行大幅降温，整个4月仅发行一只美元债，募资金额0.78亿美元，同比环比均大幅下滑。不过，5月以来房企美元债发行已经出现回暖迹象。

2020年4月，国...

个人揣测：今年吾国GDP或将超美？——

界面新闻报道：据美国亚特兰大联储的经济观察工具GDPNow显示，经季节调整后，美国二季度实际国内生产总值（GDP）环比按年率将下降52.8%，个人消费支出将下降58.1%，国内私人投资总额占将下滑62.6%。虽然纽约联储预测二季度美国GDP环比按年率将下降35.5%，而CNBC（美国全国广播公司财经频道）对主要经济学家的调查中值显示，这一下降幅度为38%，预测降幅均低于亚特兰大联储的上述数据，但笔者从一些微观报道看，二季度美国经济损失严重是肯定的，只是现在还是6月上旬，还要等些天才能确知严重到什么...

本文原发于《清华金融评论》2020年6月刊

牙买加体系建立后的近50年中，发达国家相继出现18次重大金融危机。2020年新冠肺炎疫情引发的金融市危机，是继2008年国际金融危机、欧洲主权债务危机之后，本世纪的第三次。纵观三次危机演变，都与风险追逐型投资者在高确信度的宏观故事引导下做空波动率的交易有关。这些头寸从建立、累积到崩溃，政策制定者维护市场稳定的政策取向和风险规避型投资者的再平衡行为，起到了助长交易规模扩大的作用。

宏观Gamma交易

希腊字母Gamma即期权价格相对底层资产价格的二阶变化率。持有一个看...

摘要：连续发债成本偏高、销售萎靡（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

6月伊始，前五月房企们的“成绩单”也陆续公布。杠杆地产简单看了几家。

金地：前5月累计实现签约面积311.1万平方米，同比下降2.81%；累计实现签约金额678.0亿元，同比上升4.84%。

正荣：前5月累计合约销售金额约为408.84亿元，累计合约销售建筑面积约为267.79万平方米，同比分别减少10.9%、11.25%。

雅居乐：前5月预售金额合计为人民币402.1亿元，对应建筑面积为274.3万平方米，同比分别减少11.82%及11.63%。

越秀地产：前5月累计合同销售（连...

新华财经和面包财经根据上市公司的信披数据统计，2020年5月，沪深两市上市公司董监高及其关联人净减持114.48亿元。各行业中，医药生物行业减持金额居首；传媒行业减持金额较高的同时，增持金额亦相对较高。

从月度变化态势来看，5月份，董监高及其关联人减持金额同比增长138.29%，环比增长440.49%；增持金额同比下降79.89%，环比增长52.57%。

图1：A股2019年5月至2020年5月增、减持金额变化

分行业看，医...

摘要：摆地摊最终还是为了吃饭、买房……（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

看到我这个标题，很多杆友是不是很开心？

不少朋友对开发商是既爱又恨。

想要投资房子赚钱，巴不得开发商卖便宜点；接房时，看到糟糕的质量、细节，简直想弄死开发商；但如果房价涨了，房子质量差有时也无所谓，跌了必须闹。

今天，杠杆游戏想说，地摊火了，地摊概念股也火了，但有些群体确实想哭，其中包括部分开发商，其实也包括不少杆友。

1、地摊和地摊概念股，火一火是好事

地摊火了，接着地摊概念股也火了。最具代表的要...

　　我今天翻了一下房地产5月交易的数据。

　　今年房子我是比较关注的，因为从很多方面来看，今年房子会有比较大的竣工量。

　　今年地产市场遇到的意外，就是疫情。那会儿，我在猜测疫情会带来一波消费力的冲击，可能会影响到。

　　这个是比较直观的，收入增长受影响，那房子销售就会受影响。

　　在中国，地产目前算是百业之王，因为上下游牵扯到的行业实在太多了。

　　总体来讲，5月的房子销售回暖非常显著，明显比4月要更好。

　　不过，我也确实没法知道，这个是不是前期疫情压制的购买力带来的，还是它本身内生强带...

6月2日晚间，首次公布年报的宏和科技收到了上交所关于2019年年报的监管问询函。

宏和科技于2019年7月19日上市，在公布的上市第一份年报中，公司呈现了营收、净利润双降的经营业绩。宏和科技被要求说明近三年来业绩增速持续下滑的主要原因。另外，公司在行业中的竞争地位、产业链中的议价能力以及募投扩产项目的合理性等问题也受到询问。

根据资料，宏和科技主要从事中高端电子级玻璃纤维布的生产和销售。公司产品电子级玻璃纤维布主要应用于印制电路覆铜箔基板材料中，为电子电器元件提供绝缘、增强、...

摘要：欢迎关注国企改革先锋号：混改风云

文|刘斌（中国人民大学管理学博士，访美学者，知本咨询首席国企改革专家）

编辑|不言

编者按：

2019年12月27日，《百户科技型企业深化市场化改革提升自主创新能力专项行动方案》（以下简称《专项行动》）印发。

根据《专项行动》精神，为贯彻落实深化改革行动，知本咨询特别推出公益讲座：科技型企业市场化改革系列。讲座共分十期，两周一期，将围绕《专项行动》进行政策深度解读与改革前瞻分析。 

本文根据刘斌老师第七讲线上演讲内容整理，仅作交流之用。

治理和管控优化“科...