摘要：投资热土到底在哪？（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

以前的“金九银十”基本都是假的。

不过是开发商制造的营销盛宴，真实的销售多数时候不如当年较高的月份。

但看了2020年10月的房地产有关数据，杠杆地产震惊了。

11月16日，我国统计局发布了10月多组经济数据，最刺激我的是地产有关数据，今天简直是不得不写这篇文章。

本文很简洁，用我惯常的数据说话，希望对杆友买房、投资略有参考。

1、今年9、10月销售面积创下历史最高纪录。2020年前10月，我国商品房销售面积133294万平米，同比持平，前9月...

随着2020年三季报的收官，新华财经及面包财经对上市银行三季报经营业绩及资产质量情况进行了梳理。

截至目前A股上市银行共计37家，由于厦门银行上市较晚暂未列入统计，另外36家上市银行2020年前三季度整体营收仍保持增长，但归母净利润较上年同期出现下降。

截至2020年9月末，36家上市银行的资产质量较上年末整体保持良好，多数银行的不良率保持稳定或下降，拨备覆盖率出现上升。但值得注意的是，上市银行的各项资本充足率较上年末普遍出现下滑，部分银行已接近监管红线。

前三季度上市银行增收不增利 归母净利润同比下...

说起中国的开门七件事，相信大多数人都能如数家珍“柴米油盐酱醋茶”，在这其中醋无疑是最有代表性的中国调味品，最近一段时间一个消息却在网上引发了争议，这就是中国醋都花落江苏镇江，一时间网上可谓是风言风语，其味道一点都不亚于醋味了，特别是中国的吃醋第一大省山西，为啥一个省的山西醋都比不过一个恒顺呢？

一、中国醋都花落镇江？

近日，镇江市召开新闻发布会并宣布，近日，中国轻工业联合会和中轻食品工业管理中心联合授予镇江市“中国醋都镇江”称号。这是目前中国食醋行业的最高荣誉，也是镇江近年来获得的...

摘要：欢迎关注国企改革先锋号：混改风云

文|刘斌（中国人民大学管理学博士，知本咨询首席国企改革专家） 

编辑|亿亿 

混合所有制或者股权多元化企业，如何做到依法治企？

国有股东转变管理角色，如何做到有法可依？

从上到下，大家都开始有一个共识，那就是要以 “公司章程”为基础，构建混改企业长治久安的法治环境。

国家有法律，企业有规章。对所有股东有约束力，对企业基本方向有规范力，公司章程就是企业成长的宪法、基本法，它的制定和修订显得十分关键、十分必要。

对于公司章程在混改企业的地位和作用，国企改...

实施注册制以来，截至2020年10月底，累计有191家公司登陆科创板，41家公司登陆创业板。首轮融资完成后，目前部分注册制公司已启动再融资计划。

据统计，2020年1月至10月期间，有5家注册制公司发布定增预案，分别是航天宏图、广大特材、中微公司、普元信息和华润微，合计募资约179.58亿元。此外，嘉元科技拟发行可转债，预计募资12.40亿元。

 航天宏图：拟募资约7亿元，前次募资近八成尚未使用 

航天宏图8月21日发布定增预案，拟发行不超过4,979.50万股，募集资金不超过70,011.00万元，用于分布式干涉SAR高分辨率遥感卫星系统项...

目前，A股申万乘用车板块共包含12家上市车企。2020年前三季度，除年内主营变更为商用车的一汽解放和报告期内经营活动基本停滞的*ST夏利以外的10家车企（以下简称为“10家车企”）合计营收8226.77亿元，合计归母净利润238.91亿元，同比均延续负增长，但降幅收窄。

单家车企来看，前三季度4家车企营收同比增长，6家车企归母净利润实现盈利。长安汽车和比亚迪2家营收净利双增。

前三季度营收：上汽集团最高 长安汽车增长最快 

统计数据显示，10家车企2020年前三季度合计实现营收8226.77亿元，同比下滑9.24%，降幅较2019年同...

摘要：营收增速趋缓，净利率炸天（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

房地产没以前赚钱了，手脚也被捆得紧紧的，堪比监管银行。大佬们纷纷掏出自己的“亲儿子”们上市。

不做房奴，就做股市的韭菜，总有一款适合您。

于是杆友们看到这两年一大波物业公司登陆港交所，蔚为壮观。这不，在成功把“大儿子”送进港交所后，2020年的尾声，“河南王”建业再次将另一个“儿子”中原建业拉上台前。

据港交所消息，11月10日，建业地产100%控股的中原建业招股书披露，这是本年度建业地产拆分的第二家公司冲击港交所，如进展顺利...

宅基地使用权：可继承，无交易。——

人民网报道：最近吾国自然资源部、住房城乡建设部等多部委，经协商后对全国人大代表邵志清所提出的第3226号建议作出答复，其中明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。 这意味着，理论上农村宅基地的使用权可以“代代相传”，不管继承者是城镇户籍还是农村户籍。请注意，与地上的房子不同，房下的宅基地，可继承的仅仅是它的使用权，其所有权仍归农村集体所有。

世界上大部分国家的房地产都实行“房地一体”，但吾国的情况比较特殊，房与地的产权性质有别。所谓...

摘要：欢迎关注国企改革先锋号：混改风云

文|王娜（国际商务硕士，国际注册管理咨询师，知本咨询混改研究院主管研究员）

编辑|亿亿

2020年11月3日，国家能源集团与中国煤炭科工集团联合组建的煤矿智能化协同创新中心正式在北京成立。

双方联合成立煤矿智能化协同创新中心，将从体制机制、协同攻关、人才培养、科技成果转化、协同创新平台等方面进行创新与完善。

一方面为国家能源集团智能煤矿建设提供技术支撑，一方面为煤矿智能化发展和国家“卡脖子”技术突破贡献央企力量。结合国内外协同创新平台的发展来看，我国国有企...

摘要：欢迎关注国企改革先锋号：混改风云

文|成方舟（成方舟，西安交通大学公共管理学院与法学院联合培养，知本咨询项目经理，中国特色现代企业干部管理、任期制契约化改革专家。在战略、人力、管控、国资两类公司研究等方面经验丰富。随着2020年2月国务院国资委《“双百企业”推行经理层成员任期制和契约化管理操作指引》和《“双百企业”推行职业经理人制度操作指引》的发布，深耕国企干部管理和任期制契约化改革工作，完成多家一级央企下属公司、大型国有企业集团、国资上市公司、混合所有制企业的任期制契约化改革项目和专项培训...

双十一前夕，“零食股”因为一个“乌龙”提前上了热搜。

此前，深圳市消委会对15款薯片进行比较试验，多家薯片被检出丙烯酰胺含量超出欧盟设定的基准水平值，涉及良品铺子、盐津铺子、三只松鼠等诸多零食品牌。

在迅速成为热搜后，11月2日下午，深圳市消委会出面回应表示，“丙烯酰胺超标”说法不正确，部分报道标题会严重误导消费者。尽管是虚惊一场，这则新闻还是引爆了消费者对于休闲零食行业的关注。

随着三季报的相继出炉，休闲零食市场环比整体回暖，对比二季度营收总额上升6.79%。但龙头企业增收不增利，近半企业归母净利润...

快手于2020年11月5日向港交所递交了招股书。经过几年的发展，公司已成长为一家平均日活超2.5亿，用户日均使用时长达到85分钟的内容社区和社交平台。

快手的营收主要来自于直播业务，2020年上半年，直播业务收入占公司总营收的比例达到68.5%。线上营销服务是公司第二大收入来源，近几年营收占比呈逐年上升趋势。此外，公司电商业务发展较快，2020年上半年平台促成的电商交易总额达到1096亿元。不过，公司电商业务的货币化率目前不足1%。

 采取同股不同权股权架构 腾讯持有逾两成B类股 

快手的发展历史可追溯至2011年推出的GI...

明年大方向已定

摘要：10月上海销售面积在主要城市中，同比增长明显（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

千万豪宅两小时卖空，楼市成交量再创新高。据说上海楼市近期有点火。

媒体报道，今年上海楼市的“金九银十”成色十足，9、10两个月的成交量，创上海新房市场过去5年以来的成交之最。

入市的项目多，成交量也大，上海楼市迎来了久违的强势复苏。

真相到底如何，上海楼市走向何方，对全国房地产市场来说，这又意味着什么？杠杆地产今天用几组简洁的数据，向杆友做个分析。

1、近几个月销售面积回升惊人。有博主、媒体引述了一...

摘要：欢迎关注国企改革先锋号：混改风云

​文|成方舟（成方舟，西安交通大学公共管理学院与法学院联合培养，知本咨询项目经理，中国特色现代企业干部管理、任期制契约化改革专家。在战略、人力、管控、国资两类公司研究等方面经验丰富。随着2020年2月国务院国资委《“双百企业”推行经理层成员任期制和契约化管理操作指引》和《“双百企业”推行职业经理人制度操作指引》的发布，深耕国企干部管理和任期制契约化改革工作，完成多家一级央企下属公司、大型国有企业集团、国资上市公司、混合所有制企业的任期制契约化改革项目和专...

辉煌明天科技近日发布了股份发售公告，预计将于2020年11月11日登陆港交所主板上市交易。根据其招股书数据，2019年公司实现营收28193.4万元，同比增长10.6%；实现盈利3843.4万元，同比减少9.32%。

 应收账款周转天数大幅度增加 经营活动现金净流出持续扩大 

辉煌明天科技于2015年末成立，是一家移动广告公司，主要为客户提供移动广告服务，涵盖宣传计划、广告制作和投放及发布后监察等。

根据公司公告，2017年-2020年4月30日，辉煌明天科技的应收账款分别为5601.3万元、16206.6万元、22337.9万元和27711.7万元，分别占总资产的比例为...

在2020年以来国际国内形势动荡变化的情况下，如何从基本面的变化去找大的趋势机会？在投资者线上论坛中，孙建冬就新旧世界转换中A股的投资机会，基于鸿道投资的研究框架和投资方法，梳理了四个重点研究和关注的维度：

1. 寻 找 反 身 性

什么是反身性：当一个公司的股票上涨了以后，股价的上涨能够反过来推动公司基本面价值的提升，说明该公司具有反身性。

途径：一是上市公司的再融资；二是上市公司的换股收购。

对于估值很贵的公司，因为有再融资的机制，在老股东没有付出一分钱的成本和代价的情况下，上市公...

10月份，A股定增市场有所降温。根据深证信数据服务平台的数据，2020年10月，A股定增预案数48起，预案数环比下降46.67%；定增实施26起，募资总额490.58亿元，募资总额环比下降27.19%。

 定增预案数环比降逾四成 

10月份，A股上市公司披露的定增预案数量共48起，环比下降46.67%，同比增长71.43%。2020年1-10月，A股上市公司累计披露定增预案数799起，约是上年同期的2.99倍。

图1：2019年1月以来A股各月定增预案数变化

10月的定增预案中，东方雨虹拟募资规模最大，计划募资总额不超过80亿元，主要用于高分子防水卷材建设、...

摘要：韭菜盛宴开始了，亲，当心（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

事情终于落地。

11月8日，中国恒大、深深房A双双发布公告，宣布终止重组计划，“现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟”。

在此之前，恒大地产4年前准备借壳深深房回A股，引入的1300亿元战投资金，多数已经签署了补充协议。恒大正常经营。

与此同时，停牌四年两月之后，深深房A在2020年11月9日终于复牌。令很多人感到蹊跷的是，一家体量不算大、经营业绩下滑的企业，复牌第一日居然涨停。

这本是一个重组的故事，只是拖延、停牌的时间长...