最近业内对城市更新的讨论和关注越来越多，首先大家需要有一个共识，“城市更新不是房地产”。房地产是制造业，具有高杠杆、高周转、高回报的特点。房地产被喻为中国经济的“癌细胞”，政府对其进行了一系列打压。但城市更新不是房地产，具有低杠杆、长投资、稳定回报的特点，更多是服务业。从国际经验看是推动经济发展的持续动力。如果说前者是加工房子，后者就是生产现金流的产业，是实体经济。

同时，面对新的市场环境，房企的转型方向在哪里？我认为房地产公司的出路是转型为资产管理机构。在国外成熟的市场中，通常会有三...

最近一段时间，国家统计局的数据出来了很多，其中最引人关注的无疑就是北上广的存款数据了，国家统计局发布的数据显示，2016年末住户存款余额为60.65万亿元，同比增长9.9％。分城市看，北京人均存款以12.9万位居首位，上海人均存款10.4万排在第二，广州人均存款10.3万排在第三。这份拥有29个城市数据的统计报告，将大家的心情又进行了一轮无情的暴击。

我们仔细研究统计数据的口径，住户存款，是指银行业金融机构通过信用方式吸收的居民储蓄存款及通过其他方式吸收的由住户部门（由住户和为其服务的非营利机构组成的部门）支配的存款...

摘要：长实地产利润率之高，冠绝内地；疯狂的地产杠杆玩家们，都寄望重复时间利差的胜利

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撰文|张银银

近日，据彭B社报道，李嘉诚所控制的基建投资公司长江基建，正在考虑向英国能源生产商Cory Riverside Energy Group发出收购要约。这家把废物转化为能源的伦敦公司的估值可能达到10亿英镑（约106亿港元）。

一边是大肆海外收购，一边是不停卖出内地和香港资产。据公开资料显示，2013年以来，李嘉诚出...

·未名周记（1739）·

本文要义：不可否认，这些年来，“虚假”始终是中国影视作品的“第一致命伤”。就连《白夜追凶》这样算得上是国内“精品”的网剧，尽管其细节呈现看上去颇为真实，也相当精彩，可惜故事的大前提和整体框架，仍然无法让人“信以为真”。

笔者退休之后，空暇自然增多，除了每周写作一篇博文，其它似乎没什么非做不可的正经事儿。前几日闲来看了一本网络剧，名为《白夜追凶》。

老实说，相对而言，拍得还不错，没有国产影视通常惯有的装腔作势。主演潘粤明，以及剧中刑警支队长、小警花等一干人物给...

导读

• 比特币的市场影响有多大？
• 比特币会引发通胀，还是通缩？
• 政府怕比特币么？为什么？

在过去一年中，比特币的价格经历了过山车似的变化。

仅仅在一年前的2016年9月，比特币的价格为600美元左右。一年后的今天（2017年9月），比特币的价格为4000美元左右。

一年之内，比特币的价格上涨了566%，足以令其他任何资产（如果比特币也算得上资产的话）汗颜。

比特币价格的快速上涨，远非一帆风顺。比如在2017年9月初时，比特币价格达到了历史新高4,950美元。而在2周后的9月中旬，其价格猛跌35%至3,200美元左右。...

前一段时间知乎和今日头条大战的硝烟尚未过去，最近新浪微博又火了，9月15日，新浪微博更新了《微博服务使用协议》(以下简称“协议”)。《协议》中的要求引起了部分用户、尤其是加V用户和一些自媒体人士的注意。该协议表示，用户在微博上发布的信息，用户同意不可撤销地授权微博平台作为微博内容的独家发布平台，用户所发表的微博内容仅在微博平台上予以独家展示。

上述协议还称，未经微博平台事先书面许可，用户不得自行或授权任何第三方以任何形式直接或间接使用微博内容。

一时间所有人都紧张起来，因为对于大多数人来说，尤其...

如果随机的抽取100名大学生，问他们最心仪的职业，可能很多人会把“基金经理”放在比较高的位置。那么今天我们就来详细谈谈这个职业。

上图是福布斯统计的2014年全世界收入最高的10大基金经理。从他们的年收入（4亿美金到13亿美金不等）大家大概可以理解为什么基金经理是如此令人羡慕的行业的原因了。

总体来说，基金经理是一个比较特殊的群体。他们通常拥有骄人的简历，比如美国常春藤联盟的学位和华尔街银行多年的工作经验。他们看起来非常聪明，点评市场的时候经常一语中的。如果如此聪明的人中豪杰都无法战胜市场，那么还有谁...

从去年930新政以来，已经过去了快一年的时间，在这个时间内，中国的房地产市场几乎经历了一场从盛夏到寒冬的剧变，房地产市场的变化和调整几乎开创了中国自上个世纪90年代房改之后的新纪元，而回顾这一年的房地产调整，一份成绩单最终出炉了，9月18日，国家统计局发布数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落，8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。这是29个月以来即2015年3月份以来首次出现的房价环比下跌。

值得关注的是这次房地产价格的统计是一线城市29个月来第一次房地产价格的下跌，这个对于...

伦理投资试图保护环境与社会,这是一个不断拓展的领域：

图片：路透社/埃迪•基奥（Eddie Keogh）

无论是在环境领域，还是人权领域，越来越多的人开始关注花钱与投资的方式。

如何定义“伦理投资”（Ethical Investment）是一个难以回答的问题。毕竟对于伦理，大家可能会给出不同的解释。然而，越来越多的投资如今被定义为“社会责任投资”（SRI）。

在有些人看来，当一项投资不支持烟草公司或武器制造商时，就可以被视为履行了社会责任。

据全球可持续发展投资联盟（GSIA）给出的数据显示，2016年，有15万亿美元的投...

一、车位如何成为房地产之后的开发商新宠？

文/江瀚（来源药明康德-创鉴汇平台）

最近一段时间，医疗产业可谓是风起云涌。各大巨头纷纷入主医疗产业，先有万达卖房做健康，再有京东物流进医疗，然而另一大巨头腾讯也是不甘人后，在资本市场布局丁香园、好大夫在线、微医等国内医疗平台之后，腾讯近期更是进军海外医疗市场，投资了大量的美国生物技术和健康创业公司，在血液检测、遗传医学、家庭护理、家用医疗物联网、护理服务、大健康人工智能等领域可谓是全面开花，在这一长串让人眼花缭乱的医疗产业布局之后，马化腾到底剑指何方，如何投资布局的才是最让我们关心的问题。

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最近几年，统一管理、装修简约、固定房租的长租公寓开始在北上广深等各大一线城市盛行开来，长租公寓的风潮正从一线向热点二线城市不断蔓延，成为了大多数毕业不久的年轻人的居住选择，在城市房价居高不下的今天，年轻人从工作到买房的时间跨度正在逐渐增加，租房市场的广度和深度也在快速拓展，那么问题来了，长租真的可以替代买房吗？

一、长租公寓为什么火了？

目前，相比于国际上较为发达的租房市场，中国的租房市场还处于一个较为落后的状态，市场发育较不成熟，导致了虽然租房市场供给很多，但是处于低质供给的状态中，无论...

·未名周记（1738）·

本文要义：一个简单的道理是，如果货币的发行跟经济发展对它的需求是相匹配的，如果前者相比后者不是远远超出，如果没有那些泛滥而多余的货币，金融再怎么“脱实向虚”，其程度也是有限的，产生金融危机的概率也会降低。因为人们手里没有那么多的钱可用于投机炒作，金融衍生品的链条就不会拉得太长而容易产生断裂——包括十年前的“次贷”，也包括当下所谓的代币及其ICO。

随着9月5日央行、证监会等7部门联合发文叫停首次代币发行（ICO），财经媒体上的有关报道铺天盖地，不啻于进行了一场金融知识...

导读

• 在统计学中，有哪些常见的谬误？
• 在分组比较中都占优势的一方，为什么在总评中反而成为失势的一方？
• 小红热爱音乐，她更可能是琴师还是会计？
• 乳房影像检查显示自己患上乳癌，确诊和误诊的概率分别为多大？
• 把一个样本从一个组移去另一个组，怎么会同时提升两个组的平均值？

今天这篇文章，和大家分享几个最常见的统计学谬误。

（1）辛普森悖论（Simpson's Paradox）

辛普森悖论，指的是在分组比较中都占优势的一方，在总评中反而成为失势的一方。

上图显示的是某大学法学院和商学院招生的数据...

调查一致性的报告显示：许多评估可持续发展的报告方法自相矛盾、相互冲突。

Image：路透社/Jean-Paul Pelissier

世界上越来越多的人都在呼吁增加环境、社会和监管问题的透明度。因此，就“什么是最好的评估、报告可持续发展的方法”，人们开展了一场全球辩论。

各路研究者都追赶这一“风潮”，试着在他们的专业领域内定义可持续发展，提出人们应当遵循的准则，并公布人们已取得的进展。因此，各式各样的可持续发展报告方法陆续问世，带来不同的框架、标准、等级、指标。虽然此类报告的数量急剧上升，从2011年到2016年，美国...

上次写过一篇关于新经济的文章，必须说明的是，本人毕竟从事的是一级市场股权投资，所以相较于二级市场投资研究而言，更多的是关注行业（或者整体经济）的未来趋势，是假定短期经济周期已经熨平下的经济趋势。在我看来，新经济周期，是相较于短期经济周期（如库存周期）在时间跨度上更长的经济上升周期。如果说1998-2008年是房地产的黄金十年是一个上升周期的话（2008-2018是房地产白银十年，接着是房地产红铜十年），那么，也许2018-2028年也将是新经济的黄金十年的新周期！

言归正传，一级市场虽然更多关注经济长期增长潜力和趋势，但...

苹果新款iPhone8发布在即，围绕着新款iPhone的各种消息可谓是层出不穷，然而有一个消息最为劲爆，这就是韩国媒体最近公布的一个新闻：

9月8日，韩联社的一则题为“以苹果公司的最大竞争对手三星为代表的韩国制造商握有iPhone8售价的决定权”的新闻引发了韩国网友的热议。韩国网友纷纷嘲笑苹果手机没有三星的帮助什么都不是，“iPhone上面应该写上‘Made In Korea’！”

一时间互联网大哗，长期以来，苹果产品的中国制造可以说已经成为苹果产品的一个习惯，此次韩国这样的一个群情激奋，似乎有些让人摸不着头脑，我们今天就来聊聊，韩...

最近一段时间，新iPhone的消息可谓是层出不穷，9月13日新款iPhone8发布应该已经是板上钉钉的事情，虽然乔帮主已经不在人世，但是iPhone手机的每次发布都是一次果粉的盛会，这一次从现在坊间谣传的信息来看，iPhone8首次使用全面屏设计，这次iPhone8很有可能会入乡随俗，支持双卡双待的功能，而且会增加新的“生物识别”和“无线快充”等多亮点功能。

如此全新改版的iPhone在牵动无数果粉神经的同时，另一个让大多数人心在滴血的事情更是其让人心颤的价格。坊间曝光的最新消息为：OLED iPhone 将有 64GB、256GB 和 512GB 版本，售价分...

导读

•         自恋似乎是个贬义词，这世上还有好的“自恋狂”么？
•          代理型和社区型自恋狂的区别何在？
•         特朗普算哪种类型的自恋狂？
•          如何应对不同类型的自恋狂？

自恋，这个词最早来自于古希腊语，那耳喀索斯。那耳喀索斯是一个美少年，有着一张举世无双的俊俏脸庞，迷倒了无数少女。有一次，那耳喀索斯打猎归来，在水池中看见了自己英俊的脸。他爱上了自己的倒影，无法从池塘边离开，终于憔悴而死。后来，在那耳喀索斯死去的地方生出了一株水仙花。因此在英语中，水仙花和自恋属于同...