-
上期回顾：
房价之谜（二）| 高房价是被什么撑起来的？
此为本系列第三篇文章
房价一旦绷不住，会不会崩盘？什么时候会崩盘？这些疑问如同幽灵般在中国房地产市场上空徘徊不去，迄今十有余年矣。
.
但是中国房价始终没有崩，相反，许多地方的房价还涨得让人越发绝望。
之所以有“崩盘”的盛世危言，最主要的原因是房价高得“不合理”。那么，什么是“合理的”房价？
对此，国际上有诸如“租售比”、“房价收入比”这样的流行指标。奇怪的是，中国房地产市场...
-
上期回顾：
房价之谜（一）| 关于房价和调控的那些错
.
此为本系列第二篇文章
“两地一制”的土地供应
要看清楚房价，就必须研究中国的土地供应制度，也就不能不提香港的供地制度——内地学习的，正是香港的土地批租制度。
周其仁老师对香港的批租制度有过精彩的描写和分析。
鸦片战争之后，香港的土地成了英国皇室财产，可按年期批租给民间。英皇室把香港的土地批租权交给港英政府行使，租金所得也归港府库房。这样的土地也被称为“官地”。
在“资本主义”经济体中，土地基本是私产。香港的特别之处在于...
-
蜗居下的香港 | 90后眼中的香港房奴梦
唐涯 02月06日博士、金融学者，香帅数字经济工作室创始人，香帅的金融江湖公众号主理人，香帅的北大金融学课主理人，年度财富报告主理人，曾任北京大学金融学教授、博士生导师。
- 香帅如是说 文 | 唐涯 大城市房价高，年轻人买房定居难，难于上青天。这个现象，古今中外，都没有变过。大唐的长安的房价在历史上有名的“长安居，大不易”。韩愈给儿子写诗，“始我来京师，止携一束书。辛勤三十年，以有此屋庐”——官拜副部级的监察御史兼大文豪花费了三十年的时间，才在长安城一百零八个坊外（按照现在算，估摸得到五环以外）买了个平民四合院，结束“北漂”生涯。即使是生活在成都的杜甫住房条件也不咋地，一阵风就将茅屋顶吹跑了，气喘吁吁的抚杖做白日梦有个“广厦千万间”，可以“大庇天下寒士皆欢颜....
-
普惠情怀下的美国住房金融体系
唐涯 01月23日博士、金融学者，香帅数字经济工作室创始人，香帅的金融江湖公众号主理人，香帅的北大金融学课主理人，年度财富报告主理人，曾任北京大学金融学教授、博士生导师。
- ——Too Big to Fall 文 | 唐涯 陈戴希 金融危机以后，对于“贪婪、自私、掠夺”的金融业的反思和批评成为政治正确的标签。贫富差距的加剧，社会撕裂程度加深，让人们对于过去几十年全球化+金融化的历程产生了质疑与动摇。一时间普惠的情怀在全球金融市场上照耀，从欧洲中小企业的Too small to fail 到美国住房金融体系的Too big to fall，再回头想中国的僵尸国企，挠头的地方债，无解的中小企业融资难伪命题、无奈之下的股市扶贫……其实太阳底下哪里有新鲜的事情？经过几十年全球资本的洗礼，金融业和各国政府的命脉早就休....
京公网安备 11010502034662号 