今日，国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。

总体来看，70个城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个，比上月增加1个。也即多数城市仍在上涨，少数下跌。

从70城环比均值来看，5月上涨0.8%，相比3月和4月增加0.1个百分点。

在老杨看来，0.8%属于略偏热，因为年化增幅为9.6%，明显高于GDP和人均可支配收入增幅。

这也就意味着，当前全国的房地产政策，仍应保持偏紧态势。热点城市保持高压不变，其他城市去库存政策宜保持基本平稳，不要加码刺激了，反而少数新增的热点城市也应加入调控阵营。

70城同比...

伟哥没有受害妄想症，也不针对个别企业，今天简单的聊聊这一轮楼市正在发生的奇怪事件。

调控很有效，最近房价跌了，跌多少当然有争议，搁置争议，不聊跌多狠，今天只聊聊这个下跌为什么这么快。

1：为什么往年都会博弈很久的市场，今年跌这么快？

2：为什么往年都是新房带动二手房跌，今年相反？

3：为什么往年坚挺的学区房，今年也失守？

其实这个问题的核心是中国房地产市场特别是一二线城市已经接近全面进入二手房市场了。市场的主导定价权发生的转移。

以北京为例，从2009年楼市总成交量中二手房占比64.5%到今天...

近期，楼市回调的“声音”不断，最典型的就是领涨此轮楼市的“领头羊”北京，其量价下调比较明显。北京住建委数据显示，5月份，北京新房成交面积环比和同比分别下滑4%和59%；春节后明显回升的二手住房市场，也是北京此轮楼市调控的重点，近期也出现大幅度回落。5月份，北京二手住宅共网签10801套，创2015年2月以来的最低，环比4月份下跌了40%。一向素有京城楼市“风向标”之称的通州，4月和5月份二手住房成交量环比均大幅下滑近75%。

北京房价也开始松动，国家统计局的数据显示，4月份北京二手住房价格已经停涨。5月份，根据大型中介的...

提问者：钟伟，北京师范大学经管学院教授，《中国外汇》副主编。

回答者：张明，中国社科院世经政所研究员，平安证券首席经济学家。

从1998年以来，中国商品房市场逐渐发展，同时伴随着快速城市化进程和人口迁徙。房地产热在中国已持续了20年，房地产持续扩张对中国经济的影响日益引人注目。在过去三年，中国房地产则经历了大落之后的大起。当下抑制房地产泡沫已成共识。中国房价已到了拐点了吗？如何评估房地产金融风险？如何构建房地产长效调控机制？ 

问题1：中国房地产经历了急风暴雨般的20年，房价也一路飙升，两位能否比较一...

据经济之声《央广财经评论》报道，房地产市场持续引发关注。在全国各地相继发布楼市限购令之后，针对房地产市场的整顿行动也迅速启动。昨天，住房城乡建设部发文要求，各地要持续整顿房地产市场秩序，重点整治房地产开发企业和中介机构垄断房源，操纵市场价格等三类违法违规行为。

规范房地产市场，出台限购限贷政策，是目前抑制热点城市房价过快上涨的一种行政性手段。那么，从长期来看，如何让房地产市场更加健康稳定的发展是亟待解决的课题。

社科院财经战略研究院课题组最新发布的一份报告指出，抑制热点城市房价过快上涨...