摘要：热点城市房价涨幅放缓的可能加大（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

1月24日，有大V通过微博爆料称，“广州新政，个人住房贷款占所有贷款的比例不能超过2020年的全市平均水平。”

同时，该大V爆料称，在此情况下，所有银行应对的措施是“暂停受理新的贷款申请”。

事情一发酵，我们发现类似情况多城市都出现。

不奇怪，2020年岁末，央行、银保监发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》：

设置房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限。通知自2021年1月1日起实施。同时对...

最近问关于今年是否出现金融危机事情的朋友比较多，开始还没有太注意，陆陆续续问的人比较多，并且都是有些投资成就的人，似乎觉得应该谈谈自己看法。今年不会有金融危机，一、因为我们现在就处在从去年以来，由于新冠疫情的经济危机之中，过去了吗？显然没有吧。环顾四周全球航空业、旅游业、娱乐业、消费市场，等等惨状比比皆是。二、全球目前处于利率历史最低位区间，财政注资大行其道，关心通胀才是应该重点。低利率周期有过金融危机吗？大家查查历史。不要信非常识的东西。三、疫情危机还没有过去，到底什么时候会过去，目前没有准确地答案，而全球都在抢救危机中的经济。如果这样的情况持续太久，应该首先不会是金融危机，而是政治危机的出现。顺序不要搞错。第四、金融危机以后一定会有，利率和放水一旦正常化，那就可能来了。最后，谢谢大家！

北京诺禾致源科技股份有限公司（以下简称“诺禾致源”或“公司”）的科创板IPO审核状态已于2021年1月14日获上交所更新为提交注册。公司选择科创板第三套上市标准，本次上市计划发行不超过4020万股，预计募集资金5.04亿元，将用于基因测序服务平台扩产升级项目、基因检测试剂研发项目、信息化和数据中心建设项目和补充流动资金。

诺禾致源处于基因检测行业的中游，2017年至2019年实现营业收入年均复合增长44.12%，扣非后归母净利润年均复合增长34.30%。公司面临的风险包括毛利率下行、依赖上游供应商以及应收账款持续增加等。

 处于...

摘要：姿态（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银

最近，除了娱乐圈的瓜，就是电动汽车界最火了。

一边是股票蹭蹭蹭地涨，一边是车辆“爆炸、降价”等新闻屡上头条。

1 月 19 日，上海闵行区一小区内发生了一起特斯拉 Model 3 起火事故。从网友曝光的照片来看，现场一片狼藉，浓烟四起，车身面目全非。

Model 3已经被烧到只剩下车轮毂和车身骨架，由于起火后已寻求消防人员前来救援，经灭火后，现场已经布满了白色的消防泡沫。所幸的是，本次事故并没有引起其他车辆燃烧或者人员伤亡。不过，由于车辆被烧毁得非常严重，所以一开...

由于基数的原因，第一季度GDP增长率创一个十几年以来季度最高值，预测出来并不难。而且统计局还减了去年一些数值。实现就是大概率事件。但是实际经济情况，很可能大家感觉则是另一回事儿。目前已经到了一月下旬，第一季度不如去年第四季度，也是比较容易预测出来的大概率事件。 ​​​​

今年分析经济数据，重点放在环比而不是同比。任何商品价格要看的绝对价格所处的历史周期位置，而不是看它们同比或环比数据上，对于CPI和PPI的数据在2021年不必太在意。全世界砸出去这么多的钱，只能去讨论通胀内容、性质和是在哪些领域，如果还...

摘要：楼市会凉吗？（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银

靴子终于落地了，这一次是上海。

2021年1月21日晚，上海市住建委、市房管局等8部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，自2021年1月22日起实施。核心措施如下：

一、严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

二、调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。

三、严格执行差别化住房信贷政策。实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住...

　　这几天调控又开始升级了，其实伟哥说过很多次，房地产市场短期看政策、中期看政策、长期也看政策，从市场走势看，2020年房价上涨全国第一肯定是深圳，而2020年四季度开始，上海又成为了龙头，当然最近我们看到，北京市场部分区域也开始价格明显上涨——特别是海淀，但除了海淀、东西城外，朝阳，之外北京基本市场依然消停。

　　这些背后的原因是什么？其实非常简单，核心还是房地产调控政策的力度，虽然上海刚升级了调控政策，但从调控政策的真实杀伤力看，远远弱于北京，所以市场才有可能大涨，而深圳就更是这3个城市里面政策最宽...

摘要：房地产黄金时代过去后，物业俨然成为另一个赛道（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

又有一家物业公司赴港IPO了！2021年过去一个月不到，杠杆游戏不完全统计，这已经是第三家。

最近递交招股书的是世纪金源服务集团有限公司（世纪金源服务），说个冷笑话：不是世纪佳缘，时间在1月20日晚。本月前递交的两家分别为新希望服务和德信服务。

如果说2020年是房企分拆物业上市的加速之年，2021年按照这个势头，可能将会是爆发之年。

此次的世纪金源服务成色如何？我们来看看他的招股书。

1、临危受命3年多后，黄...

作者：沈佩玉

拉里•科查德（Larry Kochard）曾担任UVIMCO的首席投资官兼首席执行官。UVIMCO为弗吉尼亚大学（University of Virginia）以及支持大学使命的相关组织提供投资管理服务，截至2020年管理总资产为99亿美元。UVIMCO的主要投资目的是在大学风险可承受的情况下，将通货膨胀调整后的长期资金回报率最大化。UVIMCO采用积极的管理方法为大学提供可持续的未来购买力。本文介绍了UVIMCO投资组合的内部管理和外部基金经理配置的方法、其投资理念的五个核心原则，以及对各类风险的管理。