谭晓梅

24.10.2013

更多内容，请见：

要解决城市盲目扩张及规划问题，中国必须建立良好的财政体系，避免地方政府将耕地买给开放商用于单一的用途。

将土地出让金作为主要的收入来源，不仅会给中国稀缺的耕地造成巨大压力，还会导致城市的计划外扩张。图片来源：Nigel Jones

尽管中国很多城市的人口密度已排在世界前列，但新兴城市面积仍在飞速增长。城市扩张是个严峻的问题，其背后的原因多种多样，但最主要的一个原因是中国城市缺乏财力。

        西方国家的城市很大一部分收入来自财产税，而中国却没有这一税种。这意味...

好观点来自好问题

   职业分析者提供服务和产品之一就是观点，产生和制造观点是他们的义不容辞的责任和使命。职业观点包括对给予信息事件的评价、未来事态进展的预测、以及给予客户面对当前和未来问题的所采取应对措施的建议（风险提示和机会把握）。但是观点质量经常受到很多因素影响：一个是外部信息环境，另一个是自身知识和修养。其中外部信息环境是分析者无法改变的、无法影响的，虽然也可以主动去探寻信息的真谛，但是它并不是一个可控和可调节任意把握的因素。并且其成本和代价也比较高。那么自身的知识的积累，职业...

今天银轮股份调整，因为其突破原有的八元机构成本，我们依然展望其到达14元！

央视对星巴克价格全球讨伐,已经变成网络舆论的笑话,不但国外媒体可以借此妖魔中国的舆论环境,就连人民日报和新华社这样同门兄弟,也指责其’缺乏经济常识”.企图煽动民族情绪的央视,却成为社会不满情绪的发泄口, 从房价油价到转基因都成为央视的新闻伦理的原罪.

相对于这场舆论口水战,因为报道中联重科负面的新快报记者陈永洲的被捕, 指涉嫌损害商业名誉罪,更是新闻史上的大事件.涉及不但是传媒界,更多的是法律,政改,历史以及国际关系.

几年前,我的一个朋友,也是中联在江西的代理之一, 与其发生经济纠纷,主要体现在...

大帐户是社保改革的正确方向

媒体凶猛。日前，有报道说，多部委与多套养老方案设计者们为期两天的闭门会议，在养老制度上达成了多项共识。其中，延长养老保险缴费年限等已基本没有悬念。对此，媒体的批评意见很多，诸如：凭什么没有公众参与你们就达成共识了？搞行政主导，把民意机构置于何地？凭什么延长养老保险缴费年限，是不是又想对升斗小民不利？……

这不，新华社出来澄清了，尽管改革方向明确，但延长养老保险缴费年限等具体问题“仍处在研讨阶段，目前还谈不到出台政策”。

惜乎媒体就喜欢抠这些具体问题。其实延长养...

    10月24日， 汇丰银行公布10月汇丰中国制造业采购经理人指数(PMI)初值为50.9，高于9月的50.2，达到7个月来最高。

汇丰中国首席经济学家屈宏斌认为：“这表明进入四季度，中国经济复苏的势头正在进一步巩固。我们认为温和复苏将在未来得以延续，从而为加快推进结构性改革创造有利条件”。

如果说经济温和复苏得到肯定，那么政府会加快结构调整速度，这也意味着经济增速可能要放缓。高盛经济学家哈继铭认为，像三季度7.8%这样的增长加速是不可持续的，因为它的代价是对公共投资的更严重依赖，而公共投资的融资来自于政府高价出售土...

继中央政府宣布投入1.7万亿元用于大气污染防治之后，国务院上月发布了《大气污染防治行动计划》（也称“大气十条”），明令禁止在京津冀、长三角和珠三角地区新建燃煤电厂。该行动计划旨在解决中国日益严峻的大气污染问题，而造成这一问题的很大程度上是归因于庞大的煤炭消费。

除禁止在三大主要城市群新建燃煤电厂外，该计划还制定了大幅降低颗粒物的目标。根据“大气十条”，京津冀、长三角、珠三角区域PM2.5五年内须分别下降25%、20%和15%，全国空气质量“总体改善”。颗粒物严重威胁了人们的健康，中国大部分地区都深受其害。

发...

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  “自住型商品房”政策必然不是“长效机制”，只是一个意愿良好的“民生工程”“政绩工程”。更何况，医者难自医，不放弃土地财政生命线，政策的持续性令人担忧

       如果7万套“自住型商品房”明年投入市场，带来的冲击是巨大的。年景好的时候，北京新建商品住房市场能卖出12万套，最差也在8万套左右，如此大体量的低价“自住型商品房”入市，不仅会彻底改变市场供应结构，最终将终结房价快速上涨局面。

　　可以观察到的是，这项政策并非是“拍脑袋”的结果。北京...

星巴克咖啡在中国的价格比其他国家都贵，这是个事实。但是，如果你在纽约或美国大城市生活一阵子，并当地人一起去逛逛街，你就会发现星巴克在中国贵是有其原因的。

Jessy是一个纽约生纽约长大的年轻人，两年前他来中国旅行时给我的孩子当了半年英语家教。去年夏天，我们一家在纽约小住时，经常和他外出逛街。有一次走累了，我们说找个咖啡厅坐坐。附近有一个星巴克，也有一个本地的咖啡店。孩子们当然嚷着要去星巴克，可是Jessy却在皱眉头。

我问他为什们，他说星巴克味道一般，没有个性，不想进去。我们马上说服孩子们，跟他走进中...

钛媒体注：互联网改变了大众的消费习惯，SNS应用改变了人们的沟通方式，个人云服务改变了你的存储习惯。然而，“租房、买房”这件事却为何迟迟无法被线上工具所取代？钛媒体曾详细梳理过的《图说：互联网将如何改变这十大传统行业》，服务业也被列入其中。

然而，正如以下这篇来稿文章，钛媒体作者罗东提出，互联网在重塑若干行业的同时，却唯独缺席了“房地产中介”这一细分服务行业。对这一观点，钛媒体编辑保留意见。

毕竟58同城、赶集网等生活服务类网站都在大力发展无线业务，分别推出了各自的生活服务类App；国内垂直搜索...

【钛媒编辑综合】在被央视两次曝光手机存在问题之后，三星公司向中国用户作出了官方表态，正式道歉并公布了处理措施。

昨晚，三星公司正式通过央视财经频道向中国消费者的致歉及企业整改声明。声明称，央视报道涉及的7款问题手机，三星公司决定对已产生问题的手机进行免费修理；如果消费者已经为修理付费，三星公司将进行退款处理。此外，所有存在问题的手机型号，凡2012年11月30日以前生产的产品均延长一年保修期。

几天前，央视财经频道曝光了部分三星手机存在问题，这些手机会出现“突然死机”甚至“无法开机”的情况。其中包括...

一季度，中国国际收支经常项目顺差552亿美元，其中，货物贸易顺差659亿美元；资本和金融项目顺差1018亿美元，其中，直接投资净流入294亿美元。国际储备资产增加1570亿美元，其中，外汇储备资产增加1571亿美元。新增外汇占款达12154亿元，创历史新高。

业界公认的结论是：“热钱大量流入”、“贸易数据失真掩护热钱”，尤其是质疑“深圳口岸与香港特区海关公布的数据有较大差异”、“广东的对外贸易数据增幅失真”——海关总署广东分署发布的数据显示，一季度，广东进出口总值2891.6亿美元，扣除汇率因素后同比增长了37.7%。其中，广东对...

从近几个月数据看，中国整体楼市仍在升温，但也有局部地区已现凉意。展望未来，中国楼市是继续升腾呢还是会突然掉头向下甚至陷于崩盘，从国际国内环境来看，应该说两种可能性都存在，但笔者以为此时此刻更多考虑风险也许是明智的。

金九银十，按往常，这是房地产市场成交最火热的季节。可在温州，房价早已不再像这座城市的名字那样温暖。在房价连续下跌两年之后，许多此前爆炒到高位的房价已近腰斩。8月以来，温州市场不断曝出一定数量的断供商品房，数目甚至达到15000套之多。当温州人发现手中房子市值还抵不上所欠银行的债务时，断供...

十八届三中全会召开在即，中国新一轮的改革再次成为焦点。10月19日，吴敬琏、高尚全、张卓元、马立诚、周为民等专家学者，在由中国民生研究院、中国市场经济研究会主办的内地经济学家“于光远追思会暨于光远经济理论研讨会”上，对中国改革与发展发表了看法。

吴敬琏在发言中指出，虽然中国经济转型困难重重，但只要做好经济转型尤其是体制改革，希望还是有的。经过几十年的曲折坎坷历程，有些人被改造了，被扭曲了，丢掉了为建设独立、自由、民主中国的追求。他认为，必须实施政治体制改革才能使增长步入可持续轨道，也才能扭转公众对...

挑选回答一部分，也在此贴一贴，给大家参考。

《关于众筹的问答》

前几日写了一篇《众筹：要么团购，要么捐资》，这篇文章是给钛媒体的专栏，没想到发表后，流传甚广，不少创友递来问题。我挑选集纳，统一回答如下：

问题一：

@国家的敌人：众筹除了你说的“非法集资”的风险，还会不会有其他风险？

答： 有的，主要两个风险。一是侵权，也就是发起者的项目，本身不干净。譬如说，最早的Kickstarter网站上，发起者有一个融资拍电影的小项目，创意就 是抄袭了法国一部作品。这个侵权，众筹网站现在就很难解决。另一种是“欺诈...

此文为钛媒体独家专栏【公司相对论】系列

Pinterest在海外的风靡带起了中国的蘑菇街、美丽说潮流，追随者遍地开花。但与Pinterest不同的是，绝大多数中国类的Pinterest网站都过于依赖电商，被业内称作“寄生体”。在受到“大佬”挤压的情况下，导购网站一直无力转变依赖电商平台获利的现状。

流量困境下，选择被收购？

日前阿里收购蘑菇街的消息再度曝出，和以往不同的是，两家公司都没有第一时间出面对此消息进行澄清。

钛媒体编辑发现，和2012年流量的爆发式增长形成天壤之别的是，2013年以来蘑菇街网站流量大幅下滑，站...

诺奖得主眼中的中国房地产泡沫——财经串烧系列11  

过去十几年我在SOHO中国一直负责营销，期间参与了一百多次拍卖，几乎每次的拍卖价都超出预期。我试图去解释房地产的疯狂现象，但始终没有找到合适的分析框架，直到读了席勒的《非理性繁荣》。

席勒认为，资本品短期价格的预测几乎是不可能的，但长期的预测是有规律的，而且价格长期来看是由基本的回报率决定。对于房地产而言，就是指年租金与房价的比率。

席勒还创建了反馈环理论，他发现在股票市场中，如果出现一个诱发因素往往使股票的价格上涨或下跌的结果超过了此诱发因素...

（2013年10月22日）

All human wisdom is summed up in two words: wait and hope.

----A Dumas Pere

我们发现可能在克强经济学的两种机制里，可能存在着第三种机制，而这种机制足以让我们短期内看多股市。

金融危机的破坏力不仅仅是在经济上，甚至能够在地缘政治上改变不同国家之间的力量均衡。一个典型的例子就是俄罗斯。经历了二三十年的生产率萎缩，财政预算赤字和过高的汇率，俄罗斯的主权债务危机在1998年全面爆发。苏联解体之后的俄罗斯就这样陷入了十分恶劣的经济衰退，紧接着的好几年这个昔日可以和美国抗衡的全球大国在欧洲和亚洲的影响力也被侵蚀殆尽。

在俄罗斯陷入困境的一年前，另一场大危机--亚洲金融风暴在摧毁受灾国经济的同时也改变了整个东南亚的地缘政治格局。亚洲金融风暴始于泰铢贬值，当时泰国央行为了捍卫泰...