摘要：代价或许不小（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

保利地产的年度业绩发布，姗姗来迟。

多数房企都已经发布，日前保利地产终于揭开2020年财务面纱。这份年度财务报表，销售、营收没有意外的劲爆，重返前3当然没有实现，销售第4也没有拿下，依旧在融创中国后面。

不过，拿地数据却亮瞎眼。年度房企观察第6篇，杠杆地产说说保利地产。

1、销售额缩小和融创中国的差距，重返前3还需时日

和各大榜单上的销售排名一致，2020年保利销售额排第5。

最终年报数据为合约销售5028亿元。排名第4的融创为5753亿元，少...

文/杨祥

最近几年来，家族信托从神秘的“舶来品”，逐步成为大家耳熟能详的本土工具。凭借信托制度的灵活性，家族信托逐渐获得高净值人士的认同。与此同时，私人银行、信托公司、家族办公室及财富管理机构等也纷纷布局家族信托业务，将其作为重要的业务方向。经历了十余年的发展，国内家族信托业务取得了一定程度的发展，与此同时，也逐渐暴露出了一些阻碍家业务发展的问题。对此，应当及时反思并予以解决，否则势必影响未来业务的发展。

近日，一份涉及到家族信托的执行案件，引起了行业内外广泛讨论，足以可见家族信托的极高关...

群体免疫后能否打开国门？——

这个问题问得看似有些“低级”。然而细想又不是那么简单。

据财新网报道，去年吾国在疫情防控和经济复苏上领先于全球，但是随着美国疫苗接种和刺激经济政策的快速推进，一些经济学家开始担忧吾国在全球经贸发展中落后。如摩根士丹利中国首席经济学家邢自强表示，美国等发达国家快速打疫苗实现群体免疫，可能较快重开边境、重启旅行，如果吾国疫苗接种、群体免疫实现得比发达国家慢，服务贸易可能难以很快恢复。

笔者注意到，邢自强的担心主要是指服务贸易。数据表明吾国自去年下半年至今的货物贸易，...

安居客集团（以下简称“安居客”或“公司”）于2021年4月8日向港交所递交了上市申请，美银证券、中金公司、瑞信为联系保荐人。公司上市募集资金将投资于技术实力及产品开发、拓展新房交易服务业务、投资及收购、偿还长期贷款等。

2020年，受销售及营销开支、财务成本增加等因素影响，安居客增收不增利。面对增长压力，公司持续加码新房交易服务业务，向房产信息交易综合服务平台转型。然而，面对新房交易领域具有明显规模和先发优势的龙头企业贝壳，安居客的转型能否成功仍有待观察。 

销售费用等因素拖累 2020年增收不增利 

安居客...

孩子王儿童用品股份有限公司（以下简称“孩子王”或“公司”）首发申请于4月8日获创业板上市委通过。本次公司拟公开发行股票不超过1.09亿股，预计募集资金24.49亿元。公司拟将募集所得资金用于全渠道零售终端建设项目、全渠道数字化平台建设项目、全渠道物流中心建设项目与补充流动资金。

公司积极扩张门店，但单位门店贡献营收下滑明显。2020年，公司新开设实体门店82家，数量增幅达23.30%，但所有门店的平均营收较2019年水平下降19.48%。

公司称本次募资主要投入全渠道零售终端建设项目，拟于未来3年建设300家数字化直营门店，新...

2019年，估值高达470亿美元的「共享办公」龙头独角兽企业WeWork计划上市触礁，原因不一而足，主要就是被揭发长期钜额亏损、管理混乱、醜闻不断等。结果，创办人亚当·诺伊曼 (Adam Neumann)被罢免，甚至惹起「共享办公概念已死」的疑虑。最近串流平台hulu推出了一套题为「WeWork: Or The Making and Breaking of a $47 Billion Unicorn 」的纪录片，片中访谈了WeWork前高级员工、WeWork租户、投资者、行业专家等，通过他们的第一身描述揭示了这匹独角兽脱颖而出再迅速变成爆破泡沫的原因。

 共享办公的盈利模式就是通过租赁或购置...

中南服务商业有限公司（以下简称“中南服务”或者“公司”）于今年三月底向港交所提交了招股书，拟香港主板上市。

近年来，港股房企物业上市的热度居高不下。仅2021年至今，就有超过10家地产及物业公司递表等待上市。背靠中南集团，中南服务也正式加入待上市物企行列。

招股书显示，2018年至2020年，中南服务实现营收年均复合增长25.1%，归母净利润年均复合增长92.9%。但是，公司业绩主要依靠中南集团，其中逾九成营业收入来自于中南系开发项目。此外，公司毛利率虽增长较快，但仍低于港股物企同行。

 背靠中南集团 实控人为陈氏二...

德赛西威于近日发布了2020年年报及2021年一季报。2021Q1公司实现营收、归母净利润分别为20.42亿元、2.28亿元，同比分别增长78.3%、312.08%，业绩延续高增长。

2020年，公司实现基于Hypervisor架构的新一代智能座舱量产，IPU03域控制器率先落地量产并实现L2+级智能驾驶功能。新产品的落地叠加期间费用率下降，公司净利率有所回升。2021年一季度，公司净利率为11.18%，较2020年末提升3.56个百分点。

据披露，公司2020年计提相关资产减值准备共计9895.87万元，对净利率影响1.46个百分点。截至2021年一季度末，公司应收账款为18.43亿元...

为进一步完善反洗钱监管工作，提高反洗钱工作水平，中国人民银行于2021年4月15日印发了《金融机构反洗钱和反恐怖融资监督管理办法》（中国人民银行令〔2021〕第3号，以下简称《办法》）。《办法》将自2021年8月1日起施行，中国人民银行于2014年发布的《金融机构反洗钱监督管理办法（试行）》（下称“2014年《办法（试行）》”）将同时废止。

相较于《办法（试行）》，修订的重要内容之一为，完善了反洗钱义务主体范围，将反洗钱有关规范性文件已明确的非银行支付机构纳入《办法》适用范围，增加网络小额贷款公司，以及消费金融公司、贷...

        4月16日，国家统计局发布了今年的一季度宏观经济数据，一季度GDP同比增长18.3%，比2019年同期增长10.3%，两年平均增长5.0%。总体判断是，经济运行稳中加固、稳中向好，国民经济开局良好。（【数据发布】一季度国民经济开局良好）