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张银银

摘要:真相是2016年以来,我国地价越来越高

 

本文系杠杆游戏创作,未经授权,禁止转载!如需转载,请获取授权。另,授权转载时还请在文初注明出处和作者,谢谢!

撰文|张银银

昨天(11月14日),杠杆游戏根据我国统计局的最新数据发现,多项楼市关键数据创近年新低!

今天,我要说相反的另外一个发现,土地市场异常火爆——土地成交价款增速持续高位,同时反向指标,土地购置面积增速却远低于成交价款增速。

这意味着单位地价增长较快,那么未来房价呢?

具体情况,我们来看看。

1、土地市场有多火爆?土地成交价款增...

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董毅智

庞氏骗局简史(三)

董毅智 11月16日

专业互联网、投资金融律师,风险控制专家

随着中国改革开放的进程,改头换面的“庞氏骗局”大量进入中国。在上个世纪80年代,我国南方地区曾经出现一种“老鼠会”,就是“庞氏骗局”的翻版。而更令人熟知的“庞氏骗局”改进版,就是各种各样的传销。一些在中国发生的非法集资案,大多也都是“庞氏骗局”的再现。

中国PE第一案

美国著名的华尔街金融大亨麦道夫的“庞氏骗局”对投资者的影响仍未散去。在中国,一个只有28岁的年轻人也学起了麦道夫“拆东墙补西墙”的手段,但最终因无法归还集资人资金而受到起诉。

出生于1982年的黄浩是原德厚资本执行合伙人、原汇乐集...

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江瀚

连iPhoneX都陷入了质量危机,库克败家似乎要成定局了吗?

江瀚 11月16日

盘古智库高级研究员,哈尔滨商业大学金融学硕士生导师

最近一段时间,苹果公司可谓是几度风雨几度春秋,一方面苹果集团可谓是一路高歌猛进,苹果的股价在周三收盘的时候曾经一度突破到九千亿大关,在瀚哥写文章的时候也有八千多亿,似乎距离第一支万亿市值的股票也是近在咫尺了。并且,苹果的公司的四季度业绩也是一路上扬,11月3日凌晨,苹果发布第四财季的财报,第四财季营收526亿美元,超出市场预期的507亿美元;每股收益2.07美元,超出市场预期的1.87美元;净利润为107.14亿美元,比去年同期的90.14亿美元增长19%。其中,大中华区营收为98.01亿美元,比去年同期的87.85亿美元增长12%。这种...

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巴曙松

中美金融科技竞合

巴曙松 11月16日

中国银行业协会首席经济学家、香港交易及结算所首席中国经济学家

本文节选自巴曙松教授发起的“连线华尔街”第121期内部会议纪要   主持:巴曙松 主讲:唐宁(宜信公司创始人)   今天演讲的主题是中美金融科技竞合,一共分四个部分:(1)中美两国金融科技市场的差别;(2)中美金融科技市场的相似性;(3)金融科技创新的根本逻辑;(4)消费者信息保护。   一、中美两国金融科技市场的差别   对于中美两国金融科技市场领先程度的比较是个伪命题。因为中美两国从市场方面看,发展阶段是非常不同的。从金融体系、金融市场的发展来讲,美国有很多年的领先性。科技创新和模式创新给金....
蒋妍琋

  周三金价下跌,盘中在平盘上下波动,先是升至10月20日以来最高,然后回落并在日低附近徘徊,因美元缩减跌幅。美国10月零售销售上涨,核心通胀攀升,提振了美联储进一步加息的预期,扶助美元指数从日低回升。然而美国减税可能刺激经济增长的前景蒙阴,此前参议院共和党将废除奥巴马医保中一关键部分与税改计划联系在一起,制造了新的政治障碍。这也使得美元上行空间受到限制。另据彭博报道,受股市下跌影响,黄金交易所交易基金持仓量周二增加3.85吨,创下10月9日以来最大升幅。黄金ETF持仓量为2158.9吨,是10月26日以来最高。

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许成钢

新制度经济学的过去和未来

许成钢 11月15日

香港大学教授

  制度经济学与新制度经济学的发展历程   自从亚当·斯密时期的政治经济学以来,其研究主体就是制度。从政治经济学一产生,它的主要研究对象就是制度和经济现象之间的关系。后来在经济学不断地走向社会科学的过程中,越来越多地引入了科学的手段。在这个过程中,人们发现,讨论制度相当困难。当把制度抽象掉之后,许多经济现象分析起来更容易。因此到了19世纪末之后,在经济学逐渐走向经济科学的转型过程中,为了避开分析制度带来的困难,经济学者们就用假设的方式把制度固定住,对制度不予讨论。这样的经济学的研究对象是市场经济....
张化桥

全球股市齐声说,说什么?

张化桥 11月15日

香港慢牛投资公司董事长

次贷危机过了十年,全球股市的变化有什么规律可言吗?   (1)虽然各国央行千方百计刺激,世界经济依然不死不活。但是,股市指数翻了一番。根源是利率水平持续保持在很低水平。   多年来,很多唱淡股市的人说,”虽然名义利率低,但是因为通胀也很低,所以真实利率并不低。因此股市没戏”。他们错了。资产价格取决于名义利率,而非真实利率。毕竟地球是在各种名义指标下运转的:工资,收益及各种回报都是以名义指标来衡量的。   (2)大家别再浪费时间分析货币供应量了吧!十年来,尽管欧美一直有QE,但货币供应量的增长速度并....
周浩

利率为什么容易在年底走高?

周浩 11月15日

德国商业银行亚洲高级经济学家

又到年底,市场又开始惊呼通胀将大幅上升,伴随着债券收益率的上行,这样的“担忧”似乎变得越来越现实。但如果看一下过去市场的表现,我们会发现一个更让人“吃惊”的事实:利率往往在年底走高,在年初创下高点后又会不断走低。这样的一个现象背后,似乎隐藏着一只“有形之手”。   我们以全球流动性最好的美国10年国债利率来观察这一现象:从2009年以来,利率几乎在每年都出现年底走高的迹象,除了新兴市场危机肆虐的2014年。当然,2011年当欧债危机蔓延市场时,利率的上升幅度也稍显平滑。但总的来说,利率在年底易升难跌,这样的一....
林国童

“书剑”苏凯

林国童 11月15日

杭州「国大城市广场」营销总,原香港「新世界百货」市场总、「联商网」COO

联商网消息:我想了三个月,还是觉得最符合苏凯的标签是“书剑”。

“中国的帝王面南而坐,中国的民居朝南而筑,中国发明的指南针永远神奇地指向南方,中国大地上无数石狮、铁牛、铜马、陶俑也都面对南方站立着或匍匐着,这种目光穿越群山、越过江湖,全都迷迷茫茫地探询着碧天南海,探询着一种宏大的社会心理走向的终点,一种绵延千年的争斗和向往的极限,而那头美丽的鹿一回头,就把这所有的目光都兜住了……”

我们第一次见面是去年在金鹰南京总部办公室,他背出了余秋雨《山居笔记》“天涯故事”鹿回头故事段落,让人惊讶。

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巴曙松

消费金融平台应如何提高风控水平?

巴曙松 11月15日

中国银行业协会首席经济学家、香港交易及结算所首席中国经济学家

从业务操作的不同环节对比,目前通常所说的消费金融行业与传统金融(例如:银行)相比,存在一些独特的特点,主要包括:通常是线上申请,无业务人员亲访面签;一般是客群下沉,更多集中于强资金需求的低收入人群;通常来说产品门槛低,多数产品无需抵押和担保。在金融市场上,高收益随之而来是高风险,或者说,高风险与高收益是相伴而行的,特别是欺诈风险,据中国银监会2016年数据显示,已开业的15家消费金融公司平均不良贷款率超4%,其中欺诈损失可能占到70%-80%。   在消费金融业务中,什么是欺诈?欺诈风险在信贷中体现为恶意骗贷....
李虹含

你的互联网隐私要不要被暴光?“信联”要出生了

李虹含 11月15日

金融学博士后,中国人民大学国际货币所研究员

近期,征信行业动作颇多,主要包括国家信息中心联手多个互联网平台开始搜集互联网数据,央行决定由互金协会牵头成立个人信用信息平台(称“信联”),2017年底批筹成立。

总结来看,从事信用信息管理业务的机构逐渐增多,除了央行征信中心之外,国有机构还包括发改委主导的国家信息中心,信用体系还包括民间信用机构:主要有芝麻信用、腾讯征信等。

本次批筹成立的信联的主要目的是把央行征信中心未能覆盖到的个人客户金融信用数据纳入,构建一个国家级的基础数据库,实现行业的信息共享,以有效降低风险成本。

成立信联...

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江瀚

富士康招不到人还管理难,这个锅该90后们来背吗?

江瀚 11月15日

盘古智库高级研究员,哈尔滨商业大学金融学硕士生导师

在这个全国人民日常兴奋的购物时节里,我们看到了以手机、笔记本等等为代表的3C产品的一路高涨,而在这个巨大的产品销售背后,就不得不提到一家著名的中国企业富士康,富士康作为全球最大的电子产品代工生产厂商,其高达百万多的员工人数可以说是中国制造的一个典型代表。最近一个新闻刷遍了互联网,这就是富士康管理越来越难,90后员工正在成为富士康管理的老大难问题,今天我们就来聊聊富士康的管理为什么难了,90后员工们到底又是惹了谁?

一、90后正在成为富士康最难管理的员工

最近一段时间一篇名为《“富士康工人现在很...

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张银银

摘要:住宅投资增速创2017年第二低,但比2014、2015、2016全年增速都要高

 

 

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撰文|张银银

又到发布月度主要经济数据的时候。大家敏锐地发现,房地产不少数据增速创下今年或本轮周期,甚至更长时间里的最低(第二低)。

杠杆游戏一直是数据爱好者,今天就来看看,到底房地产哪些方面的增速创下新低。

1、房地产开发投资增速创2017年以来新低,但这个数据背后有隐情

我国统计局最新数据显示,2017年1-...

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面包财经

丹东港10亿元的债券(中期票据)违约震撼债券市场,一众金融机构正焦急等待着即将于本周召开的系列债券持有人会议。

这仅是丹东港债务危机的冰山一角。财报显示:截止2017年6月底,丹东港有息负债超过370亿元,其中超过170亿将于一年内到期。市场担心,后续巨额债券、银行贷款都存在违约的可能性。

此前发生的辉山乳业债务危机已经让一众债权银行深陷泥潭,苦苦煎熬。旧伤未愈,又添新伤,公司财报显示,至少有19家银行给予了丹东港合计超过346亿元授信,截止2017年6月底,至少已经使用了其中200亿元。给予丹东港大额授信的不仅包...

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张明

三管齐下以应对未来的不良资产挑战

张明 11月15日

中国社会科学院金融研究所副所长、国家金融与发展实验室副主任、研究员、博士生导师

2010年至2016年,中国年度经济增速由10.6%逐渐下滑至6.7%。随着宏观经济的下滑,中国政府采用了各种措施来稳定经济增长,其中自然包括更加宽松的货币信贷政策。这段时间内,单位信贷能够驱动的经济增长显著下降,而实现单位经济增长所需要的信贷投入也显著增加。这说明信贷驱动的经济增长难以为继。随着中国经济的逐渐企稳,保增长的压力开始消退。但由于长期实施的宽松货币信贷政策客观上造成了金融风险的累积,使得中国政府开始把政策重点由保增长逐渐转为控风险。控风险主要有两大政策诉求,一是为了改变金融资源脱实入虚的状况,以增强....
董毅智

庞氏骗局简史(二)

董毅智 11月15日

专业互联网、投资金融律师,风险控制专家

一位不善交际的老人,一份使人心动的回报,一段令人艳羡的业绩,构成了一个投资的神话。然而,是神话就有破灭的一天,2009年3月12日,涉嫌诈骗全球不同客户500亿美元之巨的美国纳斯达克股票市场公司前董事会主席伯纳德·麦道夫低头认罪。《纽约时报》说,这可能是华尔街历史上最大的欺诈案。

1960年,麦道夫从法学院毕业后拿着自己在海滩上做救生员赚来的5000美元,创立了麦道夫投资证券公司,并因此闻名华尔街。据说麦道夫把自己搞的非常神秘,甚至在很多人看来,把钱投给麦道夫已经成为一种身份的象征。麦道夫从不解释投资用做什...

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蔡未名

逆差是挺大,可您又能怎么着?

蔡未名 11月15日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

——致唐纳德·特朗普总统

 

·未名周记(1747)·

 

本文要义:面对这样的现实,如果您要从差额的角度来追求中美之间的贸易平衡,想来无非是两种办法:要么让贵国人民赶紧多生孩子,以求有朝一日贵国的人口也跟吾国一样多,从而把贵国的劳动力成本降下来,以此提高贵国产品在市场上的竞争力;要么要求吾国把工人的薪资提高到贵国那么高的水平,从而把吾国的劳动力成本涨上去,以此来削弱吾国产品在市场上的竞争力。但是,凡头脑正常的人都知道,这两种办法都无异于“痴人说梦”。

 

 

亲爱的唐纳德·特朗普先生(其实吾国...

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李虹含

大数据技术赋予金融业创新与应用升级

李虹含 11月14日

金融学博士后,中国人民大学国际货币所研究员

要:大数据时代将带来人类生产力的又一次大解放和生产效率的巨大提高,将以金融机构据应用现状、前景创新维讨大数据技术在金融业创新应用升级方面的重要作用;提出了数据技在金融业中的信息人才、资金

关键词:数据技术据挖掘金融创新;数据应用

 

大数据时代将带来人类生产力的又一次大解放和生产效率的巨大提高,移动互联网络将成为实现中国梦的重要载体,这本质上需要相互联通相互融合的大金融体系。然而,多年来我国金融监管体系相互独立,银行、证券、保险行业相互...

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唐涯

孙鑫:消费金融在中国(下)

唐涯 11月14日

博士、金融学者,香帅数字经济工作室创始人,香帅的金融江湖公众号主理人,香帅的北大金融学课主理人,年度财富报告主理人,曾任北京大学金融学副教授、博士生导师。

——消费金融业务模式及其未来布局   “双十一”已过,剁手党们清空自己的购物车了吗?你对自己当时冲动的决策后悔了吗?嘻嘻,还是接着学习消费金融的下篇吧,再告诉你一些有趣的事。上堂课( 消费金融在中国(上)| “双十一”兴起的原因和背景)我们已经了解中国消费金融兴起的宏观大背景和制度小环境。下面的课程主要和大家大家分享更具体的业务方面的内容,比如消费金融的业务类别、投资收益来源、做好消费信贷的几个关键点等等。 文 | 孙鑫   1 消费金融的类别   消费金融的类别有哪些呢?我们可以从不同的维度....
董毅智

庞氏骗局简史(一)

董毅智 11月14日

专业互联网、投资金融律师,风险控制专家

庞氏骗局被称作是一种最古老和最常见的投资诈骗,这种骗术是一个名叫查尔斯·庞兹的投机商人“发明”的,在中国又称“老鼠会”、“拆东墙补西墙”、“空手套白狼”,是目前世界上流行最广泛的敛财游戏。虽形式多样,但万变不离其宗,今天我们就来详细了解一下庞氏骗局的由来。

这是一个发生在上世纪20年代的真实故事,是美国金融史上最著名的骗局。直到现在,这个故事里闪现的金融手段还在许多国家的资本市场上辗转流传,还是众多投机者聚敛财富的那根魔术棒。而它的制造者——查尔斯·庞兹——在这昙花一现的“成功”背后,却充满...

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