财新传媒 财新传媒
张大伟

上海房产税原值减除比例提高至30%

张大伟 01月31日

中原地产首席分析师

 

上海市人民政府于今日发布《关于调整本市房产税房产原值减除比例的通知》明确,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等的规定,自2019年1月1日起,上海市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人,房产原值减除比例调整为30%。 这个政策严格来说意义不大,因为并非针对住宅市场,但一定程度上,体现了减负减税下,房地产税(房产税与房地产税是完全不同的两个概念)落地的步伐可能会缓慢很多!而这很可能被很多人认为是房地产市场的利好讯息!   首先,我国现行房产税暂行条例规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值...

.
赵建

危险的暗流——长期低利率之谜

赵建 01月31日

西泽资本(香港)首席经济学家,济南大学商学院教授

文 | 张鹏(西泽研究院研究员) 赵建(西泽研究院院长、济南大学教授) “利率是一个国家文化水平的反映:一个民族的智力和道德力量越强大,其利率水平越低下”。 ——庞巴维克   2008年,百年一遇的金融危机严重挫伤了世界经济,给世界各国的人民生活带来了巨大冲击。为了应对持续危机引发的恶性循环,以美联储为首的各国央行在危机之后,持续祭出宽松性货币政策:美国联邦基金利率从危机之前的5.25%不断下降,直至最低点0%左右,即使从2015年开始加息,当前的水平也远低于历史平均水平,而且当前预期美联储停止加息甚至降息的声....
Jameel Ahmad

美联储鸽声嘹亮,股市飙涨

Jameel Ahmad 01月31日

富拓首席市场分析师

我们已接近紧缩周期的尾声了吗?   美联储态度180度大转变。继2018年加息四次后,美联储表示未来在决定联邦基金利率目标区间如何调整时将保持耐心。   这里的关键词是“耐心”和“调整”。耐心表明美联储或许会在短期内停止紧缩,调整意味着利率可能向上或向下。   市场一直预期美联储立场会偏向鸽派,但周三的会议声明仍出乎人们意料。受此提振,道琼斯工业指数飙涨435点,收益率曲线变陡,美元兑主要货币下跌。   美联储声明的关键变化   除表态要保持耐心外,美联储还表示会视经济和金融市场变化调整资产负债表缩....
柯荆民

五洋债持有人的二难选择

柯荆民 01月31日

北京昌民律师事务所主任

 ——是参加发行人的破产程序,还是直接追究承销人责任?

债券违约后,一般有二种办法:一是发行人破产,以破产财产清偿;二是债转股,将债权转化为股份,这点以东北特钢为范例。在证监会在对债券承销人进行欺诈调查的情况下,就出现了第三种情况,即债券持有人撇开已经资不抵债的发行人,直接向信用更好的承销人追究责任。

 

五洋债的违约处置机制就是属于第三种情况,因此具有标杆性意义。现在的情况是,证监会的调查结果,已经认定发行人五洋建设公司存在欺诈发行,债券持有人已经在杭州中院对发行人进行虚假陈述诉讼,并且得到...

.
伍治坚

你会正确计算自己的投资回报么?

伍治坚 01月31日

五福资本首席执行官

那天一位投资者朋友特地打电话给我,说他在2015年年初买了一个名叫“工银创新动力股票(000893)”的基金。当时购买的时候,主要是冲着这个基金的名字(创新动力)去的。在刚购买的一开始那几个月,基金确实也很争气,回报还不错。但是在2015年6月发生股灾后,这个基金也开始大幅度下跌,甚至比股市大盘跌的还更猛烈。时至今日,这位朋友在这支基金里被深度套牢,唯有借酒消愁。

但是这位朋友特地打电话给我的目的,并不是为了抱怨这支基金的表现不好。他的疑问,主要来自于无法看懂基金的回报和自己的回报。他感觉自己的投资回报好...

.
盘和林

外卖行业已经到了“建设比竞争更重要”时候了

盘和林 01月31日

国内青年经济学者,财经评论员

 

日前,在美团外卖产业大会上,美团点评高级副总裁、到家事业群总裁王莆中表示,对于外卖行业来说,建设比竞争更重要,靠资本红利会毁掉整个市场。他还透露,2019年美团将投入110亿,深入产业,助力商家升级。 (新京报)   外卖行业发展早期,角逐各方无一不用上了补贴这一大招,甚至引发了轰轰烈烈的补贴大战。而给用户发放补贴必然离不开资本的支持,最终,只剩美团和饿了么两家瓜分了整个市场。现在的总体形势是双方谁也吃不掉谁,再用补贴的手段来蚕食对方的市场显然是不明智的,而且大范围高强度的补贴的负面后果也逐渐显现,...

.
张寅
上交所公布设立科创板并试点注册制实施意见时间点是在2019年1月,目前显然处于新的经济波动期。那么简单回溯一下中国资本市场的创新的历史以及对应当时经济情况,1998年3月,成思危代表民建中央提交了“关于借鉴国外经验,尽快发展中国风险投资事业的提案”此提案是当年全国政协会议的“一号提案”,被认为开启了在中国设立创业板的征程。   1998年是亚洲金融危机之年。   2004年5月中国证券会同意设立深交所中小板,该年6月中小板第一批八家公司上市。2003年年底非典疫情造成阶段性经济的波动刚刚搜索收敛。   2009年10月深圳....
张银银

摘要:每个人的情况、财力、目的、需求不同

 

   

 

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

临近过年,杠杆游戏今天专门为已经返乡,和即将返乡的杆友写篇文章。

要不要返乡置业?返乡置业完全是陷阱?如何避免返乡置业的坑?

1、不要轻易相信一二线城市优越感。这些年,我看到很多人写文章把小镇、县城、县级市、地级市几乎批得一无是处。

自然,意思就是,这些地方的房子好像完全买不得。

首先,杠杆游戏想说,实际上省会、副省级以上城市,迄今为止人口只占我国的六分之一左右。而且,还是他们的城乡总人口,如果只算城市...

.
资本智造

近期,A股市场可谓谈商誉色变。根据规定,业绩大幅变化的上市公司,业绩修正预告需要在1月31日之前发布,因此这两天成了密集爆雷的窗口期。

 

不少公司去年前三季度净利润为正值,四季度突然修正变脸巨亏,主要原因就是商誉减值。截至1月30日,已有超过40家上市公司业绩预亏下限超过10亿元

 

大洋电机拟计提商誉减值准备超过23亿元,全年亏损21-23亿元,一把亏光前五年的利润。

 

人福医药拟计提商誉减值准备30亿元,全年亏损22-27亿元,1997年上市以来首度年度亏损,破了不败金身。

 

华录百纳经营亏损,加上拟计提商誉...

.
张化桥

股票真便宜是什么意思?

张化桥 01月30日

香港慢牛投资公司董事长

“股票真便宜"是什么意思?我们可以掌握这样几个标准:

(1)上市公司纷纷回购股票,不是装模作样地回购,而是大幅度地回购,穷其资源回购。

(2)大股东们纷纷增持股票。同样,不是装模作样地增持,而是大幅度地增持,穷其资源增持。

(3)新股发行被大量的公司主动叫停,而不是被政府叫停。最好看到这种状况:几乎所有的公司都对IPO失去兴趣,撤回申请,而政府只好做拟上市公司的工作,施加压力,逼他们看在国家的利益上申请IPO。最好看到政府部门动员党员董事长们起模范带头作用。

大股东和管理层知道公司的内情远远超过我们股民。股民不能自作聪明,要跟着他们做,千万不能反向操作。比如,他们在拼命上市 IPO,增发,配股,减持,而股民还认为股票真便宜,还傻乎乎地高唱"敢死队"的战歌。不可笑吗?

( 摘自: 《股民的眼泪》,作者:张化桥,出版社:中国人民大学出版社 )
 

.
朱昂

解读苹果财报:从增量市场转换到存量市场

朱昂 01月30日

点拾投资创始人,专业投资研究人

 

文|朱昂(微信号:dianshi830)   导读:全球最重要的科技股之一苹果,今天凌晨发布了其最新季度的业绩以及对于未来展望。今天我也非常有幸被邀请到第一财经,参加他们现场对于苹果业绩解读的网络直播。简单分享一些对于苹果的观点。   我们先看简单的财务数据。苹果本季度收入843亿美元,同比下滑5%。净利润199.65亿美元,同比去年同期的200.65亿美元下滑1%。但是算上苹果过去的股票回购,每股收益最终真正了7.5%。苹果的iPhone销售额为519亿美元,同比下滑了15%。大中华地区营收131亿美元,同比下滑27%。软件服务收入同比增...

.
7点5度

假如佐科没能连任

7点5度 01月30日

【7.5度】以一手数据零偏差解读东南亚创投市场。为中国投资者和创新企业提供全视角动态东南亚市场情报。

摘要:2019年印尼大选趋势的反向猜想



接下来你将读到:

1. 印尼总统选举现状

2. 万一佐科连任失败
 

印度尼西亚为总统制共和国,采用单一制,政治权力集中于中央政府。其三大政治机构分别是行政,立法和司法。自1999年起,印尼就开始就实行多党制,而参加2019年4月总统大选的两位候选人分别是现任总统佐科·维多多(Joko Widodo),代表印尼斗争民主党和普拉博沃·苏比安托(Prabowo Subianto),代表印尼大运动党。



印尼总统佐科·维多多(Joko Widodo)
 

2019年印尼总统候选人普拉博沃·苏比安托(Prabowo Subi...







.
智堡研究所

增长才是摆脱债务陷阱的惟一办法

智堡研究所 01月30日

我们是一家聚焦于全球宏观经济与大类资产配置的研究所。

本文首发于智堡公众号:zhi666bao。

编者导语

近日,国际清算银行 (BIS) 货币与经济部门主管博里奥 (Claudio Borio) 接受了《Capital》杂志的采访,谈了一系列令人感兴趣的话题。自2008年金融危机以来,世界债务水平一直在持续上升。美国企业部门的持续加杠杆尤其引人注目。近一年来,媒体和央行也对美国杠杆贷款市场和BBB级债券市场 (BBB级占整个投资级份额已经超过50%) 不断发出警告。

博里奥在采访中对这些热点问题都做了回应,他认为契约条款的弱化需要特别注意,大幅下调评级可能会放大衰退。而想要真正摆脱债务陷阱...

.
蔡未名

孟案与经贸,一码归一码?

蔡未名 01月30日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

孟案与经贸,一码归一码?——笔者曾在一个星期前发布过一篇《1月30日,中美将有事发生》的微博,其实根本不算是什么“预言”,因为将要发生或可能发生的事都已见诸于吾国的官方报道。今天就是1月30日,事情果然来了:昨天美国方面宣布起诉华为和孟晚舟,并向加拿大正式提出引渡孟的申请,吾国外交部也再次表明了我方坚决反对的态度;今天,由国务院刘副总理领队的中方团队将在华盛顿与美方展开新一轮经贸谈判。这两件事的几乎同时发生虽在人们的预料之中,但笔者还是颇费思量:美方的意思是“一码归一码”,两者之间没有关联,我方是否也这么认为呢?如果是的话,谈判就会照常进行;如果不是的话,又当如何?从我方团队如期抵美的事实看,似乎不大可能因美方对孟晚舟的起诉和引渡要求而取消这次磋商,而且我方应该早就研判到美方可能会这么做。果如此却依然派出谈判团队赴美,是否意味着我方对这两件事也进行了切割,从而不使孟案影响磋商的进行呢?如是这样的话,本轮中美经贸磋商就有可能取得成果。至于孟案,依照华为此前的声明,或将会用法律手段来应对。(未名日记1月30日)

.
张寅
离春节还有不到一周时间,目前春节档预售第一的是“疯狂外星人”,但不要忘了目前还没有超过“地球最后一个夜晚”预售1.59亿记录,春节票房是经济晴雨表之一。   单片成绩和总票房成绩,影片类别都是值得分析的。沈腾出现预示电影喜剧人换代的接近完成,并且电影创作者的换代也接近尾声。   至于春节档上映的影片比较拥挤,不是竞争的结果,而是选择的结果,应该不会出现之间的恶性竞争。但是否都能满意而归,具有非常大不确定性。   做好整体票房仅仅是及格的精神准备。  .
郭大刚

与金融学者聊网贷

郭大刚 01月30日

Fintech&Regtech领域的独立研究者和投资人。

 

//有一次,参观伦敦的国王学院,导引是一位英俊高大的盎格鲁撒克逊长腿欧巴,他讲了一个冷话题-为何英美中是做研究者们最喜欢的地方呢?因为纬度基本上相同,时差相聚基本上是8小时,可以全天候沟通,对于某刻话题可以不停地连续思考、沟通、协作...... 北京时间2019年1月29日上午9:00对应的是旧金山时间2019年1月28日下午17:00左右。 通过互联网,可以很方便的与各位朋友做交流。//   Q:近期,为什么这么多的互联网高估值机构的价格出现了很大的波动?   A:资本周期末端,被市场预期推高的前期高估值也开始被机构各...

.
张大伟

中国购房年龄年轻化的背后

张大伟 01月30日

中原地产首席分析师

 

隔几个月,就会有莫名其妙的机构发布一个数据,说中国人平均买房,或者说平均第一次买房年龄在27-30岁之间,然后得出一个结论:   中国大陆年轻人买第一套房子的年龄约在27岁到29岁之间,“这太神奇了!美国、德国、日本、英国都做不到。”   这个数据有什么意义?   首先,这个数据来源均非官方。   从统计数据角度说,中国人购房分成一二线城市与三四线城市,相比而言,在一二线城市购房首次购房年龄相对较大因为有大量的改善购房者,特别是过去20年有大量的改善购房者,而三四线城市很多家庭还处于首次购房阶段,从过...

.
巴曙松

邮储上市的一线观察

巴曙松 01月30日

中国银行业协会首席经济学家、香港交易及结算所首席中国经济学家

文章系《守正创新——银行工作札记》序言。   上市,对于中国的国有银行来说,绝不仅仅是意味着筹资和补充资本金那么简单。无论是上市前的重组和内部变革,整个上市过程中紧张的工作流程,还是上市后的信息披露与市场沟通,都需要大型国有银行对于原来的治理架构、战略定位、工作机制等不断进行反思和改进。我自己亲身参与了中银香港的重组上市,也在几家上市银行中担任过独立董事,现在在香港交易所工作,也近距离观察到上市对一家银行所产生的巨大影响。   上市首先当然是一项需要团队密切合作的浩大工程,但是,在整个过程中,....
伍治坚

人性本傻:可得性偏差(Availability Bias)

伍治坚 01月30日

五福资本首席执行官

大约两周前我在北京宣传新书《小乌龟投资智慧》时见了不少投资者朋友,其中有一位朋友跟我大叹苦经:他在2016年10月份买了不少中国邮政储蓄银行的新股(http://)。当时他是冲着“2016年全球最大规模IPO”的广告语买进去的。结果没想到刚买了几天该股票就大跌12%左右。后来虽然价格回升,但离他买的发行价还是有不少差距。

这让我想起在行为金融学中一个非常常见的习惯性错误,叫做可得性偏差(Availability Bias)。可得性偏差指的是我们更容易被自己所看到或者听到的东西影响,而不是用统计学知识去思考问题

在美国发生了9-11...

.
江瀚

蔚来被曝长安街黑屏升级近两小时,销量过万的蔚来还有未来吗?

江瀚 01月29日

盘古智库高级研究员,哈尔滨商业大学金融学硕士生导师

说起中国的互联网造车新势力,一定不是融不到钱的FF,而是著名的造车上市公司蔚来汽车,去年,蔚来在亏损并且汽车销量尚未明确的情况下实现上市,曾经让世界震惊。然而,最近蔚来又出事了,其生产的蔚来汽车出现了在长安街当场升级2小时的情况,让人不禁再次怀疑这样的蔚来还能有未来吗?

 

一、蔚来被曝长安街黑屏升级

1月29日下午,财经网报道显示,朋友圈流出一张截图,内容是一位蔚来汽车车主因挂P挡升级系统,导致黑屏,车辆无法正常启动,在长安街停了一个多小时,实在是万众瞩目。

根据这位网友的描述,该蔚来汽车...

.
ok--> 房地产市场 全球气候变化 俄乌冲突 妇女权益保护 超级名家八卦系列 中美贸易战