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蔡未名

房地产税会上门征收吗?

蔡未名 03月20日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

房地产税会上门征收吗?——官宣房地产税立法将在今年启动。笔者与友人在茶余谈论此事,其中议及一个技术性问题:未来将会以何种形式征收此税?税务部门会不会派人挨家挨户上门收取?友人认为可以通过银行系统直接从私人账户上划款,笔者对此将信将疑。且不论民众的银行账户能否与税务部门直接连通,即便可以会不会导致民众存款发生异动,对那些没有银行存款的人又该怎么办?还有一个办法是像一些发达国家那样让民众主动申报,税务部门抽查,瞒者予以处罚,这样免得兴师动众征税成本太高,且官民容易发生争执摩擦;但实行申报的前提是改革现行税制。总之兹事体大,不仅诸如房下土地产权归属以及与土地出让金之间的法理关系要首先理顺,上述这种技术性问题也要仔细筹划、小心从事。盖因此税关系到亿万国民的切身利益,可谓“牵一发而动全身”也。(未名日记3月20日)

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面包财经

生物科技药企信达生物()近日披露了2018年业绩经营情况。

由于期间还没有产品正式上市销售,公司2018年实现的营收1.03亿主要来自于向客户提供研发服务、政府补贴以及银行利息。

公司当年的经调整亏损及全面开支总额(扣除优先股的公允价值变动损失以及以股份为基础的酬金开支)为人民币14.82亿,相比去年的6.36亿明显增加,主要用于研发、销售、市场推广以及业务开展等。

信达生物全年的研发支出达到了12.22亿人民币,约为去年同期的两倍。这些研发支出除了用于药物的临床试验,部分还用于支付与纳斯达克上市公司INCY合作的前期...

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面包财经

江阴银行日前发布了2018年报,营收与净利润均创历史新高。

财报显示:2018年,江阴银行营收同比增长27.09%,归母净利润同比增长6.05%,扣非净利润同比增长6.86%,全年业绩依然保持着“稳中有进”的良好态势。

除了关键的盈利指标外,江阴银行的资产规模、信贷规模及资产质量等核心指标均有明显改善。其中,贷款总额达629.86亿元,较同期相比增长12.77%,不良率为2.15%,较同期相比下降了0.24个百分点,拨备覆盖率提升至233.71%,资本充足率也上升至15.21%。

 营收增速位居农商行榜首:扎根地方经济 

目前,A股的上市农商行共有...

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7点5度

Line收购的“云集微店”刚起步,泰国社交电商市场大局未定

7点5度 03月20日

【7.5度】以一手数据零偏差解读东南亚创投市场。为中国投资者和创新企业提供全视角动态东南亚市场情报。

接下来你将读到:

1. 泰国版“云集微店”

2. 社交电商局势未定

3. 改变在东南亚做电商的思维方式,比烧钱重要

 

泰国版的“云集微店”——Sellsuki

去年深秋时分,7点5度在北京举行了一场关于东南亚创投情报的交流会,当时特地来支持我们活动的溪林资本Steven刚刚从泰国赶到北京,而他分享的内容当中,有一点非常有启发性,也就是:东南亚也需要有它自己的“云集微店”。

很多分析东南亚电商市场的报告都会提到的一个现象,就是东南亚的社交网络使用率和渗透率非常高,这个是Facebook、泰国的Line和越南的Zalo等共同努力...

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李宇嘉

地产开发和销售“增速背离”还能维持多久?

李宇嘉 03月20日

深圳市房地产研究中心高级研究员

近期,国家统计局发布今年前两个月房地产数据。2019年1-2月,全国商品房销售面积同比下降3.6%,延续了去年7月以来增速下行的态势。分地区看,1-2月东中西部商品房销售面积增速分别为-9.7%、-0.6%、2.2%,分别较去年12月下降5.6、2.1和7.3个百分点,东部和中部是下降的最大拖累。根据实地调研,热点楼市集中的东部,今年1-2月重点城市开盘去化率下降;西部是三四线楼市集中的区域,根据国家统计局数据,2018年1-2月是“返乡置业”高峰,推动西部商品房销售面积增长13.0%。而今年,三四线楼市明显下行,拖累全国商品房销售。

注意的是,这...

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巴曙松

巴曙松:处理好房价问题 可以从三个方向着手

巴曙松 03月20日

中国银行业协会首席经济学家、香港交易及结算所首席中国经济学家

中国财富网:中国房地产市场对经济的发展可谓举足轻重,如何评价目前的房地产市场?在房地产市场快速发展的同时,是否存在被忽略掉的问题?   巴曙松:从1949年中国城镇人均居住面积不足6平方米,到2017年的36.6平方米,户均住房套数在1.1左右,住房自有率在87%,住房在供需总量上已经基本实现平衡;房地产在居民家庭财富中的占比维持在55%-60%之间;房地产投资和消费对GDP增长的贡献率在6%-7%左右。   中国在很短的时间内解决了住房短缺,并进入由数量扩张向品质提升转变的阶段。无论是从居住层面、资产层面还是经济增长层面,房....
村夫日记

医疗投资的周期性

村夫日记 03月20日

Latitude Health是一家为大健康领域投资者和从业者提供咨询的机构

 

长期以来,医疗行业一直以其抗周期性为市场所看重,特别是在经济下行期,医疗行业的稳健性更是为很多投资者所看重,将其作为避风港。但是,医疗行业并非没有周期,只是其周期更多的取决于支付方的政策变化,而非外在的经济周期的影响。   随着老龄化加速和经济发展告别高增长之后,为了弥补地区差异引发的不平衡加剧,大部分主要经济体都将原来较为分散的各个社保主体合并以提高统筹能力。而随着老龄化加剧劳动人口减少,社保有强烈的扩面需求,将原先不涵盖在内的所有劳动人口全部纳入,虽然这将加大财政补贴,但总体上有助于维持...

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张银银

摘要:有更多的格力、小米才能抗衡我国经济走向空虚的风险

 

撰文|张银银&编辑|欣欣然

小米雷军和格力董明珠的赌局胜负正式揭晓。

董明珠赢了,雷军输了。

3月19日,小米上市后的首份年报发布。2018年,小米实现营业收入1749.15亿元,同比增长52.6%;手机销量为1.187亿部;经调整净利润85.55亿元,同比增长59.5%。

而根据格力电器2018年度业绩预告,预计实现营业总收入2000亿元-2010亿元,归属于上市公司股东净利润260亿-270亿元,同比增长16%-21%。

2013年央视经济年度人物颁奖典礼上,雷军称五年内小米营业额将超过格...

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盘和林

“严把七道关”,是科创板的内在基因要求

盘和林 03月19日

国内青年经济学者,财经评论员

科创板即将正式落地,各项准备工作也在紧锣密鼓的推进当中。据悉,上海证券交易将于3月18日正式接受证券公司科创板企业申报材料,所有文件一经审核系统提交即会被视为正式的科创板股票发行上市审核材料。3月16日,上交所举行“设立科创板并试点注册制”会员准备工作座谈会,围绕设立科创板并试点注册制的准备工作提出新要求,并强调会员单位要“严把七道关”,充分体现了“高标准、稳起步、严监管、控风险”的要求和决心。   通过高标准和严监管来实现科创板的平稳起步和风险防控是板块定位的内在基因要求。设立科创板并试点注册制是资....
朱昂

巴菲特访谈:价值投资永不过时,投资卡夫的错误

朱昂 03月19日

点拾投资创始人,专业投资研究人

文|点拾投资朱昂(微信号:dianshi830)   导读:2019年2月25日,在CNBC的栏目“Squawk Box”中,巴菲特接受了一次难得的电视采访。此次采访是在巴菲特刚刚公布了最新的股东信之后。这位奥马哈先知和主持人以及台下观众进行了长达3个小时的交流。巴菲特第一次谈到了卡夫亨氏的投资失利,谈到了如何看待苹果股票,谈到了美国国运,以及永不过时的价值投资。   本次访谈非常长,我们罗列了一些简单的访谈精华,如果没有时间可以看下面几条访谈精华:   1. 美国国运是这次巴菲特股东信中最重要的部分,事实上巴菲特从去年夏天刚....
蔡未名

房市调控:一颗红心两种准备

蔡未名 03月19日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

房市调控:一颗红心两种准备。——《华夏时报》报道:不同于去年,今年的政府工作报告,对房地产着墨不多,“房住不炒”、“长效机制”等表述也未提及。有专家对此“解读”说,房地产调控更多的是关注防范系统性风险,但吾国还处在社会主义初级阶段,人们的居住问题是最先需要解决的,所以(今年的报告)会强调保障性住房和城镇棚户区改造等。还有专家干脆据此判断今年的房地产调控将比去年宽松。笔者的看法是,“房住不炒”等热语未见诸于今年的政府工作报告,或许表明上头对今年的房地产调控是“一颗红心,两种准备”:如果经济能够回暖...

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面包财经

通过对统计数据和上市公司月度经营数据的梳理发现:春节之后,乘用车市场销量延续去年下跌趋势,此前表现较为亮眼的豪车阵营也同样承压,经销商库存在春节之后攀升明显。新能源汽车逆市增长,但随着外资巨头重金布局,市场竞争日益白热化。

中汽协最新数据显示, 2019年2月国内汽车产、销量分别约为140.98万辆和148.16万辆,同比分别下滑17.37%和13.77%,汽车产销延续下降趋势。 

从累计数据来看,1-2月汽车产、销量分别约为377.65万辆和385.15万辆,同比分别下滑14.08%和14.94%。

 乘用车降幅明显,经销商库存回升 

其中,...

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面包财经

“大牛股”顺鑫农业()日前披露了2018年年报,公司营收120.74亿元,归母净利润7.44亿元,营收及归母净利润同比增速分别为2.90%及69.78%。

截止2018年底,公司预收款项余额约56.54亿元,与2018年9月底相比增长82.62%,与2017年底相比增长49.37%。

预收款大幅增加,年报披露之后,公司股价连续两个交易日涨停,创历史新高。

不过,公司房地产业务营业收入持续下滑,房地产子公司连续亏损,拖累业绩。

 白酒业务增长,猪肉业务收入下滑 

顺鑫农业以白酒、猪肉两大产业为主,白酒产业的主要产品以“牛栏山”和“宁诚”为代表...

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面包财经

阳光城()2018年业绩超出市场预期:全年实现营收564.7亿,归母净利润30.18亿,分别同比增长了70.28%以及46.36%。经营性净现金流同比增长147.55%,净流入218.31亿。

二级市场迅速作出正面反应。公司3月14日晚间发布年报,次日股价收涨7.42%,第三天继续大涨超过8%。 

今年以来,阳光城股价累计涨幅超过65%,跑赢主要房地产指数。这部分归功于春节之后的阳春行情,同时也显示出市场对于公司先行指标改善的认可。

房地产行业财务数据有其特殊性,由于结转周期较长,当期确认的营业收入与利润数据实际上体现的是前期销售情况。土...

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蒋妍琋

  受市场普遍预期美联储将放鸽以及英国脱欧前景仍存在不确定性,黄金近期受到了支撑,但是总体而言围绕着1300美元反复争夺,因市场在美联储利率决议前持谨慎立场。

  

  黄金周一(3月18日)亚市早盘开于1302美美元/盎司后小幅下跌,录得日内低点1297.87美元/盎司后转盘整,多空拉锯。欧市多头上攻,长阳拔地而起,金价一路走高。美市多头加大力度,录得日内高点1306.53元/盎司后转盘整,之后再度转跌,金价触及低位后反弹,终收于1303.44美元/盎司。

  

  英国脱欧风波继续上演,但对全球市场的影响已逐渐式微。英国在...

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香樟经济学术圈

生命周期的资产市场参与和投资组合的选择

香樟经济学术圈 03月19日

由中国社科院、哈佛大学、多伦多大学等国内外青年经济学者发起

 

推文人 | 孙秀丽 原文信息:Fagereng, A., Gottlieb, C., & Guiso, L. (2017). Asset market participation and portfolio choice over the life‐cycle. The Journal of Finance, 72(2), 705-750.   研究背景   Merton (1971)的重要启示是,当人力资本很充足时(即在生命周期的早期),人力资本的存会促使人们进行风险性的证券投资,而当人们变老人力资本减少的时候,会重新调整减少这些风险性证券的投资。Merton的研究是在完全市场的情形下,之后的很多研究扩展至很多复杂的环境中,如当有劳动收入风险和不完全市场时,还...

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盘和林

超前消费让“714高炮”有机可乘 普惠金融才是解决之道

盘和林 03月19日

国内青年经济学者,财经评论员

3月15日晚间,央视3·15晚会曝光了“714高炮”小额贷款骗局,不少借款平台被央视点名,包括快易借、速贷宝、小肥羊、天天花、机有米等,同时,信贷导航、融360等贷款超市也被点名。被称为“吸血馒头”的“714高炮”究竟为何物?   所谓714高炮,指的是那些期限为7天或者14天的高利息网络贷款,“714”是指贷款期限,而“高炮”则是指其高额的“砍头息”及“逾期费用”。这些平台多以砍头息、滞纳金、手续费等形式,先扣取借款本金的20%-30%,在超过还款期限后,借款人还要在归还本金的基础上,赔付逾期罚金,而通常罚金数额高昂。  ....
张银银

摘要:大部分城市想的是如何确保房价不降,维护地价,保证城市正常运转

  撰文|杆姐&编辑|欣欣然

近期房地产调控边际放松,已经不是新闻。不少地方楼市又迎来久违的小阳春。

房价是否要卷土重来备受关注。杠杆游戏上周写了《房住不炒,官方定调!》(3月12日)的文章,对此进行了较为仔细的分析。

但最新海南、深圳两件房地产有关的事情,杠杆游戏觉得非常有必要说一说。

3月17日,海南相关部门发文《关于重启个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务有关事项的通知》,明确将重启受理个人商业性住房按揭贷款转住...

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陈嘉禾

为什么你不该预测市场的波动

陈嘉禾 03月18日

九圜青泉科技首席投资官

如果有个人想学开车,到了驾校,负责教他的老司机说,你应该怎么开车怎么开车,这人不听,说“我觉得开车不是这样开的哦”,一定要用自己的方法开车,我们一定会觉得他太自信,自信到有点笨,驾校最后大概也不会发驾照给他。   如果有个人到医学院学给病人开刀,负责教课的老医生说,你这刀得这么开这么开,这学生说不行,我自己有自己的想法,我不要学你那么开刀,我们一定会觉得这个学生异想天开、草菅人命。让这样的人给病人动手术,换谁都得害怕。   到了股票市场,那些被历史证明是世界上最好的投资者们,沃伦·巴菲特、查理....
苏莉

约好一起学艺术,你又开始偷偷算数

苏莉 03月18日

东方金诚首席债券分析师

《财务分析看母公司报表还是合并报表?》中,我们说,假设“信用的保障是资产”,就会产生如下两个推论:一、集团内距离核心资产越近的主体,信用资质越好;二、不掌握核心经营资源的母公司债务具有结构上的次级性。基于上述推论可以得出如下结论:在一个核心资产主要分布在子公司的集团内,母公司的债券信用等级应该低于掌握核心资产的上市子公司。但真实的情况是这样吗?显然不是,债券市场上母公司债券级别很少有低于子公司的。为什么?

 

杜撰一个小明的故事来展示下核心逻辑吧。请原谅肥皂剧爱好者的博主,文中不映射任何人,如...

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