佳兆业集团（）日前披露了2018年业绩。

财报数据显示：公司年内总收入387.05亿元，同比增长18.1%；核心净利润约47.29亿元，同比增长高达 303.8%。在已经公布2018年业绩的大中型内房股中，核心净利增速位居前列。

佳兆业是一家拥有独特气质和核心竞争力的房地产公司。翻查历年财报：佳兆业的营收、利润、土地储备和可售货值集中在粤港澳大湾区，尤其集中在深圳、广州两个一线城市；在大湾区旧城改造方面，拥有接近20年项目经验，是国内最早聚焦旧改的房企之一。

受益于粤港澳大湾区强劲的经济增长、核心城市人口净流入、公司充足...

　　受诸多方面因素影响，周四金融市场走势极为波动。美国总统特朗普再度“炮轰”油价，原油市场一度遭受打压。美元继续强势攀升，金价单日暴跌超20美元，盘中最低下探至1288.30美元/盎司，再创新低，几乎将三月份的涨幅吞噬殆尽，创月内最大跌幅，金价在跌破千三大关后一度跌破1290关口，至收盘时止跌企稳。美元延续涨势，美指最高触及97.32，已站上97关口上方。

　　黃金相继失守1320,1310及1300关口之后，又失去1290关口，短线走势转为变弱，空头的下一个目标则是1280关口。黃金多头此前具有短期的全面的技术优势也在变弱，金...

【生活中的经济学26-下雨天司机为什么提前收工了？】

在北京开出租车，司机每个月要向出租车公司交固定的租金，就是所谓的“份子钱”。单班司机每个月交5175元，双班司机一共要交8280元。交够了份子钱，扣除油钱，剩下的钱才是出租司机每个月的纯收入。因此，如果哪天生意好，比如下雨或者刮风了，出租司机应该会多干几个小时，这样就能更快、更多地赚钱。然而，经济学家发现，纽约出租司机在下雨天反而更早地收工回家了。为什么呢？是司机不在乎收入更在乎享受吗？也不是。原因是，每个司机的头脑里都有一个参照点，就是平均每天要...

“都挺好”大结局，虽然很多人对明玉对家人的原谅不可理解，不想要大团圆的解决，然而也许这才是生活的真相，没有绝对，之后“都挺好”后的叹息。

看过后有些许，法律和经济的问题想和大家探讨：

其一，为什么如此的偏心，养儿防老的养老投资败局。

这个问题，其实之前经济学家陈志武教授十多年前曾经有过深度分析，他能敏锐地指出，中国传统的养儿防老本质上是一种金融行为：今天投资到子女身上，明天子女通过养老来回报父母。但他告诉我们，这种金融产品显然是劣质的，甚至是不道德的。因为这种金融产品并不可...

原创作者：李宇嘉

微信公众号：李宇嘉地产笔记

近期，楼市“小阳春”氛围浓厚。天气率先回暖的南京和杭州，“万人摇号”、个位数中签等火热场景再现。热点城市土地市场一扫2018年之“阴霾”，有的流拍地受热捧，有的溢价率封顶，有的再现几十轮竞拍。作为楼市的“领头羊”，1-2月份，京沪深新房成交量分别增长57%、22%和6%。再看更代表市场的二手房，根据易居研究院监测，3月上半月，10个重点城市二手房成交量同比增长32.3%。市场最低迷的厦门，二手房成交量反弹226.6%。

每年春节后的3月，因成交季节性走好，被称为楼市“...

2019年3月25日，长沙银行迎来了上市后的首份年报，营收与净利润创下了历史新高，资产规模更是突破5000亿元。

年报显示：2018年长沙银行实现营业收入139.41亿元，较上年同期增长14.95%；实现归母净利润44.79亿元，较上年同期增长13.94%。

除了关键的盈利指标外，长沙银行的资产规模、信贷规模也在增长。截至12月末，该行的总资产达5266.3亿元，较上年末增长了11.92%；吸收存款3412.02亿元，较上年末增长1.36%；贷款总额2044.03亿元，较上年末大幅增长了32.31%。但与此同时，长沙银行的不良率出现微升，充足率指标在上市后有所回升但...

“黄牛”也应分真假。——笔者的老家浙江盛产龙井茶，唯西湖龙井独占鳌头价格最高。为防止假冒，西湖当地的管理协会向每户茶农发放了防伪贴标。不料有些茶树少或不种茶的农民，竟将多余的贴标以每张12元的价格转手倒卖出去，买者贴于非西湖原产地的龙井茶而抬高价格（浙江电视台）。这样的买卖当然有损商德，可见牟利之心会让人“无孔不入”。但在笔者看来，此行径的要害并不在于“倒买倒卖”，而在于“作假”，属于明显的欺诈：倒卖出去的贴标虽不是假的，但被贴上的茶叶却不是真正的西湖龙井。由此联想到市场上的“黄牛”其实也分真假。...

最近，在中国有一个非常有名的产品似乎卖不出去了，这就是大名鼎鼎的口香糖，口香糖作为一种舶来品伴随着中国经济的快速增长在中国迅速普及开来，在口香糖销售的高峰时期，口香糖这个所有人都会吃的小东西，曾经达到过一年销售113亿的传奇记录，然而就是最近口香糖忽然不好卖了，到底是谁打败了口香糖？

一、销量不太理想的口香糖

近期，著名媒体《中国新闻网》发表了一篇名为《“口香糖败给了微信”，不是没有道理》的文章，文章表示，你嚼口香糖是因为什么？除口臭、防蛀牙、瘦脸或者只是因为无聊？随身携带口香糖曾是许多人...

随着社会经济的不断发展，新时代的女性无论是性格上还是经济上都变得越来越独立，

单身女性成为房地产市场经济实力不可小觑的新买家，越来越多的中国女性选择在单身时就投资买房。

  据某售房平台对其平台上房产交易分析后发现，有47.9%的买家是女性，相比之下，2014年时该比例仅为30%左右。其中，74.2%的女性受访者表示她们买房时没有接受伴侣的资助，其中45.2%接受了父母资助，29%完全凭一己之力买房。在北、上、广、深等一线城市买房的单身大龄女青年中，有31.5%选择全款，这一比例在二线城市更是高达35.7%。就价格区间而言，...

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龙头房企的董事长，要承担更多，包括山呼海啸般的舆论，比如宇宙第一的碧桂园杨国强，比如根植精英基因、对行业和市场判断超人一等的万科。郁亮要解释的太多了，至于王石10年前的「拐点论」、5年前的「最先倒下的是万科」等引起众怒，但事后被证明是「矫情」的言论，郁亮管不了了。因为「教父」说的，按照传承来讲，他那个层面是不能挑毛病的。

王石「卖拐」、郁亮「售银」、王石「要倒下」、郁亮「活下去」。现在看，既未倒下，活的还很滋润。郁亮的「白银时代」、「活下去」、「巩固基本盘」，尽管是万科危机感驱动的战略...

摘要：12个省市销售超过200亿

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

在深度调控之下，尽管恒大2018年的合约销售面积5243.5万平方米，较2017年只增长4.2%。但恒大营收高达4662.0亿元，较2017年增长49.9%。

不仅如此，2018年恒大净利润（剔除汇兑损益）为人民币722.1亿元，较2017年增长106.4%；净利润率（剔除汇兑损益）为15.5%，上升4.2个百分点。

其中，股东应占利润增加至人民币373.9亿元，较2017年增长53.4%。

如此高的利润和增幅，是如何实现的。恒大的钱到底是怎么赚来的。

通过梳理年报，杠杆游戏从几个角度和杆友做个分享。

　　周三亚市早盘，现货黄金震荡交投于1317美元水平附近，隔夜金价一度承压回落，因美元指数反弹，且市场避险情绪有所降温。尽管隔夜美国经济数据不及预期，但是美债收益率的回升在一定程度上抵消了经济数据不佳的影响。

　　本周初市场较为平静，缺乏重大事件推动，下半周将会有中美贸易谈判以及几个国家的GDP总量指标引起市场关注。目前市场特征之一是出现了几个主要工业国家的政府债券收益率的下跌，美债收益率上周出现了反转，3年期收益率超过10年期。德国政府债收益率也跌入负面区域。对主要国家经济增长的担忧，再结合低通...

长城汽车（）日前发布2018年度报告。公司全年营收992.3亿，同比下滑1.92%，归母净利润52.07亿，同比增长3.58%。2018年公司汽车产量102.74万辆，销量104.37万辆，产销同比分别下滑1.31%和1.63%。

尽管长城产销量小幅下滑，但在2018年乘用车市场整体低迷的大背景下，这个数据并不算太差。

一个比较值得探讨的话题是，在营收小幅下滑的同时，归母净利保持增长，长城是如何实现的？

 车市不景气，SUV产销量小幅下跌 

2018年国内车市遇冷。中汽协数据显示1-12月全国汽车产销分别完成2780.9万辆和2808.1万辆，同比分别下降4.2%和2.8...

响水大爆炸：众生岂可作“赌注”。——据财新网报道，近日发生惊天爆炸、造成重大人员伤亡和环境污染及经济损失的江苏响水天嘉宜化工厂，其实早就“劣迹斑斑”，在爆炸发生前的数年中已有多条违法违规的“案底”，其中行政处罚9次、刑事处罚1次。而天嘉宜所在的周边5公里内的化工园区，还有82家化工厂有违法违规记录，可谓隐患重重。笔者见此报道心惊不已：果如此，则此次大爆炸简直是“在劫难逃”，这次不出事，早晚也得出事。或问：既然当地政府以及当事企业早已知道有隐患重重，执法部门一次又一次地将其违法违规行为记录在案并给予各...

中国恒大（）3月26日收盘后披露2018年业绩。

业绩报告显示：公司全年实现营收4,662亿、核心业务利润783.2亿、归母净利润373.9亿，分别同比增长49.9%、93.3%以及53.4%。2018年，公司毛利润1689.5亿，同比增长50.5%。根据沪港深三大交易所上市公司财报数据统计，这是历史上首次有房地产公司年度毛利突破1500亿大关。

业绩报告还显示，在地产业务保持增长的同时，恒大已经着力布局增长的“第二曲线”，在文旅、健康养老以及新能源汽车产业等领域发力。

恒大在地产主业之外的布局已经开展多年，此前曾尝试进入粮油、乳业和矿泉水等产...

摘要：低到惊人的融资成本；花了近400亿收购208家公司；万科房价继续涨，市场占有率进一步提高

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

2018年，万科的数据极为华丽。这是杠杆游戏写过的公司财务报告中，最不愿意列举数据的一次。

2018年万科实现2976.8亿元，同比增长22.6%；

实现归属于上市公司股东的净利润337.7亿元，同比增长20.4%；

每股基本盈利 3.06 元，同比增长 20.4%；

全面摊薄的净资产收益率为21.7%，较2017年增加0.54个百分点。

这就是万科口中的活下去，也是他口中的白银时代。一个对于万科来说，更赚钱的时代...

原创作者：李宇嘉

微信公众号：李宇嘉地产笔记

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房价收入比，隔几年就拿来吐槽一下，然后呢？该干嘛干嘛！

数据显示，2018年，受监测的中国50个城市，房价收入比均值为13.9，相比2017年的14.1下降1.4%。这也是2014年房价收入比触底之后，连续3年快速攀升后的首次回落。2017年，50城的人民不吃不喝，要用14.1年的收入，才能买起一套房，2018年降到了13.9年。

从14.1年降到13.9年，很多人要吐槽，我还是买不起啊！在这个表中，深圳以34.2的房价收入比，又一次当选最难买房城市。我翻阅2016年的数据，当时就有报道称，...

伴随着年报季的到来，上市房企在近期公布了2019年2月份的经营数据。

根据Wind数据，我们对33家上市房企2月份的经营数据进行了统计。总体来看，33家上市房企2019年2月合计实现销售额3005.36亿元，较上年同期相比下降了1.71%；合计实现销售面积2193.02万平方米，较同期相比下滑了6.03%。

其中，国内房地产四大龙头恒碧万融2月份合计销售额为1248亿元，占33家房企销售总额的41.53%，环比上月的销售总额下降了16.29%。与上年同期相比，这四家房地产龙头的合计销售额和销售面积整体均下降了超过两成。

 2月销售额：万科稳居首位，...

货币皆有多余，流向为何不同。——在财新网上看到王啸先生的一篇博文说：多出来的货币去哪儿？他的意思是最好去向资本市场，如此投资者可获得资本增益，科技创新企业可获得资金支持，宏观经济可获得增长，岂不一举多得？但他指出，问题是过去吾国多余的货币通过资本市场流向实体经济的机制不畅，四年两度股灾。笔者对他提出的问题若有所思，由此想到了美国的股市。全球金融危机爆发之后，美联储带头实行量化宽松政策，再加上美元的霸主地位，这些年印造的美元肯定也是只多不少。但正如王先生所构想的，那些多出来的美元一大部分显然流向了美国的股市，所以才造成了美股长达八、九年的牛市，并使市场中的各方获得了王先生所列举的收益。相比之下，这十年来吾国的人民币也是超发的，但与美国不同的是，我们这些“多出来的货币”大部分不是流向股市而是流向了房市，故此股市“牛短熊长”而房价却节节攀高。当然也有相同之处，即我们的房市和他们的股市都存在较大的泡沫。中美皆有“多出来的货币”，为何流向却如此大不同？期盼有专家能解开此谜。（未名日记3月26日）