好高的离婚率，房地产惹的祸？——地产分析师张大伟引民政部门的数据显示，2018年四季度，吾国的离婚人数为380万对，同年离婚占结婚的比例为38%。而各省该比例最高的黑龙江省达到了63.1%，天津市、吉林省、辽宁省、重庆市“离结比”也均超过50%。张先生认为可能与当地的房地产有某种关联（财新网）。说到房地产，笔者又看到经济学家贾康先生近日撰文称，未来的房地产税法如果对第一套房免征税，可能会激发普遍的“离婚潮”，盖因有两套房的夫妻若离了婚就变成一人一套房，各自可以免除征税（新浪财经）。贾先生的说法看上去也不无道理，若他的推测成真，意味着未来吾国的“离结比”可能会更高。笔者仿佛记得自己早年读《家庭、私有制和国家的起源》，恩格斯似曾说过人类的婚姻跟国家一样，也是私有制的产物，将来会随着私有制的消亡而消亡。但他老人家可能没想到，一百多年后人们的婚姻还会受到房地产如此之大的影响。大千世界，真是无奇不有。（未名日记3月31日）

几个交易日之后的2019年4月3日，将是全球酒业巨头帝亚吉欧部分要约收购水井坊（）股份的预受要约截止日。根据水井坊此前的公告，本次要约收购价格是45元/股。

面对即将到来的截止日投资者该如何抉择？已经持有股票的是否应该接受要约？还是“持票观望”，等待收购完成后未来股价有更好的表现？持币的投资者是否值得入场博取套利？

要约收购作为国际上一种常见的收购方式，以往在A股并不常见。但是，2015年之后，由于市场较为低迷，对产业资本吸引力上升，A股已经有过多起要约收购案例。对以往要约收购案例进行研究，或许可以让投资...

　　本周全球金融市场风波不断，上周末美债收益率倒掛引发市场对美国经济前景的疑虑，美元本周初陷于颓势，然而随着美债收益率回升，其他央行更为鸽派的声音传出，美元也自本周中段开始反弹，创三周來最大周线涨幅，月线创5个月来最大涨幅。本周贵金属市场表现也较为瞩目，黄金跌破1300心里关口，本周跌超20美元，创4周来最大周跌幅。

　　展望下周，市场将重点关注英国脱欧局势以及以及中美新一轮谈判的进展。英国议会周一将就英国脱欧方案举行意向性投票。中国国务院副总理刘鹤下周将访问华盛顿，继续中美贸易谈判。

原创作者：李宇嘉

微信公众号：李宇嘉地产笔记

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城市竞争力改变了！

过去10年，我国“千城一面”，各个城市基本靠招商引资、上固定资产投资项目、搞房地产来发展。但从2018年开始，成本上升，制造业或产能过剩，或转向东南亚，招商引资的效果不如从前。同时，控制地方债务、控制影子银行和泡沫风险，固投和地产也高位触顶。

于是，国家开始强调内需，特别是消费。地方政府的策略从过去的造城转向引人。轰轰烈烈的“抢人大战”，在280多个地级以上城市上演。“留得青山在，不怕没柴烧”。一座城市，只要有人就有未来...

随着经济转型升级，消费在国民经济中的重要性越来越高，汽车是居民第一大消费品，也是近期带动消费下行的主因，因此对汽车消费走势的研判，非常重要。但是遗憾的是，近期两个权威机构，发布的汽车消费数据，出现了明显背离。

如下图阴影所示，根据今年的2月份数据，国家统计局发布的汽车类消费额为-2.8%，中国汽车工业协会发布的汽车销量为-17.35%，两者出现了明显背离。而且更重要的是，统计局口径的汽车消费，自2018年11月开始出现了三个月的反弹，而中汽协口径的数据，仍在继续下行。也就是说，两个口径的数据，不仅绝对水平有背离，...

万丰奥威（）日前发布了2018年度报告，公司营收及归母净利润分别约110.05亿元和9.59亿元，同比分别增加8.13%和6.46%。

万丰奥威主要从事汽车铝合金车轮及其他零部件的生产与销售。根据中汽协的数据，2018年国内汽车产销同比分别下降4.16%和2.76%。在行业整体低迷的环境下，公司营收及归母净利润是如何保持正向增长的呢？ 

年报显示，公司于报告期内发生非经常性损益约2.25亿，主要系美国工厂生产事故保险公司赔偿产生净收益约1.51亿。扣除非经常性损益后，公司归母净利润约7.34亿元，同比下滑4.67%。

此外，2018年6月，公司将无...

打你还不准报复？天理难容！—— 英国《金融时报》报道说，达成中美贸易协议的最大障碍之一是执行机制，华盛顿方面在该问题上咄咄逼人，美国希望如果它认为中国仍在违反协议，美国将有权采取“单方面”的行动——实质上即再次提高关税。但具有争议的是，美国还希望中国同意不采取报复措施，中国认为这难以接受。笔者觉得，美方若真的提出这种要求，简直是欺人太甚：如果你认为我方有违约行为，要加税你就加好了，凭什么还要中方答应不得报复？天底下哪有这种道理！这岂不正应了你们西方的那句话：有人打你的左颊，你不但不能还击，还应该把你的右颊也凑上去吗？……不过这种说法是否只是媒体的渲染也未可知。接下来两国分别还有两轮谈判，且看最终的结果吧。（未名日记3月29日）

佳兆业集团（）日前披露了2018年业绩。

财报数据显示：公司年内总收入387.05亿元，同比增长18.1%；核心净利润约47.29亿元，同比增长高达 303.8%。在已经公布2018年业绩的大中型内房股中，核心净利增速位居前列。

佳兆业是一家拥有独特气质和核心竞争力的房地产公司。翻查历年财报：佳兆业的营收、利润、土地储备和可售货值集中在粤港澳大湾区，尤其集中在深圳、广州两个一线城市；在大湾区旧城改造方面，拥有接近20年项目经验，是国内最早聚焦旧改的房企之一。

受益于粤港澳大湾区强劲的经济增长、核心城市人口净流入、公司充足...

　　受诸多方面因素影响，周四金融市场走势极为波动。美国总统特朗普再度“炮轰”油价，原油市场一度遭受打压。美元继续强势攀升，金价单日暴跌超20美元，盘中最低下探至1288.30美元/盎司，再创新低，几乎将三月份的涨幅吞噬殆尽，创月内最大跌幅，金价在跌破千三大关后一度跌破1290关口，至收盘时止跌企稳。美元延续涨势，美指最高触及97.32，已站上97关口上方。

　　黃金相继失守1320,1310及1300关口之后，又失去1290关口，短线走势转为变弱，空头的下一个目标则是1280关口。黃金多头此前具有短期的全面的技术优势也在变弱，金...

【生活中的经济学26-下雨天司机为什么提前收工了？】

在北京开出租车，司机每个月要向出租车公司交固定的租金，就是所谓的“份子钱”。单班司机每个月交5175元，双班司机一共要交8280元。交够了份子钱，扣除油钱，剩下的钱才是出租司机每个月的纯收入。因此，如果哪天生意好，比如下雨或者刮风了，出租司机应该会多干几个小时，这样就能更快、更多地赚钱。然而，经济学家发现，纽约出租司机在下雨天反而更早地收工回家了。为什么呢？是司机不在乎收入更在乎享受吗？也不是。原因是，每个司机的头脑里都有一个参照点，就是平均每天要...

“都挺好”大结局，虽然很多人对明玉对家人的原谅不可理解，不想要大团圆的解决，然而也许这才是生活的真相，没有绝对，之后“都挺好”后的叹息。

看过后有些许，法律和经济的问题想和大家探讨：

其一，为什么如此的偏心，养儿防老的养老投资败局。

这个问题，其实之前经济学家陈志武教授十多年前曾经有过深度分析，他能敏锐地指出，中国传统的养儿防老本质上是一种金融行为：今天投资到子女身上，明天子女通过养老来回报父母。但他告诉我们，这种金融产品显然是劣质的，甚至是不道德的。因为这种金融产品并不可...

原创作者：李宇嘉

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近期，楼市“小阳春”氛围浓厚。天气率先回暖的南京和杭州，“万人摇号”、个位数中签等火热场景再现。热点城市土地市场一扫2018年之“阴霾”，有的流拍地受热捧，有的溢价率封顶，有的再现几十轮竞拍。作为楼市的“领头羊”，1-2月份，京沪深新房成交量分别增长57%、22%和6%。再看更代表市场的二手房，根据易居研究院监测，3月上半月，10个重点城市二手房成交量同比增长32.3%。市场最低迷的厦门，二手房成交量反弹226.6%。

每年春节后的3月，因成交季节性走好，被称为楼市“...

2019年3月25日，长沙银行迎来了上市后的首份年报，营收与净利润创下了历史新高，资产规模更是突破5000亿元。

年报显示：2018年长沙银行实现营业收入139.41亿元，较上年同期增长14.95%；实现归母净利润44.79亿元，较上年同期增长13.94%。

除了关键的盈利指标外，长沙银行的资产规模、信贷规模也在增长。截至12月末，该行的总资产达5266.3亿元，较上年末增长了11.92%；吸收存款3412.02亿元，较上年末增长1.36%；贷款总额2044.03亿元，较上年末大幅增长了32.31%。但与此同时，长沙银行的不良率出现微升，充足率指标在上市后有所回升但...

“黄牛”也应分真假。——笔者的老家浙江盛产龙井茶，唯西湖龙井独占鳌头价格最高。为防止假冒，西湖当地的管理协会向每户茶农发放了防伪贴标。不料有些茶树少或不种茶的农民，竟将多余的贴标以每张12元的价格转手倒卖出去，买者贴于非西湖原产地的龙井茶而抬高价格（浙江电视台）。这样的买卖当然有损商德，可见牟利之心会让人“无孔不入”。但在笔者看来，此行径的要害并不在于“倒买倒卖”，而在于“作假”，属于明显的欺诈：倒卖出去的贴标虽不是假的，但被贴上的茶叶却不是真正的西湖龙井。由此联想到市场上的“黄牛”其实也分真假。...

最近，在中国有一个非常有名的产品似乎卖不出去了，这就是大名鼎鼎的口香糖，口香糖作为一种舶来品伴随着中国经济的快速增长在中国迅速普及开来，在口香糖销售的高峰时期，口香糖这个所有人都会吃的小东西，曾经达到过一年销售113亿的传奇记录，然而就是最近口香糖忽然不好卖了，到底是谁打败了口香糖？

一、销量不太理想的口香糖

近期，著名媒体《中国新闻网》发表了一篇名为《“口香糖败给了微信”，不是没有道理》的文章，文章表示，你嚼口香糖是因为什么？除口臭、防蛀牙、瘦脸或者只是因为无聊？随身携带口香糖曾是许多人...

随着社会经济的不断发展，新时代的女性无论是性格上还是经济上都变得越来越独立，

单身女性成为房地产市场经济实力不可小觑的新买家，越来越多的中国女性选择在单身时就投资买房。

  据某售房平台对其平台上房产交易分析后发现，有47.9%的买家是女性，相比之下，2014年时该比例仅为30%左右。其中，74.2%的女性受访者表示她们买房时没有接受伴侣的资助，其中45.2%接受了父母资助，29%完全凭一己之力买房。在北、上、广、深等一线城市买房的单身大龄女青年中，有31.5%选择全款，这一比例在二线城市更是高达35.7%。就价格区间而言，...

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龙头房企的董事长，要承担更多，包括山呼海啸般的舆论，比如宇宙第一的碧桂园杨国强，比如根植精英基因、对行业和市场判断超人一等的万科。郁亮要解释的太多了，至于王石10年前的「拐点论」、5年前的「最先倒下的是万科」等引起众怒，但事后被证明是「矫情」的言论，郁亮管不了了。因为「教父」说的，按照传承来讲，他那个层面是不能挑毛病的。

王石「卖拐」、郁亮「售银」、王石「要倒下」、郁亮「活下去」。现在看，既未倒下，活的还很滋润。郁亮的「白银时代」、「活下去」、「巩固基本盘」，尽管是万科危机感驱动的战略...

摘要：12个省市销售超过200亿

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

在深度调控之下，尽管恒大2018年的合约销售面积5243.5万平方米，较2017年只增长4.2%。但恒大营收高达4662.0亿元，较2017年增长49.9%。

不仅如此，2018年恒大净利润（剔除汇兑损益）为人民币722.1亿元，较2017年增长106.4%；净利润率（剔除汇兑损益）为15.5%，上升4.2个百分点。

其中，股东应占利润增加至人民币373.9亿元，较2017年增长53.4%。

如此高的利润和增幅，是如何实现的。恒大的钱到底是怎么赚来的。

通过梳理年报，杠杆游戏从几个角度和杆友做个分享。

　　周三亚市早盘，现货黄金震荡交投于1317美元水平附近，隔夜金价一度承压回落，因美元指数反弹，且市场避险情绪有所降温。尽管隔夜美国经济数据不及预期，但是美债收益率的回升在一定程度上抵消了经济数据不佳的影响。

　　本周初市场较为平静，缺乏重大事件推动，下半周将会有中美贸易谈判以及几个国家的GDP总量指标引起市场关注。目前市场特征之一是出现了几个主要工业国家的政府债券收益率的下跌，美债收益率上周出现了反转，3年期收益率超过10年期。德国政府债收益率也跌入负面区域。对主要国家经济增长的担忧，再结合低通...