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张大伟

2019年上半年楼市 谁吹响抢地冲锋号?

张大伟 06月29日

中原地产首席分析师

土地市场过热了?   在昨天的万科股东大会上,万科总裁表述,土地市场局部过热了。   万科2018年度股东大会上,万科总裁祝九胜表示,对房屋市场的判断,虽然有小小的波动但总体上还是平稳。土地市场局部是有过热的情况,我们比较谨慎一点,一个年度大概有30%的回款进行投资。太热的我们不会去跟,合适的会去跟,保证我们有足够的土地储备。   当然,伟哥建议坚持说的是,千万别听万科说什么,要看他们做什么。过去10年,万科做的基本都对了,但如果你听他们说的,那么你基本都掉沟里去了。 总结一下,万科在2019年上半....
李宇嘉

上半年,二手楼市里的悲喜与残酷!

李宇嘉 06月28日

深圳市房地产研究中心高级研究员

1. 上半年,二手房市场“倒V型”   半年过去了,总结一下。新房市场经历从“去年限价→今年松绑”的转变,很多城市大起大落,代表性下降。比如中山被认为是新房价格上涨最快的(涨幅高达近70%),其实与限价政策有关。依据贝壳大数据,我们分析更有代表性的二手房市场,它更能引领未来的趋势判断。   上半年,重点14城二手房交易呈现明显的“倒V型”反转,即一季度“小阳春”从一线城市蔓延至各地,但二季度“掉头向下”(下图)。一季度楼市反弹,有季节性(一季度市场相对好)、政策面(“一城一策”下很多城市松绑调控)、资金....
张银银

摘要:压力究竟有多大

撰文|张银银&编辑|欣欣然

中年人的生活除了“房事”还是房事。

最近有朋友接二连三地买房,一边提着现金付首付,另一边对着杠杆游戏吐槽:穷啊!第一套房每月还贷1万出头,第二套还贷大几千,加上养娃的各项开支,即使是在遍地黄金的帝都北京,其实还真不容易。

每个时代都有生活压力,大城市高房价,现已成为漂泊年轻人最沉重的负担。

压力究竟有多大?最近,房地产大数据公司诸葛找房发布了最新百城房价收入比报告,或可作为参考,杠杆游戏今天就和各位杆友们分享下。

1、百城房价收入比:深圳...

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董毅智

第二波司法解释,科创板严厉惩治操纵市场、老鼠仓

董毅智 06月28日

专业互联网、投资金融律师,风险控制专家

 

 

2015年股市异常波动对很多投资者而言都是刻骨铭心的经历。彼时的蓄意做空势力通过操纵市场攫取了巨额私利。注册于张家港保税区的伊世顿国际贸易有限公司(下称“伊世顿”)便是如此一家公司。股市异常波动期间,伊世顿通过华鑫期货技术总监金文献进行交易软件的修改,藏匿于中金所等机构的监管视野之外,搭建起高频交易平台。最终,伊世顿助推股市下跌惨状,并于事后成为千夫所指,涉及其高频交易的一干人等受到了法律的制裁。

 

2017年6月23日,上海市第一中级人民法院公开宣判伊世顿及其相关人员操纵期货市场一案...

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蔡未名

关于关税问题的逻辑推演

蔡未名 06月28日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

关于关税问题的逻辑推演。——6月26日,吾国外交部发言人耿爽主持例行记者会,有记者提问:美国官员说,美国不会接受以取消现有关税作为谈判的前提,也不会接受更改关税的条件,中方如何回应?未来中美可以达成贸易协定吗?耿爽表示,关于中美经贸磋商,我们始终坚持在相互尊重、平等互利的基础上,通过对话协商来解决双方的贸易摩擦。在过程中,要照顾彼此的合理关切。美方对中方的立场非常清楚,打贸易战,加征关税,损人害己,根本解决不了问题(澎湃新闻)。笔者认为,美方的此种态度不仅蛮横,而且完全不合逻辑。贸易战本来就是美方...

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智堡研究所

BIS年报尝鲜:逐鹿金融赛道的科技巨头

智堡研究所 06月28日

我们是一家聚焦于全球宏观经济与大类资产配置的研究所。

 

译|智堡 张一苇

本文系国际清算银行 (BIS) 2019年年度经济报告的第三章“金融领域中的科技巨头“ (Big tech in finance),已于6月23日先行发表;完整的年度经济报告和年报将于6月30日正式发表。

文章要点:
  • 大型科技公司(“科技巨头”)进入金融服务业有望提高效率,并可提高金融包容性。

  • 监管者需要确保科技巨头和银行之间的公平竞争环境,同时考虑到科技巨头的庞大用户群,信息获取渠道和广泛的商业模式。

  • 科技巨头的进入在金融稳定、竞争和数据保护之间提出了新的复杂权衡。

 

阿里巴巴...

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7点5度

印尼OJK强力把关,连国字号金融企业也不放过

7点5度 06月28日

【7.5度】以一手数据零偏差解读东南亚创投市场。为中国投资者和创新企业提供全视角动态东南亚市场情报。

 

监管政策回暖,印尼互金开始踏入坦途?

 

印尼的互联网市场巨大,在中国监管落地后,一大批中国金融初创企业涌进印尼,而印尼也一度被视为中国P2P企业的“救生筏”。尽管印尼移动支付市场并未饱和,但是当地政府对金融科技,移动支付以及互联网金融的监管力度却很大。一波接着一波涌入印尼的金融企业让印尼央行(BI)和印尼金管局(OJK)感觉到了压力,虽没有出台什么明令禁止的法律条文,但这两个监管机构时时刻刻都在盯着金融科技玩家们的一举一动。

 

从2016 年 12 月OJK颁布第一部线上借贷监管条例之后的两年里,O...

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面包财经

精密科技(大连德迈仕精密科技股份有限公司)日前发布了首次公开发行股票并在创业板上市招股说明书(申报稿,2019.06.10送报)。申报稿显示公司拟发行不超过3834万股,拟募资约3.15亿元,用于精密生产线扩建项目。

数据显示近年来公司营收及归母净利润同步增长。但与此同时,存货规模增速快于营收增幅,且周转率下降。

公司募资主要用于扩产,但公司主要产品的产能利用率在2018年已出现下降,且产销率也不同程度下滑,未来新增产能能否消化值得关注。

 收购、投资收益推升2018年业绩 

精密科技由大连德迈仕精密轴有限公司整体...

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吴金铎

【大国债市系列】以市场化开放型思维探寻我国债市升级之路

吴金铎 06月28日

经济学博士、应用经济学流动站出站博士后、高级经济师。复旦大学发展研究院兼职研究员。

随着中国经济实力和人民币货币地位的不断提升,发展与中国在世界经济和货币地位相匹配的债券市场的重要性已越来越突出。中国有必要向世界主权机构及投资者提供符合国际标准的债券产品;制定并完善公平科学,便利高效,与国际接轨的债券交易系统;建设运行稳健,市场化程度高,包容开放的多层次债券市场。

  从市场参与者持有债券的动机来看,一部分债券持有者将债券作为储备资产,这些市场主体并不关心债券的收益率,而是将债券视为一种安全资产;另一部分债券持有者的目的是投资交易以获取收益。如何让这两类投资者的交易更方便,持...

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面包财经

A股上市银行阵营即将再添丁,苏州银行上市在即。

2019年6月26日,苏州银行发布了招股说明书,公司拟在深证交易所上市,本次IPO共计发行不超过约3.33亿股,每股发行价为7.86元。公司预计募集资金总额为26.2亿元,本次募集资金在扣除发行费用后,将全部用于补充本行核心一级资本。

截至2018年末,苏州银行的营收、扣非净利润以及总资产较上年同期均出现增长。在商业银行资产规模增速、利润增速整体放缓的市场背景下,苏州银行能够录得温和的适度增长,是招股书中的亮点。

但同时,公司的不良贷款余额和不良贷款率均有所上升,拨备...

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伍治坚

根据统计显示,从1926年,到2018年的90多年间,一共只有11家公司曾经成为美国市值最大的公司。他们分别是:AT&T,通用汽车,杜邦,IBM,奥驰亚,沃尔玛,通用电气,埃克森美孚,苹果,微软和亚马逊。

最大的公司的市值,自然是水涨船高。举例来说,目前全世界市值最大的公司是微软,截至2019年6月20日的市值大约为10,500亿美元。曾经突破过1万亿美元市值的公司还有:苹果和亚马逊

90多年的时间里,一共就只有11位冠军,平均算下来每个冠军持续8-9年左右。但事实上,巨头之间的竞争,要远比我们想象的激烈。

举例来说,这些市...

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巴曙松

区块链技术在金融领域的应用价值

巴曙松 06月28日

中国银行业协会首席经济学家、香港交易及结算所首席中国经济学家

经过一段时间的探索,在中国金融体系中,监管机构对区块链的态度呈现出鲜明的政策基调:一方面,坚决打击以虚拟货币、加密货币、首次代币发行(ICO)等为名义的非法集资活动;另一方面,肯定区块链技术作为新兴科技的潜力,从中央各部委到地方政府出台一系列政策,鼓励、规范区块链技术的发展。   在政策驱动以及金融机构期望通过技术手段赋能自身业务的大背景下,区块链技术到底能为金融行业带来哪些应用价值?   价值一:通过变“自证”为“他证”的方式强化信任关系   金融业务的开展离不开对经济社会中微观实体的了解。在....
盘和林

科创板市场化承销发行 让价格充分回归价值

盘和林 06月27日

国内青年经济学者,财经评论员

6月25日,科创板第一股华兴源创公布最终发行定价为24.26元/股。该定价位于主承销商提供的建议估值区间中位数,对应扣非后最新摊薄市盈率为41.08倍,突破了A股23倍市盈率门槛限制,但低于拟募集资金规模,发行价趋于理性。至此,科创板市场化承销发行机制实现正式运行。   从科创板第一股最终定价来看,发行价格在市场化询价机制下不再受到A股首发市盈率的天花板限制,高于中证指数行业最近一个月平均静态市盈率,但低于可比已上市企业估值,总体来看最终发行价格趋于理性,符合市场预期。   市场化定价,让新股发行价格更加充分及....
江瀚

16年来业绩首下降,股价暴跌,股市大牛维他奶为何也不好卖了?

江瀚 06月27日

盘古智库高级研究员,哈尔滨商业大学金融学硕士生导师

在如果问有什么豆奶品牌能够广为流传,在北方这个答案一般是维维豆奶,在南方这个名字肯定是维他奶,作为中国最有名的豆奶品牌,维他奶也一直是资本市场的明星股,曾经创造过资本市场神话,但是维他奶最近却似乎过的并不开心。

 

一、 维他奶的滑铁卢

6月20日下午,维他奶国际发布其截至2019年3月31日止年度业绩,数据显示,维他奶年度营收同比增长16%至75.26亿港元;毛利同比增长18%至40.42亿港元;毛利率由53%上升至54%;公司股权持有人应占溢利为6.96亿港元,同比上升19%。基本每股盈利65.6港仙,建议派发末期股息每股普通股...

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蔡未名

Libra:当代的“堂·吉珂德”?

蔡未名 06月27日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

Libra:当代的“堂·吉珂德”?——财新网报道:坐拥全球27亿用户数量的美国社交巨头Facebook于6月18日宣布发行稳定币Libra,这一行为迅速引发了全球的高度关注。笔者对Libra的技术问题一窍不通,根据该报道的介绍,Libra虽然现在仍只是法币的附庸,但与基本脱离了法币体系的比特币、以太坊等加密数字货币有本质的区别,是一款由Libra协会创造、非政府发行的网络货币,Libra协会相当于一家另起炉灶的“中央银行”。在笔者看来,Libra未来的成败尚未可知,但它的出现代表了当今世界对由各国央行垄断货币制度的一种“反动”。如果把货币也视...

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蔡凯龙

经济学家眼中的数字货币:王者的荣耀(交易所篇)

蔡凯龙 06月27日

著名财经评论员,金融科技专家,前火币集团首席战略官

【编者按】面对数字货币的全新挑战,经济学家分两类,一类嗤之以鼻,认为数字货币属于投机泡沫不值一提;另一类则谨慎接受,开始前沿的探索性研究。随着数字货币的发展壮大,越来越多的经济学家加入第二阵营。 凯叔为此推出“经济学家眼中的数字货币”系列文章,这是目前最全的数字货币文献综述。在分类,市场,交易所,价格,风险,和监管6大方面,总结全球经济学家对数字货币的前沿性理论研究,为感兴趣的研究者提供一个有用的参考和借鉴。本文为该系列文章中第3篇交易所篇,下一篇为价格篇,敬请关注。   也许我们对数字货币的分类....
智堡研究所

简析Facebook数字货币Libra的货币属性

智堡研究所 06月27日

我们是一家聚焦于全球宏观经济与大类资产配置的研究所。

本文首发于智堡公众号:zhi666bao

Libra的白皮书公布以后,我阅读了其中有关其货币属性的相关内容。本评论也只局限于Libra的货币属性,而不涉及白皮书中其他的内容。我会截取一些白皮书中的内容做解读,以第二段第一句话为例:

我们的世界真正需要一套可靠的数字货币和金融基础设施,两者结合起来必须能兑现“货币互联网”的承诺。

评:事实上现在的世界已经拥有了这两者,比如支付宝的余额和银行存款就是数字化的“货币”,或许它无关于区块链。此外,金融基础设施也已经非常丰富。比如美联储的Fedwire、作为托管和回购...

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面包财经

 

鹏翎股份()日前收到交易所下发的关注函。   由于公司董事暨总裁未如期履行增持承诺,并将承诺增持期限延长6个月,交易所要求公司说明总裁的增持及延长增持期限决策是否足够审慎、是否具备增资能力、以及是否存在利用增持计划炒作公司股价等情形。另外公司进行披露时未选择“承诺事项变更”类别,致使本应经交易所事前审核的公告直通披露,违反了相关规定。     资料显示,在公司总裁增持计划期间内,部分董监高及机构股东存在减持行为。    增持计划延期,期间部分高管减持    鹏翎股份主营汽车用流体管路、汽...

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面包财经

信披资料显示:近期多家上市券商相继发布公告称,收到央行关于公司短期融资券最高偿还余额有关事项的通知。

从公告的具体内容来看,均是提升了各公司的待偿还短期融资券余额上限。截止6月25日,中信证券、海通证券、国泰君安等9家券商待偿还短期融资券余额上限合计提升超过3000亿元。

 19家券商存续期内短融近900亿元 

根据《银行间债券市场非金融企业债务融资工具管理办法》,国内的短期融资券是指企业在银行间债券市场发行和交易并约定在一定期限内还本付息的有价证券,是企业筹措短期(1年以内)资金的直接融资方式。

按...

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杨现领

稳中有压 警惕“新库存”

杨现领 06月27日

链家研究院院长

2019年上半年全国重点城市二手房市场在部分地区行政调控放松、房贷利率下调、市场预期改善等因素影响下,从去年下半年的底部走出。   一季度二手房市场底部向上、新房市场回暖、土地市场走出低迷。进入二季度后,在政策收紧、预期转变的背景下,市场的回暖并未持续,2019年上半年呈现“前高后低”特征。   此外,市场内部出现明显分化。二手房方面,调控时间越长的城市,需求释放的节奏更快;新房方面,以南京、苏州为代表的长三角回暖更为明显;土地市场,二线城市升温幅度相对更大。   Part I: 上半年市场复盘   重点城....
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