摘要：经济终究是基础（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

11月19日，哈尔滨迎来2020年入冬的第一场暴风雪。

媒体报道说，行人出行艰难。

这一天，杠杆游戏在重庆见了一位老家哈尔滨的地产圈朋友。我简单向朋友回忆了一下我的东北往事。

真是巧啊，杆友应该明白了，今天我要写哈尔滨。

原因是哈市近日一份将印发的文件，被大家热议。

11月19日的《哈尔滨日报》，对此进行了权威报道，如上图：

为认真贯彻落实国家和省、市有关决策部署，支持房地产和建筑企业积极应对疫情给企业生产经营造成的困难，哈尔...

摘要：增速较缓、融资成本高、债务压力大（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

节奏明显加快了。临近年末，排队准备赴港上市的中小房企，终于守得云开见月明。

2020年四季度，在金辉、祥生、上坤纷纷敲钟成功后，又一家房企通过港交所聆讯，上市指日可待。

2020年11月19日，港交所披露了领地集团（全名：领地控股集团有限公司）通过聆讯后的招股书。

从领地集团的一系列公开数据里，杠杆游戏读到了他的野心以及桎梏。

1、家族“领地”

想到四川刘氏家族，脑海里会蹦出各个时代的多个人物组合。刘湘、刘文辉...

原创作者：李宇嘉

微信公众号：李宇嘉地产笔记

前两天，一个经营长租公寓的朋友约我一起聊聊。她告诉我，这段时间公司在生死线上挣扎，但找不到任何解决办法。我很是纳闷，朋友这家长租公寓，在国内算是比较知名的了，目前运营的房间数，可以排到前20了，怎么会落到这个境地呢？我问道，“你没有去寻找主管部门支持吗”？她无奈地应答到，多次去住建主管部门寻求支持，但基本上无功而返。

她告诉我，不是主管部门不帮忙，而是实在找不到法子，不知道怎么帮。她给我梳理了一下，融资难题、报建和登记难题、商业办公改租赁...

深交所已于10月10日受理金鹰重型工程机械股份有限公司（以下简称“金鹰重工”或“公司”）的创业板IPO申请，目前已经进入问询阶段。

2019年，公司实现营收26.35亿元，同比增长19.89%；实现归母净利润1.69亿元，同比增长68.2%；毛利率为17.19%，同比下降1.79个百分点；净利率为6.41%，同比增长1.84个百分点。

目前我国高铁建设都是采用无砟线路，随着高铁建设的提速、有砟线路的逐步老化，钢轨养护的需求也越来越大，铣磨车、探伤车或将成为各家竞争的车型。2019年末，金鹰重工大型养路机械的产品营收占总营收的比例已经超过六成，其中...

执笔之时，美国总统特朗普又收回了民主党拜登获胜的言论，坚称拜登只是在媒体中获胜。不过，拜登获胜似乎在市场上和国际间都已成共识。

由过去一周美股的表现来说，市场并没有对大选结果感到不明朗的气氛，相反只在等待特朗普承认败选，和是否可以和平交接权力。

不过，虽然市场目光几乎都在总统大选上，但实际上，对未来两年美国经济前景有影响力的，除了总统之位外，还有国会的大多数谁属。

佐治亚州成为了最后的变数

市场通常只关注大选中哪一位候选人会当选总统，但其实参议院席位扮演着与谁是总统一样重要的角色。

2016年...

文/ 杨  祥

保险金信托是近年来国内热门的话题。随着财富的积累及日益迫切的传承需求，越来越多的国民开始了解并运用信托工具。保险金信托因融合了信托与保险的各自优势，格外引人注目。在信托业转型背景下，信托公司也有推出保险金信托业务的强烈动机。保险金信托因其管理难度低、可以迅速起量、有效黏住客户等突出优势，是帮助信托公司转型的不错选择。不过，作为创新型业务，保险金信托在我国没有现成经验可资借鉴，同时，专业人员缺乏、业务系统落后、制度流程陈旧以及与保险公司沟通不畅等，也给信托公司开展业务造成了障碍。...

自2019年7月22日科创板开板起，到2020年10月末三季报披露完成，累计已有191家公司登陆上市。其中既有市值千亿元以上的金山办公、中芯国际等企业，也包括多数市值在100亿元以下的企业。

数据显示，191家企业2020年前三季度累计产生营收2011.73亿元，同比增长15.62%；实现归母净利润240.95亿元，同比增长62.97%。

营收规模上，4家企业突破百亿元，其中传音控股以249.71亿元居首；利润方面，中芯国际排名第一，而君实生物由于研发支出较多亏损额度居首。

整体来看，科创板企业保持了较高的研发投入强度。前三季度累计研发支...

  社会化大生产的特征是社会分工越来越细，人们的专业知识、工作技能、社会阅历大都集中于某一特定的专业领域，相对于其他行业而言则认知较少，相对于其他专业的知识也较为贫乏。正所谓隔行如隔山。

  但是，专业技能的分工，专业知识的固化，并不等于要求人们终身从事某一特定的专业工作领域而不能越界半步，反而，历史上有许多青史留名的大事件，不少是跨界人士操刀主导的，尤其是在经济学领域，因为经济学本身就是集社会科学大成之大杂烩。

纵观历史，这些跨界牛人在关键时刻的振臂高呼纵身一跃，在一些值得在国际...

摘要：欢迎关注国企改革先锋号：混改风云

文|张军（哈工大管理学硕士，项目管理专家，知本咨询项目经理）

编辑|亿亿       

国企混改，投资者引入是重中之重，寻找投资者的工作，对于拟混改企业来说，是最为核心的一环。

数据显示，截至2019年9月底，通过中国基金业协会登记的私募股权和创投基金管理人约1.48万家，管理基金资产的规模达到9.38万亿元。仅从基金类型的投资者数量来看，国企混改的潜在投资者规模还是很大的。

但是，大多数准备混改的企业，在寻找投资者方面，面临一些实际问题。比方说，自己心目中理想的战略投...

北京华如科技股份有限公司（以下简称“华如科技”或“公司”）于2020年10月20日向深交所提交首次公开发行股票招股说明书（申报稿）。公司拟申请创业板上市，公开发行股数不超过2,637万股，占发行后总股本的比例不低于25%，本次发行不进行老股转让。

公开资料显示，华如科技曾于2016年挂牌新三板，并于2017年申报创业板IPO。2018年7月，华如科技称因经营发展战略需要，终止IPO上市工作并向证监会申请撤回上市申请文件。

2017年至2019年，华如科技营收净利持续增长。不过，受产品结算季节性特点及商品销售业务规模的增长影响，公...

上坤地产于11月17日成功在港交所上市，发行价格为2.28港元/股，位于询价区间的中偏上位置。公司此次上市共发行5亿股（不包括超额配售权），募集资金将主要用于现有物业项目（宁波慈溪慈澜府、常州云峯、佛山上坤瀚湖四季）的建设成本、偿还两笔现有计息银行及其他借款以及作为一般营运资金。

上坤地产2019年实现营业收入75.35亿元，净利润6.77亿元。2017年以来的三年间，公司营收、净利润年均复合增速分别达到150.48%和339.81%。

截至2020年7月末，公司累计拥有土地储备4.1百万平方米，其中应占总建筑面积约3.02百万平方米。值得一提...

摘要：互联网打法真的要摒弃（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

拖欠租金引发各地业主维权；租客被要求搬迁，租金甚至租金贷却已经付了；破产跑路传闻……

蛋壳这几个月，就没一个好消息。

意外的是美东时间11月17日，蛋壳公寓股价却涨上了天，收盘大涨75.18%，盘中一度上涨90%。

据说有好消息，我爱我家要接盘。我爱我家方面的回应是，目前没有接到相关的通知。

蛋壳这样的长租公寓，杠杆地产一直有话想说。今天我想用几组简单的数据谈谈，互联网打法，对于二房东模式长租公寓来说，根本没有商业模式可言。

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