前两天，瀚哥研究生阶段的几个朋友又聚会了，多年不见朋友们都有了很大的变化，不少人都已经在上海拥有了自己的房子，一时间可谓是没房的兄弟愁房子，有房的兄弟愁房价，瀚哥由于和房地产市场接触的比较多，很多人都在问瀚哥一个问题，房价会不会跌？

瀚哥一直都坚持自己的观点：“像北京、上海这样的一线大城市，只要人口还在流入，经济还在发展，城市产业结构还健康，房价要降比较困难，很大概率的结果就是房价出现横盘。”等等，说到这里瀚哥有些发愣了，理论是不错，但是问题有没有呢？是的，真的还有问题。

最近，建设雄安新...

很多人担忧美国总统唐纳德·特朗普威胁的惩罚性关税将引发全球对美国贸易的反冲，包括在世界贸易组织中对美国提起大量的成功诉讼，因而敦促新总统支持共和党人正在大力推动尝试颁布的边境调节税（代替惩罚性关税）。

Paul Ryan表示，相对于用关税来反击其他国家所谓的不公平贸易做法，将边界调整作为企业税收改革的一部分是一种更好的做法。他预见这种替代做法会在不引起贸易战争的情况下创造公平的竞争环境。另一位主要的共和党议员，加利福尼亚州的Devin Nunes也补充说：“一旦人们熟悉边界可调性，理解这个问题就会变得容易。这...

一直以来瀚哥从多个角度论述过各个阶层，各种生活方式为什么穷的原因，但是很多朋友依然没能理解为什么致富变得如此之难？每次在瀚哥的文章之后都有朋友在写下各类的评论，很多人都觉得如今这么大的社会贫富差距，富者有几百套甚至更多的房产，贫者连立锥之地都没有，还不如再来一次打土豪分田地呢？但是，这些不切合实际的想法除了能够给大家一些口头上的快感之外，恐怕并没有太大的作用。那么我们今天不如好好聊聊，你到底为什么富不起来？

一、你到底是如何变得这么穷的？

随着改革开放的发展，所有人都有一个感觉，我们的...

文/江瀚

图/来自网络

之前瀚哥用两篇文章专门论述了农业失去了土地，农民失去了收入，农村再也回不去了。今天，我们用最后一篇文章来论述一下，农村到底为什么这么穷？还有农村的未来在何方？

一、农民为什么这么穷？

记得瀚哥在春节前后曾经专门写过农村为什么赚钱难？其中用工农业剪刀差，以及农村现阶段的一些问题阐释了农民为什么赚钱难？但是，瀚哥认为那个阐释只说明了问题的一部分，并不是问题的全部，今天瀚哥准备从生产力的根源来探讨一些，农民为什么这么穷？

中国的农民勤劳勇敢，这是我们一直以来无论是历史...

文/江瀚

图/来自网络

在清明节，瀚哥借助回老家的机会写下了自己对于农村生活的思考，这是第二篇。每当回到了大都市的之后，还是会时不时想到家乡的农村生活，想到每天早上被大白鹅吵醒，晚上吃完晚饭大家在晒谷场上乘凉看星星，听着蛙鸣蝉噪，看着萤火虫点灯，那种岁月似乎已经成为了一种永远都回不去的记忆，即使现在回到故乡，不仅找不到了当年的乡土气息，当年一起的人也都不在故乡了。

在我们说完了农村已经缺少了种地的人之后，我们就来再聊一聊消失的生活，再也回不去的农村吧。

一、城进农退的农村进化论

一直...

还记得瀚哥在学生时代的时候，每每读到余光中的诗词，都会想到自己的故乡，从高中毕业离家远行，瀚哥已经多年没有回过老家了，今年机缘巧合，能够在清明时节回到久违的故乡。借着祭祖的时间，聊慰一下自己思乡的心情。

记得儿时，没到清明时节，回乡祭祖是父母们最重要的工作，但是对孩子而言，最喜欢的是故乡大片大片的油菜花，袅袅的炊烟，以及养蜂人那一排排的蜂箱，当时最纯天然的蜂蜜是孩子们最好的美食。

多年过去了，又是清明时节，瀚哥回到老家祭祖，儿时记忆里漫山遍野的油菜花已经见不到了，只见满目都是撂荒的土地，只...

去年11月7日，《民办教育促进法》（以下简称《民促法》）修正案三审通过，教育界、投资界一片狂欢。

狂欢？对，他们有理由狂欢，《民促法》过会，意味着民办教育获得与公办教育一样的合法身份和同等地位，且民办教育享有市场化的运营权和定价权，民办教育资产的产权也得以最终明确。

简而言之，民办教育已能成为一盘合法的“生意”，而且是超级大单的生意。条款将于今年9月1日起开始施行，留给我们的时间不多，无论你是投资人、民办教育创业者，还是一个普普通通没钱没势的家长，都可以从这篇文章得到你想要的答案——

...

中国城市的街头巷陌已经被各种各样的颜色所充斥着，这个颜色就是大名鼎鼎的共享单车们，无论是摩拜还是OFO，亦或永安行、小鸣单车之流，原先大家都还能用所谓的小红车、小黄车、小蓝车来形容他们，但是如今随着共享单车四处布放，共享单车已经从大家原先新鲜看着新奇的稀罕品，变成了现在已经习以为常，并且经常使用的东西。最近几天，瀚哥和一个朋友出去聊天，途中路过了一个地铁站，地铁站旁边整齐摆放着成百辆的各色共享单车。

这个时候朋友问了瀚哥一个问题：你说这么多的单车他们到底靠什么才能盈利？

碰到这个问题瀚哥不禁愣...

1.习近平4月6日至7日访美

2.韩检方批捕前总统朴槿惠

3.马国向朝移交金正男遗体

4.京沪等七省份可就近立案

5.辽宁郑玉焯30部手机贿选

6.聂树斌家属获赔268万元

7.两市四连阴 人民币调涨

8.证监会下令罚鲜言34.7亿

9新疆去极端化条例4月施行

【习近平4月6日-7日访美】

据中国外交部消息，应美国总统特朗普邀请，习近平将于4月6日至7日在美国佛罗里达州海湖庄园同特朗普会晤。3月31日（星期五）上午8点半，外交部将在南楼新闻发布厅举行媒体吹风会，介绍习近平访美及中美元首会晤有关情况。

外交部发言...

 多年前，水更深的“民间借贷和集资引起”的吴英案，随着案情不断披露，事实不断反复，后来的细节都能捅到了天庭了。背景不要太乱，不展开了。

 而当时民间及舆论准备：更多是呼吁民间金融的合法开放，有浙江企业家表示，向银行借不到钱，银行脸难看，发展实业木有钱呀。

 那就放开吧。

 以后，就是群众式民间借贷的放开和运动式“互联网金融”了。还有计算跑路率的融资平台和作为后果之一的 “于欢案”了。

所以， 于欢案件的发生是对吴英案件后果政策初衷的反动。

高利贷有多坏，肉食者鄙，不知道，长在红旗下的BOY们，事实上...

本文发表在《金融市场研究》2017年4月刊。与洪浩博士合作。获有SORSA赞助。

REIT（Real Estate Investment Trust，房地产投资信托）是一种通过发行股份或受益凭证来汇集资金，由专门的托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产相关投资经营管理，将投资综合收益按比例分配给投资者的一种法定纳税主体[1]。在最近20年来，很多主要发达国家和地区意识到REITs在资本市场的作用，并开始推广。在我国，商务部于2005年11月率先明确提出“开放国内REITs融资渠道”。但时至今日，标准化的REIT仍然遥遥无期。REIT作为一种特殊的金融工具...

·未名周记（1713）·

半年之前，2016年9月30日的傍晚，北京市紧急出台政策，全面提高房贷的首付比例，从而以“首都”的名义带头打响了中国新一轮房市调控的第一枪。紧接着，在国庆节期间，各一二线城市随之跟进，纷纷推出新版的限购限贷政策。一时间，风云突变，此前大半年火爆异常的房市又一次遭到政府的严厉管制。

而在此前的此前，即2014到2015这两年，中国房市的各项数据不断下滑，库存积压日趋严重，房地产的投资更是几乎降到冰点，到2015年下半年一度出现了多年未见的负增长，严重影响到经济的“维稳”。于是乎政府开始全...

　如果问最近什么最红火？相信答案一定是房地产，从媒体的角度来说，房地产已经霸占了很多媒体多天的头版头条。去年930新政之后，一时之间各个城市的房地产市场骤然降温，时间一直持续到了2016年底，然而就在2017年初开春的时候，我们看到了新闻上又出现了很多连夜排队买房的新闻，一时间一些小道消息又在四处蔓延，到现在又是几十城的新政频发，在这个纷纷扰扰的市场上，其中有一个消息受到了广泛的关注，消息说：对于年轻人刚需来说，现在新政调控之下可能是最后的买房时机了。

　　看到这样的消息，瀚哥往往是一笑了之，毕竟瀚哥...

文/江瀚

图/来自网络

日前，据Strategy Analytics公布世界手机销售数据出台，根据数据显示，三星以3.5亿台的总销量位列全球首位，霸主苹果也毫不例外的以2.1亿台的销量位居第二，第三虽然是华为，但是第四和第六却完全有些让人出乎意料，因为全球销量第四的手机竟然是OPPO，而全球第六的手机不是大家想的小米而是VIVO，甚至有读者给瀚哥指出，鉴于OPPO与VIVO同是步步高系的产品，如果以步步高系的合并计算，全球销量第三的手机应该是步步高系所有，当然这种计算方式是不是合理还是值得商榷的，但是OPPO和VIVO作为异军突起的黑马早就把...

3月26日上午，中国央行行长周小川在博鳌亚洲论坛表示：货币政策经过多年QE，全球已到达周期尾部，意味着货币政策将不再宽松。

他说：各国复苏速度不一致，货币政策也不是完全协调一致的。认真去考虑何时如何离开货币政策宽松周期，这是一个非常大的挑战。判断再通胀为时尚早；收紧货币政策是渐进的过程。

——到底这个是啥子意思吗？都说中国的房价是超发的货币推上去的，都说中国的M2是GDP的多少多少倍。那周行长的这个表态，会不会让房价腰斩啊？？？

主持人：随着美联储开始加息，是否意味着过去长达十年...

互联网对共享模式最大的推动是因为搜索成本的降低，匹配成功性瞬间可达！

1、新闻门户网站

2、搜索引擎

3、卖标准化产品的网上书店

4、卖高频但低值的淘宝

5、卖标准化但高价的京东3C

6、020，打通完全非标的线下服务业

7、实现数据对接，设备、思想全部在线

如果说当下炙手可热的共享经济是一汪大海，那追本溯源起来，互联网这一载体在共享经济的发展中起到了关键性的作用。从清晨起床开始，你打开微信阅读公众号的文章，触手可达各类信息。在出门的前五分钟用滴滴预约车辆，无需等待便踏上行程；或是...

——  “新零售三部曲”之《不可消失的门店》读书笔记 | 嘉言

新年一过，春色略有盎然，寒气尚未消退，雾霾欲走还留之际，马云粑粑又说话了，他说：“纯电商时代过去了，未来十年是新零售的时代。”

好嘛，粑粑一说话，朋友圈又热闹了，共享单车刚刚讨论的方兴未艾，“新零售”又来了，饱受电商摧残的实体经济的人们心灵又一次受到了1024点冲击。这几年，零售业的激变有些让人不知所措，甚至不亚于一次社会化大分工，甚至一次行星撞地球给我们带来的冲击。每一位零售业经营者不得不思考，今天我们该怎么办？未来我们将何...

宏观视野周报

经济新常态的宏观大背景，给货币政策的调控方法和工具创新提出了新的要求：提供中性适度的货币金融环境，促进经济结构优化升级。

随着市场化的进程推进，货币政策调控方法发现的明显的变化，总体趋势是，从直接调控向间接调控转变，由数量型为主向价格型为主调控转变。作为作用媒介，创新型的货币工具的出现使货币政策的调控方向更好地与经济结构调整相适应。

2.1 调控方式：数量型主导转向价格型主导

上个世纪90年代后，计划经济向市场经济转轨，我国逐步放开信贷规模，由原来以...

宏观视野周报

一大变化：利率市场化基本完成，存款理财化，理财自由化

2016年3月20日，中国人民银行行长周小川在中国发展高层论坛上发表演讲时表示：“中国的利率市场化应该说在去年年底之前基本上就已完成，金融机构都有自主决定利率的权力。当然还有很多需要完善的地方，但应该说利率市场化已有决定性的进展。”2015年10月24日起，央行对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，这标志着历经近20年的利率市场化改革终于基本完成。从1996年放开银行间同业拆借利率为起点，历经近20年渐进...