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李慧忠

李慧忠:北京商办资产大宗并购的底层逻辑是什么?

李慧忠 10月04日

高和资本地产科技基金合伙人,金融工程专业博士后


          十一长假期间原本想在家里安静的睡睡懒觉、看看书,尤其是华高莱斯新一期的《技术要点》以及好几位朋友推荐的《美国大城市的生与死》。但因为两个冰雪聪明、调皮捣蛋的女儿再加上一个4岁的小侄子,三个孩子彻底把家里搞成了游乐场。于是就想出来找一个相对安静的地方避避难。

 一个有趣的问题出来了:除了家和办公室,你的第三空间到底在哪里?相对熟悉(标准化程度高,随处可见,无陌生感)、相对安静(无小孩儿的嘈杂)、客单价相对低(普遍可承担的消费水平)、相对便捷(交通便捷,毗邻核心区)。我在北京顺义住,想来想...


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苏鑫

城市更新领域的达沃斯

苏鑫 08月16日

高和资本董事长

6月份我曾在地产杂志撰文《为什么推动“中国城市更新论坛”》。经过两个月的筹备,目前发起理事单位已有38家(基本囊括了国内城市更新领域的一线机构),有过项目实操经验的一线专业人士资深会员已经过百人,注册会员近期也将突破五百人,国内经典城市更新案例集也越来越丰富了。这真是一个神奇的过程,当我们合力推动行业前行时,很多意外的支持力量会默默聚集。

 

这让我想起了此前读《重返小王国》里面的一个画面。这本书描述了年轻时的乔布斯与他的朋友们。他们都喜欢玩电脑游戏,但是专业知识分享很匮乏。于是他们几个人成立了...

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李慧忠

从六祖慧能的禅机看商办市场的下一个风口

李慧忠 10月23日

高和资本地产科技基金合伙人,金融工程专业博士后

苏总经常提醒我注意时间管理,多次耳提面命让我把精力放在重要且紧急的事情上。所以我也自觉不自觉的管理自己的时间,如果是拿出整块的时间去拜访他人,一般都是合作方。但今天下午与久太兄的长聊,让我有不一样的感受。他是一位设计师,多年浸淫在清华园。思维很跳跃,时而谈产品,时而谈设计,时而又谈人性。我说九太兄够跨界的呀。他直截了当的说,你错了,世界本无界,又何谈跨界?他分享了六祖慧能的故事。

佛教禅宗第五祖弘忍大师,年事已高需要挑选接班人,于是就让徒弟们做一首畿子(有禅意的诗),看谁做得好就传衣钵给他。众...

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李慧忠

当前保险资金应该投向哪里?

李慧忠 08月24日

高和资本地产科技基金合伙人,金融工程专业博士后

 

最近接触了一些保险公司的投资大咖们,这些人几乎每人手里都握有超过100亿元的可投资资金。其中一位朋友抱怨道,他今年背负的投资指标是500亿元,目前完成率不足一半。最让他挠头的是:一方面险资拿钱的资金成本越来越高,一般在4.5-5%的区间,甚至更高;另一方面,满足AAA级要求的产品收益率不断下滑,很多已经降到4%以下。保险资金等大体量资金到底应该投到哪里呢?

 

问题一:应该更相信主体信用还是基础资产?

 

我个人觉得应该分阶段来看。在刚性兑付未打破的时代,依仗主体信用确实是更简单的逻辑,变相也是...

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苏鑫

北京房价明年上半年会涨吗?

苏鑫 11月17日

高和资本董事长

樊家村?没错,就是樊家村!一个处于非传统热点板块的丰台樊家村地块,1021日经过104轮激励的角逐,最终被葛洲坝以49.5亿元、楼面地价近7.5/平米的价格摘得。而且,最有趣的是参与者,首创中粮天恒联合体、龙湖保利首开平安联合体、万科金融街联合体、中铁置业中铁投资联合体、方兴、中铁建、金地等都参与其中,几乎囊括了国内的主流房企。一叶知秋,未来半年之内北京的房价势必会上涨!

最近和住建部的一位领导兼好友聊天,他说的一个观点很有趣:“两端好,中间差;两头热,中间冷。”从房地产销售...

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