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宋光辉

报名|房地产融资与资产证券化实务培训第五期

宋光辉 04月22日

资产证券化与货币金融学专家。

房地产融资与资产证券化实务培训第五期
2017年5月27日-28日 北京
主办单位:机械工业出版社华章公司
合办单位:结构化金融微信公众平台
上海博人金融信息服务有限公司
|导读
2017年以来,美元加息引致中国的货币政策总体收紧,金融监管从严使得房地产行业的传统融资方式受到限制,创新的融资方式包括房地产信托、地产基金、CMBS、REITs、ABS等获得重大发展机遇。
中国的房地产行业仍然处于增长时期,但是发展的地区分化、公司分化、产品分化等结构特征开始体现,结构化金融技术在房地产融资领域大有可为。
如何认识当前形势,综合运用各类金融工具,为房地产企业提供包括融资、并购、资产管理等......
宋光辉

资金全面收紧,房地产融资何去何从?

宋光辉 04月22日

资产证券化与货币金融学专家。

房地产融资与资产证券化实务培训第五期
2017年5月27日-28日 北京
主办单位:机械工业出版社华章公司
合办单位:结构化金融微信公众平台
上海博人金融信息服务有限公司
|导读
2017年以来,美元加息引致中国的货币政策总体收紧,金融监管从严使得房地产行业的传统融资方式受到限制,创新的融资方式包括房地产信托、地产基金、CMBS、REITs、ABS等获得重大发展机遇。
中国的房地产行业仍然处于增长时期,但是发展的地区分化、公司分化、产品分化等结构特征开始体现,结构化金融技术在房地产融资领域大有可为。
如何认识当前形势,综合运用各类金融工具,为房地产企业提供包括融资、并购、资产管理等......
柯荆民

PPP资产证券化不会一蹴而就

柯荆民 04月11日

财经评论员,曾任欧洲基金公司高管和加拿大Blakes律师事务所法律顾问

近日,央行和财政部也正在草拟PPP项目资产证券化新规。这就意味着,PPP项目资产证券化产品,进入以金融机构为投资者主体的银行间债券市场指日可待。
根据通知,国家发改委负责项目推荐,证监会负责打通资本市场。上月,首创股份、华夏幸福两单获得受理,标志着PPP资产证券化已经进入实操阶段。
据测算,在未来10年内,纳入政府预算管理的优质PPP投资规模约为17.6万亿。无疑,这是一个非常有吸引力的数字。
PPP,即公私合营,就是通常据说的政府与社会合作进行基础设施建设。为什么有证券化的迫切需求呢?因为资产证券化可以盘活不动产,是最适合PPP项目的融资方式。资产证券化里指的资产,其实指的是不动产,因为不动产是财富之王......
李慧忠

“民粹”的盛世与“钟摆”理论

李慧忠 11月14日

高和资本高级副总裁

今年有三件事很多人一直在关注:第一件事是英国脱欧,最终的结果与英国主流精英的预测大相径庭;第二件事是川普当选美国总统。这几天朋友圈不断刷屏。在美国大选的尾声,中国老百姓第一次实现了全民参政议政。最终的结果也与主流媒体的预测南辕北辙;第三件事是中国监管层将推出REITs,最近地产金融圈内又掀起了新一轮对REITs的热议。最终是否能推出、推出什么样的政策、以及对市场的影响,我们且行且观察。
从前面两件事的演变历程,我们不难发现一个有趣的现象:所谓的主流精英不断被打脸。其实这不难理解,这些精英的行为符合人性,但不符合群体利益。经济学有一个经典的命题:个体理性可能会引发集体非理性,比如说囚徒困境;或者个体非......
宋光辉

资产证券化实务培训第四期议程(2016年8月5日-7日 北京)

宋光辉 06月20日

资产证券化与货币金融学专家。

资产证券化实务培训第四期议程
2016年8月5日-7日 北京
主办单位:机械工业出版社华章公司
合办单位:结构化金融微信公众平台
上海博人金融信息服务有限公司
一、导读:资产证券化已经崛起,各类机构业务风生水起。然而,当前国内缺乏对于资产证券化业务的理论与实操的系统性培训,人才有效供给严重不足。同时,众多从业人员缺乏业务资源网络,开展业务困难重重。
机械工业出版社一直以来致力于各类金融知识的推广,之前曾经举办资产证券化培训共三期,受到金融从业人员高度好评。
特邀请国内资产证券化理论与实务专家宋光辉,结合证券公司投行实际操作经验与《资产证券化与结构化金融》、《财富第三波》......
宋光辉

结构化金融学会上海大型沙龙火热报名中(免费)

宋光辉 11月24日

资产证券化与货币金融学专家。

结构化金融学会12月7日(周日)上海大型沙龙活动报名通知(免费)
此次沙龙由我本人主持并主讲,旨在推广现代金融理念和技术,与大家分享我的研究成果与业务心得。欢迎大家报名参加并帮忙宣传。也欢迎大家添加我的个人微信号(qqsong),共同探讨学术和交流业务。
一、 地点:上海交通大学高级金融学院303室(淮海西路211号)
二、 时间:2014年12月7号(周日)下午1点到5点
三、 主题:资产证券化、互联网金融与后现代金融
四、 活动内容
1. 宋光辉作关于资产证券化的业务交流,包括最新监管政策、各类市场发展展望等,着重分析点评MBS、REITs等热点产品,并分享小贷公司资产证券化与车......
宋光辉

《REITs:房地产投资信托基金》译者序

宋光辉 10月29日

资产证券化与货币金融学专家。

作者:宋光辉(微信号:qqsong)
欢迎添加宋光辉个人微信号,共同交流学术和探讨业务合作。 
《REITs:房地产投资信托基金》一书已于2014年10月份已出版,“结构化金融”微信公众平台(ID:jghjr2013)正在开展结构化金融与证券化系列从书百本大赠送活动 ,有兴趣的朋友欢迎关注。
资产证券化从2013年以来,已经成为中国金融市场的热点。国内在2005年前后就已经有过一些资产证券化的实践,当时也曾形成过热点。后来由于国内外金融形势的变化,热度逐渐褪去,一度归于沉寂。也正因为此,目前国内关于资产证券化的书籍与资料相对匮乏。机械工业出版社引进的这套“结构化金融译丛”正迎合了当前的市......

精彩评论

陈酿老久 实朴

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

原文:回来吧,贾跃亭

lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

原文:回来吧,贾跃亭

zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

原文:商人治国成笑柄

孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

原文:对外侦察局的掏心猎手

zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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