简要回顾：上期REIT投资价值浅析中，对于REIT的定义，投资价值，以及潜在的风险进行了分析。作为以运营物业产生收益为主的实体，REIT持有的底层物业资产普遍优质，且管理专业，具备规模效应，是投资者进行商业物业投资的合适选择。但由于其性质问题，亦可能存在代理人、配股等问题。本期我们将就近期在内地上市的9只REIT(基础设施基金)为切入点，探讨内地房托的发展沿革，并对其未来发展方向进行展望。

近期即将上市交易的9只中国内地REIT获得投资者的高度认可，当中部分热门基金配售率仅为约5%。根据《关于推进基础设施领域不动产...

摘要：靴子落地（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银

靴子终于落地了。

6月11日，滴滴正式向SEC递交了IPO招股书，股票代码为“DIDI”，高盛、摩根士丹利、摩根大通、华兴资本担任承销商。

PitchBook数据显示，滴滴在去年8月的最新一轮融资后估值为620亿美元，彼时该公司得到软银、阿里巴巴和腾讯等巨头的支持。

知情人士曾对路透社表示，滴滴IPO将筹集约100亿美元的资金，寻求接近1000亿美元的估值。

按照这一估值，滴滴的上市将成自2014年阿里巴巴IPO募集250亿美元以来，中国企业在美国最大规模的IPO。

招股书也公布了滴滴...

​湘财股份于5月31日收到证监会批复，核准公司非公开发行股票8.05亿股，募资金额不超过47亿元。加上5月中旬发布的债券募资22亿元的预案，募资总额将达到69亿。

湘财证券自2011年以来多次冲刺IPO，2020年成功借新湖系哈高科企业上市。重组后不久，公司购入大智慧15%股本，且抛出60亿定增预案，围绕着金融科技战略进行业内布局。目前，公司证券服务业务收入占比约为七成。

年报显示，2020年湘财股份实现营业总收入26.37亿元，同比增长35.65%；归母净利润3.56亿元，同比增长9.96%。归母净利润增速不及预期，主要系公司持有的温州银行股权...

以上市公告书发布日期为准，经统计，2021年5月，沪深两市共计40家公司完成首次公开发行。上证主板新上市11只、科创板13只、深证主板3只、创业板13只。当月，沪深两市首发募集资金总额399.09亿元，募集资金净额368.81亿元。

5月份，在沪深主板，食品、饮料与烟草行业的新上市公司数量和募集资金总额最高。从月度变化趋势来看，两市主板IPO项目数量环比减少两成，募资总额环比增加40.57%。

在创业板，资本品行业的新上市公司数量和募集资金总额最高。从月度变化趋势来看，创业板IPO项目数量环比减少40.9%，募资总额环比减少66.10%。...

摘要：陆家嘴论坛发言本身的信号（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

打击“房价永远涨”的第一重炮手，无疑是银保监负责人、并兼有央行职务的郭。

6月10日，他在2021年的陆家嘴论坛上作了《加快构建新发展格局 努力防止金融风险再次蔓延》的演讲，金句不断，延续一贯风格。

那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。

这句被媒体热议。其实杠杆游戏看完他的讲演，还有很多有见地的思考和观点，这些都关系下一步的金融政策、房地产政策。...

设置最低税率，G7意欲何为？——

经过多轮谈判，七国集团（G7）将率先就全球最低企业税率达成一致。6月5日，G7财长会议后结束后发表声明，阐明这一共同立场。这将是过去一个世纪以来首次针对国际企业税收规则作出根本性修改。德国财长舒尔茨说这是“一项真正改变世界的协议”，法国财长勒梅尔称其为“历史性协议”。目前七国仍在就协议细节进行谈判，其中最关键的一点就是将最低税率设定在15%。（界面新闻）

据报道，15%的最低税率远低于七国现有的水平。法国、德国、意大利、日本、英国的企业税率分别为32%、29.9%、27.8%、29.7%和1...

​6月8日，昌红科技回复年报问询函称，受疫情影响，公司新增产品病毒采样管销量较大，导致公司归母净利润增速达到173.28%，远高于总营收增长率56.29%。关于存货跌价计提的合理性，《回复》表示公司计提比例接近同行业平均值，较为谨慎。

近期，公司发布高管徐燕平的300万股减持计划。仅在2020年，公司董监高累计减持股份达到993.20万股，金额约达1.95亿元。

值得关注的是，5月份以来，公司3名高管接连辞职。

 得益于高毛利医疗产品销售增长，去年利润增速大幅高于营收增速 

昌红科技主要业务是为高分子塑胶高值耗材领域、办公自动...

​6月7日，泰达股份收到深交所发出的2020年年报问询函。文件中提出11项问题，包括：利息费用占息税前利润的比例较高原因、说明按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况、在建工程转入固定资产金额为0等。

深交所上市公司管理部要求泰达股份于2021年6月15日之前提交书面说明。

2020年，泰达股份整体业绩表现不佳，实现营业收入188.35亿元，同比下降6.58%；归母净利润2.04亿元，同比下降35.5%；毛利率5.84%，较同期减少1.48个百分点。

 一年内到期的有息负债超100亿元，偿付能力遭问询 

泰达股份的主要业务集中在四大产业领域：...

​朗姿股份于6月4日晚间披露股东减持计划。根据公告，公司实控人的一致行动人申炳云（实控人申东日和申今花的父亲）拟通过集中竞价交易或大宗交易等方式清仓减持其持有的1987.69万股公司股份，占公司总股本的4.49%。按照朗姿股份公告日收盘价63.65元/股进行测算，此次减持的市值上限达到约12.65亿元。

对于减持的原因，公司表示：申炳云先生年事已高，本次减持系其本人生活安排和资产规划的需要，但申炳云坚定看好公司未来发展的前景，尤其对公司医美业务的发展充满信心。

一方面是口头上坚定看好公司长期发展前景，另一方面行动上却...

​盛屯矿业近日发布定增预案，拟向不超过35名特定对象非公开发行不超过8.03亿股，拟募集资金总额不超过22.5亿元，用于投资卡隆威项目和补充流动资金。

2018年至2020年，盛屯矿业的归母净利润持续下滑。同期，公司对外收购较频繁，在2020年，公司通过非同一控制下企业合并增加子公司17家。此外，公司曾于2021年1月收到厦门证监局责令整改决定书，认为公司在财务核算、日常关联交易审议等方面存在问题。

对外收购较频繁由此产生的经营管理问题引证监局关注

盛屯矿业主营为对钴、镍、铜、锌有色金属资源的开发利用，主要业务类型为...

摘要：影响楼市的，可能不仅仅是物价对货币政策的掣肘（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

有一段时间没有说货币政策和宏观了。有2则消息，我觉得值得注意。

首先是6月8日，央行网站发布了《中国区域金融运行报告（2021）》；然后是6月9日，我国统计局发布了5月物价数据。

前者，杠杆地产要谈谈央行未来的货币政策态度；后一个，物价可能会如何制衡货币政策，然后对房地产会的影响。

1、货币政策不支持再加大杠杆

首先，杠杆地产要对《中国区域金融运行报告》做个介绍，这个报告每年发布一份。

《中国区域金融运行...

2021年5月28日，美国总统拜登向国会提交了2022财年规模总计达6万亿美元的联邦政府预算案。这一预算方案囊括了他早前提出的两项标志性提案——《美国就业计划》及《美国家庭计划》。除了上述两项早前就已经公布的提案外，拜登此次提出的预算案还包括了教育、健康、抗击气候变化等领域的额外预算，囊括了联邦政府大多数的国防、教育和交通项目。主流观点认为，拜登政府现阶段的福利主义政策取向实际上是美国在经济和社会结构长期变化的情况下的一种中长期政策转型，可能在相当长的时间内是未...

土地财政：以税收取代租金？——    

前两天笔者与朋友小聚，席间听说土地领域发生了一件大事，心想自己眼拙竟漏过了什么，散后上网查看，果然发现6月5号财政部、自然资源部、税务总局、人民银行联合下发了一份重要文件，将包括国有土地使用权出让收入在内的四项政府非税收入划转由税务部门征收。

消息一出，市场震动，各种解读纷至沓来，焦点集中于土地出让金征收权划转背后的用意。其中相当普遍的一个看法是：此举意味着高层准备让地方政府的“土地财政”转型。

众所周知，过去的二十来年，尽管坊间的评价褒贬不一，但不可否认的...

​诺德股份于2021年6月7日晚间披露定增预案，拟募集资金不超22.88亿元，用于青海高性能极薄锂离子电池用电解铜箔工程项目、惠州动力电池用电解铜箔工程项目、补充流动资金及偿还银行贷款。

截至2020年底，公司铜箔产能为年产4.3万吨。根据定增预案，青海高性能极薄锂离子电池用电解铜箔工程项目（1.5万吨）、惠州动力电池用电解铜箔工程项目（1.2万吨）投产后公司产能将达到7万吨。

2020年下半年以来，在政策引导、需求释放、优质车型持续推出等因素的影响下，锂电行业呈现高景气度。公司全年实现归母净利润0.05亿元，业绩扭亏为盈。...

​东软医疗系统股份有限公司（以下简称“东软医疗”或“公司”）于2021年5月31日递交了联交所上市申请，中金、高盛为联席保荐人。

公司此次上市所募资金将用于强化高端数字医疗影像器械与核心部件产品的研发以及收购、扩张MDaaS（医疗设备和医疗影像数据服务）业务、发展销售网络以及向营运资金注资和其他一般企业用途。

2018年至2020年，东软医疗增收不增利，毛利率下降是其中一个重要原因。此外，公司贸易应收款及应收票据占营收的比例持续较高，未来或需留意减值的风险。

 曾申请科创板上市 东软集团为第一大股东 

东软医疗成...