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张大伟

疫情下,为何房企不愿意“割肉”降价

张大伟 02月28日

中原地产首席分析师

疫情还在持续,但逐渐缓解稳定的新增人数,使得房地产市场又逐渐回到了市场的关注核心。相比2月中上旬大家都封闭在家里,2月下旬开始,各地的售楼处逐渐开始开门了,虽然还是没什么人。   按照大部分人的预期,这么大影响的疫情,肯定会导致大量开发商关门倒闭,房价大幅下调。但奇怪的是,到目前为止,个案的优惠的确有不少,但真正的房地产市场降价,居然没有出现。打砸售楼处这些行为一个没有。   这一割肉的标志不出现,也代表了大部分企业还是看好后市。   那么为什么疫情下,房地产市场没有出现明显的“割肉”?   ....
张银银

摘要:美团曾说,帮商家度过难关!说过的话还记得吗?

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

近期全国经济的情况,大家都是知道的。

从政府到企业,到个人,都应该携手共克时艰。

比如政府在社保、税收上要做减免;企业能少裁人少裁人;个人也应该为老板着想,你不裁我,我愿意暂时少拿一点薪水。

互联网平台型企业,最该做的则是适当少拿一点佣金。我并不期待大面积降低佣金,因为平台企业也要生存,快递员、外卖小哥、码农们也要生活。

如果降太多,上述企业和员工又怎么办?

这是杠杆游戏朴素而浅薄的看法。

但很遗憾,部分互...

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李宇嘉

地产金融如何兼顾“政策稳定”和“行业纾困”?

李宇嘉 02月27日

深圳市房地产研究中心高级研究员

近期,央行密集表态,保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,不断重申“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,“房住不炒”仍然是当前房地产市场调控政策的主导方向。央行做出上述强调,直接触发因素,就是在220日,全国银行间同业拆借中心公布最新LPR报价,1年期品种报4.05%,下行10个基点;5年期以上品种报4.75%,下行5个基点。这是继20191120日,央行下调5年期LPR5个点之后,央行再次下调5年起LPR

 

众所周知,5年期LPR是居民住房按揭贷款利率定价的基准。在市场看来,5年期LPR下降,就意味着针对居民购房的“定向...

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吴清扬

债基为什么会亏钱?应该如何投资?

吴清扬 02月27日

创立了国内最早经营付费咨询服务的买方投顾品牌新竹理财,大幅改造了传统理财服务的投资逻辑和服务流程,并创立北京帆贝投资,担任私募对冲基金经理主管投研工作。

很多朋友在做投资的时候,都会接触到债权类产品,特别是债券基金。债券基金的主要投资标的就是债券。金融理论中把债券叫作fixed income,就是固定收益,但其实债券价格也是有波动的,这个要从债券的本质和特性说起。

一、债券的本质是借贷关系

债券本质上就是一张借条,借条上约定好借多少钱,什么时候还钱,利息多少,利息怎么还,是借贷关系的体现。咋一听,觉得这钱拿的稳稳的,好像不太会亏钱。其实不然,债券会受到市场利率的影响,会导致债券短期或长期收益的变化。

二、债券受市场利率的影响,短期会有波动

为什么市场利...

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吴刚梁

中石化卖菜卖咖啡:是跨界狂魔,还是不务正业?

吴刚梁 02月27日

中国企业改革与发展研究会研究员

在疫情蔓延的日子,人们长期待在家里,出门买个菜都是个大问题。2月15日,中石化瞅准时机,正式宣布卖菜,一句“不下车不开窗,一键送到后备箱”的广告词,直戳消费者的痛点。   据媒体报道,目前中石化在北京的340座加油站开通了“安心买菜”业务,一份蔬菜礼包重约14斤,里面有西红柿、豆角、胡萝卜、西兰花等10多种蔬菜和10个鸡蛋,售价99元。可供一家3口消费3天。   其实,中石化的新零售业务早就开始布局了。去年9月份,它就在各加油站的便利店推出了“易捷咖啡”,开张之日,其门店数量就超过了瑞幸。目前,中石化拥有3066....
自在卷舒

如何保护全球产业链的安全?

自在卷舒 02月27日

经济学博士,自由市场制度的信奉者

2019年12月出现的新冠肺炎疫情,经过12月的起步,1月上中旬的“停滞”,到下旬的封城,再到后来的全国总动员,全面封堵,至今已经近三个月了,我国经济的停摆也已一个月了。这一个月本来是人口流动的旺季,国内消费的旺季,国际旅游的旺季,这一切都错过去了。下面紧接着的问题是,往年春节以后的复工潮何时来临?因为这复工潮影响的不仅仅是中国,而是全球。

从目前看,国际布伦特原油从1月8日的71美元一度跌至53美元/桶, 波罗的海干散货指数也从2019年12月4日的1599点跌至411点,中国作为全球重要的手机、电脑、汽车、服装、成套设备...

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Jameel Ahmad

最坏的时期尚未到来!

Jameel Ahmad 02月27日

富拓首席市场分析师

过去几年里,逢低吸纳一直是非常成功的股票交易策略。就连美国国家经济委员会主任库德洛也建议长线投资者这么做。在道琼斯指数从历史高点暴跌2600点(跌幅8.8%)之后,库德洛认为这是逢低吸纳的好机会。   的确,股票很“便宜”,但便宜是相对而言的。股指可能比两周前低,但与历史平均水平或外国股票相比,它们仍然“太贵”了。   当没有比股票更好的选择时,更高的估值是合理的,尤其是当美国10年期国债收益率报1.2%,大多数欧洲国债收益率为负的时候。不过,当经济衰退担忧开始显现时,投资者将不再关注估值指标,他们首先想做....
面包财经

奇精机械(603677)日前披露了2019年年报。

数据显示:2019年,公司营收16.66亿元,归母净利润7631.68万元,营收及利润同比增速分别为20.64%及-1.77%。

根据年报,在销售收入实现增长的同时,公司利润未能同步增长,主要原因系:部分产品因竞争压力降价、新增产能未能有效消化导致产品单位成本增加、新增收入中铝压铸业务毛利较低拉低整体盈利水平、直接人工成本上升等。

 增收不增利:利润同比下降1.77% 

奇精机械主要从事洗衣机离合器等家电零部件、汽车零部件及电动工具零部件人研发、设计、生产与销售,于2017年02月在上交...

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面包财经
飞荣达( )近日修订了2019年度创业板非公开发行A股股票预案。 根据修订后的预案,公司拟非公开发行不超过6000万股,募资不超过7亿元,用于5G通信器件产业化项目及补充流动资金。 该定增申请目前已获证监会核准。 根据2019年度业绩预告,公司预计全年归母净利润同比增长100.67%-130.21%。 值得注意的是,公司账面商誉金额增长较快,减值风险不容忽视,且2019下半年以来董监高密集减持。  拟定增募资7亿元,其中5亿元用于5G建设  飞荣达2017年上市,主营电磁屏蔽材料及器件等的研发与产销。 近年公司围绕5G通信器件产业链整....
面包财经

小熊电器日前披露了2019年业绩快报。数据显示,公司在2019年实现营收收入26.92亿元、归母净利润2.60亿元,分别同比增长31.92%以及40.08%。从四季度单季来看,公司分别实现营收、归母净利润9.71亿元、0.92亿元,同比分别增长34.30%以及39.39%。

对于营收、利润的增长,公司表示主要基于如下原因:1、实施多品类发展战略,不断开发新产品;2、不断开拓并完善销售渠道。

业绩快报披露后的第一个交易日,小熊电器股价高开三个多点,并在开盘后五分钟内封住涨停。第二天,公司股价继续上涨0.73%。2020年截至2月26日收盘,公司市值达到9...

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面包财经

上市券商披露的2020年1月经营数据显示,不同口径下的总营收及净利润较上年同期均出现增长,但环比跌幅皆较大。

上市券商公告的月度营收和利润包括两个口径,一是母公司数据,二是需要单独披露的附属机构。

从净利润排名情况来看,头部券商两个口径下的排名变动都比较大。按照母公司口径,中信证券、海通证券和中信建投证券位居前三;按照合并加总口径净利润,中信证券、海通证券和广发证券位居前三。

 母公司口径净利润:合计72.81亿,同比增长18.92% 

母公司口径下,2020年1月35家上市券商合计实现净利润72.81亿元,同比增长...

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7点5度

穿着“二房东”马甲的共享经济,在东南亚行得通吗?

7点5度 02月27日

【7.5度】以一手数据零偏差解读东南亚创投市场。为中国投资者和创新企业提供全视角动态东南亚市场情报。

接下来你将看到:

  1. “曾经光辉”到“如今落魄”
  2. 饱受争议的商业模式
  3. 大热的共享经济在东南亚是否适合生长?

 

最近蛋壳公寓因为在疫情期间房东租客两头吃,被房东和租客集体投诉的事情闹得沸沸扬扬。资本在共享单车载了跟头后,又在长租公寓市场摔了跤。而“共享办公”鼻祖WeWork去年在共享经济这条路上一路滑坡之后,今年2月初,WeWork董事会和高管团队已经经过一波换血操作,加速自救。

 

不管是Wework等共享办公类服务,还是蛋壳等长租生意,这些都可以归结为做“二房东”的,既没有什么核心竞争力也没有知名度,...

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巴曙松

巴曙松:金融科技创新推动支付行业进入新阶段

巴曙松 02月27日

中国银行业协会首席经济学家、香港交易及结算所首席中国经济学家

近十年支付行业快速发展变化的探索历程沉淀,叠加上新技术的创新应用等,中国支付行业正在迎来一个新的发展时代。过去五年,在支付市场各类服务中,业务规模(笔数和金额)增幅排名最前、最具活力的主要是以新技术驱动、新系统支撑的各类新型支付业务。这证明了“技术驱动”对支付业务发展的重要作用。     支付行业进入新阶段的推动力   经济转型发展需要适配的金融基础设施   经济金融发展决定支付体系发展,中国经济正进入行业整合洗牌、产业转型升级、市场持续开放的新阶段,客观上也需要与之适配的以支付体系为....
杨红旭

2019年土地财政依赖度近53%,再创新高 !何时才能戒瘾?

杨红旭 02月27日

中央电台特约财经评论员,易居房地产研究院副院长

文 | 姚方    一、房地产税收对地方财政收入的贡献   (一)房地产税收概况   目前我国的房地产税收体系结构是极其繁琐和复杂的,在现行的房地产税收体系中有专门针对不动产而设置的税种即房地产“五税”,分别为房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税、土地增值税。这五个税种涵盖了房地产开发交易的所有环节,是房地产税收体系中的主体税种。另外,企业所得税和增值税中也兼顾有房地产类税收,因此与房地产相关的共有“七税”。由于企业所得税和增值税中的房地产类税收没有公布单列数据,本报告中重点考察这五个房地产....
侯安扬

侯安扬:美股崩崩崩

侯安扬 02月26日

深圳市上善若水资产管理有限公司董事长

2020年2月26日   昨晚,我自己作死,搞得自己通宵失眠了。这个失眠教程如下:   步骤一:晚上差不多10点的时候,就在书房做波比跳,一口气做了100个。   步骤二:突然发现有个研究的小课题,于是就着手去建模,搞啊搞,搞到了差不多夜里两点。   步骤三:在做的时候,不知不觉喝了两杯咖啡。我一贯对咖啡免疫,但是两杯下去还是更兴奋了。   步骤四:躺下去睡觉,翻来覆去睡不着,就换了一个房间,结果有点迷糊的时候,蚊子来折腾,这会已经4点钟了,醒来之后就再也睡不着了。   好久没有彻夜失眠了,自己作死搞了....
李宇嘉

这一波地产政策,切换太快,这么理解!

李宇嘉 02月26日

深圳市房地产研究中心高级研究员

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从浙商到工行,仅1

浙商银行,首套房首付从30%降至20%,趁着“疫后重建”的好时机,把央行给的政策空间用足用尽,可见江浙人之精明。当然,浙商银行的做法,或许得到首肯。因为,宇宙第一大行,也闻“松”起舞。近日,工行绍兴分行将二套房首付,从6成降至3成,后续将拓展到浙江区域。

 

不管是真是假,但金融扶持地产稳定,铁板钉钉,前期在供给端,现在到需求端。疫情过后,到现在,全国售楼处开放率只有40%多,东北某省售楼处开放率为0。所以,地产要救别人,先把自己救起来。这不,杭州市父母官发话了,大家要对地...

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杨现领
环京城市   核心观点   • 在新冠疫情形势有所好转的背景下,2月第3周,尽管京津冀4城二手房市场依旧低迷,但京、津2城已出现回暖迹象,成交量、新增挂牌房源量、新增客户量环比上涨,4城新增客房比仍处高位,积蓄的需求或将在疫情结束后释放。   成交量   从数据上看,北京成交量环比增长了297.87%,涨幅最大。     成交均价   从成交价格来看,北京上周成交均价达到54734元/平米,成交均价环比上涨11.13%,涨幅最大。   环沪城市   核心观点   • 长三角4城交易量均已破冰,出现回暖迹....
吴清扬

对冲基金的哲学三问

吴清扬 02月26日

创立了国内最早经营付费咨询服务的买方投顾品牌新竹理财,大幅改造了传统理财服务的投资逻辑和服务流程,并创立北京帆贝投资,担任私募对冲基金经理主管投研工作。

对冲基金已经有70岁了,说起来是祖国母亲的同龄人。现在国内的金融产品越来越向发达市场靠拢,对冲基金这种舶来品想必大家已经不陌生了。

01 对冲基金是谁?

社会主义的对冲基金,相对狭义,国人认为,只有做对冲的才是对冲基金。从根源上说,在国外对冲基金(Hedge Fund)更像国内二级市场的私募证券基金,做一些股票策略的私募基金也会涵盖在内。相对于Hedge Fund,公募基金叫Mutual Fund,中文名直译是共同基金。

总结:国外对冲基金=国内私募证券基金,国外共同基金=国内公募基金,且这些基金都有一个姓,就叫Fund。

顺便说,...

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唐涯

疫情下的2020年|城市格局和房产走势的逻辑会变吗?

唐涯 02月26日

博士、金融学者,香帅数字经济工作室创始人,香帅的金融江湖公众号主理人,香帅的北大金融学课主理人,年度财富报告主理人,曾任北京大学金融学副教授、博士生导师。

 

因为这次新冠疫情带来的冲击,很多同学都担心:2020年的财富逻辑会变化吗?   之前我跟你分析了金融资产价格趋势的逻辑,两句话:   1. 从2020年的中短期(e.g.半年左右)来看,金融资产价格上行趋势不变,可能超预期。   2. 受市场情绪影响,超短期(几天、十几天)上涨幅度较大,警惕回调压力。   今天,我要跟你讲的是更多同学关心的:我们课程中关于“大城市胜利”和“房价分化上涨”的逻辑会变化吗?   湖北附近的同学更是忧心忡忡:经此一“疫”,武汉房价会否崩盘?   PART 1 城市逻辑   疫情出来...

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面包财经

好想你日前公告,拟以折合人民币49.57亿元的价格将杭州郝姆斯食品有限公司(百草味所属公司)出售给百事饮料(香港)有限公司。

此次交易对好想你来说或许是一次成功的产业投资。四年前好想你以9.62亿元的价格收购郝姆斯,如今倒手一卖收益将近40亿元,400%的收益率确实值得称好。

但需要注意的是,好想你近几年的业绩增长基本都是由郝姆斯所支撑的,公司原本红枣业务发展并不理想。资料显示,剥离郝姆斯之后,好想你的营收将会降逾八成,利润降逾四成。

与此同时,百草味原股东也抛出新一轮减持计划。

 郝姆斯四年后再次“出嫁...

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