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江瀚

华夏幸福上半年营收利润双增长,青铜时代房企路在何方?

江瀚 08月19日

盘古智库高级研究员,哈尔滨商业大学金融学硕士生导师

8月16日晚间,中国房地产市场的一个重要参与者华夏幸福的2019年半年报发布,在实现营收、利润双增长的同时,华夏幸福能否探索出一条房地产企业在“青铜时代”时代的成长道路,华夏幸福又给了房地产市场怎样的启示?

一、稳定强劲的华夏幸福

根据《华夏时报》的报道,8月16日,华夏幸福公布了2019年上半年业绩报告,上半年实现净利润84.8亿元,同比增长22.4%,实现营业收入387.3亿元,同比增长10.7%。与此同时,上半年华夏幸福整体毛利率达到48.7%,比上年同期增加2.9个百分点。

净利润增长22.4%,营业收入增长10.7%,华夏幸福上...

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张大伟

降息!2019年下半年中国房地产15大趋势

张大伟 08月19日

中原地产首席分析师

 

最近房地产市场又热闹起来了,广州、天津出现了个案项目的明显降价。而国际环境很简单,全球在降息。 大环境降息下,国内也宣布了非全面降息,常务会议部署运用市场化改革办法推动实际利率水平明显降低和解决“融资难”问题。同一天,中国人民银行发布公告称,决定改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制,自2019年8月20日起,授权全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)9时30分公布贷款市场报价利率。   但很多人也看到了媒体上铺天盖地的房贷利率上涨。   当然,因为房地产在过去一年多,逐渐进入了平稳周...

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蔡未名

“现代企业”的真伪之分

蔡未名 08月19日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

·未名周记(1932)·

本文要义:如果大股东拥有绝对多数的股权,那么势必会出现这样一种情况:只要大股东认可的决策事项,其它中小股东再怎么反对也没用;反之亦然。这样,中小股东在企业决策中只能充当附庸,其权益就有受到大股东侵害的可能。尽管这样的情况并非在每次投票时都会出现,但任何制度的设计,都必须考虑到最坏的可能。政治制度是这样,企业制度同样也是如此。正是基于上述道理,笔者才认为,不允许存在“绝对控股”的大股东,此乃“现代企业”的第一要义。

——从胡怀邦的落马说起

7月31日,中央纪委国家监委发布消...

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张寅

此观点准备坚持十年去呼吁

张寅 08月19日

企业咨询顾问

据国家统计局和民政部数据显示,从全国范围来看,2018年结婚率仅为7.2‰,这个数字创下了近10年来新低。从不同省份的差异来看,经济越发达地区的结婚率越低,2018年全国结婚率最低的上海只有4.4‰,浙江5.9‰为倒数第二,广东、北京、天津等地的结婚率也偏低。再次提出现在“是到了拍年轻人马屁时候了”,并且为年轻人服务应该作为消费供给层改革龙头去设计一切了,尤其已经步入老年社会的中国,更应该未雨绸缪。此观点准备坚持十年去呼吁。

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江瀚

一年能绕地球N圈的香飘飘,半年却只赚了2万,香飘飘怎么了?

江瀚 08月18日

盘古智库高级研究员,哈尔滨商业大学金融学硕士生导师

又到了一年一度的年中时间,不知道大家上半年干的怎么样了?收入水平如何,季度奖金拿到了吗?不知道赚的如何呢?有没有两万?不过大家可能都没想到,一家非常著名的上市公司,被称为奶茶界巨头的香飘飘今年上半年才赚了2万,你相信吗?一年能绕地球N圈的香飘飘这是怎么了?

 

一、香飘飘上半年才赚了2万?

根据中新经纬的报道,8月12日晚间,香飘飘发布半年报显示,今年上半年公司实现营业收入13.77亿元,同比增长58.26%,实现净利润2352.96万元,较去年同期扭亏为赢(去年上半年亏损5458.60万元)。

不过,香飘飘这份看...

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蔡未名

一颗子弹怎样杀伤几千万人

蔡未名 08月18日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

一颗子弹怎样杀伤几千万人。——在财新网上读到押沙龙先生关于一战的一篇文章,发人深省。笔者简单地总结一下该文的要旨。一战之所以会发生,首先是交战国之间的“恐惧”:德、俄、法、英等国都害怕对方强大起来以后自己会挨打。其次是“误判”:一战起源于奥匈帝国皇太子在塞尔维亚被刺,其实一开始大家都没有把这件事看得特别严重,但是由于各种误判,各方都逐渐加码,希望吓倒对方,最后闹得事情不可收拾。再次就是“面子”:武力威胁的架势一拉开,各方的“面子”就放不下来了,谁先妥协谁就是孬种,尤其是各国的军方,所谓“养兵千日....
刘亭

刘亭:未来东北振兴的方向感

刘亭 08月16日

研究员,岂能尽如人意,但求无愧我心

【摘要】坚持市场化改革,完善我国的法治化市场经济。

 

 

未来东北振兴的方向感

 

 

为了多少逃离一下南方的高温酷暑,这些日子曾北上国家的东北老工业基地去走了一遭。看到了这块土地不可多得的资源优势,也感受到了不少艰难拼搏中的发展亮点,但就总体而言,还是觉得有些士气低落、人心涣散。再看看增长速度的横向滑落和经济总量的相对萎缩,似乎用“每况愈下”来形容也不为过。眼看着国际上是“百年未见之大变局”,国内经济也是下行压力不断增大,那我们该怎么办呢?当地的友人扪心自问,也引动了我思考的兴趣。...

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蔡未名

控制气候变暖,回到计划经济?

蔡未名 08月16日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

控制气候变暖,回到计划经济?——自媒体《知识分子》日前刊登一篇文章说,发表在8月5日《自然·通讯》上的一项以27个中国主要城市为样本的研究报告(中国国家气候中心研究员苏布达是该论文的作者之一)称,中国地表气温上升速度一直快于全球,预计未来会出现更多高温天气。吾国的地表气温上升速度是否快于其它国家,说实话笔者不知道,从新闻报道看,近年来高温天气越来越多是一个全球性现象,因高温致死的人数呈上升趋势。根据该研究预计,当全球平均气温升高1.5℃的时候,每年非劳动力人口的热相关死亡率将从1986年-2005年的32.1人/百...

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苏莉

《破产法》对偿付顺序有规定,so what?

苏莉 08月16日

东方金诚首席债券分析师

主体评级看违约概率,债项评级看违约回收率。回收率怎么算?如果有完善的违约债券交易市场,就可以以违约第二天的交易价为基础计算回收率。如果没有呢?   那就看企业的清算价值。假设企业破产清算,计算资产对相应债权的保障程度,可大致估算出回收率。目前可行的做法是以企业资产负债表的资产端为基础,将各项资产按照不同变现率折算成偿债来源。然后再根据《破产法》里规定的偿付顺序计算剩余资产对相应债权的保障程度。这种方法理论上合理,但实践中却面临很大的挑战。   首先,资产端计算偿债来源不靠谱。第一,资产负债表真....
曾德文

曾博客82博文30关于交流特高压工程规划建设的意见和建议

曾德文 08月16日

教授级高级工程师。原电力规划设计总院、中国电力工程顾问集团公司专家委员会委员。

老曾博客82

 

博文30

 

关于交流特高压工程规划建设的意见和建议

电力规划设计总院退休职工、教授级高级工程师

曾德文

2019712

 

 

十多年来,我国在交流特高压输电工程发展上存在重大争议。电网垄断企业利用权、钱强势,垄断话语权,不断制造各种谎言、散布各种错误舆论,误导国家领导,绑架政府决策,导致我国仅仅是已建和在建的交流特高压工程就造成了国家建设资金的巨额浪费,并累积电网严重高危安全风险隐患。

国家能源局“结合电力发展“十四五”规划研究和编制,为充分听取各方面意见建...

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柏立团

基金公司为何频频踩雷?投资者该如何维权?

柏立团 08月15日

上海大邦律师事务所合伙人/律师

近日,有媒体曝出,多位个人投资者聚集在陆金所母公司中国平安的深圳总部维权。该等投资人购买了陆金所代销的大同证券资产管理项目(该项目所投资的底层资产均为凯迪生态、神州长城、东方金钰、龙力生物等近期资本市场上的几只问题股票)。 

近年来,我国金融周期进入下半场,经济下行压力加大,信用风险集中释放,继P2P大面积违约之后,诸多知名基金公司如诺亚歌斐、大同证券等爆出踩雷事件,而这些事件中,金额在2亿元以下的媒体都没兴趣报道了。

过去十多年,我国基金行业经历了野蛮生长阶段,近期的事件不禁引起我们的思考,没有...

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吴刚梁

 

  本轮国企混改的方向,就是要建立现代企业制度。

  2018年6月,习总书记在山东考察时说,“谁说国企搞不好?要搞好就一定要改革,抱残守缺不行,改革能成功,就能变成现代企业。”

  什么是“现代企业”?从形式上看,现代企业具有完善的治理结构,实现了董事会、经理层和监事会之间的权力制衡。其中,规范、高效的董事会是核心。

  在国有企业,特别是国有独资公司,董事会制度又具有自己的特色。如何建立具有国企特色的外部董事制度,是我国国企改革的一个焦点问题。

  8月12日,国务院国资委公布了人事任免消息...

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蔡未名

特朗普“忽退半步”为了什么?

蔡未名 08月15日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

特朗普“忽退半步”为了什么?——财新网报道:美东时间8月13日上午,美国政府宣布将取消对吾国部分输美产品加征的10%关税,将这部分产品移出加税清单;同时将对清单内的另一部分产品加征的10%关税由9月1日延至12月15日生效,其中包括手机、笔记本电脑、视频游戏控制台、某些玩具、电脑监视器以及某些鞋和衣服。美国三大股市当日闻讯大涨。美方在这之前的8月初突然宣布对吾国3000亿美元输美产品加征关税,导致中美经贸摩擦再燃战火,现在为何又忽然“后退半步”了呢?笔者注意到,按美国贸易代表(USTR)办公室公告的说法,这是出于“健康...

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卓勇良

十四五建议:确立减税降负的政策取向

卓勇良 08月14日

浙江清华长三角研究院新经济发展研究中心主任

企业税负较重已是当前共识。这里的关键是控制和降低政府收入增长,然后才有可能降低企业和个人的税费负担。浙江民间经济之所以改革开放初期迅猛发展,税费负担持续较低是一个重要因素。   一、政府收入占GDP比重扶摇直上   政府收入有不同口径。即使同时公布的数据往往也会有所出入,且某些口径数据难以进行历史对比。所以这里先用常见的一般公共预算收入数据,进行时间序列数据分析。   改革开放初期,全国宏观税负持续下降。1978年,全国一般公共预算收入占GDP的30.8%,1996年降至10.3%,降低了20.5个百分点。由于这里不包....
蔡未名

贸易战→金融战→“脱钩”?

蔡未名 08月14日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

贸易战→金融战→“脱钩”?——笔者昨日所发的微博指中美贸易战若升级为金融战,对吾国经济的影响将会加大。今日见财新网发表京东数字科技首席经济学家沈建光的文章认为,由于中美之间在金融制裁方面可采取的手段相差较大,全面金融战对吾国弊大于利。文章指美国政府可能采取的金融制裁措施,包括限制美国公司对吾国的投资、禁止吾国项目获取美国融资、将吾国排除在美国政府采购供应地之外、通过“长臂管辖”使吾国企业或者在美上市的吾国高科技企业承压、甚至切断吾国金融机构和非金融机构的SWIFT支付通道等等;对比之下,中国能采取的...

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知识分子

大学生就业率超90% 高校有技巧也有苦衷

知识分子 08月14日

由饶毅、鲁白、谢宇三位学者创办的移动新媒体平台,现任主编为周忠和、毛淑德、夏志宏。

 

作者:数知道 Data Editor/Designer:唐风  七月过半,高校毕业生们纷纷迈进社会,入职各大岗位。 据教育部数据,2019年全国普通高校毕业生预计达834万人,相比于2018年,增加了14万人 [1]。6月10日,在麦可思研究院的“2019年中国大学生就业报告(就业蓝皮书)发布暨研讨会”上,多位专家表示今年的就业形势可能会相对严峻  [2]。   但就每年发布的《就业蓝皮书蓝》来看,近年来我国大学生就业率基本维持在90%以上,理论上无需担心就业问题。   不过,事实是这样吗?本期知识分子数据,用数据解读当前大学生就业情况以及...

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张大伟

2019年,告别“别墅”?

张大伟 08月14日

中原地产首席分析师

 

记得在6月份,伟哥写过一篇《禁墅令》的内容,而现在看,在各地实际审批越来越严格的情况下,红头文件开始出现了!   而且文件里,不仅仅是对过去那种独栋别墅,更多的甚至叠拼也将被严管,未来别墅将成为稀缺产品。 2019年8月13日,东莞市自然资源局关于印发了《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》。   适用于建设用地上开发建设的居住项目:居住用地、居住+商业(或其他类别规划用地)的混合用地。8月13日前建设工程设计方案已获批的建设项目,按照已批方案进行建设,或在不改变原规则总体布局结构的前提下申请方案...

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蔡未名

贸易战不过如此,需防金融战

蔡未名 08月13日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

贸易战不过如此,需防金融战。——国际货币基金组织(IMF)8月9日发布中国年度第四条款磋商报告,重申2018年中国经常账户顺差下降,人民币汇率水平与经济基本面基本相符。这个结论告诉人们:中国不是“汇率操纵国”。与此同时,IMF的这份报告称,中国经济正面临外部阻力和不确定的环境,因此下调中国2019年和2020年中国经济增长至6.2%和6.0%。上述预测是在未考虑美国总统特朗普最近宣布的对额外3000亿美元中国产品加征关税的情况下作出的。第四条款磋商中国代表团团长丹尼尔表示,如果对此3000亿美元的中国产品加征10%的关税,将使中国经...

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伍治坚

为什么金字塔传销组织屡禁不绝?

伍治坚 08月13日

五福资本首席执行官

几个月前,笔者回国见了一位许久未联系的老朋友,言谈之间得知,他的母亲被一家马来西亚的传销组织洗脑了,在一年多时间内,老太太瞒着她丈夫和儿子,向这家公司前后转了好几百万人民币,成为了他们线上的一位“高级总裁”。这几百万,是他们家里刚刚拿到手的拆迁款,也是老两口的养老金。

如果去网上搜索一下该组织的创始人,就会发现他劣迹斑斑,有过犯欺诈案的前科。因此在外人看来,这是一个典型的“金字塔骗局”。但是这位朋友的母亲,对亲人的建议不闻不问,甚至和自己的丈夫、儿子反目为仇,反倒对“组织”忠心耿耿,言听计从。...

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刘亭

刘亭:浙江“十四五”发展面临的主要问题和突破思路

刘亭 08月13日

研究员,岂能尽如人意,但求无愧我心

【摘要】一是在生产关系方面,我们要靠以民营经济为标识的市场化改革的全面深化。二是在生产力方面,我们要靠以新实体经济为标识的数字化技术的赋能增值应用。

 

 

浙江“十四五”发展面临的

主要问题和突破思路

 

 

 

本文系作者在浙江省社会科学联合会和浙江省发展规划研究院联合主办、浙江省区域高质量发展研究中心承办的《浙江“十四五”发展面临的主要问题和突破思路》专家研讨会上的发言。

按照名单顺序,我先来作个发言。

围绕着会议确定的研讨主题,我谈四层意思。

首先,是关于形势背景...

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