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李宇嘉

楼市调控抉择:“过把瘾就死”还是“涅槃后重生”

李宇嘉 10月20日

深圳市房地产研究中心高级研究员

近期,笔者到深圳、中山、惠州等珠三角城市踩盘,看到很多工业园区空空如也。情况不妙,有的正在等拆迁,商品房开发(主要是“类住宅”)的程序已在路上,老板胃口高得很,宁愿空着,也不愿再赚那点可怜的租金了;有的是因为,原入驻的制造企业搬到内地或东南亚去了,暂时租不出去;有的则是,入驻企业干脆不干了,老板告老还乡或炒楼去了。

写字楼市场也不太景气,不久前,市场疯传深圳前海写字楼空置率高达65%,逼得住建局出来辟谣。官方的说辞很苍白,前海高空置率铁板钉钉,即便不是65%50%总是有的,这不改变超高空置率的事实。...

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蔡未名

墨西哥对毒枭何演“捉放曹”

蔡未名 10月20日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

墨西哥对毒枭何演“捉放曹”。——界面新闻报道:墨西哥大毒枭古兹曼的儿子、锡那罗亚贩毒集团核心人物之一奥维迪奥,日前被墨执法部门抓获,遂引发贩毒集团与警卫队的激烈巷战,造成几十人死伤,当地整个城市陷入混乱。为了避免更多的伤亡,奥维迪奥在被捕后随即获得释放,这一决定得到了墨西哥总统洛佩斯的支持。洛佩斯说,“抓住一个罪犯并不比人们的生命更有价值”,“我们不想要死亡。我们也不想要战争。”他强调,时间会让墨西哥公众相信,政府旨在避免与贩毒集团发生冲突的做法是正确的。洛佩斯的说法一时间让笔者有些“犯糊涂”:...

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张大伟

燕郊楼市20年“谣言”史!

张大伟 10月20日

中原地产首席分析师

 

房地产市场有个规律,什么时候燕郊开始传播有利于房地产上涨的消息的时候,代表了楼市很可能要上涨了,因为投资炒作的氛围又开始酝酿了。当然伟哥也觉得按照现在燕郊的价格,已经接近很多三四线城市的时候,的确值得买了。   这几天就出现了,网上传播燕郊要开始松绑限购,其实如果拉长到20年周期,你会看到,历史上,燕郊的楼市所谓的利好消息全部都是“谣言”!   首先,看看这几天流传的谣言! 其实有点常识的人都知道这是谣言,很简单,这是对燕郊的行政体制根本不了解。   严格来说,燕郊是全中国唯一的存在,行...

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陆铭

访谈 | 政府在都市圈发展中的作用

陆铭 10月20日

上海交通大学安泰经济与管理学院特聘教授

导读 地方经济发展水平应该更注重人均水平,而不是经济总量,根据不同的比较优势,该人多的地方要人多,该人少的地方就要人少一些。   城市化以来,人口规模与大城市发展是中国城市发展讨论中的焦点问题之一,上海交通大学安泰经济与管理学院特聘教授陆铭主张大国需要更多更大的城市,并且他认为都市圈发展和规划是为了适应大城市化趋势。   在接受《中国投资》专访时,陆铭强调,给大城市创造发展条件和进行松绑的逻辑并不在于鼓励大城市的发展,而是顺应城市发展规律,大城市发展是地理条件、市场经济和人、企业共同选择出现....
中国人民大学中国普惠金融研究院

马蔚华:普惠金融和影响力投资携手,共助可持续发展

中国人民大学中国普惠金融研究院 10月19日

CAFI是在中国人民大学小微金融研究中心基础上建立的一家新型研究机构



导语

2019中国普惠金融国际论坛已于10月10日至12日成功举办。为期三天的大会内容丰富,嘉宾云集,不仅围绕多个普惠金融领域内的热点话题展开热烈讨论,还有多位非常重要的专家、学者和监管部门的领导和机构代表在会上发表了非常精彩的演讲,使得一年一度的国际论坛成为行业内颇具影响力的交流平台。

 

最后一场闭幕演讲,是在12日由深圳国际公益学院董事会主席,招商银行原行长马蔚华带给与会嘉宾。在演讲中,他结合社会发展历史,有理有据地阐释了普惠金融和影响力投资的携手并进将如何助...



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中国人民大学中国普惠金融研究院

IFCFI主题论坛:负责任金融

中国人民大学中国普惠金融研究院 10月19日

CAFI是在中国人民大学小微金融研究中心基础上建立的一家新型研究机构

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陆铭

大城市郊区:都市圈建设的焦点

陆铭 10月19日

上海交通大学安泰经济与管理学院特聘教授

导 读 没有大城市扩张,就没有所谓的“都市圈”,而目前大城市都市圈发展焦点,很大程度上是中心城市郊区如何发展的问题 ●人的城市化和大城市化 ●地理条件和都市圈差异性 ●大城市郊区:都市圈建设的焦点   都市圈和人的城市化有什么关系?8月26日,中央财经委员会第五次会议进一步明确,要“增强中心城市和城市群等经济发展优势区域的经济和人口承载能力”。这和都市圈发展又有什么关系?   人的城市化和大城市化   都市圈的发展是城市大型化的结果,而不是人为规划出来的,或者说都市圈的规划是为了适应城市大型....
蔡未名

为什么说宁可是“猪肉惹的祸”?

蔡未名 10月19日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

为什么说宁可是“猪肉惹的祸”?——笔者是退休之人,再无“额外收入”,故此比较关注物价问题。吾国今年9月的CPI同比升至3%,为2014年以来的最高,触及政府的调控线。根据统计局方面的解释,食品中的猪肉价格同比上涨69.3%,涨幅扩大22.6个百分点,影响CPI上涨约1.65个百分点,显见主要是“猪肉惹的祸”。昨日见统计局新闻发言人毛盛勇先生在回答记者关于统计局在编制CPI时是否对猪肉的权重进行了调整的问题时表示,“权重月度间确实有变化”,但“没有进行人为调整”。他指出,“在(9月)3%的CPI中,尽管猪肉价格涨幅比较高,但猪肉的...

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江瀚

华夏幸福三季报销售破千亿,独门秘籍有哪些?

江瀚 10月19日

盘古智库高级研究员,哈尔滨商业大学金融学硕士生导师

一直以来,我们都在跟踪中国房地产的重要企业华夏幸福的发展业绩,10月18日发布的三季报成绩亮眼,华夏幸福逆市生长的独家秘籍是什么?

一、破千亿的华夏幸福逆市上扬

10月18日,华夏幸福发布2019年第三季度报告。报告显示,2019年前9个月,华夏幸福实现营业收入约643.18亿元,同比增长约42.48%;营业利润约142.69亿元,同比增长约26.37%;净利润约为98.88亿元,同比增长约24.42%;归母净利润约为97.46亿元,同比增长约23.71%;基本每股收益3.18元。

按季度来看,华夏幸福第三季度的营业收入约为255.88亿元,同比增长约151.68%,...

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Dialogue Earth
16.10.2019 冯灏 近期发表的研究测算表明,分布式太阳能在中国许多城市中已经能提供比化石能源发电更低的电价。   重庆市区的分布式太阳能板。图片来源:Alamy   太阳能虽然更为低碳,但常被认为比化石能源更“昂贵”。不过,根据一项近期发表的研究,在中国的许多城市,太阳能可以在无补贴的情况下提供比化石燃料发电更低的电价。研究团队认为随着中国电力需求的快速增长和清洁能源技术的进步,可再生能源投资将愈加有吸引力。但有专家和企业电力用户认为,太阳能电力面临的现实障碍还亟待破解。   更便宜的太阳能....
蔡未名

前九月酒驾醉驾百余万,多乎哉?

蔡未名 10月18日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

前九月酒驾醉驾百余万,多乎哉?——公安部交通管理局9月16日发布消息称,今年以来各地公安交管部门不断提升查缉效能,拓展查处时间、空间,共查处酒驾醉驾127.4万起。笔者见到这个数字吃了一惊:虽然吾国有十几亿人,什么事儿都会被“放大”,但仅三个季度被查处的酒驾醉驾者竟然多达百余万人,平均每个月有十几万,还是让人觉得有些震撼,何况这还是在“近年来全国公安交管部门持续严管高压,严厉整治酒驾醉驾违法犯罪行为”(交管局通报语)的背景下发生的。在笔者的印象中,严查酒驾醉驾大概是这些年公安部门抓得最紧、执法最严的工作...

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中国人民大学中国普惠金融研究院

陈志武:有一种幸福,可以靠金融提升

中国人民大学中国普惠金融研究院 10月18日

CAFI是在中国人民大学小微金融研究中心基础上建立的一家新型研究机构

 

导语

2019中国普惠金融国际论坛已于10月10日至12日成功举办。为期三天的大会内容丰富,嘉宾云集,不仅围绕多个普惠金融领域内的热点话题展开热烈讨论,还有多位非常重要的专家、学者和监管部门的领导和机构代表在会上发表了非常精彩的演讲,使得一年一度的国际论坛成为行业内颇具影响力的交流平台。

 

12日的第一场闭幕演讲是来自本次论坛的重要嘉宾香港大学冯氏讲席教授、亚洲环球研究所主任陈志武。他在演讲中非常精炼地讲到了金融观念的改变的重要性。他认为,消费金融、普惠金融,是...

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严肃的人口学八卦

自杀疑云,中国青年人自杀率有多高?

严肃的人口学八卦 10月17日

以人口学的视角看世界,传播有趣的人口学。

 

编者按: 最近几天网络上最令人揪心的事件莫过于昆明大学生李心草的自杀疑云以及韩国明星雪莉在家中的自杀。这两起事件都给外界带来了巨大的震动和遗憾。除了事件本身的扑朔迷离与媒体报道的放大效应之外,19与25岁的年纪也会带给人极大的冲击。相比于其他年纪,年轻人的自杀总是令人唏嘘不已。那么中国青年的自杀的状况如何?自杀率现象普遍吗?今天我们也借这个机会来聊聊。   自杀疑云,中国青年人自杀率有多高?   加缪曾说过,真正严肃的哲学问题只有一个,那就是自杀。自杀不仅意味着一个生命的逝去,给亲人和家庭带...

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蔡未名

“证言”与“搅局”:好事多磨?

蔡未名 10月17日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

“证言”与“搅局”:好事多磨?——据央视新闻客户端消息,第十三轮中美经贸高级别磋商近日在华盛顿结束,有记者在10月15日吾国外交部例行记者会上问,中美双方在达成经贸协议问题上态度是否一致?外交部发言人耿爽回应说,美方说的是实际情况,和我们了解的情况是一致的,中美双方在达成经贸协议问题上是一致的,没有差别,这份经贸协议将具有非常重要的意义。耿爽在此次记者会上还详细列举了中方采购美国农产品的品种和数量,称中方还将加快采购美国农产品。耿爽的回应让笔者原本有些悬着的心放了下来。盖因这次磋商结束后,虽然中美双...

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中国人民大学中国普惠金融研究院

潘光伟:助推建立多元与开放的普惠金融体系

中国人民大学中国普惠金融研究院 10月17日

CAFI是在中国人民大学小微金融研究中心基础上建立的一家新型研究机构

 


导语

2019中国普惠金融国际论坛已于10月10日至12日成功举办。为期三天的大会内容丰富,嘉宾云集,不仅围绕多个普惠金融领域内的热点话题展开热烈讨论,还有多位非常重要的专家、学者和监管部门的领导和机构代表在会上发表了非常精彩的演讲,使得一年一度的国际论坛成为行业内颇具影响力的交流平台。

 

在10月12日上午的开幕式上,中国银行业协会党委书记、专职副会长,亚洲金融合作协会第一副理事长潘光伟发表重要演讲。


 

(演讲全文如下:)

 

各位领导、各位...



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郝智伟
     短视、懒散、被动、生活的痛苦,贫穷限制了想象?到底是什么才是人穷的本质原因?   今年的诺贝尔奖给出了答案,真不止是贫穷限制了想象力,而是有更复杂原因,导致了贫困,也让穷人难以脱困。   这是诺贝尔奖20年来再次将焦点放回到“贫困”这样的全球性问题。   1998年,阿玛蒂亚·森也曾因为对解决贫困的贡献获得诺贝尔奖,他从信息论角度解读了:穷人之所以穷,很大程度上,是因为他们获得的信息“不值钱”。至今,这条判断,仍有极大现实意义。   有趣的是,阿玛蒂亚·森和这次获奖的阿比吉特·班纳吉同属印度....
徐远

房地产问答汇总

徐远 10月17日

北大教书匠

 

「得到」房产讲座课推出以后,统一回答了提问较多的问题,转贴于此。   1. 最看好的城市清单:北京,深圳,上海,广州,杭州,成都,南京,苏州,重庆,天津,武汉,郑州,西安。排名分先后,其他城市需要具体分析。   2. 原则上不看好远郊和新区,包括京郊,我从来不推荐京郊房产。   3. 原则上不看好农村房产。   4. 原则上不推荐小城市房产:与其买县城,不如买省城。   5.“原则上”的含义:不排除例外,但是需要具体分析。   6.  房产税:不会很快出台,税率不会太高,影响不会太大。   7. 老龄化:...

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李宇嘉

楼市调控突发变化,太微妙了!

李宇嘉 10月16日

深圳市房地产研究中心高级研究员

 

1.政策的微妙变化   近期,楼市调控有一些微妙变化。继6月高淳取消外地人购房社保缴纳要求后,南京的另外一个区——六合,今天也如法炮制。什么情况?楼市调控有弹性,热了要压,冷了也可以稍微突破一下规矩。比如,LPR落地以后,预期中的对楼市“定向加息”并未到来,反而上海还有违央行指示,将首套房贷利率下调了20个点。原因就在于,上海楼市冷清,没有热。 另外,三四线城市或许已开始松绑调控政策,比如扬州、汕头提高了公积金贷款的额度,取消贷款轮候等。宿州对农民进城落户、人才、务工人员等,启动补贴,或者“契...

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蔡未名

CPI与PPI反向而行,奈何?

蔡未名 10月16日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

CPI与PPI反向而行,奈何?——国家统计局10月15日公布的数据显示,9月居民消费价格指数(CPI)同比增速自2014年以来首次触及3%,而工业生产者出厂价格指数(PPI)同比降幅扩大至1.2%,两个价格指数继续分化。笔者回忆起,CPI与PPI走势相悖的情况,十年前全球金融危机爆发时在吾国也曾出现过。当前各国的经济增长均显疲弱,其它国家希望CPI增速能达到2%而求之不得,盖因一般情况下经济与CPI的走势是“相向而行”的;而吾国在经济走弱的同时CPI增速却升至3%。尽管在某种程度上这可能是因吾国近期以来猪肉价格持续上涨所致,但不管怎样在经济走弱时CPI反而走高,这样的反向组合是令人担忧的。这就给吾国的货币政策出了个难题:经济走弱需要进一步放松货币政策,如此又恐会否继续推高CPI(实际上就是通胀指数)。——要知道3%已是吾国CPI调控目标的上限。(未名日记10月16日)

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江瀚

不怼万科改行造汽车,门口野蛮人宝能造汽车能有戏吗?

江瀚 10月15日

盘古智库高级研究员,哈尔滨商业大学金融学硕士生导师

说起宝能这个名字,相信很多中国投资者都会熟悉,这家公司曾经以举牌万科、格力、南玻a在资本市场名噪一时,成为全中国最著名的门口野蛮人,在宝万之争之后,宝能逐渐进入沉默期,然而最近宝能又强势发声,不过这一次宝能不是又要收购哪家公司,而是要强势造汽车了,那么宝能为啥会盯上造汽车?宝能造车能有戏吗?

 

 

一、门口野蛮人要改行造汽车了?

根据搜狐财经的报道,9月17日,宝能集团微信公众号发文,宝能集团董事长姚振华在接待政府领导参观视察时表示,“准备用5-10年的时间,把宝能汽车做成知名品牌,在此基...

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