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张大伟
最近房地产市场没什么热点,这几天“打新”又成为了除了蛋壳外的一个热点话题: 在深圳,位于城市核心区域的华润城润玺一期开盘均价约13万元/平方米,而周边二手房挂盘价有的已达18万元/平方米,每平方米数万元的倒挂价差之下,怪象随之而来,当然,其实这不是第一次出现,最近几年,这种事屡见不鲜,全国大部分一二线城市都出现过,包括杭州、深圳、成都、南京等热点城市已经全民打新!   其实限价这个粗暴的政策肯定有一定用处,最好的用处肯定是对于大部分政府官员来说,限价直接可以让自己的工作成绩凸显,在不影响土地出让、....
Dialogue Earth

2020-11-25

白·安玫

 

中国煤炭相关的二氧化碳排放取决于煤炭的消费而非煤电的产能,因此燃煤电站数量的激增可能不会导致排放量急剧增长。

 

图片来源:Alamy

 

2009年的哥本哈根气候大会上,中国曾被指责阻碍达成新的全球气候协议,但这样的情况早已一去不返。十多年后,这个国家正逐渐化身为气候行动的领导者。今年9月中国在联合国大会上宣布的一系列新承诺或许就是明证。2060年之前实现碳中和就是承诺之一。

 

中国作出的这个全球承诺能否经得起考验取决于它能否通过国内政策来落实这个承诺。正是因为如此,202...

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科斯学社

产权不清是农民上楼争议的根源

科斯学社 11月25日

路乾,中央财经大学经济学院副教授,美国马里兰大学经济学博士

 

 

近年来,不少地方在合村并居、引导农民上楼时面临不小的争议。农民上楼可以提高乡村居住集中度,改善贫困农村的生活条件,扩大农业经营规模,增加种植者的收入,却引起了较大的争议。争议的表面是,如果对农村宅基地的补偿过低,政府又采用政治动员或强制的方法赶农民上楼,就有可能损害农民的利益。问题是,如何评判农民放弃宅基地所获的补偿是公正合理的?本文的观点是,在既有的土地产权体系下,农民的宅基地权利是不完整的,导致宅基地的定价是不清楚的,也很难说是公正与合理的。

 

一、规划管制致使农村宅基地产权不清...

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张大伟

戴头盔看房背后的2020年楼市渠道三大怪

张大伟 11月25日

中原地产首席分析师

这几天很多人都看一个新闻——戴头盔看房的隐私问题,其中这是一个非常外行的解读,隐私的确非常重要,但在隐私保护的背后其实涉及到当下房地产的一个尴尬现象——开发商与渠道的博弈。   首先:简单的看看这件事。   一段宣称山东济南“男子戴头盔看房”视频在社交媒体上疯传。视频字幕显示,“为保护个人信息,戴着头盔去看房”。   引起社会关注: 这个软件或者说遍布售楼处里面的监控其实并不是为了推销房子,而是明源系统为了甄别是不是自然到访,是不是渠道带客的一个手段! 这件事的目的其实说的很清楚....
香樟经济学术圈

农民工的工作地选择——工作、舒适度与溢出效应视角

香樟经济学术圈 11月25日

由中国社科院、哈佛大学、多伦多大学等国内外青年经济学者发起

推文人 | 李国鹏   文章来源:Wang Z, Chen L. Destination choices of Chinese rural–urban migrant workers: Jobs, amenities, and local spillovers[J]. Journal of Regional Science, 2019, 59(3): 586-609.   2008年金融危机之后,中国经历了一个“腾笼换鸟”的过程,即东部省份产业升级,一些劳动力密集型产业则转移到了中西部地区。作者估计了这个过程中农民工(农村到城市的务工,但没有当地户籍的群体,以下均简称农民工)的工作地选择问题,重点关注工作、舒适度和局部溢出效应对农民工工作地选择的影响。作者的研究基于....
闫加伟

这四个维度看社区社会组织,会看得更清楚些!

闫加伟 11月24日

社邻家创始人,社区治理躬身入局者,19年公务员生涯,曾任上海某区文化局长;1年央企上海公司董事长;3年社会企业创业

这两年,什么样的社会组织在社区发展最快?什么最有用?什么样的应该做什么事?

昨天参加交大“长三角一体化与社会组织创新发展研讨会”,我就社区社会组织做了发言。

社区社会组织是社区活力之源,一个社区社会组织数量越多,越有活力,这是一个定理。

社区社会组织在治理体系中是“边缘性存在”,但又是社区治理创新的“关键性所在”,所以,一定要研究社区社会组织

社区社会组织有很多很多分类,根据功能分,根据组织成熟度分等等,挺复杂的。通过多年的研究观察,我把社区社会组织分成四类:

 

首先可以分为两大类:...

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吴晓波

吴晓波:愿中国再没有褚健式的“悲喜剧”

吴晓波 11月24日

财经作家,“蓝狮子”财经图书出版人

今天,褚老师的公司上市了,人们开始津津乐道地议论一位科学家的“财富神话”。而这似乎并不会给他带来多少的快乐。   文 / 吴晓波(微信公众号:吴晓波频道)   01   最近一次见到褚健老师,是在11月初的一次婚礼上。他和他的太太都来了,主人把我们安排在一桌。同桌的还有浙江大学的几位现任和前任领导。大家举杯欢谈,亲密无间。不过在话题上,每个人似乎都小心翼翼地在绕开一个“暗礁”。   此时,距离褚健出狱快过去四年了。 就在婚礼后不久,在媒体上看到新闻,中控技术即将在上海科创板上市,有人算了一下,....
蔡未名

“一将功成”及其它 ——附议中国经济的四大转型

蔡未名 11月23日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

·未名周记(2047)·

 

                                          “一将功成”及其它

                                               ——附议中国经济的四大转型

 

 北京大学国家发展研究院院长姚洋先生是笔者比较关注的经济学家之一,前些天还曾在微博中夸他近日对国内一些城市落户政策的批评,他指这种政策“是把人划分了三六九等,不符合我们的社会主义价值观”,笔者表示终于听到有专家为此等有违“平权”潮流的现象发声了。近日又看到姚先生发表于财新网的一篇文章,谈未来五到十五年“中国经济的四大关键转型”,...

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侯安扬

侯安扬:可能会影响市场的大事情

侯安扬 11月22日

深圳市上善若水资产管理有限公司董事长

周末,我估计除了那件“清华学姐事件”,最引人注目的就是各地的疫情了。   我今天看到很多群在转上海的疫情情况。因为生活已经恢复得差不多正常了,感觉疫情渐渐淡出大家的生活。   但其实是不能掉以轻心的,海外疫情蔓延得越来越厉害。从全球范围来看,现在一天增加的数量有60万例,累计确诊已经接近6000万人了。 我发现有个家伙,对全球疫情的判断极其精准,那就是比尔·盖茨。   他在今年美国疫情刚爆发的时候,就郑重警告过美国要有严峻的挑战。可惜,当政的特朗普政府不但没有好好应对,而且还有各种反科学的措施。....
吴晓波

吴晓波:企业该不该赚穷人的钱

吴晓波 11月22日

财经作家,“蓝狮子”财经图书出版人

在今天的中国,不是赚穷人钱的企业太多了,而是太少了。只有你想到要赚穷人的钱了,你才会去研究穷人、关注穷人,为穷人提供服务。

文 / 吴晓波(微信公众号:吴晓波频道)

 

穆罕曼德·尤努斯是孟加拉国的一位大学经济学教授,在这个亚洲最穷的国家教经济学,他悲哀地发现,无法在课堂上向学生们真正地解释什么是贫穷。于是,在1983年,他创办了一家叫格莱珉的乡村银行。

格莱珉银行只对穷人贷款。但是,穷人最大的问题是没有任何信用资产和抵押物。尤努斯教授设计了一套制度。简单而言,就是联保和连坐。

凡是向格莱珉提...

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吴晓波

吴晓波:划重点!“十四五”规划建议的3大信号

吴晓波 11月21日

财经作家,“蓝狮子”财经图书出版人

  在未来5年内,规划中出现的这些新名词,背后意味着很多产业的拐点即将到来,很多制度创新的窗口也会打开。

 

  口述 / 吴晓波(微信公众号:吴晓波频道)

 

  在中国的宏观经济治理中有一个五年规划,就是每隔一个五年的周期,我们都要对未来五年的经济发展走向进行预设,制定政策,这非常有社会主义特色。

  从“一五”计划开始到今天,我们已经实施了十三个五年规划,2020年是十三五规划的最后一年。虽然这一年不免让人心惊肉跳,但我们仍然可以在临近年终的时候提炼出一些值得铭记的关键词。

  比如“双轮驱动...

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REEI

在《磐之石能源评论2019》中我们回顾了中国交通领域低排放政策,也明确将低排放交通在传统污染物控制和低碳排放这两个层面进行解释[1]。本文将延续这个思路,从绍兴市交通部门实际情况出发,回顾绍兴已有的低排放交通相关政策,进而讨论绍兴的绿色交通发展模式如何更加凸显公众健康收益与中长期气候收益,制定出更可持续的低排放交通发展策略。

 

根据磐之石的问卷调查,自行车出行与公交车出行占比都较低,目前绍兴市民出行主要是以私家车出行为主,约占受访人数的一半以上。这些结果反映出绍兴交通部门的基本情况:公众自驾出行比例...

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张大伟
这几天房地产热点话题太多了,前几天还都在关注卖排行榜的,突然发现都在关注蛋壳了。最热门的肯定是所谓长租公寓暴雷了! 这件事其实过去20年并不新鲜,如果说长租公寓大家感觉高大上,那么说到“二房东”,其实大部分做房地产的人都知道。   今天伟哥来普及一下常识:   租赁业务只有两种,一种是居间转介客户,一种是代理二房东,居间的基本只赚半个月到一个月的租金作为中介费,其他和中介没有关系。   而二房东模式是指中介以一定的价格承租房源,获得转租权,之后中介就成为了这套房的出租管理者,租金高低与租户选....
郭琼

现在可能是新冠疫情暴发以来,“黎明前最黑暗的时刻”。

        英国进入第二次封锁已快过去两周,新冠病毒感染日增案例在达到3.3万的新高后,回落在2万例+高位振荡,总确诊数141万,死亡人数越过了5万。大西洋另一边的美国,在戏剧性的总统大选逐步落定后,日感染数字也攀上了18万例的新高,死亡人数超过25万,总感染规模高达1100万人。

        冰冷数字背后是无数个家庭悲剧。对于中国留学生家庭来说,并不像国内普通民众那样坐看风云,而是在亲身参演这场跌宕起伏的新冠大流行剧。因为大女儿在一年前到英国学习大学预科A-leve...

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复旦发展研究院

后疫情时代,重新审视中国社会的老龄化问题

复旦发展研究院 11月19日

改革开放以来国内最早成立的高校智库之一,也是 “中国十大影响力智库”


导读

 

新冠疫情在全球已经有超过4000万确诊病例,死亡人数超过110万。对于老年人和患有基础疾病的人来说,感染新冠和转为重症的风险较高。理论上老龄化程度较高的国家,新冠感染率、死亡率相对会更高。当然这也受到国家的防疫系统、政府的行为、当地的文化,包括人们对隔离的基本态度等因素影响而产生很大差异。在这个时候讨论人口老龄化有一些特别的意义。

 

著名人口学家、复旦大学文科资深教授、复旦发展研究院常务副院长、2017年复旦管理学杰出贡献奖获得者彭希哲,在“君子知道”复旦大学E...


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聂辉华

你知道有多少部门管理一只猪吗?

聂辉华 11月19日

中国人民大学经济学院教授

今天我们来讲一只猪的故事,这节标题是《为什么食品安全问题不好管?》。   ......   我们感兴趣的问题是,为什么监管机构越多,像食品安全这种事情反而越是管不好呢?大部分老百姓都要吃猪肉,因此确保猪肉安全是非常重要的食品安全工作,那我就以猪肉为例,用共同代理理论来解释信息不对称条件下的食品安全监管困境。   11个部门管一只猪   我首先问大家一个问题,你们知道中国有多少个部门管理一只猪吗?5个?7个?都不是,11个!你没有听错,我给大家列举一下。(1)猪的育种、授精由农业部管理,繁殖补贴由发改委发....
康斯坦丁

长租公寓频频爆雷下,年轻人该趁早买房吗?

康斯坦丁 11月17日

科幻星系团队创建人,自由撰稿人

身为长租公寓的巨头之一,上市公司蛋壳却站在了悬崖边上。从股价方面看,因为业绩连续3年亏损,且亏损总额高达50亿,导致资本市场对蛋壳并无太大兴趣。这与京东、拼多多此前虽亏损但商业模式较为清晰、潜力巨大不同,蛋壳看起来并无翻身能力。这导致蛋壳的股价始终处于下行态势,如今,蛋壳的股价仅为1.51美元/美股,较最高价跌了近90%!   没有一种商业模式,能在巨额亏损下始终延续。一旦没有新鲜血液的注入,爆雷只是时间问题。要知道,长租公寓模式“很重”,需要海量资金进行维护、抢占市场,这导致蛋壳的资产负债率连年递增。数....
蔡未名

水貂的命运与“人类中心主义”

蔡未名 11月17日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

水貂的命运与“人类中心主义”。——

科学家们普遍认为新冠病毒是由野生动物传染给人类的,但迄今为止还没有找到明确的“宿主”。之前曾怀疑是蝙蝠,后来又发现其它一些动物也有嫌疑,其中包括水貂。尽管现在还没有搞清究竟是“自带”的还是被饲养它们的人类传染的,但自今年4月荷兰农业部首次报告了有水貂感染新冠病毒的案例后,丹麦、西班牙、美国等国已相继扑杀了数十万只水貂。更有甚者,本月上旬丹麦首相曾下令在全国范围内扑杀1500万—1700万只水貂,后因缺乏法律依据又撤回了这一命令。(财新网)

人类饲养水貂,本身就是为了...

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闫加伟

进入社区“灰”空间,你得想想清楚!

闫加伟 11月17日

社邻家创始人,社区治理躬身入局者,19年公务员生涯,曾任上海某区文化局长;1年央企上海公司董事长;3年社会企业创业

社区“灰”空间治理的现实问题和内在逻辑

上周和一个30强地产企业聊,他们开发的楼盘有公共空间,物业在管,这些空间都是居民共有产权,称之为“社区配套”的空间。

该企业把此类空间称为灰空间,这些空间的产权等各方面都存在一定的问题,所以称之为“灰”。

他们想用好这些空间,但到底怎么进入、什么项目可以进入、怎么运营、能否挣钱等都市问题。

当然,企业希望它能盈利,哪怕微利也可以。但还是会遇到很多问题。

何谓“灰空间我认为,在居民权利意识不强、参与习惯还没有养成的情况下,产权属于居民共有、管理责...

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复旦发展研究院

新冠复苏阶段的青年就业纾困

复旦发展研究院 11月16日

改革开放以来国内最早成立的高校智库之一,也是 “中国十大影响力智库”


COVID-19在世界各地的迅速传播导致了申请失业援助的人数逐步上升。应对这一巨大的问题,一方面需要出台有针对性的政策帮助年轻人重返劳动力市场,另一方面学校也应该优化课程设置,让学生的技能同行业现状相匹配。上海应该因地制宜,采取合适的政策帮助就业人口度过经济复苏时期的难关。


 

疫情以来,全球失业数据逐步上升。6月30日,国际劳工组织发布报告预估第二季度约有14%的国际工作时间受新冠疫情影响而被取消,同2019年的数据相比约等于4亿全职工作的损失。中低收入国家在...



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