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张大伟

被楼市调控“歧视”的刚需!

张大伟 01月28日

中原地产首席分析师

最近调控非常多,新闻里面铺天盖地,说房价要暴跌了,其实私下聊,大部分写新闻的记者和在新闻里面挥斥方遒的专家也不相信自己写的内容,包括前一段时间造谣伟哥的易居严专家,他们的确响应房住不炒,一直在坚持租房住。所以期望他们说什么真有意义的话是很难的。   楼市出现上涨的原因是打新潮+资金潮+学区回流,目前看,所有政策都没有影响根本。所以很可能春节后,补丁还需要继续打。   那么今天聊聊最近调控的背后,最近的一系列政策是真打击了投资客吗?特别是银行的政策!   最近多家媒体报道房贷收紧,实际情况是:当下....
刘亭

刘亭:深化省际对口合作的三点想法

刘亭 01月28日

研究员,岂能尽如人意,但求无愧我心

  【题记】2021年1月4日下午,有幸参加了两个对口合作省的领导见面会。因为前期曾参与了一些“十四五”深化两省对口合作思路和举措的研究工作,所以遵嘱在会上作了一个简短的发言。       【正文】研究的意义在于应用,协议的生命在于执行。两省将要正式签署“‘十四五’深化对口合作”的协议文本,借此机会,提三条小的想法,仅供参考:     1. 精准把握“对口合作”的特色定位,让市场在资源配置中能起到“决定性作用”。     对口合作同对口支援、对口帮扶有所不同。不同点就在于对口支援和帮扶的资金,更....
张大伟

第一个“微中磅”楼市调控在杭州爆发了

张大伟 01月27日

中原地产首席分析师

最近很多城市在调控,之前还以为是地方主体责任,现在一看好像不是这样,住建部“约谈了”。住房和城乡建设部倪虹副部长近日带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。   倪虹表示,中央经济工作会议再次强调了要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,并将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年度重点任务之一,城市政府要充分认识保持房地产平稳健康发展的重要性,毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实落实城市主体责任。倪虹强调,要坚持问题导向,发现问题及时出手,采取....
徐瑾

维舟:通化怎么了?

徐瑾 01月26日

青年学者,经济人读书会创始人, FT中文网财经版块主编

通化爆了。   自1月12日发现5名新冠无症状感染者之后,这座小城的防疫迅速陷入苦战。为了严防死守,15日全城第一轮核酸检测,交通停运、超市关闭;17日市区升级防控管制,各小区实施严格全封闭,18日正式宣布封城。尽管如此,到24日0点,全市仍累计确诊多达180例,无症状感染者100例,3万人接触隔离。   然而,通化引起关注,既不是因为疫情扩散之速,也不是哪个戏剧性的超级传播者,更不是变异毒株,而是因为一刀切的“休克”式防疫措施之下,市民生活陷入困窘。   很多人对此根本还没缓过神来,就发现家中快断粮了。1月19日....
张寅

本轮疫情的一些特点

张寅 01月26日

企业咨询顾问

本轮疫情的特点:

一、农村地区第一次集中出现(石家庄附近)


二、东北省份成片化(黑龙江、吉林)


三、地区新面孔居多(石家庄、通化等)


四、新的死亡病例出现(河北和吉林各一个)


五、重症数量和上升的速度超过之前几次


六、回归零病例周期在加长,也改变了之前北方地区轮替的间隔期20天规律(北京新发地、黑龙江绥芬河、新疆乌鲁木齐)。


七、挑战了行政管理的薄弱区域(农村和五级城市)。


八、初始感染人群,从事之前并不为人所知的工作。工作环境和自身卫生习惯在他们身上发生交汇性冲突,他们回到家乡农村...









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严肃的人口学八卦

任远:工农互补,城乡整体发展

严肃的人口学八卦 01月26日

以人口学的视角看世界,传播有趣的人口学。

文 | 任远   按:利用新年假期的这几天,我将去年7月在吴江七都镇开展社会调研的第三篇文章整理完成,也算是完成了自己给自己确定的“三访江村”的工作。这三篇文章分别是“市场深化和乡村的农业”,“小城镇,新发展”,和这篇“工农互补,城乡整体发展”。这样一来,此次调研的收获就基本完整了,综合地看,可以对江南地区的城镇化和城乡发展道路和未来,做出相应的总结和思考。   小城镇位于城市体系的底端,而广大的乡村地区构成城镇服务的腹地,因此小城镇具有城乡发展枢纽的地位。在费孝通的理想中,通过农村工业化带动小城....
张大伟

沪深暴涨,北京吃药?!

张大伟 01月26日

中原地产首席分析师

最近都在讨论各地的升级版房地产调控,特别是上海、深圳,都在不停的出台调控政策。但仔细的分析一下政策,其实会发现,这些政策对于市场的影响并不乐观!   为什么最近媒体上深圳、上海动辄出台史上最严格的调控?市场还是飞涨?   深圳从“史上最严的7.15新政”到最近频繁的调控,如1月19日,堵住假离婚购房的漏洞;1月22日,对涉嫌违规申购某楼盘的12名人员进行惩戒;1月23日,启用“购房意向登记系统”;"新深八条"对"代持炒房"的封堵,甚至不排除以后房产税开征,或者推出更严格的限售措施,比如限售5年以上…… 上海调....
严肃的人口学八卦

任远:未来的城镇化道路——人的城镇化

严肃的人口学八卦 01月26日

以人口学的视角看世界,传播有趣的人口学。

文 | 任远   新型城镇化的本质在于实现人的城镇化。我将围绕“人的城镇化”讨论我国城镇化发展中的四个问题:一是“人的城镇化”不仅意味着人口数量上的城镇化,更意味着人口从迁移者转变为城市市民,应重视迁移流动人口的市民化和社会融合,避免城镇化过程中移民群体难以融入城市带来的人的排斥和隔离。二是“人的城镇化”,其核心在于城镇化的根本目的是人民的福利和幸福,城镇化不是为了片面追求GDP的提高,而应该将民生福利的提高和公共服务的改善作为城镇化的目标,当然更加要首先保证城镇化不能带来对部分群体利益的损害。三是“....
严肃的人口学八卦

在中国,谁更容易婚前怀孕?

严肃的人口学八卦 01月25日

以人口学的视角看世界,传播有趣的人口学。

▲来源:   撰文:靳永爱 中国人民大学社会与人口学院 副教授   责编:钱岳   写在前面   最近,人物杂志刊登了《素素的三次选择》,讲述了农村大山里的一位22岁的全职妈妈的故事。文章里提到一个细节:“成为妻子,成为母亲,是素素突然到来的命运。   初三那年,她爱上同班的男孩子,之后两人一起到惠州打工。本来只是谈恋爱,结不结婚再说。但自由的日子没过多久,19岁的冬天,她意外怀了孕。”   素素的故事是个例吗?今天我们推送钱岳和靳永爱的有关未婚先孕的最新研究。希望这个社会能给素素一样的女性更....
严肃的人口学八卦

为什么有些女性会选择未婚生育?

严肃的人口学八卦 01月25日

以人口学的视角看世界,传播有趣的人口学。

▲ 来源:   按:   2019年1月文章的《 未婚妈妈线上求生的背后》讨论了互联网如何影响了未婚妈妈的生活,今天推送的是高碧叶博士有关未婚生育的研究。基于个人选择的角度,她在文中讨论了为何有些女性会选择未婚生育。高博士致力于展示未婚妈妈生育理由的多元化,希望社会能去除对她们的刻板印象。   撰文:高碧叶 中国社会科学院社会学所博士后   责编:沈洋   当前学术界对于中国未婚妈妈主要有两种截然不同的描述。有些学者认为未婚妈妈是不幸的和可怜的,并容易陷入经济贫困 (Kaiman, 2013) ;还有些学者则将....
蔡未名

为什么今天还会有人歌颂“暴秦”

蔡未名 01月24日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

为什么今天还会有人歌颂“暴秦”。——

电视剧《大秦赋》热播,博得不少好评。笔者没有看过,却在不经意间读到押沙龙先生的一篇剧评《好好说说秦国》,颇受教益。文章开头就直截了当地指出:“《大秦赋》里的秦国,似乎仁义正派、广受爱戴。这真的是胡扯。在真实历史里,秦就是‘暴秦’,比其它六国都要残暴。”文章列举了很多史实,力证当年的秦国就是个“虎狼之国”,不仅用“灭绝式的新式打法”吞并六国,对内的统治也很残酷。

据介绍押沙龙先生是一位电气工程师,同时也是一位青年学者,作为一位“工科生”的文史知识如此丰富,不...

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徐瑾

​上海最严房地产的新政,你需要知道的更多

徐瑾 01月23日

青年学者,经济人读书会创始人, FT中文网财经版块主编

文 | 卢俊    楼市只要不焦虑,其实很多问题都不是问题。   昨晚上海楼市调控新政正式对外下发。   上海已经很久没有对楼市进行政策性调控了,而每一次调控都会深远影响后续的楼市走势。   所以每一个字都值得重视,详细原文大家可以在公众号上海发布内去看到: 大概是这些内容,几条明确的点:   1、限制假离婚现象,对于夫妻离异三年内购房的,拥有的住房套数按照婚前两人总计来测算,要注意仔细看是离异前而不是离婚前。   2、调整增值税的认定标准,从2年变成了5年。   3、银行放贷会更加严格,速度....
周其仁

周其仁:权利界定的空间表达——城乡中国的一道难题

周其仁 01月22日

北京大学国家发展研究院教授

 

 

今天想与各位分享这些年研究中遇到的一道难题。难题是问题,问题从现象中来,所以我们先来梳理产生问题的现象。

 

云南弥渡县是北大国发院的对口扶贫点,我们不少老师同学都去过。当地村镇里有一个引起我注意的现象,就是在平地里密密麻麻地挤满房子。这些房屋有新有旧。从卫星图片看,弥渡县大部分都是山,平地很少,可耕地更少,但是在仅剩的平地上又密密麻麻地盖了很多房子。

 

我们可以直接观察到:第一,房子数量非常多;第二,房子大量占用可以用作耕地的平地;第三,不少房子是空的,没人住或极少人住。

 

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吴晓波

吴晓波对谈刘德科:丈母娘不该用房子判定女婿的未来

吴晓波 01月22日

财经作家,“蓝狮子”财经图书出版人

所有丈母娘,你的女婿买不起房,并不代表他没有未来。   ——吴晓波   整理 / 巴九灵(微信公众号:吴晓波频道)   每当有朋友问吴老师,诸如“海南的房子可不可以买,北京的房子卖不卖,杭州的哪个区可以买”的时候,他就会很自然地把一个电话号码分享给这位提问者。   昨晚7点半,这个号码的主人——刘德科老师被邀请到了吴晓波频道视频号的直播间里,两个人在两个小时中,好好聊了聊2021年楼市的情况。 一开场,吴老师就抛给德科老师一个难题:现如今,中国的房地产市场,究竟是灰犀牛还是大金牛?   所谓灰....
押沙龙

01

  好几个网友留言,想让我谈谈代孕这件事,那今天我就说说自己的想法。

  郑爽已经倒霉了。墙倒众人推,现在谁都能过去啐两口,我就不跟着添乱了。所以下面我只谈代孕本身,不谈郑爽。她的问题,还是留给道德家去谈吧。

  说到代孕,如果在十年前,我绝对会支持。而且我的理由也很简单:一方愿意购买这种服务,一方愿意提供这种服务,又没有伤害到谁,我们凭什么去反对别人的选择呢?这个过程中当然可能会出现问题,但是这些问题并不是代孕本身造成的。如果把代孕彻底合法化,规范起来,这些问题都可以解决。

  反对代...

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郭斌

大健康产业:谁是最强创新者?

郭斌 01月21日

浙江大学管理学院教授、博士生导师

大健康产业创新指数分析报告(2020)

研究团队:郭斌、贾玥、靳雨涵、李曦、王真、殷嘉咛

浙江大学管理学院

一、大健康产业的总体趋势

近年来,不论是大健康产业本身的发展,还是人们对于大健康产业发展的关注程度,都在呈现不断提升的趋势。这在很大程度上可以归结为如下一些因素。

一个大的背景因素是人们对于消费需求关注焦点的变化。随着中国经济的发展,人民的生活水平不断提高,这使得人们对于消费需求出现了从量到质、从功能性满足到品质性满足的变化趋势。以衣食住行这些传统的需求为例,人们对于服装并不像二十年前...

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卓勇良

小区保洁老魏

卓勇良 01月21日

浙江清华长三角研究院新经济发展研究中心主任

保洁老魏是从江苏徐州逃荒到河南的,原本姓刘。

他说,是在“忆苦思甜”那年。我估计大概是19641965年左右。他父母是沛县国营农场职工,他说那年闹水灾。

我想纠正他。我说1965年前后,日子已好起来了,应该不至于吧。老魏斩钉截铁地说,“就是‘忆苦思甜’的时候”。

生活远比想象更黑色幽默。“忆苦思甜”,生活更苦。

老魏生于19551111日,一个好日子。刚好比我小一个月,岁月艰辛写在他的身上。

他妈妈先是带着他,一路讨饭到山东。有时他也一个人去讨饭,都记得非常清楚。他妈妈后来又带着他,到了现在生活居...

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徐远

新冠疫情的显影剂作用

徐远 01月21日

北大教书匠

严重疫情之下,大城市房价普遍上涨,一些国外城市达到两位数增长。   1. 新冠疫情在全球蔓延,已经形成二战以来最大的人道主义灾难。但是,多种疫苗已经研发成功并且上市。乐观估计,2021年夏天或者秋天社会生活基本恢复正常。   2. 严重的疫情之下,国内大城市房价普遍上涨,一线城市上涨8.3%,二三线城市分别上涨2.9%和3.3%。   3. 虽然疫情很严重,但是美国、欧洲、亚太的主要大城市房价也是上涨的,很多城市涨幅很大,达到两位数增长。   4. 总体上看,疫情像是显影剂,帮助人们看清了大城市的价值,看清了房价的规律,促进了房价的上涨。.
江瀚

加拿大鹅、盟可睐排长队卖断货,万元羽绒服到底是不是智商税?

江瀚 01月20日

盘古智库高级研究员,哈尔滨商业大学金融学硕士生导师

2020年我们经历了非常不容易的一年,而到了年底的时候我们也经历了近几年来最冷的冬天,面对着寒冬,防寒保暖神器羽绒服也就成为了大多数人的首选,然而有个现象也引发了大家的广泛关注,这就是高价奢侈品羽绒服意外走红,加拿大鹅被抢购,Moncler被卖断货,一个问题摆在了大家面前,万元羽绒服到底是智商税还是真值得?

 

一、加拿大鹅被卖断货了?

根据各大媒体近日的报道,大名鼎鼎的网红奢侈品羽绒服加拿大鹅被卖断货了,而且被卖断货的加拿大鹅还上了热搜引发了大家的广泛关注,根据电商在线的报道,淘宝发布的数据显示,上...

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蔡未名

国企牟利要怎样才“理直气壮”

蔡未名 01月20日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

国企牟利要怎样才“理直气壮”。——

所谓“好事多磨”,经过多年酝酿的和博弈,吾国财政部日前宣布,中央层面划转部分国有资本充实社保基金工作已全面完成,共划转93家中央企业和中央金融机构国有资本总额1.68万亿元。《财新周刊》就此发表社论,指这是增强吾国养老保险体系可持续性的重大举措。社论同时指出,目前国资充实社保基金的比例仍然偏低,尚不足以填补基本养老金的历史和现实缺口。有权威人士认为,10%的国有资本划转比例“肯定解决不了问题”;有专家建议,未来除了整体提高划转比例,还可根据国企类别的不同,辅之以其它方...

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