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江瀚

房子很多、好房不多,租房市场如何破局?

江瀚 02月20日

盘古智库高级研究员,哈尔滨商业大学金融学硕士生导师

在大城市当房东的门槛,越来越高了。

从2020年开始,多个城市的住房租赁市场进入了一个怪圈:一面是租金水平持续下降,大量房源长期空置;一面是Top长租品牌的房源遭哄抢,某宝上还有黄牛代抢服务。

 

图:贝壳研究院数据显示2020年10月之后租金水平有小幅上升,但是整体仍位于近两年低点

 

图:不少租客为了抢到长租品牌预租的房源会购买抢房服务

这意味着,即便整体租住需求回温缓慢,还是有越来越多的租房一族开始转向选择高品质的房源。换言之,普通房源一客难求、品质好房一房难求。在品质一侧,城市住房租赁市场...

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卓勇良

龙港“镇改市”的改革呼唤

卓勇良 02月20日

浙江清华长三角研究院新经济发展研究中心主任

龙港发展是典型的边远贫穷地区的“自我集聚”。龙港不到40年从小渔村成为30多万人的现代都市,充分说明,放手就是生产力,城市化也是生产力,农民能自行支付承担所谓的市民化成本。

龙港市政府的综合服务中心

龙港位于浙江发展的最未位区域,以及浙江沿海的最边远区域。1979年,龙港市原本所在的平阳县,人均耕地0.56亩,仅全省1/4强;农民人均从集体分得的收入60.2元,仅全省1/22019年,龙港原本所在的苍南县,人均GDP全省倒数第3,相邻的文成和泰顺县则为全省倒数第12

边远贫穷地区如何发展?然而早在上个世纪60年代,...

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江瀚

最强春节档诞生,票房过百亿,中国电影真能蝉联世界票房冠军吗?

江瀚 02月17日

盘古智库高级研究员,哈尔滨商业大学金融学硕士生导师

2020年对于世界来说真是一个太不容易的年份,面对着席卷世界的疫情,很多中国人经历了一个非常不容易的开局,2020我们凭借成功的防控成为了世界票房的冠军,而2021年在史上最强春节档的影响下,我们很有可能蝉联票房冠军,那么我们该怎么看蝉联,疫情带来的机遇我们到底该怎么用呢?

 

一、最强春节档带来卫冕可能?

猫眼研究院2021年1月1日发布的《2020中国电影市场数据洞察》,2020年中国内地电影市场总票房为204.17亿。受中国境内疫情防控利好形势的影响,中国电影票房产量恢复到了去年三成,年票房折合约为31.29亿美元,历史...

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闫加伟

用坚定叙事,构建社区治理主导权!

闫加伟 02月17日

社邻家创始人,社区治理躬身入局者,19年公务员生涯,曾任上海某区文化局长;1年央企上海公司董事长;3年社会企业创业

社区治理的最高境界是文创

郭德刚一个相声里讲到了撞客,人会突发昏迷、神志不清、言语错乱、悲喜无常、或以死人的语气说话等神志异常之情志病撞客是北方的方言。

为什么会有撞客?人们会认为是,周边小动物成精,让他中了邪祟,所以他会做和这个小动物一样的动作,相声中也是这么解读的。

想想很有意思,很久以前遇到这样的事如何对待?答案是:一个场景、一种解释、一个方法。

一个场景,就碰见撞客现象,就会有一个叙事的解释,说清楚为什么会出现这样的事,然后会有一个针对性的方法来应付(各地都有不同),...

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蔡未名

通货膨胀会在前面等着吗? ——再谈通胀与泡沫会否“互换”

蔡未名 02月15日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

·未名周记(2107)·

 

                         通货膨胀会在前面等着吗?

                                ——再谈通胀与泡沫会否“互换”

 

本文要义:如果通胀真的起来了,资产泡沫又将会怎样?两者对人类社会的经济和生活又会带来怎样不同的影响?吾国古语云:两害相权取其轻。那么,泡沫与通胀,哪个为害更“轻”呢?

 

笔者曾在两个星期前发过一篇博文《往右是泡沫,往左是通胀?》,借助并赞同经济学家赵建先生的相关分析,指以过去十几年各国为应对金融危机和新冠疫情而释放出的超量货币为背景,以拜登取代特朗普出任...

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知识分子

家庭暴力下,她们为什么留下?

知识分子 02月10日

由饶毅、鲁白、谢宇三位学者创办的移动新媒体平台,现任主编为周忠和、毛淑德、夏志宏。

  家庭暴力其实远比我们想象的要普遍。学者 Garcia-Monroe 的研究估计,大约三分之一的女性在她们的一生中遭受过亲密关系里不同形式的暴力。   撰文 | 钱岳   责编 | 李汪洋   很多时候,当听说家庭暴力的事件时,很多人会说:“她离开那个混蛋不就好了,她为什么不离开呢?” 甚至很多专业的心理医生和社会工作者在劝说被害者离开暴力关系时会说:“如果你继续留在这段关系里,你的孩子成为下一个被施暴的目标怎么办?” “你难道真的要等自己被打到进医院了,才肯离开这段暴力关系吗?”   这样类似的 “问女人为....
蔡未名

新冠疫苗接种应该“加速”

蔡未名 02月10日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

新冠疫苗接种应该“加速”。——

吾国正在开展大规模的新冠疫苗接种,据国家疾控中心在1月底发布的信息,其时各地累计报告接种数量已超过2400万剂次。接下来如何保障数以亿计的疫苗按时、安全送达全国各地接种点,已成为做到“应接尽接”、建立群体免疫的关键。

去年11月底在一次以新冠疫苗运输为主题的供需对接会上,部分企业曾预计吾国2021年的疫苗产能可达10亿剂。笔者觉得以吾国强大的生产能力,这一预计数量可能有些保守。国信证券在相关研报中预计吾国疫苗需求量将高达20亿剂,倒是与笔者之前的估判差不多。因为吾国人口有14亿...

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知识分子

互联网经济下劳工原子化,劳动者如何说 “不”?

知识分子 02月09日

由饶毅、鲁白、谢宇三位学者创办的移动新媒体平台,现任主编为周忠和、毛淑德、夏志宏。

  在骑手困于系统、互联网员工猝死、AI用于监视员工的当下,曾经被视作新的生产力和经济发展动力的互联网和大数据技术,开始显露出双刃剑的另一面。   如何解读这种社会现状?南开大学周恩来政府管理学院教授王星认为,以平台经济为突出特征的中国互联网经济,确实改变了资本积累方式。数据成为了一种新的生产要素,但数据产生的利益分配尚不明晰,在现实中则呈现为对资本力量的强化。   同时,去组织化的内在属性,是平台经济模式获得竞争优势的重要组织基础。模糊的组织边界进而改变了劳资关系,外卖员、快递员等平台劳动者....
傅蔚冈

基本农田为什么会长在山上

傅蔚冈 02月05日

上海金融与法律研究院研究员

在一般人的印象中,耕地或者说基本农田应该是落在平地上。尽管梯田在视觉效果上美轮美奂,会引发很多文艺青年的喝彩,但从农业的产出来看,还是平地上好。理由非常简单,因为平地里的农田便于灌溉,在播种和收割时也便于机械化操作。在我们老家,当年分田——也就是包产到户的时候,为了公平起见,梯田和平地上的水田往往是要搭配起来进行分配,杜绝某些人因为运气太差而分到手的都是梯田……        如果单从农业生产的角度而言,在梯田上种植并不是一件比较划算的生意,也正是如此,在那些稍有农地资源的地方,很少会有梯田,....
蔡未名

全球疫苗分配的几种“主义”

蔡未名 02月05日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

全球疫苗分配的几种“主义”。——

华裔作家陶短房先生近日在财新网发表博文,介绍了当前欧盟与两家新冠疫苗制造企业之间发生的一场“口水战”,一家是辉瑞公司,另一家是阿斯利康公司。简而言之,这两家企业均声称因产能受限无法依约向欧盟如期如数提供足够的疫苗,引起欧盟的强烈不满。欧盟原计划在2021年夏季结束前完成70%的接种覆盖率,从而实现盟内各国的“全民免疫”,但目前欧盟的疫苗接种规模很不理想,截止1月27日,其全部27个成员国仅仅接种了约890万剂,每百人只有约2剂,而同期的美国是7剂,英国是10.5剂,以色列则高达43剂...

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傅蔚冈

一个乡村视频拍摄者背后的经济学

傅蔚冈 02月01日

上海金融与法律研究院研究员

  越来越多的人到抖音上卖货,这是近年来电商界的大事,也是包括我在内的很多人的疑问,为什么分享生活方式的短视频平台会成为商品交易的场所?业界通常会以直播电商为例来解释,直播提供了比平台更为丰富的商品展示形式,配合主播的精彩解说,当然转化率要好很多。为什么没有直播的短视频也可以带货?   直到有天我在抖音上看到一个名为“大山里的秘蜜”的账号,才对抖音做电商这件事有了感性的理解。“@大山里的秘蜜”是一个创建于2018年的账号,目前已有近260万粉丝。从抖音的第一条视频开始,@大山里的秘蜜就没有背离过农村....
聂辉华

聂辉华:与北京出租司机的几次对话

聂辉华 02月01日

中国人民大学经济学院教授

来过北京的人都知道,北京的出租司机是一个特殊的群体:上知天文地理,下知三教九流。从反腐败到新冠肺炎,从非洲妇女问题到海马的生殖,都可以侃侃而谈。下面,我就记录一下其中的几次聊天。

 

一、2012830

 

我坐上一辆出租车,告诉司机去五道口。司机犹豫了一下,叹了口气,咕哝了一声:“怎么都那么偏的地方啊?”我忙说:“不偏啊,那里属于繁华地带,你回来还可以载客啊。”“唉,你知道什么啊?我这赶着回家呢。得,今天又要放空回家了。”我一看表,没错,才下午4点半。这么早就要回家?为什么五道口都不愿意去?他...

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复旦发展研究院

张军:中国城市群的胜利

复旦发展研究院 02月01日

改革开放以来国内最早成立的高校智库之一,也是 “中国十大影响力智库”

 

从美国、日本的经验来看,人口存在向大中城市群集中的普遍规律。但随着人口密度的迅速上升,“大城市病”也逐渐显现,发达国家通常选择发展周边城市以缓解“大城市病”。同样在中国,过去人们普遍认为,新型城镇化无疑是缓解“大城市病”的一剂良方。
著名经济学家、复旦大学经济学院院长、中国经济研究中心主任、复旦发展研究院副院长张军在接受《北大金融评论》专访时提出了不同的观点,他认为,未来,推动经济发展的一定是超级城市和都市群,这是因为经济规模发展到一定阶段后,人们的收入增加会产生对服务业和...

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知识分子

四学者论代孕合法化:公平、剥削、多元社会,有偿、无偿及滑坡风险

知识分子 02月01日

由饶毅、鲁白、谢宇三位学者创办的移动新媒体平台,现任主编为周忠和、毛淑德、夏志宏。

  最近,艺人郑某和前男友疑似在美国代孕的新闻,将代孕的合法化问题再次推到公众面前。这不仅仅因为涉及到流量明星的感情纠纷,还因为其可能暴露了代孕最有争议的部分——身体健康却不想承担孕育的痛苦购买其他女性 “孕育服务”是否会导致对弱势女性的剥削,代孕是否会导致母子关系淡漠或轻率弃养,利他性的无偿代孕是否可以获得许可。   然而,一个不能否认的事实是,“代孕” 的需求始终存在,无数患有不孕症的父母希望借助这种医学上早已成熟的技术拥有自己的孩子,践行自己的 “生育权” 也是很合理的诉求。   当前,代....
香樟经济学术圈

边界会影响地区发展吗?

香樟经济学术圈 02月01日

由中国社科院、哈佛大学、多伦多大学等国内外青年经济学者发起

推文人 | 张恬 冷萱    文献来源:Benjian Yang, Mark DPartridge, Anping Chen, Do border effects alter regional development: evidence from a quasi-natural experiment in China, Journal of Economic Geography, lbaa018,   01 引言   长期以来,边界效应引起了经济学家的广泛关注,他们研究了国界对价格分散和其他经济结果的影响。最近边界效应引起了区域和城市经济学家的兴趣,他们关注边界带来的交易成本如何影响集聚经济,进而影响市场潜力/准入。包括《新经济地理》(NEG)在内的模型都认为,扩大市场准入是形成....
香樟经济学术圈

住房管制与空间错配

香樟经济学术圈 02月01日

由中国社科院、哈佛大学、多伦多大学等国内外青年经济学者发起

推文人 | 樊学瑞    推文信息:   Hsieh C T, Moretti E. Housing constraints and spatial misallocation[J]. American Economic Journal: Macroeconomics, 2019, 11(2): 1-39.   01 引言   城市劳动力工资的空间分化程度不断加深是美国劳动力市场的一个重要特征。在控制了劳动力特征后,2009年美国各城市工资的标准差是1964年的两倍。这也反映出美国城市之间的劳动生产率差异越来越大。如果城市间的劳动力生产率差异很大,那么原则上就可以以低生产率城市为代价,通过扩大高生产率城市的就业来增加产出。名义工资在城市....
刘亭

刘亭:关注未来城市的发展导向

刘亭 01月31日

研究员,岂能尽如人意,但求无愧我心

  【题记】“近城不进城”,“似城不是城”,其实就是“未来城市”的一个比较典型的空间形态和外部形象。        【正文】 时间有限,人数众多,我得抓紧发言。我谈三点。      第一点是奉化的变化,给我留下两个深刻的印象。 一是干事情“猛进如潮”。一连几个谋划的目标都实现了。“十三五”的终点虽然还没有到,但也是“稳操胜券”了。二是我们奉化的“机遇意识”超强。这主要是指奉化抓住了“撤市建区”的机遇,用好了这个机遇。什么叫机遇意识强,那就是“审时度势、快速反应、放大收效”。原先我还真不知....
吴晓波

吴晓波:中国40年产业升级之路,浓缩在这4个字中

吴晓波 01月31日

财经作家,“蓝狮子”财经图书出版人

“中国产业升级的历程就是一部进口替代史。”

口述 / 吴晓波(微信公众号:吴晓波频道)

一个国家要实现产业发展、技术进步有两条路:技术引进和自主创新。

技术引进常常被科技水平相对滞后的发展中国家采用,它直接、高效,可以使发展中国家与发达国家的差距迅速缩小;自主创新则是发达国家常走的路,发达国家处在产业发展的最前沿,无从引进或借鉴新技术,只能自力更生,在自主创新上下血本。

但引进技术会受到技术输出国的诸多限制,获得的技术也比较过时,还可能增加发展中国家对外的依赖性,而自主创新投入大、成功率低,所...

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张大伟
最近各地政策不断,包括、上海、深圳、杭州等城市不断发布调控政策,昨天更是出现了一个重磅政策:1月29日,上海银保监局印发《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》(沪银保监通〔2021〕6号。 伟哥看了以后发现几个问题:   1:这次政策内容可以说是历史力度最强,虽然全部都是央行过去的政策重申,但如果执行稍有力度,那么可以肯定的是上海房价暴跌开始了。   2:很多媒体拿做标题是:只对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。这并不是新政策,在全国这都是现在执行的政策,只是各家并不执行。 ....
江瀚

海底捞大亏10亿后进军奶茶店,海底捞卖奶茶真是扭亏法宝吗?

江瀚 01月28日

盘古智库高级研究员,哈尔滨商业大学金融学硕士生导师

2020年的对于大多数火锅企业来说都是不容易的一年,年初受到疫情影响几个月无法开张营业,虽然之后也日渐恢复了正常,但是受到影响的经营到底如何能够尽快恢复正常?这道题摆到了大多数火锅企业的面前,这不著名的巨头海底捞也面临着这样的难题,不过海底捞给出了一个答案:奶茶,海底捞卖奶茶能成为海底捞扭亏的法宝吗?

 

一、卖奶茶自救的海底捞?

根据财联社近日的报道,海底捞近日在武汉开出旗下第一家奶茶店,采用全自助模式,单价仅为9.9元。在业内人士看来,此番布局与呷哺呷哺正在大力布局的“奶茶+火锅”模式相似,但...

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