摘要：面对调控松动，是放任还是明确底线，考验的不仅仅是智慧，更是中国经济的未来

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撰文|张银银

这几天一些城市放松调控的新闻刷屏，各界都很关心。

有的是关心自己投资的房产，是不是这么快就迎来大赚模式；还有的作为刚需，感觉自己又被调控的决心戏弄了，担心更买得起买；也有的关心经济和金融风险，调控要再次虎头蛇尾，资产泡沫和金融风险岂不是继续累积？

对了，还有不知道算好还是算坏的消...

编者注：在本文中，宋光辉从货币的本质入手，类比金本位，提出了中国的货币体系实际上是土地本位的货币体系的观点。宋光辉认为，中国的房地产已经异化成为货币，而房地产业则异化成为系统重要性的金融行业。中国经济的转型则在于金融业形成“现金流贴现”的定价能力，将房地产去货币化。这个过程，就是结构化金融理念在金融体系应用普及的过程，也就是资产证券化创造新货币的过程。

本文内容观点鲜明，思想前沿，体现了新金融的特点。“结构化金融”微信公众号（账号：jghjr2013）后续将推出系列新金融文章，欢迎关注。

会议名称：结...

作者：宋光辉（微信号：qqsong） 

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巴菲特说:聪明人开头时做的事,傻瓜结束时做!

某年月日，我于陋室中打坐，突然开悟，洞察到中国房地产崩盘的天机，欣欣然不禁手之舞之足之蹈之。本欲在新著之《新货币论》中，以一章内容详细论述，盖我之研究，房地产在中国早已异化成税收与货币，与财政、金融等混元一体，不从金融、财政的基础入手，难以理解。奈何有不吐不快之感。

房地产据说占据了中国新增投资的很大比例，加上与其关联的建材、建筑、家居等行业，每年中国的GDP增速有很...

   两会代表又在痛陈土地财政现象以及带来的严重问题，这也是历年两会的一个保留节目。

最近国务院下令国家审计署对地方政府债务做全面审计，意在为这个潜在的金融“定时炸弹”做拆解准备。此次中央对地方债务规模进行全面摸底，最重要的不是了解地方政府违规融资行为的虚实，而是要揭开地方政府债务近年近乎失控的真相，赶早控制财政风险，以防引发金融危机。

国务院此令一出，沪深股市便大跌。很显然，地方债务的黑洞已然成为中国经济最大的隐患之一。中国金融体系蚁穴密布，地方债务，影子银行危机此起彼伏，以前的所谓种种监管毫无效率和质量可言。

可怕的是，地方债务规模究竟有多大、风险又有多...

对土地财政的各种诟病，都是从过快上涨的房价牵扯出来的。有的甚至认为，土地财政是房价飙升的推手，似乎背负着某种“原罪”。假如房价平稳，所谓“土地财政”这个概念都不会提出来，更不会有关于土地财政的各种指责。可现实中没有假设，面对不断上涨的房价，弄得那些还没有购买住房和准备改善住房的家庭望“房”兴叹。房市已经不仅仅是一个经济问题，从民生问题演变为一个政府公信力的问题。与房价相伴随的社会舆论压力，终于催生出以今年4月17日发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（简称“新国十条”）为标志的楼市新...

当下，全国各地房价高涨，地王频出，各级政府土地财政收入涨幅惊人。自3月28日新华社开始播发聚焦高房价的新华时评—《红火景象下的楼市之忧》以来，主流媒体连续小半月炮轰高房价、高地价，剑指土地财政与土地腐败现象。据说，为了调控房地产价格，规范土地市场，国家将试点征收“房产税”，改革土地“招、拍、挂”制度。土地财政的转型、房地产价格的调控再度成为各界讨论的焦点问题。

如何认识土地财政的“功”与“过”？如何认识土地要素在中国经济发展中的作用？如果从经济发展的长期视角来思考这些问...