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宋文洲

习近平加油!

宋文洲 12月09日

日本软脑集团创始人

有朋友告诉我习近平的车队不搞限行了,我突然有一种直觉“中国还是有希望的”。
到国外旅行和生活过的国人已经很多,大家都知道越是先进国家,其官员和政客就越平易近人,可越是落后国家,它们的官员和政客就越骄横跋扈。
即使没有国外生活经验,一般中国人都对戒严限行反感。如果是为外国元首戒严限行的话,可以理解,不光自诩礼仪之邦的我们应该这样做,国际上的外交礼仪也是这样的。
可是自称为人民公仆的官员,甚至是保护人民的军队,在没有战争和灾害等紧急情况下,动不动就限行,让普通民众堵在路上寸步难行,这实在是一种耻辱,他们在告诉世界:“中国是一个不开化的国度”。
人民反对动辄限行的......
方宇豪

治堵和亚当•斯密 (下)

方宇豪 12月29日

芝加哥大学经济学博士。现任教于宾夕法尼亚州立大学经济系。博士 + 经济专业 = boring^2。爱看没用的书,说没用的话,写没用的东......

任何一个经济学家都会同意,市场经济中最重要的元素,是价格。(是的,不然他就是冒牌货。)
上篇我们讲到,亚当•斯密说,要让年轻人自由恋爱!这样才会有大团圆结局。同样的,北京治堵这个故事若要喜剧收尾,施政者就不能忘记斯密的“看不见的手”。
斯密说,自由市场,在一只“看不见的手”的牵引下,会将有限的资源作最合理的配置(给最有需要的人)。上篇我们也讲了,所谓“看不见的手”实际上就是每个人的利益驱动(incentives),包含了个人在一项经济活动中所能得到的利益和需要付出的代价。(代价中也包含机会成本。篇幅有限,略过不讲。)
在市场上这利益和代价之间的斟酌,被简化为资源对个人的价值和资源所售的价格之......
方宇豪

治堵和亚当•斯密 (中)

方宇豪 12月29日

芝加哥大学经济学博士。现任教于宾夕法尼亚州立大学经济系。博士 + 经济专业 = boring^2。爱看没用的书,说没用的话,写没用的东......

我知道,我自相矛盾了。上篇开头我说了,斯密的理论解决不了堵车的问题,到最后却又说解决堵车的问题还得找斯密帮忙。
怎么?写文章还不许人摆摆噱头么?
当然,没有意义的噱头咱也不摆。斯密的理论,虽然可能没有办法完全解决堵车问题,但是却能够指导我们改善交通拥堵的现状。甚至,当任何政府尝试治堵(或是实施任何政策)的时候,都不能忘了斯密和他的“看不见的手”。
为什么?
让我们看一下北京治堵的例子。
2010年12月23日,北京市政府为市民献上了一份圣诞大礼包——28条《北京交通改善措施》。
这28条措施涵盖了交通管理的方方面面,还特别包括了小客车数量调控(每月全市限购2万辆),停车费用调整,和外......

精彩评论

陈酿老久 实朴

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郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

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Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

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王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

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