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中国人民大学中国普惠金融研究院

贝多广:肯尼亚是目前为止非洲金融创新最有成就的国家

中国人民大学中国普惠金融研究院 05月24日

CAFI是在中国人民大学小微金融研究中心基础上建立的一家新型研究机构

 

导语

5月28日,肯尼亚当地时间9:00(北京时间14:00),由中国人民大学中国普惠金融研究院(简称“CAFI”)与南南合作金融中心、Financial Sector Deepening(FSD Kenya)将在内罗毕共同举办“‘一带一路’中非数字普惠金融论坛”。本次活动由比尔及梅琳达· 盖茨基金会赞助,得到了世界银行国际金融公司(IFC)、中国银行业协会、中国互联网金融协会等机构的大力支持与参与。CAFI 带领国内的行业监管领导、农商行、互联网金融机构的企业代表和专家学者一同前往肯尼亚,与当地的行业监管者、实践者和国际机构交流中非之间数字普...

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李慧忠

公寓金融创新的苦涩与机遇

李慧忠 06月24日

高和资本地产科技基金合伙人,金融工程专业博士后

随着房子是用来住的,不是用来炒的的政治号角吹响,房地产一方面作为拉动经济增长的主要动力之一,另一方面又作为政府屡屡调控、保民生的打压对象,在这种几十年的纠结和撕裂中,终于在租赁住房领域实现了经济稳增长以及政治正确的共振。

一、 住房租赁产业的发展脉络及配套金融产品

中国住房租赁产业的发展大致可以分为三个阶段。每个阶段的市场参与方不尽相同,不同的主体信用和行业规模也孕育了不同的配套金融产品。

第一阶段是2010年至2014年。青年公寓最早可以追溯在2010年,从高端的雅诗阁公寓到中端的魔方公寓。典...

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柯荆民

证券化再出发

柯荆民 01月15日

北京德润律师事务所律师

证券化重新出现

 

证券化本来是金融领域中出现的问题,现在,成了解决方案的一部分。

 

  由于证券化在2008年金融危机中产生的恶劣影响,它被归入垃圾之类的东西。所以,一点也不奇怪,证券化产品随之沉寂多年,但最近,证券化正在以某种方式复兴。证券化是指将按揭贷款、信用卡债务还款等产生的现金流,转换成一种可以在市场上流通的债券。ABS (资产支撑证券)MBS (资产支撑证券按揭版)CLO (抵押贷款担保证券) ,这些注定要写入金融史的字母组合,在2013年得到了极大的发展。预计今年会发展得更快。

 

当然...

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柯荆民

证券化归来:从濒临死亡的边缘

柯荆民 01月11日

北京德润律师事务所律师

作为一种金融创新,证券化一度被妖魔化,而现在出现回归的迹象。

 

2008年,如果你问监管者,何种金融工具他们最希望从未出现过,他们八成会愤怒说出三个与证券化相关的简称字母。证券化业务曾经是金融创新的明星:将偿还信用卡和汽车贷款形成的现金流捆绑、打包成证券,然后依风险不同,分为不同“层级”,最后出售。但是,在CDOCLOABS MBS等金融工具里充斥着毫无价值的美国次贷时,上述情形发生了改变。

 

今天,如果你还能找到这位监管者,他可能正在设计方案,使五年前他深恶痛绝的这种金融工具得以复活。证券...

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柯荆民

风险控制下的金融创新

柯荆民 12月05日

北京德润律师事务所律师

十八届三中全会规定,市场在资源配置中起决定性作用,意味着会减少行政管制。市场化的过程,就是金融创新的过程。10年前,跟监管机构开会时,听他们说:凡是监管机构没有规定可以做的,就不能做。当时我觉得很奇怪,因为市场经济的的基本原理是:凡是监管机构没有规定不能做的,就可以做。如上海自贸区的“负面清单”,采用的就是这种思维模式,凡是“负面清单”上没有列出禁止的,都可以做。

这二者思维方法是有本质区别的,其区别所在,是创新能起多长作用。所以,十八届三中全会后,在Deregulation的背景下,金融创新会发挥更大的作...

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陈剑

中国房地产金融创新前景可期

陈剑 06月14日

信风金融科技创始人兼CEO

中国房地产金融创新前景可期

文/陈剑

 

最近回国在苏州为上海交大高级金融学院EMBA班的活动课堂教授了两天的《房地产金融》短期课程,之后又回到上海参加了高金主办的《中美房地产金融高峰论坛》,业界对房地产金融的关注程度比从前更甚。

在EMBA班上,我特别希望了解学员们对于中国房地产金融行业未来发展的看法,而他们关注的内容基本上围绕在房地产信托投资基金(即REITs)和资产证券化。有不少房地产行业高管参加的EMBA班的关注点,也说明了行业风向。

 

中国的信托行业这几年异军突起,长势迅猛,现在资产总值(8.7万...

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