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宋光辉

宋光辉金融小品12|试看地方政府如何玩转土地的证券化

宋光辉 10月22日

结构化金融与货币金融学专家。

作者:宋光辉(微信号:qqsong 

欢迎添加作者微信号,共同交流学术和探讨业务合作。

之前的一些文章对于资产证券化做了一些基础知识的介绍。此篇文章里,我将简单介绍地方政府的土地证券化的运作。据个人主观臆断,土地的证券化既是中国近十几年经济得以高速发展的动力,又是中国经济当前困境的根源。可谓成也萧何,败也萧何。而且,中国的土地证券化与美国的房产证券化(即次级房贷证券化),几乎在同一时期发生,互为镜像。其中缘由颇值得深究。

前面的小品文提到,资产证券化实际上就是使得原本没有流动性的资产能够流动起来。...

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宋光辉

作者:宋光辉(微信号:qqsong 

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今年以来,资产证券化有加速发展的趋势。近十年的力量积蓄,其能量一旦爆发,威力难以估量。作者去年写的《资产证券化与结构化金融》一书,专业表述太多,且由于出版原因,其中有很多删减。致使很多人反应难以读懂。也因为此,产生了本系列通俗性质的金融小品文。

结构化金融与资产证券化到底是什么东西,之间有什么联系,又有什么区别?为方便介绍结构化金融与资产证券化。下面以举例说明之。

结构化金融,简单理解,就是从整体中来分出结构...

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柯荆民

地方债问题及应对之道

柯荆民 12月17日

北京昌民律师事务所主任

  很迫切的一个问题是:中国地方债盘子到底有多大?

 

这个谜底近期就可以揭开,估计审计署在本月底会公布数字。现在中央经济工作会议已经开完,从会议对地方债的重视程度而言,地方债的数额可能比人们的想象要多。

 

最近的说法是:债务总额达到25万亿元到30万亿元,占GDP60%左右,这还不算社保体系资金的缺口。

 

刚结束的经济会议,将控制地方债务风险作为明年的重要政策目标。会议首次指出,要把控制和化解地方政府性债务风险作为经济工作的重要任务,把短期应对措施和长期制度建设结合起来。

 

这...

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吴裕彬

(原文发表于【联合早报】)

(前言)近几年很多人都在讲美元的垄断地位已经到了倒计时,更有甚者言说欧元或者人民币将取而代之。

 

他们的根据无非是美联储一直在采取弱化美元的政策,还有就是美国的赤字问题,财政悬崖等等。笔者思考这个问题良久,发现美元不是日元,也不是欧元和英镑,因此不能用一般的标准去分析美元的未来。美国发生财政悬崖的时候,标普降低了美国的信用评级,有朋友问我是不是要抛掉美国国债,我说不能抛。同样的事情如果发生在日本或者某个欧洲国家,答案就相反了。因为美元与众不同,所以那个时候抛掉美国国...

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