财新传媒 财新传媒
财新网首页 > 博客 > 公共空间
卢铭恩

中国存量地产的增值路径:公共空间、社区功能与商业转型的实践探索

卢铭恩 12月16日

华坊咨询评估有限公司董事总经理、注册中国房地产估价师、香港测量师学会产业测量师

随着城市发展不断深入,许多早期建造的建筑逐渐难以适应当下的城市节奏。从老旧商场到废弃厂房,这些历经岁月的建筑既承载着城市记忆,也面临着被时代淘汰的困境。在土地资源日益紧张的背景下,如何盘活这些老旧物业,成为激活存量资产、释放城市活力的关键举措。对存量地产进行改造,不仅是对建筑形态的重塑,更是对商业模式与消费体验的全面升级。

中国商业和工业存量地产问题的核心,在于过去盲目扩张带来的巨大供应冗余,而当前经济结构调整和需求变化无法迅速消化这些存量。这导致了资产价格下跌和金融风险积累,促使市场进入从增...

.
叶森

香港的小与大

叶森 04月10日

香港大学化学生物学博士、博士后

来香港已经半年有余,虽然身为一个博士生,我平日大多躲在山上做实验,远离兰桂坊的纸醉金迷和尖沙咀的花花世界;但每到周末和公共假期,我还是会走下龙虎山,寻找这个城市的各个角落里的美食。每当亲友来香港,我也会陪着他们逛一逛铜锣湾,走一走星光大道,当然也少不了带他们去商场里面购物。一个朋友在香港玩了三天,当他提着大包小包离开的时候,闲聊着问我在香港的感受:“我感觉香港除了化妆品和Apple的电子产品价格便宜之外,好像住起来也没有特别舒服:你们三个人租一个四十平米的小房子,卧室、厨房、卫生间都小的要命;街道很...

.
ok--> 房地产市场 全球气候变化 俄乌冲突 妇女权益保护 超级名家八卦系列 中美贸易战