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村夫日记

10年后,谁做饭?

村夫日记 04月29日

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一位美国朋友曾对我说,她到中国最惊讶的,莫过于看到那么多年轻夫妇每周从父母家“搬菜”。的确,由于独生子女的特性,大城市生活节奏快,中国对婴幼儿专业照顾服务缺失,中国的70后,80后,结婚后或者选择和父母同住,或者每周向父母家搬菜。
那么10年后,老年人没有精力的时候,谁来做饭?下面来看四个场景。
叫保姆做。目前大城市已经是保姆难求,目前的保姆年龄偏大,以40-50岁居多。这批人也有精力得不够的一天,年轻的一代从80后开始,已经很少有人愿意从事家政行业,因为第一本身也是独身子女,即使家庭条件一般,也是养尊处优,根本不会做事烧饭。其二是整体社会对家政行业的社会认同,年轻人情愿从事服务行业的低端......
村夫日记

10年后谁带孩子?

村夫日记 04月23日

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10年后,抚育幼儿的角色将更多的回归到父母身上,与之相配套的社会化服务也将因此蓬勃发展。
在中国,说起带孩子人们首先想到的是两个老人带一个孩子。的确,在目前中国的快节奏的工作环境下,年轻人没有抚育幼儿的时间,只能请双方的父母帮忙。如果父母因为身体等各种原因无法胜任带孩子的事务,只有聘请保姆来家帮忙或者将孩子送往托班。
但是,在未来10年,这一切可能都会迎来巨变。
10年后,生孩子的主力人群是90后,由于他们观念的不同和整体社会环境的变化,带孩子的方式也将迎来变革。
首先,大部分90后的父母都是60后和70后早期,他们父母的观念和之前的有着很大的不同。这一代人受教育程度总体较高,在自己的孙辈出......
村夫日记

10年后的生鲜电商

村夫日记 04月21日

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目前的生鲜电商在做的是卖东西给不买菜的人,成本大,用户忠诚度低。而十年后这种情况可能会逆转,中青年成为买菜决策者,需要从配菜,做菜,运输的一条龙服务。
总结生鲜电商的现状,可以概括为:砸钱,高成本,赚钱难,用户群模糊。我认为其中的理由是:在网上买生鲜的人,首先是互联网使用者,其次才是买菜者。确切来讲,这部分用户图方便,真正做菜的频率低,好新鲜时髦。这才是为什么生鲜里以水果为明星的原因——水果不需要烹饪,味道好,吃起来方便。
由于中国婴幼儿护理社会化服务缺失,超过80%有孩子的夫妻选择依靠父母带孩子。父辈也就是目前的买菜主力军。这部分人群在乎价格,看重新鲜和眼见为实。对做菜有经验,......

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Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

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