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唐涯

博士买房记 | 北京二手房上车攻略

唐涯 07月16日

博士、金融学者,香帅数字经济工作室创始人,香帅的金融江湖公众号主理人,香帅的北大金融学课主理人,年度财富报告主理人,曾任北京大学金融学副教授、博士生导师。

  文 / 朱菲菲   01 动了买房的念头   作为香帅的博士生,从博三开始我就知道,我们这种不能拼爹的孩子在北京跻身中产得买个房。毕业入职后半年,2021年农历春节,我的北京户口终于下来了。按照户口获得的难易程度排名,北京绝对是最Hard的模式。七普的数据显示,北京2020年户籍人口出生数为100368人,创下十年来新低。这相比2019年减少了32266人,下降幅度约为24.32%。数字上的降低在现实生活中都是活生生的案例和体感,近年来,北京高校毕业生获得京籍户口的难度越来越大,除了部分大厂,民营企业要拿到户口是难上加难。之前....
金勇军

郑强教授,“整强点的”吧!

金勇军 07月14日

清华大学经管学院战略系商法副教授

郑强教授的演讲,屡屡出现在头条视频;尤其是,无国界那一段:   到了现在还是有人在犯迷糊,什么科学无国界,钱学森要回国都关了三年,你说无国界?外国人是把你骗进去之前跟你说没国界,但是进去了之后就给你来国界了!海外学子只要带点技术回来他们就给你下绊子,你却跟我说没国界?   从视频,可以听到掌声,掌声还不小;仅仅凭掌声做断,那不是将郑强教授,视若温州永嘉渡轮上的卖狗皮膏药叫卖者了。倒是,从声音可以听出话语,大概指向的是,那么多人,出国留学,滞留不归,还找理由(以下简称“学成不归”)。至于他想说这....
盘和林

以流动促均衡,是什么滞后了人口流动?

盘和林 07月13日

国内青年经济学者,财经评论员

中央“十四五”规划纲要明确,要顺应空间结构变化趋势,“逐步形成城市化地区、农产品主产区、生态功能区三大空间格局”。可以预见,承担不同功能的区域之间,未来经济规模和人口总量将大有不同。目前,多地陆续公示省级国土空间规划,为优化国土空间开发保护格局划定目标与方向,例如四川实施“西部保育培育,东部优化提升”的国土空间战略。   什么是空间结构变化趋势?当前我国以进入信息社会,在这个背景下,笔者认为空间结构演变主要呈现三个趋势,大分散小集中,从圈层走向网络和集聚体的不断涌现,这个过程伴随着各地区基于资源....
Daniel Ho

佛罗里达海景公寓倒塌后,这儿的房还能买吗?

Daniel Ho 07月12日

亚洲房产科技集团居外IQI总经理

 

图为居外网上挂牌的位于事故发生地佛州苏尔夫塞德的一处海滨公寓楼房源,房齡20年,一套117平米的2居室单元房报价为424万元人民币。资料来源:居外网 美国房频道

 

624日,位于佛罗里达州迈阿密-戴德郡苏尔夫塞德的名为Champlain Towers South的住宅楼倒塌了。这一事件是一场悲剧,我们对死难者表示哀悼,对其家属深表同情。

 

有不少业主和潜在买家已就这一事件联系了居外IQI(Juwai IQI),他们想知道他们的房产是否安全? 这一事件对当地房价有什么影响?与倒塌楼房类似楼房的买家、业主和卖家需要...

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徐奇渊

需求侧管理:住房问题是不可回避的重点领域

徐奇渊 07月12日

中国社科院世界经济与政治研究所研究员

本文根据徐奇渊在中国宏观经济论坛(CMF)宏观经济热点问题第30期研讨会上的发言内容整理   需求侧管理在新的形势下被提出来。需求侧管理既是手段也是目标,更多要靠市场的力量。政府要做的事情是减少市场扭曲、减少对需求的抑制、理顺分配机制,把潜在的需求真正激活、释放出来。 01 需求侧管理提出的四个背景   我们在1998年、2008年也分别提出过“扩大内需”,尤其在2008年推出了强劲的刺激政策。与之前两次扩大内需的政策背景相比,当前的形势发生了四方面变化。   一方面是中美博弈和竞争。在这一背景下,无论是今....
张明

雄安开发为何被称为千年大计?华北均 北方兴

张明 07月07日

中国社会科学院金融研究所副所长、国家金融与发展实验室副主任、研究员、博士生导师

  重振北方经济、缓解南北失衡:千年大计的历史意义   在1127年的“靖康之变”中,北宋为金国所灭,宋朝偏安于南方。从北宋到南宋的交替,实则是北方经济相对于南方经济衰落的开始。   在此后的数百年间,长江流域与珠江流域的经济发展水平显著超过了黄河流域与其他北方区域。中国经济呈现出典型的“南强北弱”之格局。   我们认为,“雄安新区”之所以被称为“千年大计”,其背后实则有重振北方经济,使得中国经济的南北发展更趋均衡之意。   从华北地区来看,过去呈现出典型的区域内部发展不均衡。北京、天津是增长的....
智谷趋势

精准爆破学区房 意在落实教育平权

智谷趋势 07月06日

决策者的首席情报顾问。2016年胡润中国最具影响力财经自媒体50强。

◎智谷趋势(ID:zgtrend) | 江文华   很多人没有想到,北京这次真的动真格,而且快、准、狠。   高层会议喊话“学区房”言犹在耳,西城区文件就来了。在这个最不可能撼动的地方,一剂猛药让所有家长都懵逼了。文件精神只有一个:   严格执行多校划片。   “直接的后果就是,去年7月31日后购入学区房的家长,填志愿时发现,片区所有学校的学位名额都满了,只能调到其他片区”。德胜片区有中介说。   上千万买的学区房,“嘭”的一声,灰飞烟灭。很多还没办完交易手续的家长,已经开始排队退房了。   学区房这场巨....
张大伟
这几天连续写了几次西城,其实北京本地媒体并没有多关注,原因很简单,因为北京早知道了,德胜片区前几年就开始除第一顺位后的大范围调剂了,所以不论是不是有731,其实第一顺位按照落户时间调剂也在所难免。 只是全国其他城市,对北京西城的关注度超乎想象,当然,基本全部都是瞎说。因为他们根本不知道,这些片区的成交情况,占市场的比例,还有到底学位有多紧张。   所以今天伟哥继续普及一下常识:   1:西城入学是看顺位的:   想在西城区幼升小的孩子,必须满足以下几种情况:满足以下七种情况,线上审核通过,打印....
金勇军

说说通报:本性难移?!

金勇军 07月04日

清华大学经管学院战略系商法副教授

  说说通报:本性难移?!     2021年7月4日 ,中国航天科技集团有限公司(以下简称“集团”)公开通报:   “航天投资控股有限公司党委书记、董事长张陶同志酒后打人事件发生以来,中国航天科技集团有限公司党组高度重视,作出对张陶同志即日起暂停履职、配合调查的决定。 “集团公司已派出调查组对事发当日下午至夜晚的整个事件过程进行全面调查,后续将根据调查结果进一步严肃处理。感谢广大网民的关注与监督。”   这就是,“关于张陶同志酒后打人事件的通报”(以下简称:“74通报”);只不过,这一通报的“....
蔡未名

肉价狂跌,折射“干预过度”?

蔡未名 07月04日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

肉价狂跌,折射“干预过度”?——

新冠疫情暴发以来,各国纷纷推出大规模的货币救助政策,全球流动性空前泛滥,经济学家纷纷警告通货膨胀可能会随之而来。然而此时吾国一个重要的民生产品却出现背反现象:据国家统计局日前发布的数据显示,吾国6月上旬的生猪价格为15.8元/公斤,相较于1月上旬的每公斤36.8元降了六成之多,说“大跌”已嫌不够,得用“狂跌”来形容。

这是怎么回事呢?诚然,疫情发生以后,吾国去年虽然也推出了相应的救助措施,但相比其它国家特别是美国,总的来看吾国的货币政策还是比较审慎的。正因为如此,更难以...

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卓勇良

浙江,共同富裕的追梦大舞台

卓勇良 07月02日

浙江清华长三角研究院新经济发展研究中心主任

这么多年来,每当看到上班洪流,我都会比较感慨。行色匆匆的脸上写着人生小梦想,缓缓前行的车流载着追梦大故事。在浙江劳作的人们,只要勤劳肯动脑子,运气也不至于太坏,大致都能过上还算体面的生活。

一位甘肃朋友曾跟我说过他的故事。他考上大学离开家乡登上长途汽车时,他爷爷在车窗外塞给他一个信封,朋友顿时泪流满脸。朋友家乡是甘肃最贫困县之一,这是他爷爷省吃俭用,仅有的一点积蓄。在这一时刻,朋友暗暗下了一定要让爷爷过上舒心日子的决心。

朋友就读西南地区一所名校的土木专业。大二结束时,他突然觉得这不可能是...

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傅蔚冈

知识产权保护的南通经验

傅蔚冈 07月02日

上海金融与法律研究院研究员

  2020年9月,中国南通(家纺)知识产权快速维权中心接到权利人南通市通州区瑞麟家用纺织品有限公司投诉材料,共涉嫌侵权的线上网店63家、线下商户28家(其中南通辖区内8家,河北高阳县20家)。接到投诉后,快速维权中心迅速在两周内对涉嫌侵权的63家线上网店发起线上投诉,其中28家网店立即停止侵权并断开链接,剩余35家网店停止侵权,并向权利人南通市通州区瑞麟家用纺织品有限公司缴纳授权使用费36.2万元,获得外观设计专利授权。   涉嫌侵权的线下南通辖区内商户8家,其中7家商户立即停止侵权行为,1家商户(通州区川姜镇某....
金勇军

译文:无视“无盐”和“西施”,是正确的?

金勇军 06月30日

清华大学经管学院战略系商法副教授

无视“无盐”和“西施”,是正确的?

大卫·布鲁克斯
2021年6月24日
纽约时报评论版


坐在大板桌后的经理,他得决定,是否开除某女生,理由是他不喜欢她的皮肤。如若他开除她,理由是她的皮肤是棕色的,我们将其称作种族主义,或可引发法律诉讼;如若他开除她,理由是她的皮肤是女性的,我们将其称作男性至上主义,或可引发法律诉讼。如若他开除她,理由是她历经痘疮,肤不迷人,这,我们并不会议论太多,在美国诸多地方,也不至于引发法律诉讼。
费解之至。我们居住的社会,憎恨基于种种特征的歧视。可是,主要之一是容貌歧视,对无盐...







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徐远
  按:前几天高尚全老先生过世,享年92岁,朋友圈很多人悼念。我未见过老先生,也没有交集,不过知道是老一辈经济学家,深受爱戴。   朋友圈看到这篇文章,深以为然。文章写于2019年,当时老先生已经90高龄,依然有如此深刻洞见,行文如此清晰。学者的最大幸福,是永远可以思考、学习。     一、什么是“中性原则”   所谓“中性原则”,指的是绝大部分社会事物不是由非黑即白、非此即彼的单纯对立两方面组成的,而是存在大量中间事物和中间地带,甚至这些中间事物才构成了社会事物的主体。因此,对待各项社会事物,....
严肃的人口学八卦

任远:不能把人口当成发展工具,而应将其作为发展目的

严肃的人口学八卦 06月29日

以人口学的视角看世界,传播有趣的人口学。

要创造对生育友好的社会环境   第一财经:2016年“二孩”政策全面放开后,很多人都积极备孕。但这次“三孩”政策公布,网络上生和不生的讨论非常激烈。两次生育政策调整后网友心态不一样,折射出了什么问题?   任远:房价太贵、养孩子成本太高了,大多数人生不起三孩。我最近就写了一篇文章,提出对生育的公共管理要从传统的行政管控中解脱出来,转为重视家庭政策,更加关注家庭本身的生活福利和生活支持,包括加强对家庭生育的服务和支持、婴幼儿照护,协调工作-家庭关系,促进男女平等发展,等等。   第一财经:你十年来一....
徐远

高房价压低生育率

徐远 06月29日

北大教书匠

这是十年前旧文,首发于FT中文网。当时偶然发现“大中华地区低生育率之谜”,进一步梳理得到“东亚低生育率之谜”。   最近七普数据、三孩政策相聚出炉,生育率下降引起关注。更有一些互联网公司限制加班,据说也是鼓励生育的一部分,也是令人啼笑皆非。   十年前提出“高房价压低生育率”,并没有说房价是降低生育率的唯一因素,而是说年轻人资源本来有限,买房压力大之后,用来生儿育女的资源就更有限了。在复杂的生育决策中,这个因素应该是有的。   婚姻、生育是人一生中最重要的决策,反应的是复杂的社会结构、社会治理。....
严肃的人口学八卦

北上广还是曹县?七普数据还能告诉你更多

严肃的人口学八卦 06月29日

以人口学的视角看世界,传播有趣的人口学。

作者 | 刘涛 卓云霞 彭荣熙   责编 | 靳永爱   图编 | 胡文波   2015年,中国劳动年龄人口达到顶峰,城市之间的人才争夺战随即展开;即便有了三孩政策,全国人口达峰也是未来数年的预料中事,城市和区域之间的人口竞争必将越演越烈。人口空间分布的问题,开始从学术圈的“内部议题”进入公众视野。   “七普”数据发布之后,诸多公共平台已经做了不少的梳理。我们已经知道,南方城市、大城市、省会城市的人口增长快于北方城市、中小城市、非省会城市;我们也看到了完整的城市人口增减排序;我们还被一些明星城市的靓丽成....
闫加伟

社区治理有没有到谈论数字化转型的时候?

闫加伟 06月28日

社邻家创始人,社区治理躬身入局者,19年公务员生涯,曾任上海某区文化局长;1年央企上海公司董事长;3年社会企业创业

数字化转型,你该有的基本认知

 

当下,数字化转型成为各级政府热词。十四五规划中,“数字化”出现25次,“智能”出现35次,“智慧”出现22次,“大数据”出现10次。

数字化转型是社会治理现代化的题中应有之义。精细化治理、基层减负、提高体验度等都离不开数字化转型。

而在社区治理领域,数字化转型还仅仅开了一个头,重点的社区安全、城市交通等有了一些试点和进展,但更多的领域,仍停留在传统的“信息化”方面,还远远谈不上数据赋能、数据治理。

数字化转型的好处不言自明:

第一是节约,节约人力物力,人工智能...

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闫加伟

社区议事会成员不积极怎么办?社区议事会如何才能更有效?

闫加伟 06月28日

社邻家创始人,社区治理躬身入局者,19年公务员生涯,曾任上海某区文化局长;1年央企上海公司董事长;3年社会企业创业

从支持系统到行动网络,社区议事会要跨过的坎

近期,不少社区工作者同时在问这样一个问题?

社区成立了议事会(理事会),街区银行行长、幼儿园园长、大单位的副总等等成为了议事会(理事会)成员。

但经常出现这样的情况,他们就是来开开会,你让他们发言,他就讲自己单位的事;你让他们提提建议,你们就说“我听街道的,你们怎么定,我都大力支持!”而这种表态仅仅是口头上的大力支持,但实际上,开完会就把这事儿抛到了一边。

我称这种现象为“墙上理事、纸上议事”,社区议事会(理事会)每个成员的大头照都挂在墙上,很...

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蔡未名

放开“三孩”!……取消“限购”?

蔡未名 06月28日

未名,江南布衣,下过乡,上过学,教过书,写过小说……

·未名周记(2126)·

 

                     放开“三孩”!……取消“限购”?

 

本文要义:正如吾国的生育政策从早先的“一孩”变为“二孩”,又从“二孩”变为“三孩”,吾国的住房政策也将应时而变,早晚有一天会从“限购”变成鼓励买房。

 

放开“三孩”,自然指的是吾国生育政策的改变,不久前已经高层会议决策并对外宣布,虽然具体的措施还未出台,但可以肯定即将“落地”。相比较几十年前的“只生一个好”,放开“三孩”堪称是吾国生育政策的“大翻转”,值得打一个感叹号。

取消“限购”,这里主要针对的是吾国...

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