导语：11月22日，深圳6块住宅用地集中出让，可谓今年规模最大的土拍，但最终却以冷淡的结局收场，出乎了业内很多人士的预料。6宗地无一宗触及地价上限、无一宗转入竞配人才住房阶段。其中，有2宗以底价成交、有1宗意外流拍，有3宗以21%-25%的低溢价率成交。媒体惊呼？这可是寸土寸金的深圳，我大先行示范区深圳啊。为何？是不是全怪“双限双竞”呢？有一定道理，但也不完全是。根本上，楼市被赋予太大期望，但它远没有那么强大。

1.出乎预料的冷

此次，深圳推出的6宗住宅用地，总建面77.6万平方米，挂牌起始价132亿元，最高...

汽车限购：举棋不定的政策存废。——财新网报道：国家发改委新闻发言人孟玮11月15日称，要稳住汽车消费，破除汽车消费限制，探索推行逐步放宽或取消限购措施。笔者注意到，这已经不是近期以来发改委第一次这样说了。当今之时，吾国汽车市场正处于近三十年来罕见的低迷期，汽车行业期盼政府出手，坊间希望取消一些城市限购政策的呼声甚高，但发改委之前的促消费文件仅要求对新能源汽车不得限购，而对燃油汽车则称“应加快由限制购买转向引导使用”，语气十分委婉。此番该委发言人对是否取消限购仍然态度暧昧。有业内人士直言：这样的表述“仅是呼吁，预计很难落地”（财新网）。笔者曾在自己的微博中指出，限购不如限行。发改委如此为难大概是顾忌取消限购会加剧城市交通拥堵和废气排放，然而限行同样可以起到减轻拥堵和减排的作用，却比限购更具公平性且有助于刺激消费。如果觉得现在的限行措施力度不够，增加限行的时间就是了。看来决策部门大概仍在观望汽车销售负增长的局面是否会“自动”企稳乃至止跌为升。但业界对明年吾国的汽车市场预期较为悲观，普遍认为不会很快转暖，发改委也许该当机立断了。（未名日记11月22日）

美国“狮子大开口”的背后。——据报道，美国防长埃斯珀等高官日前公开向韩国施压，称“韩国是个富有的国家，能够而且应该承担更多的（驻韩美军）费用。”事实上今年初，美国刚把2019年韩国的分担费用提升8.2%至约9亿美元，此次美方竟又要提价近5倍达约50亿美元，引起韩方的愤怒和不安。美方同时还要求日本支付高达80亿美元的“保护费”。美国为何敢对韩日如此“狮子大开口”？笔者认为，从经济学的角度看，一种商品的市场价格是由供需关系决定的，对需方来说，供方提供的产品稀缺性越强，越不可替代，其卖价就可能越高，此所谓“卖方市场...

·未名周记（1945）·

本文要义：纵观自然界的各种动物，只有人类才会有这种将年老者集中起来居住的的养老模式。从这个角度看，所谓的养老社区，可以说其实质是“反自然”的。

大约从进入21世纪开始，吾国房地产业出现了一个新的板块：养老社区。近十几年来，开发商们大兴土木，在很多大中城市建起这样的养老社区，据说市场行情还挺不错。

所谓养老社区，顾名思义，当然是以“养老”为主旨，即主要为退休后的老年人打造的居住区域。虽然吾国和其它各国很早就有“养老院”之类的福利机构，但现今的养老社区无论在性质、规模以及...

10月中旬以来，国内外发生了一系列大事。中美贸易谈判继续稳步进行，虽然APEC智利峰会取消，但不妨碍两国领导人如期签署达成的第一阶段协议。受这一利好影响，人民币兑美元汇率持续升值，并于11月5日反向破7。

导语：前两天，深圳把执行了好几年的豪宅总价标准（简称“豪宅税”）废了，为百姓买房一下子省了几十万元的税费，可谓真真切切得“送红包”，再次彰显了深圳这个城市“放水养鱼”、“让利于民”的一贯秉性。媒体解读可谓铺天盖地，甚至认为深圳楼市“新周期”到来。据说，有业主撤盘的，也有返价的。那么，深圳祭出“豪宅税”新政，背后的意图是什么？调控要松绑了吗？是不是近期所谓的“经济失速”倒逼的？税收新政对楼市的影响有多大？购房者该怎么决策呢？

1.

这里，笔者先把“豪宅税”这个概念，给大家讲解一下！

其实，所谓...

“急流勇退”还是“以退为进”？——当地时间11月10日，玻利维亚总统莫拉莱斯宣布辞职，随后，该国副总统及参议院议长等一众“高干”也相继宣布辞职。据报道，由于玻利维亚10月的选举结果引发争议，国内局势陷入动荡，爆发了多起抗议活动，目前已致3人死亡、380多人受伤。反对派要求莫拉莱斯辞职，重新举行大选。最终莫拉莱斯宣布辞职下台。有意思的是，笔者注意到，拉美各国中，凡属“左派”当政的国家如古巴、委内瑞拉、尼加拉瓜、阿根廷等，都齐声谴责莫拉莱斯被迫辞职实际上是一场“政变”，而凡属“右派”当政的国家如哥伦比亚、秘鲁...