摘要

摘要

2016年春季，国内经济值得重点关注的三个事件如下：第一，前期政策初步发挥效力和实体部门库存调整触底回升，1季度经济增长略高于市场预期，经济整体呈现趋稳态势；第二，由于粮食（猪肉）价格、进出口价格以及货币增速等三个层面不会面临重大持续的上涨压力，我国经济暂时没有明显的通胀压力，不会引致明显的滞胀风险；第三，由于受供求偏紧、资金相对充裕以及微观市场行为等影响，一线城市房地产市场呈现金融化特征。

上述事件隐藏着以下逻辑与趋势：第一，国内经济短期趋稳及持续并无较大问题，但是，本轮复苏很大程度上是信...

最近，温州一批20年产权住宅土地使用权到期，地方政府要求续期须按房产价格三分之一缴费，这一消息让所有的中国人倍感震惊，尤其考虑到全国多地就要开始出现“撞限房”的背景下。据新华网报道，北京土地使用权最快四年后到期，而上海七成的老洋房需补缴土地出让金，“对不起，您所居住的土地使用权已到期”的问题即将爆发，这直接关乎着每个人的切身利益。

其实，土地使用权只不过是中国商品房目前所面临的许多问题中的一个罢了，就算这个问题解决了，仍然有一个70年以后怎么办的问题，尤其是很多商品房的使用年限很可能达不到70年...

房价的快速上升成为过去一段时间研究中国经济的干扰项。一个摆在经济学家们面前的问题是，一个存在严重供给过剩的国家，却在一些地区出现了房价的暴涨。很自然地，所有人都会问，局部地区房价的暴涨会不会影响对中国经济的整体判断？

我的答案是不会。房价的暴涨越来越像是一个资产价格的泡沫。不仅是中国，全球范围内我们也看到了房价在主要城市的上升速度较快。这很可能是因为是资金供给过剩背景下的一个选择，大量的资金不愿意进入实体经济领域，银行不愿意为企业提供贷款，却只愿意为房地产投资和房地产抵押贷款提供资金，这并非中...